1、三角鳳凰美域公共部分裝修工程招 標 文 件招標編號：FHMY-ZB-GG 招 標 人：2016年 月 日第一章 投標須知一 投標人須知前附表項 號內容提示內容規定一工程綜合說明工程名稱：三角鳳凰美域公共部分裝修工程建設地點： 工程性質：新建招 標 人：總承包單位：瑞華建設集團有限公司設計單位：廣東粵建設計研究院有限公司監理單位：江西省贛建工程建設監理有限公司工程規模：鳳凰美域花園總建筑面積96543m2，一期（1-12棟及地下室）總建筑面積為50402m2，共12棟，均為地上11層，地下室位于23-25棟地下一層，首層均為商鋪；二期（13-17棟）總建筑面積為19194m2，共5棟，均為地上1

2、1層，其中13-15棟首層為商鋪；三期（18-25棟），18-22棟為地上11層，23-25棟為地下一層，地上11層。二資金來源自籌三聯系人招標人：地 址：聯系人： 電話： 傳真： 郵箱： 四工期要求暫定開工日期：2016年 4 月 25 日竣工日期： 2016年 8 月 2 日施工總工期： 100日歷天具體開工及竣工日期以發標人書面通知為準五質量要求質量等級：現行國家及地方工程施工質量驗收規范達合格標準以上。六工程計價方式合同計價形式為：固定單價合同，以綜合包干單價計價，在合同期內綜合包干單價一次包死，不作任何調整，市場價格漲落等任何因素風險導致價格漲落風險由承包人承擔，工程量以工程量清單形

3、式按實計算。七承包范圍根據招標人提供的施工圖紙及招標工程量清單對鳳凰美域花園首層大堂及電梯前室等公共部位精裝修工程施工（已施工的樣板房公共部位不在本次范圍）。包括但不限于：材料采購、工廠加工、包裝、運輸、裝卸、安裝及涉及本招標項的材料檢驗試驗、成品保護、竣工驗收及質量保修等。承包方式包工、包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工等大包干形式，中標人除勞務分包外不得再分包。八招標文件購買費用￥ 0 元九標書發放時間、地點時間：2016年 4 月 13日16：00時前地點： 踏勘現場自行踏勘，招標人現場聯系人： 十投標人書面提疑截止時間：2016年 4 月 15日11：00時前地點： 招標人電子郵

4、箱：十一招標人書面答疑時間：2016年 4 月 15 日17：30時前地點：十二投標人資質要求（1）、中華人民共和國的獨立企業法人（2）、具備政府相關部門規定的承擔本工程施工等的資質要求。（3）、最近二年已完成或正在施工項目至少2個類似項目業績。（4）、在同行業中有較好信譽，在資金、人員、設備、技術等方面具有相應的能力。（5）近五年內無不良行為記錄（尤其不存在質量及安全事故）。（6）沒有處于財產被接管、凍結、破產的狀態。（7）本招標項目不允許采用聯合體投標方式十三投標、開標、評標時間、地點投標截止時間：2016年 4月 18 日17:30時開標時間：另行通知評標時間：另行通知 地點： 是否邀請

5、投標人參與：否十四評標辦法經招標小組對通過實質性響應招標文件要求的投標進行評審，投標價、材料樣板、施工組織方案等關鍵要素綜合評分評標方法十五投標有效期為：60日歷天（從投標截止之日算起）十六投標保證金（本項無）1、本招標工程項目投標保證金數額為： 0元。2、采用轉帳方式提交投標保證金，轉入的銀行帳戶資料為：開戶單位： 開 戶 行： 帳 號： 投標保證金的繳交時間確認以銀行受理回單上加蓋公章的日期、時間為準。3、投標人應在截標前自行辦妥投標保證金繳交手續，并將繳交憑證裝訂在商務標投標文件中與投標文件一同提交。4、投標保證金退還：未中標的投標人的投標保證金，在中標單位與招標人簽訂合同或選定中標單位

6、后10個工作日后不計利息退還，如在退還時發生銀行費用，則需扣減銀行費用后才退回競投人。十七投標文件份數正本壹份，副本壹份、投標文件電子文本壹套及電子組價文件壹套（光盤或U盤），同時電子文檔發到招標人指定郵箱： 二 總則1. 工程概況：1.1 工程名稱：三角鳳凰美域公共部分裝修工程1.2 建設地點： 1.3 工程概況：1.3.1 鳳凰美域花園總建筑面積96543m2，一期（1-12棟及地下室）總建筑面積為50402m2，共12棟，均為地上11層，地下室位于23-25棟地下一層，首層均為商鋪；二期（13-17棟）總建筑面積為19194m2，共5棟，均為地上11層，其中13-15棟首層為商鋪；三期（

