1、工程經濟與管理一、單選題1. 項目可行性研究的核心是( )。 D經濟評價2. 可行性研究大體可以概括為( )三項內容。 C供需研究、技術研究、經濟研究3. 項目在計算期內財務凈現值為零時的折現率成為( )。 A時間價值率4. 國有股份有限公司的財產所用權歸( )。 B全體股東5. 股份有限公司的企業經營權歸（ 董事會 ）。6. 詳細可行性研究對項目所需的投資和生產費用的計算，誤差允許在( )范圍內。 B±10%7. 初步可行性研究對項目所需投資和生產費用的計算，誤差允許在( )范圍內。 D±20%8. 采用雙倍余額遞減法計算折舊時，其正常折舊率( )。 C逐年降低 9. 以

2、下何項為建設項目經濟評價時財務分析的基本報表( )。 A損益表10. 加速折舊法分為( )兩類。 C雙倍余額遞減法和年數總和法11. 投標標底是建筑項目的( )。 B預期價格12. 壽命周期成本是由( )組成的。 A生產成本和使用成本13. 工程項目監理的目標是指( )。 D控制投資、控制進度、控制質量、合同管理、組織協調14. 工程建設的一般程序中，( )環節屬于建設準備階段。 D編制施工招投標文件15. 工程監理的主要內容是“三監控二管理一協調”，其中的兩管理指的是( )。A合同管理和信息管理16. 工程建設的一般程序中，以下哪項是施工準備階段的內容( )。 D工程項目報建17. 工程建設

3、的一般程序中，建設前期階段不包括( )環節。 D.編制施工招標文件18. 工程建設定額按編制程序和用途劃分( )。 A施工定額；預算定額；概算定額；概算指標19. 要想使現在的500萬元與10年后的1 000萬元成為等值，年利率應為( )。 A. 7.34% 20. 資產負債表中資產、負債及所有者權益三項之間的關系是( )。 C資產一負債十所有者權益、21. 反映項目快速償付流動負債能力的指標是( )。 D速動比率22. 反映項目動態盈利能力的指標是( )。 A現金流量表 23. 反映項目對國民經濟凈貢獻絕對值指標是( )。 A靜態投資回收期24. 反映項目動態能力指標的是 ( )。 D.財務

4、內部收益率25. 反映項目對國民經濟凈貢獻絕對值指標是( )。 C. 經濟凈現值 26. 下列說法錯誤的是( )。 A標底由建筑單位根據自有資金情況編制27. 下列指標屬于國民經濟評價的經濟參數（ ） C. 影子匯率 28. 下列是定性預測的一種方法 ( )。 C.德爾菲法 29. 下列是定量預測的一種方法 ( )。 C. 移動平均數法30. 價值工程的核心是對研究對象的( )分析。 D功能31. 價值工程的工作程序中， ( )工作屬于創新階段的工作任務。 B.方案評價32. 功能評價的基本問題是( )。 B數量化 / D價值化33. 有三個投資方案，甲方案每年可獲利16%；乙方案每年可獲利1

5、5%，每月復利一次；丙方案每年可獲利15%，每季復利一次。方案 優劣順序正確的是( )。 B乙甲丙34. 在現行稅收制度中，從產品費用中“管理費用”中列支的稅種( )。 C增值稅、營業稅、消費稅等35. 在現行財稅制度中，從產品費用中列支的稅種有（ ）。 A. 車船使用稅、房產稅、土地使用稅、印花稅36. 在現行財稅制度中，增值稅有（ ）。 A. 從產品銷售收入中列支 37. 在現行稅收制度中，印花稅從( )產品銷售收入中列支。 A 從產品銷售收入中列支38. 在現行稅收制度中，印花稅從( )中列支。 B從產品費用中“管理費用”39. 不考慮資金的時間價值，收回初期投資所需要的時間稱為( )。

6、 A靜態投資回收期 40. 當一個常規項目的凈現值率PNPVR( )時，可以考慮不接受項目。 C大于零41. 當一個常規項目的凈現值PNPV大于零時，pq部收益FIRR與基準折現，的關系為( ) 42. 公開招標和邀請招標程序上的主要差異表現為( )。 A.是否進行資格預審 43. 以最低的總費用，可靠地地實現產品或作業的必要功能一種管理技術成為( ) C價值工程1944. 建設項目可行性報告可以用作( )的依據。 D以上都是45. 建設工程合同的特征中不包括 ( )。 D.合同的公開性46. 建設項目可行性報告可以用作（ ）的依據。 B.編制設計任務書 47. 按照工程建設的一般程序，編制設

7、計文件是 ( )的工作任務。 A. 建設前期 48. 某企業生產一種產品，原年產量6000件，每件出廠價格50元，年固定開支66萬元，每件產品可變成本28元，如市場銷售競爭激烈，擬每件降價20出售，為維持原有利潤，則年產量應為以下( )。 D11500件 49. 某投資項目預計建成后的年固定成本為46萬元，每件產品估計售價為56元，單位變動成本為25元，則該項目的盈虧平衡產量為( )o B148萬件50. 某公司原打算采用石棉板用做防火材料，但經廣泛的市場調查和材料分析試驗后，決定用防火紙代替石棉板同樣起到了防火效果，而且成本降低了50。根據價值工程原理，這體現了提高價值的何種途徑( )。 B

