1、可行性分析我們的創(chuàng)業(yè)方案是一個(gè)低投入的創(chuàng)業(yè)工程， 并且管理較簡(jiǎn)單，風(fēng)險(xiǎn)性 小。并且我們當(dāng)?shù)氐牡乩憝h(huán)境有山有水、有平原、有河塘適合友 善型農(nóng)場(chǎng)的開(kāi)發(fā)創(chuàng)立，我們與當(dāng)?shù)卣⒄劤晒?，得到政府資金上的 支持，基于我們自身專(zhuān)業(yè)的指導(dǎo)和向外界的學(xué)習(xí)， 我們的技術(shù)方面有 了一定的支撐。資金方面，目前國(guó)家提倡自主創(chuàng)業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)貸款且免 擔(dān)保、無(wú)抵押、申請(qǐng)簡(jiǎn)單。在招資不能及時(shí)到位的情況下，我們可 以借貸資金，來(lái)周轉(zhuǎn)我們農(nóng)場(chǎng)的運(yùn)作。二、工程概述分析1. 構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)場(chǎng)的意義現(xiàn)代科技開(kāi)展促使人類(lèi)生活水平獲得了較大的提高，鋼筋水泥構(gòu)筑的高樓大廈和寬敞的生活空間實(shí)現(xiàn)了人民平安、穩(wěn)定的住宅夢(mèng)想， 但污染的空氣和水質(zhì)禁錮了人們對(duì)

2、美好城市生活的憧憬，越來(lái)越多的人把目光投放到了環(huán)保友善型現(xiàn)代農(nóng)場(chǎng)?！碍h(huán)保友善型現(xiàn)代農(nóng)場(chǎng)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)遵循綠色科技營(yíng)造品質(zhì)生活的 理念，創(chuàng)設(shè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)型現(xiàn)代農(nóng)場(chǎng)，采取種養(yǎng)結(jié)合、農(nóng)家樂(lè)旅游一體化、 高附加值食品及藥物產(chǎn)品作為現(xiàn)代農(nóng)場(chǎng)的三張主打牌,盡可能為百姓 提供純天然綠色食品和旅游產(chǎn)品包，滿(mǎn)足人們對(duì)生活質(zhì)量提高的精神 寄托。2. 環(huán)保友善型現(xiàn)代農(nóng)場(chǎng)框架體系見(jiàn)以下圖拡怏意勇生珈代農(nóng)坊墓體框共他系甘諒站合衣富丹厳游一扌化產(chǎn)品包杓植洼黃闊*逞I曲、務(wù)、煞琥、 卻、住萄建!1 疹初且41果突H二抨播 I*堆邛噩蹩嚴(yán)現(xiàn)代衣軌擴(kuò)斉誦利可掙紋賓慝環(huán)保友善型現(xiàn)代農(nóng)場(chǎng)坐落潛山縣海拔 200m 東經(jīng)30度，北 緯47度，有

3、山有水，山坡下有平原，有水塘，適合進(jìn)行種植養(yǎng)殖， 總占地面積60畝。采用可持續(xù)開(kāi)展的理念構(gòu)建整個(gè)框架體系，一期 建設(shè)形成肉、蛋、魚(yú)、鱔、雜糧、藕等低投入咼產(chǎn)出的根本農(nóng)產(chǎn)品和 農(nóng)家樂(lè)垂釣、休憩產(chǎn)品組合包，二期建設(shè)形成農(nóng)家樂(lè)旅游產(chǎn)品一 體化包和棗子、葡萄等農(nóng)產(chǎn)品，三期建設(shè)形成生態(tài)綜合旅游工程和高 附加值的紫杉醇和果膠及綠豆腐柴高附加值產(chǎn)品 。三、市場(chǎng)及競(jìng)爭(zhēng)分析1. 市場(chǎng)分析(1) 各大連鎖超市周邊60km內(nèi)各大連鎖超市定點(diǎn)供應(yīng)。(2) 食品批發(fā)以雞蛋為主農(nóng)產(chǎn)品的批發(fā)。(3) 酒店餐飲肉、蛋、魚(yú)、鱔、雜糧、藕等農(nóng)產(chǎn)品的供應(yīng)。(4) 散戶(hù)現(xiàn)代農(nóng)場(chǎng)周邊城市居民和游客。2. 競(jìng)爭(zhēng)分析目前中國(guó)有以下 4 種