7、18-25棟），18-22棟為地上11層，23-25棟為地下一層，地上11層。1.4 設計單位：廣東粵建設計研究院有限公司1.5 監理單位：江西省贛建工程建設監理有限公司1.6 總承包單位：瑞華建設集團有限公司1.7 招標范圍：根據招標人提供的施工圖紙及招標工程量清單對鳳凰美域花園首層大堂及電梯前室等公共部位精裝修工程施工（已施工的樣板房公共部位不在本次范圍）。包括但不限于：材料采購、工廠加工、包裝、運輸、裝卸、安裝及涉及本招標項的材料檢驗試驗、成品保護、竣工驗收及質量保修等。具體詳見施工圖紙及招標工程量清單。1.8 標段劃分：招標人保留標段的劃分權利，投標人不得有異議1.9 工程質量要求：現

8、行國家及地方工程施工質量驗收規范達合格標準以上1.10 工期要求：暫定開工日期2016年4月25日，暫定竣工日期2016年8月2日，具體開工日期及竣工日期以甲方書面通知為準。1.11 工程管理要求1.11.1中標單位必須接受總承包單位對本工程的進度、質量、安全、文明施工、現場管理等的管理，根據總承包合同及本工程合同專用條款的約定來配合總承包單位完成總體項目的安排、協調、配合和管理，并接受相應的監督和懲罰條款。1.11.2本工程所有施工承包范圍內的工程建設內容中標單位一律不得擅自轉包，否則一經查實，立即取消中標單位的承包資格，并承擔由此引起的一切后果。1.11.3中標單位的投標書中承諾的本項目項

9、目經理及相應的專業技術、管理人員不得隨意調換，并確保中標后按時到崗，未經招標人同意，不得任意調換和撤離，否則有權終止合同。如遇特殊情況需更換時，中標單位須先向招標人推薦符合規定的項目經理或相應的技術、管理人員人選，取得招標人書面同意后方可調換，中標單位須承擔一定的經濟處罰，其中擅自調換項目經理的處人民幣1萬元的經濟處罰，擅自調換項目副經理、項目技術負責人和安全負責人的均處人民幣5000元/人次，調換其他技術人員的處以3000元/人次。1.11.4項目經理為專業承包人派駐項目現場主要負責人，須常駐現場，全面行使中標人的職責、權力和義務，項目副經理及項目技術負責人作為現場項目班子的核心成員須常駐現

10、場，上述人員須確保每周在現場時間不少于5個工作日，否則項目經理處以5000元/天的經濟處罰，項目副經理及技術負責人處以2000元/天的經濟處罰。項目經理及項目副經理、項目技術負責人必須準時參加監理組織的項目例會，未經監理及招標人同意無故缺席者，招標人有權給中標單位項目經理處以5000元/次的經濟處罰，項目副經理及技術負責人處以2000元/次的經濟處罰。上述經濟處罰必須按照要求及時繳納，否則招標人有權暫停支付工程進度款。1.11.5中標單位應向總承包單位遞交施工全過程記錄和全部工程技術資料，并按竣工驗收通過后28天內應按（城市）市建設工程檔案管理辦法編制提供肆套竣工圖，及相關竣工資料，并編制提供

11、一套電子文檔的竣工圖（光盤）。1.12 工程承包方式：在本招標文件規定的承包范圍內采用包工包料、包工期、和包質量、包安全、包文明施工的工程承包方式。2. 投標費用投標人應承擔其編制投標文件、遞交投標文件及提供材料實物樣板、施工樣板所涉及的一切費用。不管投標結果如何，招標人對上述費用不負任何責任。3. 其他3.1 中標單位不得將工程轉讓給其他單位，一經發現，招標人及總承包單位有權終止合同，所造成的一切損失均由中標單位負責。3.2 招標人不一定接受收到的任何投標文件，也不會解釋選擇或否決任何投標文件的原因。三 招標文件4. 招標文件的組成4.1 招標文件包括下列內容第一章、投標須知第二章、技術文件

