1、精選優質文檔-傾情為你奉上房屋租賃合同房屋租賃合同出租方（甲方）： 身份證號碼： 聯系電話：承租方（乙方）： 身份證號碼： 聯系電話：依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎上，經協商 ， 自愿將安龍縣 棟 號 層租給乙方經營酒店住宿、餐飲、辦公、零售等使用該房屋。此房系在建期房，建好后為毛坯房(帶外墻雙層隔音玻璃，內部帶電梯)。現就甲方將擁有合法出租權的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。一、出租房屋產權：1、甲方房屋產權屬于 房產，登記發證機關 ，房產所有權證的號碼為 號（請注明是全稱），房屋業主 ，房產所有權記載該項房產建筑面積為 ,全合

2、同出租使用面積為 。2、房產所有權證復印件填寫“此復印件與原件相符，原件由甲方保存”。3、甲方保證對本房產具有獨立產權，出租產權在租賃期間無爭議。二、房屋基本情況：1、承租房屋位于 省 （地區） 市（縣） 區（鎮） 街（路、小區） （幢） 號。2、房屋結構： ，總共樓層 ，出租層數 ，出租經營面積 平方米。3、甲方提供給乙方地下3層停車場免費使用權。4、甲方提供給乙方一樓大堂免費使用權。5、甲方作為該房屋的所有權人與乙方建立租賃關系。6、該房屋所有權及土地全部為甲方所擁有，對外無抵押、質押、擔保等情況。7、一樓公共大堂裝修由乙方先墊付出資裝修，裝修費用由本棟樓入住商家分擔，分擔不能承擔乙方裝修

3、費用時，兩年內由甲方返還乙方墊付的一樓大堂裝修費用，乙方也可直接用于抵扣甲方房租費。8、一至四樓外觀裝修費用先由乙方墊付，一至二樓裝修費用及其它外觀裝修費用由甲方出資裝修。三、租賃期限及裝修免租期：1、該房屋租期：租期自 年 月 日至 年 月 日，租賃期 年。2、裝修免租期：甲方于 年 月 日交付該房屋，甲方給乙方裝修免租期8個月。甲方遲延交付的，租期及免租期順延。如果甲方逾期一個月仍不能交付本合同約定面積的全部房屋，乙方有權單方提出終止合同并要求甲方退還乙方所交的誠意金，同時賠償由此給乙方造成的其它損失。四、房屋租金及其它費用： 1、甲、乙雙方約定，該房屋租金按租賃期間段劃分為三個階段，每階

4、段租金數額及支付方式不同，該房屋具體租金數額及支付方式如下：1.1第一階段：自 年 月 日起，至 年 月 日止，共計4年。該階段年度租金為： 元/ 年（大寫: /年），該階段支付方式為：每年度最后一個月付清次年租金，每年度租金為： 元 年度（大寫： 年）；1.2第一階段：自 年 月 日起，至 年 月 日止，共計4年。該階段年度租金為： 元/ 年（大寫: /年），該階段支付方式為：每年度最后一個月付清次年租金，每年度租金為： 元 年度（大寫： 年）；1.3第一階段：自 年 月 日起，至 年 月 日止，共計4年。該階段年度租金為： 元/ 年（大寫: /年），該階段支付方式為：每年度最后一個月付清次

5、年租金，每年度租金為： 元 年度（大寫： 年）；2、該房屋 年合計租金為： 元（大寫: ）。3、合同簽訂之日，乙方即交納誠意金 元（大寫: ）給甲方，此誠意金由甲方保管，酒店正常施工后甲方退還給乙方。如甲方反悔應雙賠償乙方誠意金及其經濟損失!4、支付方式：房租每年支付一次；首年付款為去除8個月免租期后余下4個月租金為： 元（大寫: ），首年度最后一個月支付清首年度租金；次年付款時間為當年最后一個月一次性付清本年度租金；第三年付款時間為當年6月份一次性付清本年度租金；以后付款時間為每年的最后一個月一次性支付清下年度的租金。5、為方便租金準確、及時、安全的支付給出租方，雙方議定由承租方按合同規定期