4、常見(jiàn)農(nóng)場(chǎng)模式。 1“家畜蠅蛆雞豬魚(yú)模式。家畜糞便養(yǎng)殖蠅蟲(chóng)， 蠅蟲(chóng)喂雞，雞糞再處理后喂豬，豬糞經(jīng)發(fā)酵后喂魚(yú)，塘泥作肥料。2“家畜沼氣植物模式。秸稈搭配精料喂家畜，家畜 糞便通過(guò)厭氧3“牛蘑菇蚯蚓雞豬魚(yú)模式。這種模式利用農(nóng) 作物秸稈喂牛， 牛糞發(fā)酵做基料種植蘑菇， 采收蘑菇后的基料再養(yǎng)殖 蚯蚓，蚯蚓喂雞，雞糞經(jīng)過(guò)發(fā)酵后再喂豬，豬糞經(jīng)過(guò)發(fā)酵后再喂魚(yú)， 魚(yú)塘里的塘泥作種植業(yè)的肥料。4“家畜沼氣食用菌蚯蚓雞豬魚(yú)模式。秸稈 經(jīng)處理后喂養(yǎng)家畜， 家畜糞便用于生產(chǎn)沼氣或培養(yǎng)食用菌， 食用菌下 腳料養(yǎng)蚯蚓，蚯蚓喂發(fā)酵生產(chǎn)沼氣，解決農(nóng)村生活用能源，發(fā)酵后剩 余的沼渣和沼液作蔬菜、糧食、果樹(shù)等植物的肥料。怎樣才能低

5、本錢(qián)高收益是現(xiàn)在企業(yè)必須考慮的問(wèn)題， 我們的產(chǎn)品 是以一體化構(gòu)建的生產(chǎn)模式進(jìn)行， 從種植到養(yǎng)殖， 形成一種自給自足 的產(chǎn)業(yè)鏈模式， 本錢(qián)的可以大大降低， 然而即便是受益與其他同行采 用的非綠色行生產(chǎn)模式相比都具有恒大優(yōu)勢(shì)， 例如，我們的養(yǎng)殖所需 飼料是由我們產(chǎn)業(yè)鏈當(dāng)中的種植所提供的， 并且我們所采用的散養(yǎng)是 一種幾乎不用含有添加劑的自主生產(chǎn)的綠色飼料， 并且在飼料中適當(dāng) 添加一些有益于牲畜家禽抵抗力和免疫力的中藥材， 這樣會(huì)使得肉質(zhì) 或蛋質(zhì)都高于其他產(chǎn)品，增加我們的競(jìng)爭(zhēng)力產(chǎn)業(yè)分三期：第一期：投資 5萬(wàn)，用于租用土地， 構(gòu)建雞舍，進(jìn)買(mǎi)魚(yú)苗，鱔苗， 雞苗。第二期：投資 4 萬(wàn)，用于租用土地，擴(kuò)增魚(yú)

6、苗，鱔苗，雞苗，及 果樹(shù)苗和 50 株紅豆杉幼樹(shù)苗。第三期：投資 5 萬(wàn)，用于租用土地，擴(kuò)增魚(yú)苗，鱔苗，雞苗，果 樹(shù)和 400 株紅豆杉。通過(guò)我們公司的結(jié)構(gòu)圖中大家可以看到我們的藍(lán)白色有機(jī)農(nóng)場(chǎng) 當(dāng)中有一個(gè)模塊當(dāng)中有一塊紅豆杉的種植園區(qū)， 紅豆杉是一種集藥用 食用生態(tài)游為一體的植物， 既可以作為抗癌藥物紫杉醇提取的原材料 又可以制成果脯投放超市當(dāng)中， 也可以作為生態(tài)游 紅豆杉在皖南地 區(qū)有野生資源分布，其種子外種皮紅色誘人， “紅豆生南國(guó)，此物 最相思中的紅豆意指此物 。此外，豆腐柴作為高附加值產(chǎn)品之一 的原植物，扦插育苗極易成活，產(chǎn)出的葉可以提取果膠 33%，制作 綠豆腐，依靠我院教師的橫向課