8、功能不變，成本降低51. 以下描述正確的是（ ）。 A. 單位工程是單項工程的組成部分 52. 加速折舊法分為 ( )兩類。 C.雙倍余額遞減法和年數總和法 53. 年名義利率為10%，按季計息，年實際利率為 ( )。 B.10% / C. 10.38%54. 公開招標和邀請招標程序上的主要差異為（ ）。 A. 是否進行資格預審 55. 我國增值稅采用兩檔，即基本稅率和低稅率，其中基本稅率是( )。 B.17%56. 我國工程建設領域通常所說的“三算”是指( )。 C設計概算；施工圖預算；工程決算 57. 我國交通運輸業、建筑業的營業稅率為( )。 A. 3% 58. 固定資產折舊的方法分為

9、( )兩類。 B.平均折舊法和加速折舊法59. 固定資產的損耗分為 ( )。 D.有形損耗和元形損耗60. 不可抗力事件發生后 ( )，承包人應向監理工程師通報受害情況和損失情況及清理和修復的費用。 B. 48天61. 決策者知道未來出現自然狀態有哪幾種情況，而不知道究竟出現哪一種，這種決策問題稱為 ( )。 B. 非肯定性決策62. 通常金融機構公布年利率是 ( )。 B. 名義利率63. 速動比率是著重反映項目何種能力的指標 ( )。 C.短期償債能力 64. 用于財務分析的“基本財務報表”不包括 ( )。 B流動資金估算表65. 邀請招標要求參加投標的單位不少于 ( )。 B. 3 個6

10、6. 項目在計算期內凈現值為零時的折現率成為（ 內部收益率 ）。67. 雜現行稅收制度中，耕地占用稅從（ 從固定資產投資中列支 ）。68. 發布招標文件前應完成的工作是（ 編制標底 ）。69. 根據預算的性質不同，分為（ 定期預測、定量預測和宏觀預測 ）。二、判斷正誤題1. 建筑業是生產消費資料的物資生產部門。( )2. 建筑業是生產生產資料的物資生產部門。( × )3. 建設工程的合同一般由“協議書”、“通用條款”和“專用條款”及相關附件組成 ( ) 4. 建設工程項目合同主體是承包人。( × )5. 建設項目在開工建設前的施工準備工作應該由工程承包人(×)6.

11、 建設定額的科學性表現在：定額由國家編制和發布。（ × ）7. 建設項目可行性報告不能作為向銀行申請貸款的依據。( × )8. 建設工程是單件生產的，決定了建筑工程合同的單件性 。( )9. 建設項目的經濟評價包括財務和國民經濟兩個層次的經濟評價 。 ( )10. 建設工程按完成承包內容劃分 ，分為總價合同和單價合同 。 ( x )11. 建設項目招標方式有公開招標、邀請招標和協商議標三種。 ( )12. 建設項目是一組有起時間、相互協調的受控活動組織的特定過程。 ( )13. 工程建設經營管理工作，應圍繞著“質量、工期、造價”三大建設目標的具體要求，通過協議管理，把工程項

12、目經營好。(× )14. 工程監理工作中的“三監控二管理一協調”的三監控是指：質量監理、進度監理和費用監理。(×)15. 工程監理工作中的“三監控二管理一協調”的一協調是指：協調好質量、進度和費用”三者的關系。( × )16. 工程建設程序一般經過項目選定、項目準備、項目評價、資金籌措、談判簽約、項目總結等幾個階段。( )17. 工程監理工作中的" 三監控二管理一協調" 的二管理是指：進度管理、質量管理。( × ) 18. 工程建設一般經過項目選定、項目準備、項目評價、資金籌措、談判簽約、項目總結等階段 。 ( )19. 增值稅是指對

13、納稅人從在生產經營活動的增值額征收的一種直接稅 。 ( × )20. 消費稅從產品銷售收入中列支。( )21. 損益表可以用來計算投資回收期、投資利稅率等靜態評價指標。( )22. 盈虧分析是對項目進行不確定的方法之一。( )23. 盈虧分析是對項目進行敏感性分析的方法之一。( × )24. 影子價格是指在社會處于某種最優市場狀態下，能夠反映社勞動的消耗、資源稀缺程度和最終產品需求情況的價格。()25. 影子價格是指在社會處于正常市場狀態下，能夠反映社會勞動的消耗、資源稀缺程度和最終產品需求情況的價格。(×)26. “標底”是建設項目造價的表現形式之一。( )27

14、. “標底”是建設項目未來簽訂承包合同時的“合同價”。( × )28. 標底是建設項目造價的表現形式之一( )29. 價值分析的本質是以產品的總費用為中心。( × )30. 價值系數等于1，說明該分項工程可靠地實現所用的功能。( ×)31. 價值系數小于1，說明該分項工程相對不重要，而且費用偏高，應該作為價值分析的對象。( )32. 價值工程的目的是以最低的成本可靠地實現所用的功能。( ×)33. 價值工程的目的是以最低的總成本可靠的實現必要功能 。 ( )34. 價值工程的目的是以最合理的總成本可靠的實現全部功能 。 ( x )35. 價值工程的一般工

15、作分為4個程序12個步驟 。 ( )36. 價值工程的核心是對研究對象進行成本分析。 ( × )37. 資金等值包括的三個因素是資金額的大小資金來源和衡量標(×)38. 資金的時間價值是指資金在時間推移中的增值能力 。 ( )39. 資金來源與運用表用來評價項目的融資能力。( × )40. 營業稅從企業利潤中列支。( × )41. 采用年數總和法計算固定資產折舊時，折舊金額逐年增加。( ×)42. 采用年數總和法計算固定資產折舊時，折舊金額逐年減少。( )43. 采用雙倍余額遞減法計算固定資產折舊時 ，折舊金額逐年增加 。 ( x )44. 采

