1、非供暖季設備檢維修手冊目錄第一章站內設備維修11、板式換熱器12、配電柜13、循環泵、補水泵24、過濾器、除污器35、除沙器36、閥門、法蘭37、壓力表、溫度表、流量計等儀表48、軟化水設備49、水箱、設備外殼5第二章地熱井及回灌系統5第四章管網維護5管網及閥門井5第五章系統試車61、第一次試水62、漏點維護73、第二次打壓試水7第一章站內設備維修1、板式換熱器檢修內容（ 1）檢查中間橡膠墊圈密封情況（一、二次水側分別打壓）；（ 2）板式換熱器拆分，清洗污垢；（ 3）檢查板片是否有穿孔、腐蝕 ( 用于估算板換壽命 ) ；（ 4）檢查各螺栓、螺母應無損壞，螺紋咬合良好。完成標準（1）對換熱器加壓

2、至規定壓力，查看壓降是否符合銘牌要求；（2）把緊兩端蓋螺栓施力均勻，按拆時的記號進行回裝；（3）單側分別水壓試壓：額定壓力的1.5 倍，穩壓后10min 無泄漏，整理工具，清理清洗現場，完成清洗作業；（4）如果板換結垢嚴重，可采用氨基磺酸稀釋劑清洗，根據實際請況和水質的不同所結垢的垢質進行濃度配比，清洗時帶好防護用具。完成時間： 4 月 30 日2、配電柜檢修內容（ 1）清理柜體及母線上的灰塵及其它部位的積灰；（ 2）開關操作操作靈活；（ 3）開關接線檢查緊固，無松動過熱氧化現象；（ 4）檢查就地控制站按鈕完好。完成標準（ 1）配電柜內外無灰塵雜物；（ 2）柜體無凹陷變形、母排無過熱氧化痕跡，

3、螺栓無松動；（ 3）萬能斷路器動作靈活無卡澀，觸頭無過熱氧化，接觸良好；（ 4）使用萬用表，搖表等工具進行檢查，并做好記錄；（ 5）斷開控制柜總電源，檢查各轉換開關，啟動、停止按鈕動作應靈活可靠，抽屜開關機構無卡澀，內部無灰塵雜物，觸頭接觸良好；（ 6）檢查柜內空氣開關、接觸器、繼電器等電器是否完好，緊固各電器接觸線頭和接線端子的接線螺絲。完成時間： 5 月 31 日3、循環泵、補水泵檢修內容（ 1）檢查電機及葉輪，潤滑、密封、軸承、刷漆養護；（ 2）檢查軸套磨損量，轉子磨損、彎曲度；（ 3）更換機械密封（盤根）及油封，測量各鍵槽間隙，更換不合格鍵；（ 4）如發現有嚴重缺陷的零部件應更換。完成

4、標準（1）電機外觀整潔、銘牌清晰，各部件緊固，聯軸器有防護罩，接地線連接良好；（2）拆開電機接線盒內的導線連接片，用 500V 兆歐表搖測電機繞組相與相、相對地間的絕緣電阻值不低于 0.5M ；（3）電機接線盒內三相導線及連接片連接緊密牢靠，無發熱變色跡象，標志清晰；無噪音，無泄漏，無過熱現象，外觀質量達標；檢查泵體應無破損、銘牌完好、水流方向指示明確清晰、外觀整潔、油漆完好；（4）檢查盤根完好情況，若有漏水應增加或更換石棉繩填料；（5）補充潤滑油，若油質變色、有雜質，應予更換；（6）緊固機座螺絲并做防銹處理；（7）轉動靈活、無卡殼現象，泵軸與電機軸在同一中心線上；（8）設備試運轉，出力正常，

5、無明顯碰摩；（9）泵各部件振動正常（小于50um），溫度正常。完成時間： 6 月 30 日4、過濾器、除污器檢修內容（ 1）拆卸清理污垢；（ 2）更換各密封結合面密封墊；（ 3）根據設備技術協議更換填料；（ 4）對損壞嚴重的除污濾網按原型進行更換；（ 5）檢查除污短管，拆除盲板，清掃內部異物。完成標準（ 1）螺栓及墊片齊全；（ 2）清理后螺栓壓緊，保證無泄漏。完成時間： 5 月 31 日5、除沙器檢修內容清理殘砂，除銹、刷漆養護。完成標準（ 1）泄水閥門開閉靈活；（ 2）罐體無銹蝕現象，清理干凈；（ 3）外觀質量達標。完成時間： 5 月 31 日6、閥門、法蘭檢修內容（ 1）檢查橡膠密封圈有無

