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文檔簡介

1、農村二手房買賣合同樣本賣方 ( 甲方 ) ：_身份證號： _買房 ( 乙方 ) ：_身份證號： _甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 甲方所售房屋位于_，房屋占地面積約為 _平方米，院子占地面積約為_平方米，房屋為 _樓，一樓為 _個門面， 2、3 樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為_平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;第二條 房屋價格及其他費用： 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為

2、人民幣 _萬元整 ( ￥_);第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;第四條特別約定：1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第六條 今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合 ;第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;第

3、八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力 ;第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;第十條本合同附二、三樓平面圖;第十一條 本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份 ; 甲方 ( 簽印 ) ：_ 住址： _ 聯系電話： _乙方 ( 簽印 ) ：_ 聯系電話： _簽訂日期： _年_月_日;制度說明制度是以執行力為保障的。 “制度 ”之所以可以對個人行為起到約束的作用，是以有效的執行力為前提的，即有強制力保證其執行和實施，否則制度的約束力將無從實現，對人們的行為也將起不到任何的規范作用。只有通過執行的過程制度才成為現實的制度，就像是一把標尺，如果沒有被用來劃線、測量，它將無異于普通的木條或鋼板，只能是可能性的標尺，而不是現實的標尺。制度亦并非單純的規則條文，規則條文是死板的，靜態的，而制度是對人們的行為發生作用的，動態的，而且是操作靈活，時常變化的。是執行力將規則條文由靜態轉變為了動態，賦予了其

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