12、及工程規范第三章、投標格式第四章、合同文本第五章、招標圖紙和技術資料5. 招標文件的解釋和答疑投標人在收到招標文件后，若有疑問需要澄清，應于投標須知第十條所規定的提疑時間內以書面形式向招標人提出，招標人將在投標須知第十一條所規定的答疑時間內以書面形式予以答復，同時將招標答疑文件發送給所有投標人。招標答疑文件作為招標文件的組成部分，對投標人起約束作用。6. 招標文件的修改投標人應注意，在整個招投標期間，招標人有權對招標文件的內容進行修改、增訂、刪除，當招標文件、修改文件內容相互矛盾時，以最后發出的修改文件為準。7. 勘察現場7.1 投標人可對工程現場和周圍環境自行考察，考察現場的費用由投標人自行

13、承擔。7.2 投標人必須熟悉現場的位置、周圍環境和現有工地條件，了解場內供水供電等狀況，以及貯存和施工的空間、臨時設施范圍、施工人員、機械等進出方位，以便取得一切可能影響其投標報價的資料，施工合同簽訂后，中標單位以不完全了解現場狀況為理由向招標人做出額外的付款或延長竣工期限的索賠，招標人將不作任何考慮。7.3 招標人向投標人提供的有關施工現場的資料和數據是招標人現有的能被投標人利用的資料。招標人對投標人由此而做出的推論、理解和結論概不負責。7.4 在現場考察進程中，投標人如果發生人身傷亡、財物或其他損失，不論何種原因所造成，招標人不負責。四 投標文件的編制8. 投標文件的語言投標文件應使用中文

14、。9. 投標文件的組成投標文件分為商務標和技術標(深化設計詳圖可獨立裝訂)，并須分開裝訂。9.1 商務標部分包含以下內容：a、 投標書；b、 報價表、綜合單價分析表及主要材料用量匯總表；c、 法定代表人資格證明書；d、 授權委托書；e、 資格證明材料：營業執照、企業資質等級證書、安全生產許可證等資質證書；9.2 技術標部分包含以下內容：a、 近三年來所承建類似工程情況一覽表。b、 施工組織設計包括但不限于：各分部項工程完整的施工方案；勞動力計劃、生產及安裝組織說明（包括主要材料的訂購、組裝、到場計劃及安裝周期）；擬用于本工程的機械設備一覽表；質量保證措施；安全、文明保證措施；施工的總體管理及與

15、招標人、監理、施工總承包單位及其他專業分包單位的配合措施；質量通病防治措施；冬雨季施工措施；施工進度表及進度控制措施；施工平面布置圖；項目管理班子配備（包括學歷職稱職務、主要履歷及業績等）；成品保護措施；臨時用水及用電量計劃等；對本工程重點、難點、特殊部位處理的詳細方法及處理措施（如適應本工程要求的制作、運輸、吊裝、檢測、施工測量、精度控制等）。c、 投標人相關資質等資料；d、 保修承諾的具體內容和實施措施；e、 主要原材料型號、規格、品牌、產地。f、 未盡事宜詳見本工程招標技術文件。9.3 材料樣板a、 投標人須按已施工的樣板層的材料標準（顏色、紋理、款式、規格）提供投標報價所使用材料樣板，

16、包括：地面磚、墻面磚、門檻石、電梯門套、開關、筒燈、首層大堂墻地面石材圖。樣板上標明投標人、產品規格、品牌、產地等信息。樣板同標書文件一同送至b、 材料樣板的制作用費，無論投標人中標與否，均由投標人自行承擔;無論中標與否，招標人均不退回所送樣板。10. 標書制作要求投標書的制作統一為A4紙打印裝訂成冊，投標人必須提供投標書電子檔（U盤或光盤）。投標人必須使用招標文件附件提供的表格格式，表格可以按同樣格式擴展。11. 投標書的份數和簽署11.1 投標書一式四份，正本一份、副本三份，均需打印或使用不褪色的墨水筆工整書寫，字跡應清晰易于辨認。正、副本都應分別裝訂成冊，并在封面右上角標明“正本”、“副

