1、存量房居間買賣合同合同編號：賣方以下簡稱甲方： 買方以下簡稱乙方：經(jīng)紀(jì)代理方以下簡稱丙方：21世紀(jì)不動產(chǎn)武漢加盟店合同簽署地：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管 理法?等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié) 商一致的原那么，就房屋買賣、經(jīng)紀(jì)代理事宜，訂立本合同，共同信守： 第一條 本合同項(xiàng)下，甲方所出售的房屋坐落于 武漢市區(qū)，為結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米，“房屋所有權(quán)證號為“ 字第號，“土地使用權(quán)證號為“ 字第號。第二條 乙方對上述房屋已充分了解并實(shí)地看房，對該房屋現(xiàn) 狀無異議，為自愿購置該房屋。經(jīng) 丙方居間，甲、乙雙方協(xié)商一致， 上述房屋交易成交價為人民幣大

2、寫佰 拾 萬 仟佰 拾 圓整。第三條付款方式約定：1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣 圓整給甲方，甲方交人民幣 圓整給丙方作為物業(yè)交接保證金，在甲乙雙方物業(yè)交接完畢后日內(nèi)遇節(jié)假日順延，物業(yè)交接保證金由丙方打入 甲方指定賬戶或以現(xiàn)金形式支付；2、本合同簽訂之日起當(dāng)日，甲方將本合同項(xiàng)下房屋的產(chǎn)權(quán)證、 土地證原件，交由丙方保管，用于辦理過戶、貸款手續(xù)；3、 乙方剩余購房款人民幣 圓 整，以以下第 _種方式支付：1于簽訂本合同后 _日內(nèi)，打入丙方監(jiān)管賬戶，過戶當(dāng)日，丙方在見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，于 _日內(nèi)遇節(jié)假日 順延打入甲方指定賬戶；2乙方于簽訂本合同 _日內(nèi)，打入甲方指定賬戶；3在見

3、到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后 _日內(nèi)遇節(jié)假日 順延，由乙方打入甲方指定賬戶；4、甲、乙、丙三方在此確認(rèn)，因甲乙雙方自行交接產(chǎn)生的風(fēng)險， 丙方不承當(dāng)任何責(zé)任。第四條本合同項(xiàng)下房屋的過戶、貸款、交易稅費(fèi)用承當(dāng)方式為： 甲方承當(dāng)，乙方承當(dāng)；如在本次交易過程中發(fā)生因國家或武漢市房屋管理、 稅務(wù)部門及銀行調(diào)整相 關(guān)政策，導(dǎo)致本合同項(xiàng)下房屋的過戶、貸款、交易稅費(fèi)產(chǎn)生變化，甲、 乙雙方應(yīng)按照本條約定承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用，多退少補(bǔ)，甲、乙雙方對此均 無異議。第五條 甲、乙、丙三方在此確認(rèn)，在房屋交易過程中，丙方向 甲、乙雙方提供居間信息及咨詢效勞，促本錢合同依法簽訂，并協(xié)助 甲、乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、

4、房屋所有權(quán)交付等居間 工作，保障交易的平安性。本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付 經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣 圓整；乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣圓整。如因單方違約導(dǎo)致本合同無法履行，由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的 _%，計人民幣圓整。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的 _%，共計人民幣圓整。第六條 本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲、乙雙方須提供相關(guān)證件及資料資料清單附后交由丙方辦理貸款及過戶手續(xù)。丙方在 甲、乙方提供相關(guān)證件、資料齊全后，于日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù)，在：1 內(nèi)，2貸款審批通過日內(nèi) 協(xié)助辦理過戶手續(xù)遇節(jié)假日順延。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、 乙方。第七條 甲方保證其

