1、1#限價房等7項(xiàng)（大興區(qū)龐各莊鎮(zhèn)PGZ01-01PGZ01-02地塊F3其他類多功能、F2公建混合住宅用地（配建“限價商品房”）項(xiàng)目）'樣板展示區(qū)策劃北京住總第三開發(fā)建設(shè)有限公司大興龐各莊PGZ01地塊工程項(xiàng)目經(jīng)理部目錄1概況21.1 工程概況21.2 樣板展示區(qū)概況22施工準(zhǔn)備52.1 技術(shù)準(zhǔn)備52.2 施工準(zhǔn)備62.3 施工部位施工方法63.1 實(shí)測實(shí)量講解圍擋63.2 環(huán)場走道63.3 墻體鋼筋模板樣板展示63.4 地下防水節(jié)點(diǎn)樣板63.5 衛(wèi)生間樣板展示區(qū)73.6 水管井樣板83.7 屋面節(jié)點(diǎn)樣板93.8 混凝土墻體與疊合板支撐和安裝93.9 預(yù)制樓梯樣板94質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求10

2、4.1 鋼筋工程104.2 模板工程104.3 混凝土工程104.4 砌筑工程11ZJ1概況工程概況本項(xiàng)目位于北京市大興區(qū)龐各莊鎮(zhèn)，建設(shè)用地東至縱六路，西至縱三路、南至幸福路、北至繁榮路。該用地?zé)o現(xiàn)狀建筑物，一期共有住宅883戶。住宅樓層數(shù)10層,變電室1層,地下車庫地下1層。其中1#2#樓首層為限價房配套公共服務(wù)設(shè)施。樣板展示區(qū)概況樣板展示區(qū)位置樣板展示區(qū)設(shè)置在進(jìn)門處西南方向，東邊是現(xiàn)場道路、西邊是安全宣講臺、南邊是基礎(chǔ)階段材料堆場及加工區(qū)、北邊是現(xiàn)場道路。展示區(qū)長5棟、1棟變電室及1座地下車庫，總建筑面積88288.69總居住戶數(shù)15m寬8m總面積120m，。樣板展示區(qū)概況樣板展示區(qū)由實(shí)測

3、實(shí)量講解圖、2條環(huán)場道路和8個實(shí)物樣板組成。樣板展示區(qū)平面圖1:1000實(shí)測實(shí)量講解圖對實(shí)測實(shí)量方法、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行講解。2條環(huán)場走道分為內(nèi)環(huán)走道和外環(huán)走道，內(nèi)場走道主要了解實(shí)物樣板內(nèi)容，外場走道主要了解實(shí)測實(shí)量講解圖內(nèi)容和部分工序的實(shí)物樣板。8個實(shí)物樣板總共包含59個工序與節(jié)點(diǎn)樣板，其中46個樣板在基礎(chǔ)底板施工前完成，3個樣板在工序施工前完成。樣板內(nèi)容墻體鋼筋模板墻體鋼筋墻體鍬丁丁扎暗柱鋼粉連接墻體模板大鋼模極安裝大鋼模極支攆地下防水節(jié)點(diǎn)止水鋼板1DR鋼板水平和也向安裝止水鋼板轉(zhuǎn)角處焊接底板行水與外墻行水節(jié)點(diǎn)基礎(chǔ)底板行水與外墻防水交接處節(jié)點(diǎn)預(yù)制樓梯預(yù)制樓梯安裝與保護(hù)預(yù)制樓梯安裝樓悌踏步成品保護(hù)混凝

4、土墻體及疊合板混凝土墻體混凝土墻體澆筑質(zhì)量土一件堞住扎到一外墻螺性孔的水疊合板支撐及安裝疊合板支撐體系疊合板安裝陰角模板安裝節(jié)點(diǎn)ZJ護(hù)欄內(nèi)貼實(shí)測實(shí)量講解展示布外墻工序樣板（含抹灰、保溫、涂料）-外墻施工前做完水管井管線排布樣板（含墊層、地漏）內(nèi)墻工序樣板（抹灰、石膏、膩?zhàn)樱┑孛婀芫€樣板砌筑節(jié)點(diǎn)樣布芯柱鋼筋、戶箱洞口過梁反炊n方開裂節(jié)點(diǎn)樣板頂板使用玻璃雨棚或陽光板封閉坐便器預(yù)不管樣板（含管根防水）.17.12.06衛(wèi)生間內(nèi)墻工序樣板（抹灰、防水、拉毛）衛(wèi)生間防水工序樣板墻體鋼筋綁扎樣腌鋼筋連接、水電盒固定模板安裝及支撐樣板墻體鋼筋模板樣板地下防水節(jié)點(diǎn)樣板止水鋼板樣板地下底板與外墻防水節(jié)點(diǎn)樣板預(yù)制