16、用平均年限法計算固定資產折舊時，每期的折舊金額是相等的。（ ）45. 功能評價的基本問題就是功能的價值化。( × )46. 決策的類型根據性質的不同，分為肯定型和非肯定型兩種。(×)47. “一切以數據說話”是全面質量管理的重要觀點。( ) 48. 按照世界銀行對工程項目的管理方式每個工程項目周期分為：項目選定、項目準備、項目評估項目實施和項目評介五個階段。( )49. 按照世界銀行對工程項目的管理方式，應該通過國際有限招標選擇合格的承包商。( × )50. 按照建設工程承包范圍 ，工程招標分為總承包招標和專項工程承包招標。 ( )51. 房地產業屬于第三產業，建

17、筑業屬于第二產業。( )52. 可行性研究報告可以作為簽訂所有合同和協議的依據。( )53. 可行性研究的基本內容可以概括為兩大部分，即技術方案和經濟財務評價分析 。 ( x )54. 可行性研究報告可以作為建設招標的依據。(× )55. 經濟研究是可行性研究的核心和關鍵。( )56. 施工圖預算是建筑企業編制施工作業計劃的依據(×)57. 竣工決算是總包施工單位編制的從項目籌備到建成投產全過程，實際支付的全部建設費用的技術經濟文件(×)58. 國民經濟評價按照效率優先的原則，從國家整體利益出發，考察項目的效益和費用。 ( × )59. 現金流量是指將投

18、資項目視作一個開放系統時，流入流出該系統的現金活動。( × )60. 將一個項目由意向變成投資建議過程稱為機會研究。( )61. 預測具有科學性 、近似性和局部性的特點 。 ( x )62. 預測具有科學性 、準確性和局部性的特點 。 ( x )63. FDCA循環工作法是加強成本管理的主要手段。( × )64. 動態投資回收期小于項目的經濟壽命期，則認為項目不能接受。（× ）65. 項目建議書應包括項目的初步設計方案 。 ( x )66. 項目建議書應包括項目的可行性研究報告 。 ( x )67. 固定資產損耗分為有形損耗和無形損耗 。 ( )68. 財務內部收

19、益率是對投資項目進行靜態分析的重要指標之一 。 ( x )69. 效益一費用分析法是對項目進行不確定性分析的方法之一 。 ( x )70. 由于不可抗力事件發生 ，造成承包人員傷亡 ，由承包方負責處理并承擔相應的費用 。( )71. 名義利率一般是指年利率。( )三、簡答題1. 建筑經營與管理現代化包含哪些主要內容？答： (1)轉換建筑企業經營機制，建立現代建筑企業制度；(2)實行工程建設總承包制，推行項目法施工； (3)培育規范化的建筑市場； (4)改革現行建筑產品價格體制，實現建筑產品商品化； (5)實行質量管理和質量保證系列標準，建立和完善建筑企業質量體系；(6)推進建筑業多元化和集團化

20、發展，加強建筑業和房地產業的結合；(7)進一步開拓國際建筑市場，加快我國建筑企業與國際慣例接軌；(8)加強建筑業的法制建設。2. 什么是財務評價。答：財務評價是根據國家現行財稅制度和價格體系，分析、計算項目直接發生的財務效益和費用，編制財務報表，計算評價指標，考察項目的贏利能力、清償能力以及外匯平衡等財務狀況，據以判別項目的財務可行性。3. 試述建設項目招標的程序。答：(1)成立招標組織；(2)提出招標申請并進行招標登記；(3)編制招標文件；(4)編制標底；(5)發布招標公告或邀請函；(6)投標單位資格預審；(7)發售招標文件；(8)組織現場勘察及交底；(9)接受投標單位的標書；(10)開標、

21、評標、定標、簽訂合同。4. 項目經理對內職責有哪些？答：(1)嚴格制定有關的規章制度，工作任務有計劃、有落實、有檢查、有總結評比。(2)主動控制施工進度和質量。(3)抓緊工程成本的管理工作，增收節支。(4)嚴格執行合同，搞好項目報告工作。5. 項目可行性研究的目的是什么？答：目的就是論證該項目在技術上是否先進、實用、可靠；在經濟上是否合理，在財務上是否盈利。通過多方案比較，提出評價意見，推薦最佳方案。它為決定建設項目是否成立和為審批計劃任務書提供依據，從而減少項目決策的盲目性，使建設項目確定具有切實的科學性。6. 財務盈利能力分析采用的主要評價指標是什么？答：財務盈利能力分析采用的主要評價指標

22、包括靜態評價指標和動態評價指標兩類；其中靜態評價指標主要有投資回收期，投資利潤率，投資利稅率和資本金利潤率；動態評價指標主要有投資回收期，凈現值、凈現值率，內部收益率。7. 價值工程的特點是什么？答：(1)價值工程的目的是以最低的總成本來可靠的實現必要的功能。 (2)價值工程是一項有組織、有領導的集體活動。 (3)價值工程的核心是對產品進行功能成本分析。任何一種產品都有特定功能。8. 決策的步驟是什么？答： (1)明確問題； (2)設立目標； (3)收集整理信息；(4)擬定可供選擇方案； (5)分析、比較各個可行方案； (6)選擇方案進行決策； (7)組織決策方案的實施；(8)檢驗決策實施的效