5、所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權(quán) 屬等信息及資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有貸款問題、面積爭 議、未結(jié)費(fèi)用、共有、設(shè)定抵押、租賃等行為或情況應(yīng)告知乙方，并 自行解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生如產(chǎn)權(quán)、債權(quán) 或租賃等方面糾紛或不能正常交易時，由甲方承當(dāng)全部 違約責(zé)任。第八條 甲方應(yīng)在收到：1乙方全部房款后 日內(nèi)，2房屋過戶完成后日內(nèi)，與乙方進(jìn)行物業(yè)交接，并將該房屋鑰匙交 于乙方。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水、 電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表、電 表及配套設(shè)施的完整性。移交清單附后第九條 房屋內(nèi)水、電、天然氣、 費(fèi)、寬帶、有線電

6、視、物 業(yè)管理等費(fèi)用由甲方支付至物業(yè)交接當(dāng)日， 此后產(chǎn)生的上述費(fèi)用與甲 方及丙方無關(guān)；第十條 甲方發(fā)生以下情況之一的，視為違約:1、甲方違反本合同項(xiàng)下第七條約定的；2、逾期不交付房屋給乙方；3、未按合同約定配合乙方及丙方辦理貸款、過戶手續(xù)的；4、未按合同約定按期交房并進(jìn)行物業(yè)交割的；5、由甲方引起的，其他可能導(dǎo)致本合同履行延期或不能執(zhí)行的 情況；發(fā)生上述情況之一的，如乙方不解除合同的，自違約當(dāng)日起，甲 方每逾期一日，按已付房款的 %向乙方支付違約金；如乙方解除 合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金，并 按全部房款的 %向乙方支付違約金。第十一條 乙方發(fā)生以下情況之一的，視為

7、違約：1、乙方違反本合同項(xiàng)下第三條與乙方有關(guān)的責(zé)任及義務(wù)；2、未按合同約定配合甲方及丙方辦理貸款、過戶手續(xù)的；3、未按合同約定按期進(jìn)行物業(yè)交割的；4、由乙方引起的，其他可能導(dǎo)致本合同履行延期或不能執(zhí)行的 情況；發(fā)生上述情況之一的，如甲方不解除合同的，自違約當(dāng)日起，每 逾期一日按未付房款的 %向甲方支付違約金；甲方解除合同的， 按全部房款的 %向甲方支付違約金。第十二條 丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，協(xié)助雙方辦 理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果未履行義務(wù)，應(yīng)承當(dāng)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi) 每日%的違約責(zé)任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時進(jìn)行房款交割，應(yīng)承當(dāng)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi) 每日%的違約責(zé)任。第十三條 甲方、乙方及

8、丙方不得成心隱瞞與訂立合同有關(guān)的重 要事實(shí)或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應(yīng)依照本合 同第七條、第十條及第十一條之約定承當(dāng)對應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條 本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行商定，并簽 訂補(bǔ)充協(xié)議，具體如下：第十五條 本合同發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商 不成的，按以下第 種方式解決：1提交武漢仲裁委員會仲裁；2依法向人民法院起訴。第十六條 如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使 合同不能履行的，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商可解除合同，并互不承當(dāng)違 約責(zé)任。第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本 合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)兩份。本頁以下無正文上接第十七條，本頁無正文甲方賣方及配偶：乙方買方:房產(chǎn)所有權(quán)人:代理人:房產(chǎn)共有權(quán)人:身份證號:代理人:聯(lián)系身份證號:通訊地址:聯(lián)系 ：通訊地址：丙方經(jīng)紀(jì)代理方：蓋早：經(jīng)紀(jì)人：身份證號：聯(lián)系 ：合同簽訂時間： 年月 日資料清單甲方提供資料：夫妻雙方身份證復(fù)印件份夫妻雙方戶口本復(fù)印件份結(jié)婚證復(fù)印件份配偶或產(chǎn)權(quán)共有人同意轉(zhuǎn)讓證明份房屋產(chǎn)權(quán)證份國有土地使用證份承租人同意轉(zhuǎn)讓證明份