1、 合同編號： 北京市房屋租賃合同出租人（甲方）：_ 證件類型及編號：_ 承租人（乙方）：_ 證件類型及編號：_依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，甲方委托代理出租房屋的房地產經紀機構（即租賃代理機構）和乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：第一條、 房屋基本情況（一） 房屋坐落于北京市 區（縣） ；（二） 房屋權屬狀況：甲方持有（房屋所有權證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號： ，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： 。第二條、 房屋租賃情況及登記備案（一） 租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人

2、數為： 人，最多不超過_人。如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。乙方為外地來京人員的，應填寫來京人員信息登記表；居住人員中有外地來京人員的，應到當地公安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（甲方 /乙方）應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。第三條、 租賃期限（一） 房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日。甲方應將房屋按約定條件交付給乙方。（二） 租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用

3、等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前三十日向甲方提出書面續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條、 租金及押金（一） 租金標準及支付方式：￥ 元/月，大寫零萬陸仟零佰零拾零元；租金支付方式：押 付 ，首期房租應于合同起始日之前全部付清，續期租金支付日期: 年 月 日， 年 月 日，以此類推，余不列舉。押金：人民幣 萬 仟 佰 拾 元整 （¥： ） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。第五條、 其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方

4、承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費 (7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費（13） 因居住而發生的費用（含：公共電費等） 費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。第六條、 房屋維護及維修（一） 甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及該房屋所在小區的物業管理規約。（二） 租賃期內，甲乙雙方應共

5、同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：01. 對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后 七 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。02. 因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第七條、 轉租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。第八條、 合同解除（一） 經甲乙雙方協商一

6、致，可以解除本合同。（二） 因不可抗力（包括拆遷及政府行為）導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。（三） 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：01. 遲延交付房屋達 七 日的。02. 交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。03. 不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。（四） 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：01. 不按照約定支付租金達 五 日的。02. 欠繳各項費用達 月租金額 的 。03. 自行改變房屋用途的。04. 自行拆改變動或損壞房屋主體結構的。05. 保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。06. 利用房

7、屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。07. 自行將房屋轉租給第三人的。08. 在居住期間因擾民導致周邊鄰居、居委會書面投訴或派出所出警協調的。（五） 其他法定的合同解除情形。第九條、 違約責任（一） 甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。（二） 租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 十 日通知對方，并按月租金的 %支付違約金，甲方還應退還相應的租金。（三） 因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損

8、失的，甲方應承擔賠償責任。（四） 甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 每逾期一日，按日租金的200% 標準支付違約金。第十條、 合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴。第十一條、 其他約定事項（一） 因乙方違反第八條第四款規定，導致甲方被有關行政機關處罰的，甲方可向乙方繼續追償。（二） 在本合同有效期內，乙方需要提前退租時，如乙方能找到能接替其續租該房屋的客戶，且符合甲方要求的，第九條第二款約定之乙方應承擔的違約金（或押金）超出甲方實際損失的部分，甲方將在乙方付清續租客戶起租日前的房屋租金及費用后，退還乙方。（三） 如房屋采暖設施屬于自采暖，則采暖費用由乙方承擔，此條如與本合同相關條款沖突以本條款為準。另乙方須正確使用自采暖設備. 冬季不使用或家中無人時須將壁掛爐設置在“暖氣系統防凍保護”、“居室防凍保護”，或“溫控器設置防凍保護”狀態，保留4度以上的低溫運行，以免出現設備凍裂等情況，如因乙方使用不當而發生的維修責任及損失賠償責任均由乙方自行承擔。（四） 第五條中第（11）項車位費，是指業主購置車位的費用；而乙方停車產生的費用，由乙方自行承擔，此