7、題合作種養(yǎng)和培育， 形成規(guī)模化經(jīng)營(yíng)。傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)較單一單純的種植或者是單一的養(yǎng)殖， 而我們的農(nóng)產(chǎn) 是一個(gè)綜合性的產(chǎn)業(yè)， 雖然我們的產(chǎn)品不是很高檔， 但是我們可以在 低風(fēng)險(xiǎn)低本錢(qián)下實(shí)現(xiàn)多向盈利， 并且在這些多向盈利可以在某個(gè)階段 彌補(bǔ)產(chǎn)業(yè)鏈中的任一環(huán)節(jié)盈虧。 當(dāng)然我們的主要目的是盈利， 這只是 一種假設(shè)，可以降低單一化帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。 也給投資者增加投資的信心。四、工程開(kāi)發(fā)創(chuàng)意現(xiàn)代 農(nóng)業(yè)的開(kāi)展水平直接關(guān)系到 工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的開(kāi)展進(jìn)程。 如 果農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化搞不上去， 不僅會(huì)制約農(nóng)業(yè)和 農(nóng)村 經(jīng)濟(jì)的健康開(kāi)展， 也 勢(shì)必會(huì)拖工業(yè)化、 城鎮(zhèn)化和整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的后腿。 在推進(jìn)社會(huì)主義新 農(nóng)村建設(shè)的進(jìn)程中，加快開(kāi)展現(xiàn)

8、代農(nóng)業(yè)，不斷為農(nóng)業(yè)“強(qiáng)筋健骨， 讓農(nóng)民以“農(nóng)致富。要加強(qiáng)農(nóng)業(yè)根底地位，加大對(duì)農(nóng)業(yè)的投人，農(nóng) 業(yè)現(xiàn)代化道路， 加快農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化應(yīng)用， 這對(duì)農(nóng)場(chǎng)來(lái)說(shuō)是一個(gè)加 快開(kāi)展的大好機(jī)遇， 把握好這個(gè)機(jī)遇， 利用現(xiàn)代化的生產(chǎn)和營(yíng)銷(xiāo)手段 使農(nóng)場(chǎng)在滿(mǎn)足科研、 實(shí)習(xí)需要的前提下不斷開(kāi)展， 取得更大的經(jīng)濟(jì)效、人益。隨著科技的開(kāi)展， 按部就班的就業(yè)模式已不能滿(mǎn)足廣闊就業(yè)者的 需求。綠，目前國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)上無(wú)論是五谷雜糧還是肉食類(lèi)都具有較多 添加劑及農(nóng)藥的濫用， 對(duì)食品品質(zhì)產(chǎn)生了較大的影響， 間接地?fù)p害了 人體健康。所以改善食品質(zhì)量十分必要。我們提倡綠色環(huán)保食品，目 前市面上綠色環(huán)保型旅游農(nóng)場(chǎng)較為罕見(jiàn)， 所以我們有創(chuàng)作綠