17、本”字樣。正本和副本如有不一致之處，以正本為準。11.2 投標文件封面、投標函、投標資格證明文件、開標一覽表及主要經濟技術指標頁必須加蓋企業公章及法定代表人（或法定代表人授權的代理人）簽字或蓋章。授權委托書格式、簽字、蓋章及內容均應符合招標文件要求，否則其投標文件作廢標處理。11.3 全套投標文件應無涂改、行間插字或增刪，如有修改，修改處應加蓋投標人企業公章，否則其投標文件作廢標處理。12. 投標有效期投標截止之日起60日歷天內有效。13. 投標保證金及投標保證金有效期投標保證金的遞交及有效期詳見招標須知第十六條之規定。對于未能按要求提交投標保證金的投標人，招標人將視為不響應招標而予以拒絕。如

18、投標人有下列情況，投標保證金將不予退還：1） 投標人在投標書有效期內撤回其投標文件；2） 因中標單位原因而未能在規定期限內按規定簽訂合同；3） 未征得招標人同意而中途退標；14. 投標文件的簽署14.1 投標文件明確標明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之處，以正本為準。14.2 投標文件正本與副本均應打印，加蓋法人單位公章，并由投標人法定代表人或委托代理人簽署或加蓋印鑒。五 投標報價原則15. 投標報價15.1 投標報價依據15.1.1 招標人提供的工程量清單、招標文件、招標補充文件、招標圖紙及其他資料。15.1.2 本工程現場條件。15.1.3 招標文件、合同條件和招標圖紙中的技術要

19、求及設計說明中明確要采用的國家、行業、地方的技術規程、規范、施工及驗收規范和質量檢驗評定標準以及安全文明施工等規定；未明確的，按現行國家、行業、地方的技術規程規范、施工及驗收規范和質量檢驗評定標準執行。15.2 投標報價說明15.2.1 投標人應按招標文件提供的工程量清單計算工程項目的單價和合價。工程量清單中的每一項均需計算填寫單價和合價，投標人沒有填寫單價和合價的項目將不予支付，并認為此項費用已包括在工程量清單的其他單價和合價中。15.2.2 所報單價為綜合包干單價，該綜合包干單價應包括人工費、材料費（含損耗）、機械使用費、措施費、水電費、材料檢驗試驗費、管理費、總包配合費（結算總價的2%）

20、、規費、保險費、利潤、稅金(含國家規定2016年5月1日實行的營改增稅費)、成品保護費、必要的趕工措施費、風險因素、包裝運輸及運輸保險費、存倉及保管費、因材料或設備遲到工地的窩工費、辦理驗收直至取得驗收合格證明文件和保修費用，以及政策性文件規定的各項應有費用及招標文件明示或暗示的所有一切風險、責任和義務的費用。所報綜合包干單價不隨材料市場價格波動、工程量增減、工資、物價、費率的變動或政府頒發的任何調價文件而發生變化（雙方約定的可以調整的材料除外）。投標人中標后，其綜合包干單價是合同文件的組成部分，用于工程款支付、洽商變更和竣工結算。15.2.3 投標人的投標綜合包干單價是指按照招標圖紙、規范和

21、招標文件要求而包干的完全價格，不論其對應的項目特征和名稱是否描述完全，都將被認為已包括實施對應項目所有工作內容及完成此工作內容而必須的各種輔助工作的費用，一旦中標，除因招標人接受中標單位的優化設計或經招標人確認的由設計單位提出的設計變更使招標圖紙相關內容發生變化，并經招標人和監理單位審核程序確認允許中標單位調整其相應綜合單價以外，不得調整。15.2.4 投標人在提交投標書前，應對本工程的有關規范、技術說明、質量檢驗要求、招標文件、工程所在地周圍環境、交通情況等情況均詳細研究明了，投標報價中應已包括按招標文件和合同條款中的規定，執行及完成本工程所包含的全部工作內容的費用。15.2.5 投標人應充

22、分了解現場土建總包單位毛坯交樓標準及現場現狀，對土建毛坯交樓后的質量缺陷、標高差異、平整度及垂直度誤差等修補、修復、整改由中標單位完善，費用投標人綜合考慮在綜合包干單價內，招標人不另行支付此部分費用。15.2.6 投標人為確保施工質量所采取的質量控制措施、新工藝、新型材料等可能存在的費用增加投標人綜合考慮在綜合包干單價內，招標人不另行支付此部分費用。如墻體拋光磚采用瓷磚專用膠等。15.2.7 除清單內注明為“暫定數量”的項目外，工程量清單中的數量均為參考數量，綜合單價分析表中所列項目名稱也為參考項目。招標人不保證工程量清單數量的準確性和項目的完整性。投標人投標時需根據“圖紙及技術資料”自行計算