23、果。9. 項目建議書的內容包括哪些？答：(1)建設項目提出的必要性和依據。(2)產品方案，擬建規模和建設地點的初步設想。(3)資源情況、建設條件、協作條件。(4)投資估算和資金籌措設想。(5)項目的進度安排。(6)經濟效益和社會效益的初步估計。10. 簡述設計與施工方案技術經濟分析的步驟？答：(1)根據項目的要求，列出各種可行的技術方案；(2)擬定各種方案的技術經濟指標并收集有關資料；(3)對各種指標進行具體的計算；(4)進行技術經濟分析，得出結論。11. 什么是項目開發招標？答：這種招標是業主為選擇科學、合理的投資開發建設方案，為進行項目的可行性研究，通過投標競爭尋找滿意的咨詢單位的招標。投

24、標人一般為工程咨詢單位，中標人最終的工作成果是項目的可行性研究報告。中標人須對自己提供的研究成果負責，并得到業主的認可。12. 制定監理工作程序的一般規定是什么？答：(1)制定監理工作總程序應根據專業工程特點，并按工作內容分別制定具體的監理工作程序。 (2)制定監理工作程序應體現事先控制和主動控制的要求。 (3)制定監理工作程序應結合工程特點，注重監理工作效果。監理工作程序中應明確工作內容，行為主體、考核標準、工作時限。(4)當涉及到建設單位和承包單位的工作時，監理工作程序應符合委托監理合同和施工合同的規定。(5)在監理工作實施過程中，應根據實際情況的變化對監理工作程序進行調整和完善13. 建

25、設工程的施工程序主要包括哪幾個階段? 答：(1)承攬工程任務，簽訂承包合同。(2)全面統籌安排，做好施工規劃。(3)進行施工準備，提出開工報告。(4)全面施工。(5)竣工驗收，交付使用。14. 簡述全部投資現金流量表主要作用。答：全部投資現金流量表是假定全部投資均為自有資金，即以全部投資為計算基礎，用來計算項目全部投資的所得稅前和所得稅后的財務內部收益率、財務凈現值、財務凈現值率、投資回收期等指標，考察項目全部投資的盈利能力。15. 項目法施工的關鍵應做到哪三點?答：一是要按照粵代化管理的要求，建立和完善人才、勞務、材料、設備、資金和服務市場，形成企業市場化管理機制，達到生產要素的優化配置。二

26、是要完善項目經理責任制和項目成本核算制，實現管理層和勞務層相分離的管理模式。三是要盡可能運用現代化的管理設備進行現目動態管理。16. 簡述財務評價的含義是什么?答：財務評價是根據現行財稅制度和價格體系、有關法規，分析、計算項目直接發生的財務效益和費用，編制財務報表，計算評價指標，考察項目的贏利能力、清償能力以及外匯平衡等財務狀況，據此判斷項目的財務可行性。財務評價的內容包括項目的贏利能力分析、清償能力分析和外匯平衡分析等。財務評價是項目評估的重要組成部分。17. 工程竣工結算的作用有哪些?答：工程竣工結算的作用有以下幾點： (1)通過工程竣工結算辦理已完工程的價款，確定施工企業的貨幣收入，補充

27、施工生產過程中的資金消耗。 (2)工程竣工結算是統計施工企業完成生產計劃和建設單位完成建設投資任務的依據。 (3)工程竣工結算是施工企業完成該工程項目的總貨幣收入，是企業內部編制工程決算進行成本核算，確定工程實際成本的重要依據。 (4)工程竣工結算是建設單位編制竣工決算的主要依據。 (5)工程竣工結算的完成，標志著施工企業和建設單位雙方所承擔的合同義務和經濟責任的結束。18. 簡述功能評價的主要程序。答：（1)確定對象的功能評價值F (2)計算對象的功能的目前成本C (3)計算分析對象的價值V(4)計算成本改進期望值C(5)根據對象價值的高低及成本降低期望值的大小，確定改進的對象即優先次序。1

28、9. 簡述建設項目可行性研究的作用?答：(1)它可以作為建設項目投資決策和編制設計任務書的依據。(2)它是向銀行申請貸款作為籌集資金的依據。 (3)它可以作為建設主管部門與各有關部門簽訂各種協議和合同的依據。 (4)可以作為建設項目進行工程設計、設備訂貨、施工準備等工程建設前期工作的依據。(5)它能作為簽訂所有合同和協議的依據。 (6)是工程建設的基礎資料。(7)它是設備研制和科研資料。(8)它是施工組織設計、生產運營設計、培訓職工的依據。20. 什么是盈虧平衡分析?答：盈虧平衡分析是對項目進行不確定分析的方法之一。它分析研究投資項目成本與收益之間的平衡關系。其研究的內容主要是在一定的市場和生

29、產能力條件下，分析產量、成本、收入之間的相互關系，找出項目盈利與虧損的臨界點即盈虧平衡點，以此來了解不確定因素允許變化的最大范圍，尋求最大贏利的可能性。21. 建設施工圖概算的主要作用。答：(1)它是基本建設投資管理的具體文件。由于它比設計概算更具體和切合實際，因此可據此落實和調整年度投資計劃。 (2)它是施工單位與建設單位簽訂工程承包合同的依據，也是雙方進行工程結算的依據。(3)它是建設銀行在施工期間撥付工程款的依據。 (4)它是施工企業加強經營管理的基礎，企業可依據施工圖預算編制施工計劃，進行施工準備活動。 (5)它是施工企業加強經濟責任制的基礎。企業必須在施工圖預算造價范圍內加強經濟核算