5、樓梯及踏步保護(hù)外窗-L序樣板外窗安裝前做外窗安裝樣板一外窗安裝前做屋面節(jié)點(diǎn)樣板水管井樣板地漏安裝樣板預(yù)制樓梯樣板疊合板支撐及安裝混凝土墻體澆筑樣板（含線盒、螺栓眼封堵、外墻防水）屋面基層屋面坡層屋面平屋面工序擊2缶胃)-1-Ij7、，j座回叫2A坡屋面工序出屋面煙風(fēng)道、套管、雨水口占l=t!=>K，向l77t、沙"4/川卜坦1方方H-1vr卬水口開詼中而F7!'舌目'燈'水管井丁女排他水管井內(nèi)管女排體墊層及地漏宜丁丁二皆丁地漏衛(wèi)生間砌筑樣板反次觀感1布件由用#rH*FP目刁膽刃）衣iK、_L土冏應(yīng)回環(huán)公_L±冏冠回山小衛(wèi)生M拉七1兇1十'

6、;|久“因乂衣什伙地面工序樣板地回找十干飲地回叨小Kf干飲管根防水及地漏*1支崩現(xiàn)隹目4書供衛(wèi)生間曾根明小他一女懺一衛(wèi)生間地面管線樣板丁面曾T入戶及疊加棒極地面管線降板處防水處埋樣板外墻和內(nèi)墻樣板內(nèi)墻面工序墻體砌筑整體質(zhì)量尸箱洞口過栗內(nèi)墻工序精體押7內(nèi)騎一耳（幻'旭）內(nèi)墻膩?zhàn)樱ǚ直椋┢露擞昱鸩Ａв昱锇惭b外窗安裝外窗安裳，序懺板（副框安裳、燈水畛氽封堵、JSIM水、副框收口、王框安裳、打股收口）外窗口保溫掛網(wǎng)，序評板陰角模板安裝樣板女兒墻樣板雨水口樣板屋面工序樣板出屋面煙風(fēng)道及套管樣板樣板展示區(qū)平面圖1:1000ZJ地面管線樣板0.170.120.06防開裂節(jié)點(diǎn)樣板坐便器預(yù)留管樣板（含管

7、根防水）衛(wèi)生間內(nèi)墻工序樣板（抹灰、防水、拉毛）衛(wèi)生間防水工序樣板外窗安裝樣板地漏安-外窗安裝前做裝樣板衛(wèi)生間樣板詳圖內(nèi)墻工序樣板（抹灰、石膏、膩?zhàn)樱┢鲋?jié)點(diǎn)樣板芯柱鋼筋、戶箱洞口過梁、反坎頂板使用玻璃雨瓶或陽光板）封閉外墻工序樣板（含抹灰、保溫、涂料）-外墻施工前做完外窗工序樣板外窗安裝前做外墻和內(nèi)墻樣板詳圖樣板展示區(qū)共8個實(shí)物樣板展示50個工序和節(jié)點(diǎn)，各實(shí)物樣板所展示的工序和樣板內(nèi)容及制作階段如下:基礎(chǔ)底板施工前完成樣板制作的工序和節(jié)點(diǎn)：）（1）地下防水節(jié)點(diǎn)樣板：地下防水節(jié)點(diǎn)展示基礎(chǔ)底板導(dǎo)墻和外墻后澆帶止水鋼板安裝、基礎(chǔ)底板防水與外墻防水交接處節(jié)點(diǎn)。2）墻體鋼筋模板樣板：墻體鋼筋樣板包含暗柱

8、、墻體、連梁的鋼筋連接和綁扎，水電預(yù)埋線盒的固定。墻體模板安裝包含模板的連接、支撐。3）衛(wèi)生間樣板展示：砌筑樣板展示包含反坎觀感、墻體砌筑整體質(zhì)量、混凝土墻體與砌筑墻體交接防開裂樣板、衛(wèi)生間墻面抹灰、衛(wèi)生間墻面防水、衛(wèi)生間拉毛、外窗安裝樣板。衛(wèi)生間地面管線入戶及疊加樣板、地面管線降板處防水處理樣板、地漏、地面工序、坐便器預(yù)留管和管根防水樣板。4）水管井管樣板：管線排布（含管線保溫）、地漏、地面墊層。5）混凝土墻體與疊合板支撐和安裝：混凝土墻體包括墻體澆筑質(zhì)量、線盒預(yù)留、螺栓眼封堵、外墻防水節(jié)點(diǎn)。疊合板展示支撐體系、安裝標(biāo)準(zhǔn)、陰角模板安裝節(jié)點(diǎn)。6）預(yù)制樓梯展示：ZJ預(yù)制樓梯安裝、樓梯踏步防護(hù)。7