23、復核清單中的數量及項目，并參考招標人提供的工程量清單格式另外提交增減清單，在參考工程量清單與增減清單內填報各項單價與合價。投標人提交的報價表內的數量準確與否及列項是否全面的風險歸投標人，結算時合同綜合包干單價維持不變，工程量按相應計算規則計算。15.2.8 投標人在遞交投標文件的同時應嚴格按照招標技術規范要求投報所選材料的品牌、產家、型號并提供相應實樣。所有投標人自報的樣品并結合施工前的樣品提供經發包人確認封樣后交由發包人保存，作為核對施工材料的標準與依據。15.2.9 本工程所有材料必須是正規廠家生產的，均須有質保書，且符合國家規定的技術標準及本招標文件的技術要求。否則，不得用于本工程，由中

24、標單位負責調換，且此調換不得變更合同價。中標單位還必須提供本工程所有材料、設備的生產廠家證明、生產許可證、準用證、質保書、性能試驗報告、檢測記錄等證明文件。15.2.10 投標報價內須考慮總承包單位收取的總包配合費用（結算總價的2%），上述費為總承包單位對中標單位進行的安全文明施工管理、提供水平標高控制線、使用總承包單位既有腳手架、提供施工所需的水電源接駁點等產生的配合管理費用。除此以外投標人需總承包單位配合所產生的費用與總承包單位自行協商。15.2.11 招標人不承諾亦不確認總包單位主體施工過程搭設的腳手架或垂直運輸設備能滿足中標單位在施工過程中能正常使用，投標人應根據施工經驗及施工方案在綜

25、合包干單價內充分考慮。因中標單位原因引起的腳手架、垂直運輸設備超期使用費由中標單位承擔。15.2.12 投標人的報價中已包含材料的測試及檢測費用，如根據有關部門規定必須由發包人或招標人與檢測單位簽訂合同的，費用仍由中標單位承擔。發包人保留對到場產品的抽檢權利。如有不合格產品，發包人有權擴大抽檢范圍，直至合格，所發生的費用由中標單位承擔。15.2.13 措施費是投標人在完全了解施工現場實際條件下投標人認為能列入綜合包干單價以內的其它任何費用總和，包含達到廣東省安全文明施工工地要求、工期保證、質量保證、現場材料堆場、辦公和宿舍條件等所采取的所有技術、組織措施費用總和（含機械進出場、垂直運輸、腳手架

26、、二次轉運等）、與場地內各交叉施工單位的配合費用、成品保護費、安全文明施工措施費、臨水臨電費、外來務工人員綜合保險費等。15.2.14 施工現場不提供臨時住宿場地，投標人自行解決生活、辦公場地和設施，費用包含在綜合包干單價內。15.2.15 投標人應充分考慮風險，由于在投標時遺漏考慮的必要設備，工程項目等所引起費用的增加，招標人均不另外支付。15.3 本合同形式為固定綜合包干單價合同形式。工程數量暫定，結算按實際施工工程量計算；措施費綜合在綜合包干單價內不另行計取。15.4 投標文件的單價和總價均為人民幣元。15.5 投標報價要求a、 各投標人在投標時必須提供完整的工程報價書，每個分項工程都須

27、提供綜合包干單價分析表；b、 工程量清單報價表須采用與招標工程量清單一致的EXCEL電子表格格式；15.6 付款方式：見合同協議書。16. 工程量計量規則按廣東省現行工程量清單計價規則計算。 六 投標文件的遞交17. 投標文件的密封17.1 投標人將投標文件分為正本和副本，并在投標文件上正確標明“正本”或“副本”,投標文件封袋封口處應加蓋公章。技術標與商務標應分開獨立封裝。17.2 所有封袋上寫明投標人名稱和工程名稱，格式如下：工程名稱：三角鳳凰美域公共部分裝修工程施工招標投標文件投標人：在 年 月 日 午 時前不得開封。18. 投標截止期18.1 投標人應在投標須知第十二條中規定的時間之前將