30、，降低成本，才能增加盈利。 (6)它是實行工程招標、投標的重要依據。施工圖預算一方面是建設單位編制標底的依據，另一方面也是施工企業投標報價的依據。22. 價值工程的定義包含哪些?874答：(1)價值工程的目標是以最低的總費用即壽命周期成本，是產品或作業具有它所必須具備的功能。即提高研究對象的價值，以獲取最佳的綜合效益。 (2)價值工程的研究對象范圍很廣。凡為獲取功能而發生費用的事物，均可作為價值工程的研究對象，如產品、工藝、工程、服務或他們的組成部分等。 (3)價值工程的核心是對研究對象進行功能分析。 (4)價值工程是一種開發集體智力資源、有組織有領導的活動。它通過各有關領域的協作，運用創造工

31、程的理論和技巧，對研究對象破舊立新，創造出最佳的改進實施方案，以取得良好的技術經濟效果。23. 建設項目可行性研究的步驟是什么?答：做好籌劃準備工作。 進行調查研究。做好方案選擇和優化。進行財務分析和經濟評價。完成可行性研究報告的編制。24. 全部投資現金流量表的作用是什么？答：全部投資現金流量表是假定全部投資均為自有資金，即以全部投資為計算基礎，用來計算項目全部投資的所得稅前和所得稅后的財務內部收益率、財務凈現值、財務凈現值率、投資回收期等指標，考察項目全部投資的贏利能力。25. 工程建設程序的主要階段中，建設前期階段包括哪些內容？答：建設前期階段包括：編制項目建議書、可行性研究、編制設計文

32、件.26. 什么是單位估價表？它的作用是什么？答：單位估價表是依據預算定額，利用本地區人工日工資標準、材料預算價格、機械臺班單價換去預算定額中相對應的單價，然后在同定額中相對應的消耗量相乘，得到人、材、機費匯總出新的基價，其他內容、形式基本不動。它不是一種新定額，只是更準確的反映了某地區某一時期的等額基價。單位估價表作用同預算定額，只是地區性和及時性強于預算定額。27. 什么是機會研究？它的目的和分類有哪些？答：將一個項目由意向變成概略的投資建議，叫機會研究。機會研究的目的在于激發投資者的興趣，也是尋找最有利的投資機會。機會研究可以分為：地區機會研究，即選定一個地區為研究范圍。部門機會研究，選

33、定一個部門為研究范圍。資源機會研究，即以資源為基礎，以合理利用和開發為目標，研究建立某種工業的機遇。特定機會研究，即以某項目為研究對象進行投資機會的分析。28. 什么是固定資產？答：工業生產活動中所需要的房屋及建筑物、機械設備、運輸設備、工具、器具等使用年限較長，單位價值較高，在生產過程中為多個生產周期服務，經反復使用仍能維持其原有的實物形態，稱為固定資產。29. 什么是固定資產的加速折舊法?答：加速折舊法又稱遞減折舊法，是指固定資產各期計提的折舊費用，在使用早期提得多，在后期則提得少，從而相對加快折舊速度，使固定資產的成本在有效使用年限中加快得到補償的一種折舊計算方法。30. 施工圖預算工料

34、分析的作用是什么?答：在施工管理中為單位工程的分部分項工程項目提供人工、材料的預算作用。生產計劃部門根據它編制施工計劃、安排生產、統計工資計劃。勞資部門根據它組織、調配勞動力，編制工資計劃。材料部門要根據它編制材料供應計劃，儲備材料，安排加工訂貨。財務部門要根據它進行財務成本核算進行經濟分析。31. 工程竣工驗收一般分哪兩步進行？答：工程竣工驗收的程序一般分為：單項工程驗收和全部驗收兩步進行。32. 影子價格的作用是什么？答：為使社會資源能夠合理配置和有效利用，就必須使價格能夠真實反映其經濟價值，這樣才能正確計算項目的投入和產出的相應費用和收益，才能正確地進行收益和費用的比較。33. 推行項目

35、法施工，關鍵在于做到哪三點？答：要按照現代化管理要求，建立和完善人才、勞務、材料、設備、資金和服務市場，形成企業化管理機制，達到生產要素的優化配置。要完善項目經理責任制和項目成本核算制，實現管理層和勞務層分離的管理模式。要盡可能運用現代化的管理設備進行項目動態管理。34. 施工圖預算編制的步驟是什么？答：工程預算列項；計算工程量；套用預算單價，計算直接費；套用預算定額的工料用量，作工料分析；計算施工管理費等間接費和計劃利潤與稅金，計算工程造價及技術經濟指標。35. 竣工決算的內容是什么？答：竣工決算的內容包括文字說明和決算報表兩部分。36. 價值工程選擇分析對象的原則是什么？答：價值工程分析對

36、象選擇要遵循提高經濟效益這一基本原則。對于建筑產品可以定性地考慮以下幾個方面：1）投資額大的工程項目。 2）面廣、量大的建筑產品。3）結構復雜、建筑自重大、稀缺材料用量多的項目。4）能耗大、能量轉換率低的工程項目。5）污染嚴重的工程項目。6）用戶意見多的建筑產品。7）投入力量小但收益快的簡單項目，易的情報的項目、設計周期短的項目。8）同類項目中技術指標差的項目。 9）社會需要量大，競爭激烈的產品項目。10）對國民經濟影響大的項目。 11）對企業生產經營目標影響大的項目。37. 功能評價的程序是什么？答：確定對象的功能評價值F；計算對象功能的目前成本C；計算分析對象的價值V；計算成本改進期望值C