6、限，將該房租款存入甲方指定的個人銀行賬戶。五、其他費用1、房屋租賃期間，甲方負責水表、電表、電梯、煤氣的獨立安裝，乙方直接向有關部門繳納水、電、氣費用； 2、房屋租賃期間，甲方不得以任何借口和理由增加乙方的房屋租賃金和改變房屋租賃期，不得出售和轉讓該租賃房屋，乙方除支付房租外，不承擔與房屋財產相關的任何費用。六、甲乙雙方的權利、責任及義務1、甲方有權依法按約定合同收取租金；2、甲方出租房屋時，保證出租房屋整體完好，甲方不占用乙方出租的任何地點；3、甲方負責與安龍縣相關責任單位、周邊鄰里關系的協調，提供乙方辦理經營場所所需的相關證件及年檢等相關證明資料；4、甲方免費提供該房屋門牌廣告位，并協助乙

7、方辦理相關廣告手續；5、乙方按合同約定交納房租；6、乙方自行按時交納水電費、城管、衛生等費用；7、乙方在租賃期間合法進行經營和居住，在裝修時不得損壞房屋主體結構，如違反由乙方承擔全部費用和責任；七、轉租、轉讓1、乙方在租賃期間內有自主經營權、轉租及與第三方聯營的自主權，但轉租或第三方聯營的期限不超過本協議規定的出租期限（轉租須取得甲方的同意）。2、甲乙雙方同意轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。3、租賃期間，若乙方出現經營困難可提前三個月向甲方提出終止合同，甲方同意后方可終止，甲方可自乙方提出終止合同之日起張貼轉租通告，雙方互不視為違約；4、租賃期滿，如乙方需繼續續租，在租期滿

8、前一個月提前書面通知甲方繼續租用；甲方繼續出租時，同等條件優先租給乙方；八、房屋維修養護責任：1、租賃期間，該房屋及其附屬設施出現妨礙安全、正常使用的損壞或故障的，乙方應及時通知甲方采取有效措施防止缺陷進一步擴大，發生特別緊急情況乙方可立即采取措施進行維修，甲方應在接到乙方通知三日內進行維修或委托乙方代為維修，乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定時間內履行維修義務的，乙方可代為維修，乙方及時將代為維修有關情況通知甲方，上述情形下發生的維修費用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方支付或租金中抵扣；2、因乙方使用不當或不合理使用，導致該房屋及附屬設施出現或發生妨礙安全

9、、損壞或故障等情形的，乙方及時告知甲方并負責維修，乙方拒不維修時，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。九、不可抗力因素1、合同期內如發生天災、強烈地震、戰亂等不可抗力因素時，雙方互不追究責任；2、合同期內因政府部門決定建設拆遷征用致使本合同不能履行時，甲方須提供完整的國家建設拆遷征用文件給乙方；如果因拆遷導致乙方無法正常經營的，建設拆遷征用的房屋產權補償費歸甲方，建設拆遷征用裝修費用、商鋪搬遷補償費歸乙方，甲方應將未使用時間的房租金額退還給乙方，同時終止本合同。十、違約責任甲方有下列行為之一的構成違約、承擔違約責任；1、甲方不具備有房屋的出租權；2、甲方出售、抵押、轉讓該房屋及不能移交本合

10、同所約定面積的全部房屋。3、其它違約責任：以上任何一條原因致使乙方不能正常使用、經營該房屋的甲方應賠償乙方裝修、搬遷、經營損失等費用 元（大寫: ），返還乙方未使用時間的房屋租金，并承擔違約責任；乙方有下列行為之一的構成違約，承擔違約責任：1、乙方不按期繳納房屋租金，水、電、稅費屬乙方違約，甲方有權收回房屋并有權不予支付乙方裝修費等相關損失。2、若乙方在經營過程中有違法、違規、違紀被有關部門查封，由乙方自行承擔后果。十一、其他條款1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同

11、等效力。2、甲乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。3、合同終止時，乙方裝修的設施設備、形象廣告牌、照明燈具可以拆遷；房屋結構的固定設施、裝修不得拆除；4、租賃期滿時空氣能、空調，電梯，消防等大型設備雙方可協商折算給甲方或下一輪承租人。5、甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決：協商解決不成的，雙方同意依法向興義市人民法院起訴予以解決。6、本合同連同附件一式3份，其中：甲方執一份、乙方執兩份。7、本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協議，補充協議于本合同具有同等的法律效力。8、本合同雙方法人代表簽字、蓋章生效。十二、合同附件1.本合同之附件為本合同不可分割的部分。2.附件2.1.房屋位置區位圖及面積平面圖2.2.產權合法證明文件復印件：房產所有權證復印件。2.3甲乙雙方身份證復印件