28、投標文件遞交到指定地點。18.2 招標人可以按本文件第6條規定以修改通知的方式，酌情延長遞交投標文件的截止日期。在上述情況下，招標人與投標人的全部權力、責任和義務，將適用于延長后新的投標截止期。18.3 超過投標截止期送達的投標文件將被拒絕并原封退還投標人。19. 投標文件的修改與撤回19.1 投標人可以在遞交投標文件以后，在規定的投標截止期之前，以書面形式向招標人遞交修改或撤回其投標文件的通知。在投標截止期以后，不得更改投標文件。19.2 投標人的修改或撤回通知，應按本文件第17條規定的要求編制、密封、標志和遞交（密封袋上應標明“修改”或“撤回”字樣）。19.3 投標截止后，在投標有效期內投

29、標人不得撤回投標文件。七 開標20. 開標20.1 招標人按招標文件規定的時間、地點主持開標。20.2 開標會議由招標人組織并主持，對投標文件進行檢查，確定它們是否完整，文件簽署是否正確，以及是否按順序編制。但按規定提交合格撤回通知的投標文件不予開封。20.3 投標人須派法定代表人（或委托代理人）持本人身份證、營業執照副本原件、資質等級證書副本原件、安全生產許可證原件、企業法定代表人資格證明書（或授權委托書）遞交投標文件。投標人有下列情況之一者，其投標視為無效：（1） 投標文件未按規定密封；（2） 商務標無投標人公章及其法定代表人（或者授權委托人）印鑒（或簽字）的；商務標上的印鑒與資質證書上的

30、名稱、名字不符及投標人提供的有關資料、證書、證明材料有假或偽造的；（3） 投標文件未按規定填寫，內容不全或字跡模糊辨認不清；（4） 工程量清單報價表內容不是EXCEL電子表格格式；（5） 投標截止時間以后送達的投標文件；（6） 投標人未按規定派法定代表人（或委托代理人）持本人身份證、營業執照副本原件、資質等級證書副本原件、安全生產許可證原件、企業代表人資格證明書（或授權委托書）；（7） 投標人無正當理由，拒不同意招標人評標時依據招標文件的規定，對其投標報價計算錯誤所進行的修正；（8） 其他本招標文件和評標辦法規定的作為無效標的情況。八 評標21. 評標21.1 評審及定選辦法對投標文件采用經評

31、審的綜合評分法，并按綜合評分得分由高至低排名推薦候選單位。由招標人根據評審小組遞交的評審報告，最終審定中選人。21.2 綜合評審細則21.2.1 綜合評審是評審小組對通過符合性審查的投標文件分別進行商務技術和價格的評審。商務技術與價格分開評審，評審小組先對投標人進行商務技術評分，待商務技術評分完成后再對投標人的報價進行評分。21.2.2 商務技術綜合評分（20%，總分20分）：評審小組就各投標人對用戶需求書中各項技術要求的響應程度、施工組織設計、設備及人員配置、質量保證、工期保證、業績與信譽、樣板品牌質量標準、售后服務承諾等因素進行評審和比較，并按商務技術評分表內容進行量化打分。21.2.3

32、價格綜合得分（80%，總分80分）：21.2.3.1 招標人把專業咨詢公司提供的成本加酬金計算的價格設定采購控制價定為A（此價格不提供投標人）；所有投標人報價中值正負30%以內為有效報價，所有有效報價的算術平均值設為B，A與B的算數平均值作為基準值。21.2.3.2 以基準值為標準，計算其報價偏差率，計算方法：偏差率=（投標人報價- 基準值）*100%/基準值；評分標準： 每偏離基準值1%扣0.8分，如此類推。21.2.3.3 綜合得分的統計：各評委的商務技術評分的算術平均值按綜合評分表單項評分分值折算后為該投標人的商務技術得分。將投標人的商務技術得分和價格得分相加，計算得出各投標人的綜合得分

33、。21.2.3.4 評審小組按綜合得分由高到低的排名順序（出現綜合得分并列時，投標總價較低的投標人名次靠前；若綜合得分和投標總價都相同，由全體評委投票確定名次），推薦綜合得分最高的投標人為第一中標選候選人，以此類推，并出具書面評審報告。21.2.3.5 組織定標會議。由評審小組匯報評審情況，經招標人、招標人、相關單位及部門充分討論與比較分析后，擬定中標結論，確定中選人，并形成定標報告。21.2.3.6 評審小組保留對中選候選人進行資格后審的權利，如第一中標候選人的資格后審與其投標文件的描述相符合，則不再對第二中標候選人進行資格后審；如第一中選候選人的資格后審與其投標文件不相一致或有重大偏離，則

