1、天津市建設工程竣工驗收監理評估報告（建筑工程部分）工程名稱：XXXXXX監理單位：深圳市xX建設工程項目管理有限公司天津市XX置業有限公司（建設單位）：受你方委托我單位按監理合同（編號888888888）有關質量責任的約定，對該工程的施工質量實施了監理，于年月日對該工程進行了驗收，現將工程質量情況予以評估,報請你方組織竣工驗收。總監理工程師簽字：主管領導簽字：單位蓋章:工程基本概況工程名稱XXXXXX.結構類型框架結構工程等級一級工程地點天津市XX區XX道與XX路交口建筑類型工業建筑面積888888m2層數26層地下2層工程開工時間2010年12月17日工程竣，預驗收時間2012年12月18日

2、工程規劃許可證號2010紅橋建證0000工程施工許可證號88888888888888888監督部門監督注冊編號單位名稱（全稱）資質等級建設單位天津市XX置業有限公司肆級勘察單位XX建工有限公司甲級設計單位天津市XX建筑設計有限公司甲級監理單位XX市XX工程管理有限公司甲級施工總承包單位XXXX建筑工程公司壹級工程項目監理人員姓名職務專業證件編號備注XXX總監理師兼駐場代表房屋建筑工程555555555XXX土建專業監理工程師房屋建筑工程66666666XXX土建專業監理工程師房屋建筑工程99999999XXX電氣專業監理工程師電氣33333333XXX水暖專業監理工程師給排水111111111

3、XXX土建監理員工民建888888888XXX資料員工民建000000000實施監理起止時間工程質量監理評估表工程質量控制資料檢查意見質量控制資料檢查24項，基本符合要求施工單位項目質量體系審查情況經審查施工單位的組織機構，質保體系基本健全工程使用的主要原材料、構配件質量控制及認證工程使用的主要原材料構配件，有出廠合格證及復試報告，基本符合要求工程使用的設備質量控制工程所使用設備，運轉基本正常工程各檢驗批、分項、分部（子分部）、單位（子單位）工程施工質量檢查驗收情況經檢查7個分部，基本符合要求施工過程中出現的質量問題的整改落實情況施工過程中出現的質量問題下達監理通知單均已整改落實結構及使用功能

4、關鍵部位是否符合設計要求符合設計要求專業監理工程師對工程質量評估情況土建、結構符合規范及設計要求簽字暖衛燃氣符合規范及設計要求簽字電氣符合規范及設計要求簽字自動控制符合規范及設計要求簽字通風與空調符合規范及設計要求簽字電梯符合規范及設計要求簽字工程質量評估意見及結論一、工程概況:天津市xx置業有限公司開發的xxxxxx項目，工程建筑面積888888m2,由xxxx工程公司承建，由XXXX有限公司承擔勘察工作，由天津市XXXX設計有限責任公司設計，有XXXX建設工程項目管理有限公司承擔監理工作。二、評估依據：依據國家有關法律、法規，有關工程設計文件、監理合同及建設單位的授權，我項目監理部對XXX

5、X項目工程實施監理。三、工程實物：1）本工程采用碎灌注樁樁基，共有抗壓樁331根（包括3根檢測樁），抗拔樁93根（包含3根檢測樁和錨樁6根）；工程抗壓樁的設計等級為甲級；采用后壓漿施工工藝摩擦性鉆孔灌注樁，樁身直徑800mm有效樁長32.05米；工程抗拔樁的設計等級為甲級，采用摩擦性鉆孔灌注樁，樁身直徑700mm有效樁長23.00米。工程主體抗側力體系為現澆鋼筋混凝土框架-剪力墻結構體系，樓蓋結構為現澆鋼筋碎肋梁樓蓋；抗震設防烈度為7度，抗震設防烈度7度，抗震設防類別丙類；抗震等級地下負二層為二級，地下負一層及以上為一級；鋼筋類別為I、出級鋼筋，鋼筋規格6.5-32,鋼筋接頭，d>16采

6、用機械連接，dv16采用綁扎搭接；構件截面尺寸，柱截面尺寸：1200X1200（負二層-2層）、1100X1100（3層-5層）、1000X1000（6層-8層）、900X900（9層-12層）、700X700（13層）；樓板厚度：100mm150mm250mm剪力墻厚度：500mm300mm200mm250mm450mm400mm350mm鋼筋保護層厚度：柱，30mm梁，25mm板，15mm樓梯結構形式：板式樓梯。外墻砌塊為蒸壓輕質砂加氣保溫砌塊（AAC保溫塊），AAC專用粘結劑M7.5;±0.000以下、一、二層砌體、土0.000以上內墻砌體采用混凝土空心砌塊墻砌筑。2）本工程戶

7、內初裝修，墻面和頂棚、地面施工至結構面，衛生間施工至防水保護層。外墻裙房以上為水泥砂漿抹面，外涂真石漆免除；裙樓部分干掛石材，幕墻門窗。外檐采用斷橋鋁合金門窗，管井采用鋼制防火門，入戶門為鋼制三防門。公共部分：樓梯間及走道地面為地磚，各層墻面為白色乳膠漆，120mm高成品花崗巖踢腳板。室外臺階為火燒面與機刨面花崗石面層。3）工程開工前針對該工程特點制定了監理規劃及監理實施細則，并對施工單位進行了監理交底及安全交底，審查施工單位的質量保證體系及人員上崗情況，審定了施工組織設計，同時還對施工單位使用的機具、設備及儀器等進行了檢查，嚴格控制各種原材料的進場見證取樣及復試工作，經檢驗合格后才允許使用。

8、4）施工過程中加強過程控制，日常采用巡檢及工程報驗等手段對各分項工程進行控制，經驗收符合設計及規范要求。在外墻砌筑施工中首先控制材料的進場檢測工作，經外觀及容重檢測合格后進行現場抽樣并經具有檢測資質的實驗室檢測合格后允許正式施工。在裝修施工中重點控制門窗的質量和性能、配件的安裝及使用功能等。經驗收符合設計及規范要求。在屋面防水施工中重點控制卷材及配套材料的質量、細部構造、卷材接縫及收頭質量，鋪貼方向及搭接寬度。經驗收符合設計及規范要求。給排水工程安裝完畢后進行嚴密性試驗、通水試驗均符合設計及規范要求。電氣安裝施工完畢后通電試運行符合要求。通風系統試運行合格。5）本工程共有七個分部：地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水、建筑電氣、通風與空調分部均符合設計及標準要求。質量控制資料共有核查24項，齊全、