37、；根據對象價值的高低及成本降低期望值的大小，確定改進的對象及優先次序。38. 招標與投標制度的作用是 什么？答：促進工程業主單位做好工程前期工作；有利于降低工程造價；有利于保證工程質量；有利于縮短建設工期；有利于使工程建設納入法制化個管理體系，提高工程承包合同的履行率。39. 投標報價決策的主要內容是什么？答：免擔風險，增大報價；活口報價；多方案報價；薄利報價；虧損報價；合理化建議。40. 什么是勘察設計招標？答：勘查設計招標是指根據批準的可行性研究報告，擇優選擇勘查設計單位的招標。41. 預測的意義是什么？答：所謂預測，簡而言之就是對未來的預計和推測，是根據過去和現在來預測未來根據已知來推測

38、未知。42. 預測的意義是什么 ?答:管理的關鍵是決策，而決策的前提是預測。如果沒有科學的預測，則往往會導致決策失誤。反之，如果能對事物未來發展情況做出準確的預測，那么就能為做出合理的決策提供依據。現代經濟活動日益復雜且瞬息萬變，為了減少風險，在競爭中取勝，就應很好的進行科學預測。不僅建筑業，其它各行各業的發展也都需要科學預測，任何一項經濟活動，如果離開了科學預測，將會導致失敗。43. 預測的特點是什么？答：科學性、近似性和局限性。44. 什么是公開招標?答：公開招標又稱為無限競爭招標，是由招標單位通過報刊、電臺、電視臺等信息媒介或委托招標管理機構發布招標信息，公開邀請投標單位參加投標競爭，凡

39、符合招標單位規定條件的投標單位，可在規定的時間內向招標單位申請投標。45. 項目經理有哪些主要職責？答：項目經理的主要職責包括對外和對內兩大部分。（1）對內職責：嚴格制定有關的規章制度，工作任務有計劃、有落實、有檢查、有總結評比。主動控制施工進度和質量。抓緊工程成本的管理工作，增收節支。嚴格執行合同，搞好項目報告工作。（2）對外職責：施工中項目經理的各項工作應盡量做到使業主和監理工程師滿意。項目經理要注意掌握項目合同執行中的變化以及合同中的未盡事宜。項目經理要善于對外開拓新事物和新局面。項目經理要注意對外談判協商，解決好合同爭端。46. 工程項目監理的性質是什么？答：服務性；獨立性；公正性；科

40、學性47. 建設工程監理的依據是什么？答：根據建筑法的規定，進行工程項目監理主要有一下依據：法律、行政法規，即國家批準的有關工程建設的政策、法規及政府、行業部門批準的建設計劃、規劃等。有關國家及行業頒布的技術標準、規范及結合本工程項目專門編制的技術規程等；主管部門批準的設計文件、施工圖紙及技術要求等；業主與承包商簽訂的合同文件，包括：施工合同、采購合同；監理單位與業主簽訂的委托監理合同和其他相關合同。48. 監理工程師在工程進度監理方面的職責與權限是什么?答：審批承包人在開工前提交的總體施工進度計劃、現金流動計劃和總說明以及在施工階段提交的各種詳細計劃和變更計劃。審批承包人根據總體施工進度計劃

41、編制的年度、季度及月度計劃。在施工過程中檢查和監督計劃的實施。定期向業主報告工程進度情況，當施工進度可能導致合同工期嚴重延誤時，有責任提出中止執行施工合同的詳細報告，供業主采取措施或作出相應的決定。49. 監理工程師質量監理方面的職責與權限是什么？答：向承包人書面提供圖紙中的原始基準點、基準線和基準高程等資料，進行現場交驗并驗收承包人的施工放樣。在開工前和施工過程中，檢查用于工程材料、設備，對于不符合合同要求的，有權拒絕使用。簽發各分部分項工程的開工通知單，必要時通知施工單位暫時停止整個工程或任何部分工程的施工。對承包人的檢驗、測試工作進行全面監理；有權利用施工單位或自備的測試儀器設備，對工程

42、質量進行檢驗，憑數據對工程質量進行監理。按施工程序對每到工序、每個部位進行質量檢查和現場監督，對重要工程跟班檢查，對質量符合施工合同規定的部分和全部工程予以簽認；對不符合質量要求的工程，有權要求承包人返工或采取其他補救措施，以達到合同規定的技術要求。50. 監理工程師應具備什么資格？答：凡在國家基本工程項目中，從事監理業務的監理工程師，必須由建設部及其他行業主管部門審定資格，經批準注冊并持有統一頒發的監理工程師證書者，方可上崗工作；上述任一級監理單位的主要負責人員，從事監理業務必須持證上崗；凡持有證書的監理工程師才具有簽認的權限，否則，簽認的書面文件、試驗檢測資料一律無效。51. 如何設置監理