9、）屋面節(jié)點(diǎn)樣板：屋面澆筑質(zhì)量、女兒墻澆筑質(zhì)量、屋面女兒墻樣板、出屋面煙風(fēng)道及套管、雨水口預(yù)留、屋面找坡、保溫、防水工序樣板。8）外墻和內(nèi)墻樣板墻體砌筑整體質(zhì)量、芯柱鋼筋、戶箱洞口過梁、墻體沖筋、內(nèi)墻石膏（分遍）、內(nèi)墻膩?zhàn)樱ǚ直椋⒉Ａв昱锇惭b、外窗安裝工序樣板。（二）工序施工前完成樣板制作的工序和節(jié)點(diǎn)：衛(wèi)生間樣板：1）外窗樣板。外墻和內(nèi)墻樣板：1）窗口保溫掛網(wǎng)工序樣板。2）外窗安裝工序樣板。施工準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備：工程部技術(shù)部門在本策劃通過后及時組織對工長進(jìn)行交底。工長應(yīng)根據(jù)施工的實(shí)際情況，及時認(rèn)真的對外包隊(duì)進(jìn)行有針對性的技術(shù)交底，交底重點(diǎn)應(yīng)放在執(zhí)行工藝、規(guī)范及安全事項(xiàng)上面，交底中應(yīng)明確質(zhì)量目標(biāo)、技

10、術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工藝進(jìn)程安排，使施工人員心中有數(shù)，規(guī)范制作。外包隊(duì)專業(yè)技術(shù)工人按工長下達(dá)的交底及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和其它要求進(jìn)行施工。如有疑問及時與策劃人員溝通。施工準(zhǔn)備材料準(zhǔn)備生產(chǎn)部門在收到本策劃后對所需材料進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，安排所需材料進(jìn)場，安排外包隊(duì)進(jìn)行加工。技術(shù)組聯(lián)系廠家制作宣傳圍擋背景，聯(lián)系預(yù)制構(gòu)件廠家安排所需構(gòu)件進(jìn)場。勞動力準(zhǔn)備生產(chǎn)部門要安排足夠的人員進(jìn)行施工，外包隊(duì)需要挑選技術(shù)好并參加過創(chuàng)優(yōu)評杯的各工種專業(yè)工人進(jìn)行施工。主要施工部位施工方法實(shí)測實(shí)量講解圍擋展示區(qū)東側(cè)、南側(cè)、西側(cè)三面設(shè)置宣傳圍擋。宣傳圍擋東面、西面長8米，南面長15米，高度均為2.1米，內(nèi)容為實(shí)測實(shí)量內(nèi)容解讀。環(huán)場走道展示區(qū)內(nèi)設(shè)置

11、2條走道，走道均寬1.2米，四周刷黃黑漆分色。墻體鋼筋模板樣板展示墻體鋼筋模樣板設(shè)置導(dǎo)墻，導(dǎo)墻寬240mm高500mm。導(dǎo)墻澆筑前鋼筋提前進(jìn)行預(yù)埋，澆筑時需要工人隨時對鋼筋位置進(jìn)行調(diào)整，保證鋼筋位置準(zhǔn)確。導(dǎo)墻澆筑完成后墻上口需彈線切割平直。墻體鋼筋樣板1）墻體鋼筋展示總長3.48米高2.6米墻厚200mm,部分鋼筋在模板內(nèi)，樣板展示內(nèi)容為墻體鋼筋、暗柱、過梁、線盒固定。2）墻體鋼筋采用8150,拉筋為市600600,暗柱樣板采用機(jī)械連接主筋為8工！14箍筋耳8150,模板內(nèi)暗柱采用616箍筋（8200,梁200x400mm上下縱筋21匚16箍筋工L810。墻體模板展示1）墻體模板展示采用木模板