34、取消第一中選人的資格，并沒收其投標保證金；以此類推，最終招標人確定中標單位。21.3 投標文件的澄清21.3.1 投標人不需出席投標文件開封會，但在評審過程中隨時接受評審小組的詢問，并就有關問題予以正式解答。21.3.2 為有助于投標文件的審查、評價和比較，評審小組可以要求投標人對投標文件含義不明確的內容作必要的澄清或說明，投標人應書面形式進行澄清或說明，但不得超出投標文件的范圍或改變投標文件的實質性內容。凡屬于評審小組在評審中發現的計算錯誤并進行核實的修改不在此列。21.3.3 如果投標文件實質上不響應招標文件的各項要求，評審小組將予以拒絕，并且不允許投標人通過修改或撤銷其不符合要求的差異或

35、保留，使之成為具有響應性的報價。21.4 算術校核評審小組對通過投標文件符合性審查的競投報價按照就低不就高的原則進行算術校核，具體標準如下：21.4.1 如果數字表示的金額和用文字表示的金額不一致時，應以文字表示的金額為準；經算術復核的中選候選人報價與其競投報價不一致時，按就低不就高原則確定其最終報價；21.4.2 當單價與數量均符合招標文件要求時，若單價與數量的乘積與合價不一致時，按就低不就高原則確定修改單價或是合價。當單價與數量的乘積小于合價，以單價為準，修改合價，除非評審小組認為單價有明顯的小數點錯誤，此時應以標出的合價為準，并修改單價；當單價與數量的乘積大于合價，以合價為準，修改單價；

36、21.4.3 當合價、金額累加錯誤時，按就低不就高原則，如果累加修正值小于原累加值，則按累加修正值；如果累加修正值大于原累加值，則按原累加值；21.4.4 當修正后報價小于原報價，總價按修正后報價；當修正后報價大于原報價，總價按原報價，并在簽合同時載明在結算價中扣除修正報價與原報價的差額。21.4.5 按上述修正錯誤的原則及方法調整或修正投標文件的競投報價，調整后的競投報價對投標人起約束作用。如果投標人不接受修正后的報價，則取消其競投資格，并且其競投擔保也將被沒收21.5 接受和拒絕任何或所有報價的權力招標人不承諾將合同授予報價最低的投標人。招標人在發出中標通知書前，有權依據評標委員會的評標報

37、告拒絕不合格的投標。招標人保留在授予合同之前任何時候拒絕所有報價的權力，對受影響的投標人不承擔任何責任，也無義務向受影響的投標人解釋采取這一行動的理由。九 合同的授予22. 合同授予標準招標人將把合同授予最終確定的中標單位。23. 中標通知書23.1 確定出中標單位后在投標有效期截止前，招標人將以書面形式通知中標的投標人其投標被接受。23.2 中標通知書將成為合同的組成部分。23.3 招標人將及時將未中標的結果通知其他投標人。23.4 合同協議書的簽署：中標單位按招標人要求的日期、時間和地點簽訂合同。如中標單位不能滿足上述要求，則合同可以被取消。第二章 技術要求及工程規范一 對裝修工程的總體技

38、術要求1. 嚴格按給定的施工圖紙進行施工，施工單位發現圖紙中有不完善的地方應及時向招標人提出，以便設計單位能夠及時完善相應圖紙。2. 工程材料均由投標人采購，所用材料在進場時需由監理單位、招標人共同驗收合格后方可使用。3. 所有用于本工程的材料，都必須符合設計要求和國家規定的質量標準，并附有真實的出廠合格證與檢測報告。4. 中標人必須在材料進場后，施工前按有關規范要求，提交材料的產品合格證明書、性能檢測、安全環保報告等全套資料。如果不合格，招標人有權要求投標人更換合格材料，或直接指定供貨商，所發生的費用由投標人負擔，投標報價不得調整。5. 投標人應針對所施工的工程提出施工標準和施工技術方案，以