6、裂紋、氣孔、變形、老化等缺陷；（ 2）除銹、密封墊檢測更換，刷漆養護；（ 3）檢查發信裂紋和腐蝕，與閥桿鏈接部件牢固可靠；（ 4）檢查閥桿無彎曲和腐蝕現象。完成標準（ 1）閥門啟閉靈活，無內漏現象，外觀質量達標；（ 2）按規定對閥門傳動部分進行注潤滑脂進行保養；（ 3）組裝后進行開關試驗，檢查開關位置正確；（ 4）對閥體及各附件保溫進行修補。完成時間： 5 月 31 日7、壓力表、溫度表、流量計等儀表檢修內容校驗壓力表，數據不準確的進行更換。完成標準（1）進行校驗，誤差達到規范和說明書要求；（2）壓力表指針靈活，指示準確、表盤清晰，位置便于觀察；（3）緊固良好，表閥及接頭無滲水。完成時間 :9

7、 月 30 日8、軟化水設備檢修內容檢查電路元件并更換已壞元件，鹽桶清理。完成標準（ 1）每年要將軟水器拆卸一次，清理上下布水器及石英砂墊層內的雜質，并檢查樹脂的損耗量和交換能力，更換老化嚴重的樹脂，對于鐵中毒的樹脂可用鹽酸溶液進行復蘇；（ 2）軟化水設備在長期停用前，應對樹脂進行一次充分再生，將樹脂轉換成鈉型進行濕法保養，保證樹脂的溫度 1-45 度，用鹽水浸泡；（ 3）在夏季停用時，每月應至少對軟水器進行一次沖洗，防止交換罐內滋生微生物而使樹脂發霉，結塊。如果發現樹脂發霉，可進行滅菌處理；（ 4）冬季停用應做好防凍措施，防止樹脂內水分因凍結造成樹脂脹裂破碎，可以把樹脂儲存于食鹽水溶液中，食

8、鹽水的濃度要根據氣溫條件進行配制，確保食鹽水的凝固點低于氣溫即可。完成時間： 7 月 31 日9、水箱、設備外殼檢修內容檢查是否有漏點、除銹養護。完成標準水箱、管道及各附件外表整潔美觀，無裂紋，油漆完整無脫落。完成時間： 8 月 31 日第二章地熱井及回灌系統第四章管網維護管網及閥門井檢修內容（ 1）管網及閥門井漏點檢查、維修保養、更換（按照本手冊閥門部分執行）；（ 2）對腐蝕較為嚴重、泄漏頻發的管道進行更換；（ 3）對管道厚度進行抽檢，管壁腐蝕深度超過原壁厚的 1/3 時，必須更換管道；（ 4）檢查固定支架應安裝牢固、無變形；鋼支架基礎與底板結合應穩固，外觀無腐蝕、無變形；（ 5）檢查管網的

9、補償器、支墩受力情況；（ 6）檢查確認閥門井井內部無積水，井蓋等附件無丟失。完成標準（ 1）閥門開閉靈活，無卡阻現象，關閉嚴密、內外無漏水。管道系統需要注水濕法保養，承壓性能達到原設計要求，跑、冒、滴、漏現象；（ 2）所更換管道其標高、坡度、坡向、折角、垂直度應符合原設計和現行行業標準城市供熱管網工程施工及驗收規范 CJJ28 的要求；（ 3）檢查管道內部是否有雜物，管道翻修完畢后，翻修段應進行水壓試驗；（ 4）管道的保溫層應完整，保溫性能應符合設計要求；（ 5）固定支架應能阻止管道在任何方向與固定支架的相對位移，且能承受管道自重、推力和扭矩；（ 6）供暖管道補償器、支墩無裂紋、開縫、開焊、滑動過限、傾斜、補償量是否在規定范圍內，部件有無松動變形；（ 7）閥門井蓋等齊全，周圍無沉陷或滲水現象。閥門井內積水距保溫小于0.15 米時必須進行閥門井抽水；（ 8）無其他影響網管安全運行的缺陷。完成時間： 9 月 30 日第五章系統試車1、第一次試水檢修內容系統打壓試水。完成標準全