12、，選用外觀無破損變形的模板，安裝前需對模板內(nèi)外及配件進(jìn)行清理，必要時可聯(lián)系廠家對模板重新進(jìn)行噴漆處理。2）模板雙側(cè)采用雙支腿進(jìn)行支撐，堵頭板連接螺絲上齊。ZJ地下防水節(jié)點(diǎn)樣板地下防水樣板由混凝土墻體及導(dǎo)墻2部分組成，導(dǎo)墻部分展示止水鋼板樣板，混凝土墻體部分展示外墻防水節(jié)點(diǎn)。導(dǎo)墻寬240mm高500mm,混凝土墻體寬200mm高1200mm。混凝土墻體在地下設(shè)置基礎(chǔ)，基礎(chǔ)尺寸為400mmi500mm,鋼筋從基礎(chǔ)生根。止水鋼板節(jié)點(diǎn)樣板止水鋼板樣板展示區(qū)域總長1.65米，分別為導(dǎo)墻止水鋼板安裝、止水鋼板陽角處焊接、豎向與水平向止水鋼板焊接。底板與外墻防水節(jié)點(diǎn)1）此部位只要展示基礎(chǔ)底板防水與外墻防水交

13、接處的節(jié)點(diǎn)做法。2）外墻防水鋪貼高度為墻體上口下返400mmi3）每層防水制作前需彈線控制防水位置。衛(wèi)生間樣板展示區(qū)衛(wèi)生間樣板展示區(qū)由混凝土反坎樣板、砌筑樣板、防開裂樣板、外窗樣板、衛(wèi)生間地面工序樣板、管根防水樣板、地漏樣板、地面管線樣板、水電管線預(yù)留預(yù)埋樣板組成。墻體由混凝土和砌筑構(gòu)成,混凝土墻體長1.5米寬180mm高2.3米，地下設(shè)置400m由400mm基礎(chǔ)，鋼筋從基礎(chǔ)生根，其余全部由砌筑組成，砌筑墻體下設(shè)混凝土反坎。混凝土反坎樣板1）混凝土反坎寬180mm高250mm。2）混凝土反坎直接設(shè)置在墊層上。反坎內(nèi)設(shè)置單排他豎向和水平鋼筋，豎向鋼筋間距500mm入墊層50mm。砌筑節(jié)點(diǎn)樣板砌筑

14、在混凝土反坎上高2.1米，灰縫寬度5mm。防開裂樣板在混凝土墻體與砌筑墻體交接處制作防開裂樣板，設(shè)置2道網(wǎng)格布作為防開裂措施，第一道50mm寬，第二道100mm寬。外窗樣板完成衛(wèi)生間外窗安裝。衛(wèi)生間地面工序樣板1）衛(wèi)生間地面工序樣板包括找平層和防水層工序施工樣板。2）此樣板制作前與水電溝通，避免二次返工。管根防水樣板1）衛(wèi)生間墊層澆筑時預(yù)埋坐便器預(yù)留管，在管根除刷防水附加層。2）預(yù)留管管口應(yīng)有配套蓋板。地漏樣板地漏預(yù)留管在墊層施工時預(yù)留，衛(wèi)生間地面工序樣板完成后進(jìn)行安裝。地面管線樣板1）地面管線樣板分三次制作完成。2）第一步寬600mm高60mm,第二步寬400mm高60mm,第三步寬200m

15、m高50mm。水電管線預(yù)留預(yù)埋水電管線預(yù)留預(yù)埋與墻體砌筑同時進(jìn)行，需開槽部位必須使用切割機(jī)進(jìn)行切割。衛(wèi)生間內(nèi)墻防水、抹灰、拉毛樣板1）衛(wèi)生間防水按圖紙要求進(jìn)行涂刷。2）抹灰樣板制作一面墻。3）拉毛樣板只制作一小面墻。外墻和內(nèi)墻樣板混凝土反坎樣板1）混凝土反坎寬180mm高250mm。2） 混凝土反坎直接設(shè)置在墊層上。反坎內(nèi)設(shè)置單排他豎向和水平鋼筋，豎向鋼筋間距500mm入墊層50mm。砌筑節(jié)點(diǎn)樣板砌筑節(jié)點(diǎn)樣板包含砌筑樣板、芯柱樣板、戶箱洞口過梁樣板。1） 砌筑樣板：砌筑在混凝土反坎上高2.1米，灰縫寬度5mm。2） 芯柱鋼筋每隔一批轉(zhuǎn)外露。3）戶箱洞口過梁樣板：過梁兩端入墻120mmi4） 窗

16、口上口設(shè)置過梁，過梁兩端入墻250mm,窗下口設(shè)置板帶。水電管線預(yù)留預(yù)埋水電管線預(yù)留預(yù)埋與墻體砌筑同時進(jìn)行，需開槽部位必須使用切割機(jī)進(jìn)行切割。外墻工序樣板1）外墻工序樣板設(shè)置在外墻部位長度3米，除成活面外其他工序樣板寬320mm,此樣板在外墻施工前2周制作完成。2）自北向南樣板內(nèi)容依次為基層清理-找平層-保溫層-底層砂漿-第一遍膩?zhàn)?第二遍膩?zhàn)?第一遍涂料-成活面。內(nèi)墻工序樣板1）內(nèi)墻工序樣板設(shè)置在內(nèi)墻部位長度3米，除成活面外其他工序樣板寬320mmo2）自北向南樣板內(nèi)容依次為基層清理-沖筋-第一遍石膏-第二遍石膏-第一遍膩?zhàn)?第二遍膩?zhàn)印Ｍ獯皹影?）外窗樣板包括外窗附框安裝、收口、外窗防水。