9、色環(huán)保旅 游農(nóng)場(chǎng)的想法，實(shí)行散養(yǎng)雞的模式，但又區(qū)別于它，區(qū)別在于雖然是 散養(yǎng)但建立專(zhuān)門(mén)的雞舍，實(shí)行集體化管理，使雞有較大的空間活動(dòng)， 此種做法對(duì)其生長(zhǎng)有很大的幫助， 當(dāng)然肉也就提升了一個(gè)檔次。 它集 農(nóng)，畜，旅游，環(huán)保于一體， 具有可實(shí)施性。在養(yǎng)殖，旅游的根底 上種植的粗糧具有以下優(yōu)點(diǎn)： 粗糧屬于平性食物，因此長(zhǎng)期食用粗糧可以防止熱性病的發(fā) 生，由于人類(lèi)的絕大局部疾病都是屬于熱性病。例如，感冒、痢疾、 肝炎、精神病、糖尿病、癌癥、腎炎、風(fēng)濕病、慢性氣管炎、瘡癤、 高血壓等。因此食用粗糧，可以防止人類(lèi)的絕大局部疾病的發(fā)生。 防治心腦血管疾病的作用。 粗糧的組織與膽酸鹽結(jié)合， 減少其 肝腸循環(huán)，限

10、制膽固醇的生成、吸收，促其排出體外，可預(yù)防、輔助 治療高血壓、 動(dòng)脈粥樣硬化等疾病。 例如，果膠與多余的膽固醇結(jié)合， 促其排出體外，使膽固醇代謝正常，維護(hù)心血管系統(tǒng)的健康。 防治糖尿病的作用。 粗糧同樣含有淀粉， 但是食入粗糧之后卻 不能引起血糖的升，；其原因就在于粗糧的細(xì)胞壁不易被人體破壞， 治療便秘的作用。 粗糧的組織均含有較多的膳食纖維素， 膳食 纖維素經(jīng)過(guò)代謝的作用，可以產(chǎn)生導(dǎo)瀉的羥基化合物，促進(jìn)腸蠕動(dòng)， 縮短糞便在腸內(nèi)停滯時(shí)間，使大便通暢。 減肥作用。 粗糧的膳食纖維素可調(diào)整消化吸收功能， 延長(zhǎng)食物 在胃內(nèi)滯留時(shí)間， 推遲可消化糖在小腸中出現(xiàn)， 影響營(yíng)養(yǎng)素向腸黏膜 彌散，從而延緩營(yíng)養(yǎng)

11、物質(zhì)的吸收。膳食纖維素可產(chǎn)生飽感，防止攝入 過(guò)多的熱能、脂肪、碳水化合物，有高的營(yíng)養(yǎng)價(jià)值，又是很好的飽腹 減肥食品，可多給肥胖兒童食用。五、營(yíng)銷(xiāo)策略一方式1. 借助外力求 開(kāi)展通過(guò)招標(biāo)方式， 選擇有實(shí)力的單位進(jìn)行合作。 農(nóng)場(chǎng)要持續(xù)開(kāi)展， 就要按搞產(chǎn) 業(yè)的思路來(lái)運(yùn)作， 學(xué)習(xí)有經(jīng)驗(yàn)的管理一可以保證農(nóng)場(chǎng)順利地開(kāi)展下去， 企業(yè)處在 市場(chǎng) 經(jīng)濟(jì)的最前沿，對(duì)市場(chǎng)的需求反映最直接、 最靈敏，所以說(shuō)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的 “溫 度計(jì)，可以提供最直接的信息資源。同時(shí)，學(xué)校的科研和技術(shù)力量， 對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)也是一筆無(wú)形的資產(chǎn)，雙方合作可以到達(dá)互惠互利。2. 把握機(jī)遇，搞綠色化營(yíng)銷(xiāo)所謂綠色營(yíng)銷(xiāo)是指以促進(jìn)可持續(xù)開(kāi)展為目標(biāo)，為實(shí)現(xiàn)經(jīng)