39、及實行全程質量控制的措施。尤其對裝修施工常見的影響裝修質量和整體效果的問題要體現具體應對措施和方法。6. 做好成品半成品的保護，并列出實施保護的有效措施。7. 竣工驗收檢查書面文件的內容：A. 設計圖紙（含說明書、設計變更技術核定單等）B. 材料的產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告等；C. 隱蔽工程驗收記錄D. 分部分項工程驗收記錄E. 施工記錄F. 特種材料、工件（及附件）的生產許可證二 工程規范及標準以國家及地方現行的規范、標準為準，包括但不限于：建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2002建筑電氣工程質量驗收規范

40、（GB 50303-2002）建筑給水排水及采暖工程質量驗收規范（GB 50242-2002）建筑地面工程質量驗收規范（GB 50209-2002）建筑玻璃應用技術規范(JGJ113-97)民用建筑工程室內環境污染控制規范（GB 50325-2001）建筑工程文件歸檔整理規范（GB/T50328-2001）建筑施工安全檢查標準（JGJ56-99）建筑施工高處作業安全技術規范（JGJ80-91）建筑機械使用安全技術規程（JGJ33-2001）施工現場臨時用電安全技術規范（JGJ4-2005）住宅裝飾裝修工程施工規范（GB50327-2001） 建筑工程施工質量驗收統一標準 （GB50300-20

41、01）上述標準及規范要求有出入則以較嚴格者為準。第三章 投標格式（一） 投標書致： 1、 根據已收到的三角鳳凰美域公共部分裝修工程的招標文件，我司經考察現場和研究上述工程招標文件的投標須知、合同條件、技術規范、圖紙、工程建設標準、工程量清單和其他有關文件后，我司愿以投標報價總表中的投標報價： （小寫：）并按照上述圖紙、合同條款、工程建設標準和工程量清單的條件要求承包上述工程的施工、竣工，并承擔任何質量缺陷保修責任。2、 一旦我司中標，我司保證配合總承包單位工期進度要求完成本分包工程（分包工程開工日期：2016 年 月 日，合同工期：總日歷天數 天），保修期 年。3、 如果我司中標將按照合同條款

42、及招標投標書承諾承擔法律責任。4、 我司同意所遞交的投標文件在“投標須知”規定的投標有效期內有效，在此期間內我司的投標有可能中標，我司將受此約束。5、 除非另外達成協議并生效，你方的中標通知書和本投標文件將構成約束我們雙方的合同。6、 我司同意在本投標獲發包人接納并接到中標通知書后14天內提交履約保函，履約保函的額度與期限按招標文件中規定執行。如果不提交或不按要求提交，發包人有權取消我司的中標資格。7、 我司確認與上述投標總價及投標工期相對應的我司負責完成工程的工程質量以不影響總承包工程質量評定為標準。8、 我司確認本表格第1條的標價乃完全按照招標文件的要求及我司專業施工經驗而報價，其中已將我

43、司按照招標文件的要求執行及完成上述工程所需的所有費用包括企業經營之合理利潤包括在內。9、 投標書中提供的資料真實。投標書中載明的項目經理、技術負責人、施工員、質安員，我司承諾在施工過程中不得更換，且必須在現場工作。特殊情況下，經發包人批準，方可更換和離開現場。如發包人在施工時發現我司有掛靠、轉包行為可停止合同，并沒收履約保函。10、 不管工程量如何變動，投標所報綜合單價、措施費及其他費均是包干價不作任何調整。11、 我司同意發包人不一定要接受報價最低的投標文件或收到的任何投標文件，也不會解釋選擇或否決任何投標文件的原因。12、 我司已深入全面了解招標文件和招標技術規范有關要求，一旦我司中標，我

44、司承諾嚴格遵守招標文件有關要求，不以任何理由和借口更換材料品牌和技術標準，不因自身原因延誤項目總工期。13、 一旦我司中標，我司承諾服從總包、監理和建設單位的監督和管理，愿意嚴格遵守項目有關現場管理規定和制度。投標人：（蓋章） 單位地址：法定代表人：（簽字、蓋章） 郵政編碼：電 話： 傳 真：開戶銀行名稱： 銀行帳號：開戶行地址：日期：2016年 月 日（二） 開標一覽表投標人名稱：序號工 程 名 稱投 標 單 位 響 應l投標報價（大寫）金額單位：人民幣（元）2工期承諾3施工準備時間中標通知書下達之日后 天。4保修承諾5質量承諾6履約保函7項目經理8項目經理資質等級9付款方式（是否響應招標文件）備注：投標人已對該工程現有施工場地及現狀進行了