17、2）在外窗安裝單位進(jìn)場開始安裝外窗前完成安裝、收口、防水樣板，窗口保溫掛網(wǎng)樣板隨同外墻樣板一同制作。水管井樣板ZJ水管井樣板主要展示管線排布和位置關(guān)系。1）水管井墻體為砌體結(jié)構(gòu)墻厚180mm高1.6米，墻體下設(shè)置250mm高反坎，反坎內(nèi)設(shè)置單排赭豎向和水平鋼筋，豎向鋼筋間距500mm入墊層50mm。2）反坎設(shè)置100mmi100mm排水洞，同墊層高度，外部向下傾斜10mm。3）地漏套管、水管套管在地面墊層施工前進(jìn)行預(yù)留。屋面節(jié)點(diǎn)樣板屋面節(jié)點(diǎn)樣板分為屋面澆筑質(zhì)量、女兒墻澆筑質(zhì)量、屋面女兒墻樣板、出屋面套管、雨水口預(yù)留、屋面工序樣板。屋面樣板做300mm高混凝土基礎(chǔ)。女兒墻1）女兒墻高1米，壓頂寬

18、290mm內(nèi)返40mm。2）女兒墻鋼筋預(yù)埋在混凝土基礎(chǔ)內(nèi)。出屋面套管出屋面套管預(yù)埋在混凝土基礎(chǔ)內(nèi)，做成活樣板。屋面煙風(fēng)道樣板1）煙風(fēng)道由混凝土澆筑，鋼筋在墊層內(nèi)打孔插筋。2）煙風(fēng)道4面分為4個不同樣板，一面為防水樣板，一面為保溫樣板，一面抹灰樣板，一面為成活樣板。3）煙風(fēng)道頂部為成活樣板。雨水預(yù)留口雨水口預(yù)留要注意屋面做法厚度，避免過高或過低。屋面工序樣板1）屋面樣板在屋面工序施工前完成。樣板包含找坡層、防水層、保溫層、面層。2）工序樣板寬度200mm。混凝土墻體與疊合板支撐和安裝混凝土墻體設(shè)置500mmi500mm基礎(chǔ)，鋼筋從基礎(chǔ)生根。混凝土墻體混凝土墻體包括墻體澆筑質(zhì)量、線盒預(yù)留、螺栓眼封

19、堵、外墻防水節(jié)點(diǎn)。1）混凝土墻體模板訊用表面平整度好的模板，安裝前對版面進(jìn)行清理，用手持打磨機(jī)將模板表面雜質(zhì)及銹跡打磨干凈，打磨后使用食用色拉用作為脫模機(jī)均勻涂刷在模板表面。為保證垂直度，澆筑完成后對模板進(jìn)行二次調(diào)校。澆筑時要求外包隊(duì)選用技術(shù)好經(jīng)驗(yàn)豐富的振搗手進(jìn)行振搗。澆筑完成后墻體上口彈線切割平直。墻體鋼筋出墻200mm。2）線盒預(yù)留樣板設(shè)置2個并排線盒，需固定牢固，保證拆模后2個線盒在同一水平面。3）螺栓眼封堵前需將塑料套管2端剔除，剔除深度不小于20mm。螺栓眼封堵必須密實(shí)，不能出現(xiàn)空心情況。4） 外墻螺栓孔位置刷100mmi100mm厚1mmJS防水涂料。疊合板支撐和安裝疊合板采用配套支撐體系。疊合板安裝時板底高于墻體100mm入墻20mm。預(yù)制樓梯樣板1） 預(yù)制樓梯放置在混凝土梯梁上，混凝土梯梁分為2部分，底部梯梁1200mm：350mmi570mm埋入墊層以下200mm,上部梯梁350mmi400mm,上部梯梁下設(shè)置2根400mmi400mmi1400mm梯柱，梯柱下設(shè)置1200mmi600mmi400mm基礎(chǔ)。2） 上部樓梯梁在澆筑前預(yù)埋16鋼筋2跟，位置要與樓梯預(yù)留洞吻合。3） 樓梯在吊裝時要在上下樓梯梁上剁漿，剁漿厚度5mmo4） 梯柱配筋為416箍