12、濟(jì)利益、 消費(fèi)者需求和隨著城鄉(xiāng)居民生活質(zhì)量的提高環(huán)境利益的統(tǒng)， 市場(chǎng)需求 的多元化、品牌化趨勢(shì)日益顯露，綠色消費(fèi)正在成為時(shí)尚，平安營(yíng)養(yǎng) 型、平安保健型、 平安健美型食品以及綠色食品、有機(jī)食品的特定消 費(fèi)群體正在形成。我們要牢牢抓住這一機(jī)遇，奏響綠色主旋律，大力 開(kāi)展無(wú)公害產(chǎn)品，開(kāi)展家禽肉類(lèi)的綠色營(yíng)銷(xiāo)。一是搜集綠色信息。在 營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中， 及時(shí)收集綠色市場(chǎng)信息， 深入研究信息的真實(shí)性和可行 性，發(fā)現(xiàn)和識(shí)別消費(fèi)者 “未滿(mǎn)足的綠色需求 ，結(jié)合農(nóng)場(chǎng)的自身情況， 制定和具體實(shí)施農(nóng)產(chǎn)品綠色營(yíng)銷(xiāo)策略。 二是應(yīng)用綠色技術(shù)。 以國(guó)內(nèi)外 市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，進(jìn)人類(lèi)健康為核心的農(nóng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)、加工、銷(xiāo) 售技術(shù)體系。 三

13、是制定綠色價(jià)格。 綠色的食品肯定比普通的食品有價(jià) 值，所以?xún)r(jià)格也應(yīng)比普通的略高。3. 宣傳為了讓更多的人了解到我們的農(nóng)場(chǎng)，宣傳是必不可少的。進(jìn)行條幅宣傳， 大字報(bào)宣傳，電視臺(tái)進(jìn)行廣告宣傳，用人力專(zhuān)門(mén) 走訪(fǎng)宣傳， 舉辦大型的文藝活動(dòng)， 必要時(shí)主辦文藝周是大家更廣泛的 進(jìn)行了解我們的農(nóng)場(chǎng)產(chǎn)業(yè) 。如此一來(lái)，對(duì)廣闊周邊地區(qū)人們了解我 們的產(chǎn)業(yè)有較大幫助。并與當(dāng)?shù)卣M(jìn)行洽談，得到政府的支持，依 靠政府的力量是更多的人熟知我們的農(nóng)場(chǎng)。二產(chǎn)品的銷(xiāo)售1. 產(chǎn)品的種類(lèi)1魚(yú)，雞，雞蛋，黃鱔；雜糧 黑米及玉米。2農(nóng)家樂(lè)旅游一體化產(chǎn)品包 3紫杉醇、果膠和綠豆腐咼附加值產(chǎn)品2.產(chǎn)品特點(diǎn)我們的魚(yú)塘是模擬生態(tài)系統(tǒng)進(jìn)行養(yǎng)殖

14、的， 魚(yú)鱉黃鱔的味道及肉質(zhì) 都有優(yōu)勢(shì)。對(duì)于雞我們實(shí)行散養(yǎng)統(tǒng)一管理的模式， 所以大大的提高了 雞的下蛋量及蛋和肉的質(zhì)量。3產(chǎn)品銷(xiāo)售：采用標(biāo)準(zhǔn)化包裝銷(xiāo)售給超市，散戶(hù)，酒店。為了取得首次使用采購(gòu)員和顧客的信任實(shí)行銷(xiāo)售與贈(zèng)送相結(jié)合。 使其愿意嘗試我們的產(chǎn)品，待產(chǎn)品接受度增加后，即恢復(fù)正常銷(xiāo)售， 但仍保持對(duì)同類(lèi)產(chǎn)品的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，并與當(dāng)?shù)厣罴庸ぎa(chǎn)業(yè)合作。使盈利 到達(dá)另一個(gè)高度。六、贏利模式養(yǎng)殖方面種植方面鯽魚(yú)紅豆杉| 黃鱔黑米土雞超 市， 米店農(nóng)家樂(lè)散戶(hù)， 水產(chǎn) 店，藥 用，餐 館4肉店，殖方面雞蛋30萬(wàn)0餐館，散戶(hù)，水產(chǎn)朮產(chǎn) 氐茹 忌餐1萬(wàn)8觀 光?藥 用?盆 景垂釣采摘供 游 民 采 摘小時(shí) 制 度，按