43、機構？答：監理單位應根據工程規模、難易程度、技術含量、合同工期及現場條件等因素，建立或選擇相應的建立機構。監理機構的層次，可按工程招標合同內容、自然段或按工程實際情況分為基層監理機構及一級、二級與三級監理機構?；鶎颖O理機構，一般按工程招標的合同段設置；一級監理機構，設總監理工程師辦公室（簡稱總監辦）；二級監理機構，設置總監理工程師辦公室和高級駐地監理工程師辦公室（簡稱總監辦和駐地辦）；三級監理機構，當工程項目為兩個以上的獨立項目或跨省、區時，設置總監辦、項目監理部（代表處）和駐地辦。52. 什么是工程項目的三大建設目標，它們之間的關系如何?答：工程項目的三大建設目標，即質量、工期、造價的具體要

44、求，通過合同管理，把工程項目經營管理好。工程的工期與質量和成本是緊密相連不可分割的，就工期和工程成本之間的關系分析，施工進度正常并略有加速，完成的工程量越多，則單位工程量的成本就降低；若施工進度拖長，單位工程量減少，工程成本則隨著上升；若突擊性加速施工，雖然進度加快，則往往會使工程成本大增，如工人的加班費、機械設備的超常運轉與磨損等。工程的工期與質量的關系，從理論上講，無論工期有多么緊張，工程質量的標準都不能降低，這是業主和承包商雙方都應執行的硬性規定。但是，若出現工期過緊，需要節假日和夜晚不休息，一直采用突擊性加速施工的情況，工程質量就會下降，承包商的功效也會降低，因此，必須隨時加強質量監督

45、與管理，避免工程質量事故與返工。53. 線性規劃問題的數學模型有哪些特點？答：都有一組未知變量代表某一方案。它們取不同的非負值，代表不同的具體方案。都有一個目標要求，實現極大或極小。目標函數用未知變量的線性函數表示。未知變量受到一組約束條件的限制，這些約束條件用一組線性等式或不等式表示。54. 什么是線性規劃？答:線性規劃主要研究在一定的技術經濟條件限制下，使某項指標成為最大或最小，也就是使所求指標優化的問題。55. 什么是項目資本金？答：投資項目資本金是指在投資項目總投資中，由投資者認購的出資額，對投資項目來說是非債務性資金，項目法人不承擔這部分資金的任何利息和債務；投資者可按出資的比例依法

46、享有所有制權益，也可以轉讓其出資，但不得以任何方式抽回。56. 土地利用所受的限制有哪些？答：土地權利的設置以及行使的限制；房地產相鄰關系的限制；土地使用管制。57. 土地使用權出讓有哪些方式?答：可以采取拍賣、招標或者雙方協議的方式。58. 什么是房地產？房地產業的作用有哪些？房地產是指土地、建筑物及其他地上定著物。可以為國民經濟的發展提供重要的物質條件?？梢愿纳坪吞岣呷藗兊木幼l件和生活條件?？梢愿纳仆顿Y環境，加快改革開放的步伐。通過綜合開發，避免分散建設的弊端，有利于城市規劃的實施?？梢詾槌鞘薪ㄔO開辟重要的積累資金渠道?？梢詭酉嚓P產業； 有利于產業結構的合理調整；有利于深化住房制度的改

47、革，調整消費結構； 有利于吸引外資，加速經濟建設；可以擴大就業面，解決一部分人的就業問題。59. 房地產業也建設業區別和聯系是什么？答：房地產業與建筑業既有區別又有聯系。它們之間的主要區別是：建筑業是物質生產部門，屬于第二產業；房地產業兼有生產（開發）、經營、管理和服務等多種性質，屬于第三產業。這兩個產業又有著非常密切的關系，因為它們的業務對象都是房地產。60. 確定房地產開發項目的原則是什么？答：確定房地產開發項目應當符合土地利用總體規劃、年度建設用地計劃和城市規劃、房地產開發年度計劃的要求；按照國家有關規定需要經計劃主管部門批準的，還應當報計劃主管部門批準，并納入年度固定資產投資計劃。房地

48、產開發項目應當堅持舊區改建和新區建設相結合的原則，注重開發基礎設施薄弱、交通擁擠、環境污染嚴重以及危舊房集中的區域，保護和改善城市生態環境，保護歷史文化遺產。房地產開發項目的開發建設應當統籌安排配套基礎設施，并根據先地下、后地上的原則實施。61. 價值工程的主要特點是什么？答:(1) 價值工程的目的是以最低的總成本來實現必要的功能；(2) 價值工程是一種有組織有領導的活動； (3) 價值工程的核心是對產品進行功能成本分析。62. 價值工程的定義包含哪些？答:(1) 價值工程的目的是以最低的總費用即壽命周期成本，是產品或作業具有它所必須具備的功能；(2) 工程的研究范圍很廣。凡是為獲取功能而發生

49、費用的事物，均可作為價值工程的研究對象； (3) 價值工程的核心是對產品進行功能成本分析。（4）價值工程是一種開發集體智力資源、有組織有領導的活動。63. 全部投資現金流量表的作用是什么？答:全部投資現金流量表是假定全部投資為自有資金，即以全部投資為計算基礎，用來計算項目全部投資所得稅前和所得稅后的財務內部收益率、財務凈現值、投資回收期，考察全部投資的盈利能力。64. 簡述功能評價的主要程序。答:（1）確定對象的功能評價值F（2）計算功能的目前成本C（3）計算分析對象的價值V（4）計算成本改進值C（5）確定改進的對象即優先順序65. 簡述建設項目可行性研究的作用。答:投資決策和編制設計文件的依