15、小 時(shí)計(jì) 費(fèi)無(wú)盈利1)粽殖方面五L高利槨2萬(wàn)七戶(hù)，蟲(chóng)產(chǎn)樂(lè)農(nóng)豹南1采七、經(jīng)濟(jì)及財(cái)務(wù)狀況由于我公司的盈利是多向的所以， 在經(jīng)濟(jì)效益方面的盈虧主要是 從以下幾個(gè)方面進(jìn)行的：1：中藥的種植和供養(yǎng)殖所需的簡(jiǎn)單作物的種植， 可以降低成成 本，并且多余的作物一方面可以進(jìn)行儲(chǔ)藏另一方面可以向外銷(xiāo)售， 這 樣可以從中獲益。2 養(yǎng)殖業(yè)，包括水產(chǎn)，畜牧。水產(chǎn)上，養(yǎng)蝦和藥用水蛭，蝦野生 的品種由于我們的供水途徑是由河流引進(jìn)的所以這方面可以確保我 們的水產(chǎn)品是綠色無(wú)污染的， 低本錢(qián)高收益的養(yǎng)殖， 畜牧也是采取散 養(yǎng)的方法，利用我們選址的天然條件可以在純天然的環(huán)境中進(jìn)行養(yǎng) 殖，肉質(zhì)遠(yuǎn)高于圈養(yǎng)的，高售價(jià)低本錢(qián)是最終結(jié)算上的

16、差值加大，盈 利可觀。3 低本錢(qián)，無(wú)污染是一方面，我們的產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)且粋€(gè)循環(huán)的，在這 種新式的產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)上我們采取對(duì)外承包制這樣既可以降低我公司 直接的資金投入，也會(huì)帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)開(kāi)展，八、融資方案和回報(bào)融資方案第一：由當(dāng)?shù)卣畵?dān)保像隱含借貸，我們的產(chǎn)業(yè)一旦進(jìn)入正軌， 可以帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)開(kāi)展，可以給當(dāng)?shù)厝嗣駧?lái)一定的經(jīng)濟(jì)效、人益。第二：想各大連鎖超市招資， 這樣我們既可以確保當(dāng)我們的產(chǎn)品 在起貨柜上一旦具有行情，可以確保其貨源的充足并確保其質(zhì)量。第三：對(duì)食品加工廠進(jìn)行引資，第三：對(duì)餐飲公司第四： 我們?cè)O(shè)立承包制度， 對(duì)當(dāng)?shù)赜幸庀虻某邪哌M(jìn)行引進(jìn)我們 的產(chǎn)業(yè)鏈當(dāng)中回報(bào)第五 : 我們與當(dāng)政府進(jìn)行洽

17、談，得到政府資金上的支持。 我們與投資者之間是互利共生的關(guān)系， 一旦投資者愿意對(duì)我公司 進(jìn)行投資， 我們便可以已相當(dāng)可觀的收益來(lái)回報(bào)他們。 我們的獲利模 式是多向性的即便是在操作過(guò)程當(dāng)中會(huì)出現(xiàn)市場(chǎng)或是同行競(jìng)爭(zhēng)的阻 力也不會(huì)有所損失， 只是盈利多少的問(wèn)題， 如果投資者誠(chéng)心向我們投 資。一期兩年：需要投入萬(wàn)元，雞仔 3500 元，鯽魚(yú)苗 500 元，黃鱔 1000元，蓮藕 100，雞舍 2 萬(wàn)元，租地 35000元。產(chǎn)值 24萬(wàn)元。 二期兩年：需要投入萬(wàn)元，雞仔 7000 元，鯽魚(yú)苗 750 元，黃鱔 1600元，租地 35000元，紅豆杉苗 1000，果樹(shù) 200元.產(chǎn)值約 48 萬(wàn)。 三期兩年：需要投入萬(wàn)元，雞仔 10500元，鯽魚(yú)苗 5000 元，