50、據；（2）向銀行貸款的依據；（3）建設單位與各協作單位簽訂合同和有關協議的依據；（4）建設項目進行工程設計、設備訂貨、施工準備等工程建設前期的依據；（5）它能作為簽訂所有合同和協議的依據；是工程建設的基礎資料；（7）它是設備研制和科研資料；（8）它是施工組織設計、生產運營設計、培訓職工的依據。66. 簡述項目建議書應包括哪些內容 ?答:(1)建設項目提出的必要性和依據。(2) 產品方案 ，擬建規模和建設地點的初步設想 。(3)資源情況、建設條件、協作條件。(4) 投資估算和資金籌措設想 。(5) 項目的進度安排 。(6) 經濟效益和社會效益的初步估計 。67. 風險決策應具備哪些條件?答:(1

51、)在決策問題中要有兩個或兩個以上的方案可供選擇;(2) 自然狀態至少要有兩個，并且其發生的概率可估計出來；;(3) 各種情況的損益值可以計算出來;(4) 存在著決策者希望達到的目標。68. 簡述項目建議書應包括哪些內容 ?答:(1)建設項目提出的必要性和依據。(2) 產品方案 ，擬建規模和建設地點的初步設想 。(3)資源情況、建設條件、協作條件。(4) 投資估算和資金籌措設想 。(5) 項目的進度安排 。(6) 經濟效益和社會效益的初步估計 。69. 簡述功能評價的主要程序。答:（1）確定對象的功能評價值F（2）計算功能的目前成本C（3）計算分析對象的價值V（4）計算成本改進值C（5）確定改進

52、的對象即優先順序70. 設計與施工方案技術經濟分析的基本要求是什么？答：建設項目設計方案與施工方案的技術經濟分析除必須遵循技術經濟分析的一般原則之外，還有其特殊要求。具體包括以下幾方面。 以國家的建設方針為標準，注意方案的總體經濟效果，盡可能使經濟、適用、美觀三者統一。 應對建設項目從設計、施工、管理等方面進行全面的、綜合的分析。 在進行技術經濟分析時，靈活地采用定性分析和定量分析兩種方法。在進行定量分析時，要使用多指標組成的指標體系，并注意設置主要指標和輔助指標，進行綜合評價。 在作技術經濟分析結論時，既要著眼于建設項目的目前效果，也要看長期效果；既要看局部效果，又要看整體效果，切忌片面性。

53、 注意方案可比性。比選方案時如果缺乏可比性，就等于失去分析比較的標準，結果會使工作無法進行或得出錯誤的結論。一般說來可比性包括四項內容，即功能上的可比性、消耗上的可比性、價格上的可比性、時間上的可比性。71. 什么是招標和投標？答：招標與投標是市場經濟的一種競爭方式，是國際上采購物資設備、承包工程及設計咨詢等普遍采用的合同雙成交的貿易行為。招標是一種國際上特定的采購方法，是由工程建設單位或物資采購部門（稱買方或發包方）向世界各國公開提出交易條件，以征詢各工程承包商或供貨商（稱賣方或承包方）的最佳報價及最佳條件,經比較而最終成交。投標是對國際公開招標的響應,是承包工程向買方發出的應諾條件和報價實

54、盤。以便招標的買方進行選擇貿易成交的行為。72. 試述建筑工程價值分析的特點。答：價值分析在建筑工程中的應用，比其他產業要晚得多，就連價值工程的發祥地美國直到1970年有關團體才召開會議，研究價值工程在建筑工程中的應用問題。日本也是在這一年首次召開“建筑工程VE討論會”，之后才成立了本行業的價值分析的學術團體。價值分析在建筑工程中的應用難度比較大，這是由建筑產品及其生產的技術經濟特征所決定的。國外建筑工程的價值分析，一般是由設計部門組織價值分析小組，從分析各項功能入手，提出問題，設計出多種改進方案，最后經價值分析決定出最優方案。工程發包時，在合同中規定出由于改進原設計方案所獲利潤的分成方法，以

55、利于推動建筑安裝企業開展價值工程活動。（一）設計和施工的一次性一般制造業的產品多為批量生產，對產品設計的一次性改進可以影響到以后的大批產品，因而在價值分析活動中，只要每件產品有少量的成本節約，就可以獲得巨大的經濟效益。建筑產品具有建造和使用地點固定性的特點，許多工業或民用建筑工程項目，從設計到施工都是一次性的單件生產，設計圖紙一般不再重復使用，因此本設計的改進就不會為下一項目工程帶來經濟效益。不過每項建筑工程的費用一般數額較大，特別是大中型工程項目的建設耗資巨大，開展價值分析同樣具有重要意義，雖然是一次設計施工，其節約額也是非常可觀的。隨著建筑工業化的發展，傳統的生產方式方法將逐步被淘汰，工廠化大批量生產的建筑構件，配件以及成套的裝配式建筑日益增多，施工現場機械化施工的工作量不斷增加，其生產方式將逐漸接近制造業的大生產，為開展價值分析創造了條件。因此，要抓住建筑工程中按標準化，定型化，工廠化生產的構件和配件以及標準住宅等開展價值分析活動。從設計，材料，生產工藝，運輸，安裝，使用等各個環節，尋求降低成本的可能，經濟效益就會從少到大，積少成多，價值分析活動就會不斷地壯大起來，得到廣泛應用和發展。（二）壽命周期長和經營使用費比重大凡是壽命周期長和使用費比重大的產品，要按產品的整個經濟壽命周期（包括使用年限）來計算全部費用，既要降低一次性的生產成本，又要節約