1、精品文檔物業裝飾裝修管理協議書模板甲方： 物業管理有限公司（以下簡稱甲方）乙方： （以下簡稱乙方）甲方系 物業管理單位，乙方系小區住宅單元物業的購買者或使用者委托進行裝修的單位或個人。現甲、乙雙方就裝修的有關事宜， 經過平等協商，特簽此協議。一、裝修申請與報批第一條 乙方在裝修前應以書面形式向甲方提由裝修中請，并填寫裝修申請表；乙方向甲方提供下列材料：1 .施工單位營業執照及資質證書復印件（加蓋公章），如委托個人則需裝修委托書。2 .比例不小于1: 100的裝修設計圖（包括：平面圖、隱 蔽工程圖、機電項目施工圖）或上述圖紙的復印件。3 .乙方向甲方提供現場施工人員的名單、身份證復印件 及1寸近

2、照2張。4 .裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復印件。第二條 甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進行審核，甲方自接到資料后 3個工作日內完成審核工作，并將 審核結果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開據施工許 可證。乙方應按照許可證時間開工裝修，同時應將許可證貼 在裝修現場明顯位置以便甲方檢查。第三條 對于乙方提供的資料，甲方認為需要修改或重新提交時，乙方應進行修改或重新提交，并將修改后的資料報 甲方，以便甲方進行最終審核。第四條 甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需 修改或變動，應以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資 料報甲方審核。第五條 如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在

3、甲方未 準許之前開工，甲方有權責令其停工，而由此造成的一切后 果均由乙方負責。二、 由入證第一條為保證乙方裝修工作的順利進行，乙方需要為其 聘請的施工人員辦理現場由入證，如有未辦理由入證的、丟 失由入證的或將由入證轉借他人的，甲方有權阻止其進入小區，而因此產生的一切后果均由乙方自負。第二條 如果甲方發現乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區管理規定的行為，甲方有權將該施工人員清理由小區，由此產生的一切后果均由乙方負責。第三條裝修完畢后，乙方應及時將其申請的所有由入證全 部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時由入證押金。三、裝修保證金第一條為保證業主的利益和樓宇結構及配套設備的安全，甲方

4、收取乙方保證金每戶2000元。第二條 乙方繳納裝修垃圾清運費：80 M以下200元/戶80 M以上300/戶；自審批合格領取施工許可證起至驗收合 格清場之日止。第三條 裝修完畢后乙方通知甲方進行初驗，驗收合格后,1個月后進行復驗；未發現違章裝修及其他問題，按規定退 還裝修保證金。如驗收不合格，甲方將要求乙方進行限期整 改，整改合格后甲方退還乙方裝修保證金。四、注意事項第一條樓宇土建結構裝修1 .不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統一。2 .嚴禁拆改破壞原結構、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結構上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、 陽臺隔斷板。3 .裝修室內地面石材厚度不得超過1.

5、 2CM地面裝修總厚度不得超過3CM按施工進度鋪地磚前須申報物業管理公 司工程部檢查批準。4 .不得擅自破壞原設計衛生間、洗衣間防水層，如有破 損須重做防水處理，需進行24小時閉水試驗，物業工程部試驗通過后方可繼續施工。5 .乙方裝修所使用的木制材料需經防火阻燃、防腐處理。6 .不得將沒有防水要求的房間設為衛生間、廚房間。第二條水、暖氣、燃氣管道設施裝修1 .嚴禁改動室內供暖管線設施。2 .嚴禁拆改室內、外水表，不得擅自拆改原設計管線。3 .嚴禁改動或遮擋燃氣管線、儀表設施。4 .室內所有管線節門、接口周圍需留有 100MMz上距離, 并必須按規定預留長、寬不小于 400MM勺檢查口，便于日后

6、 維修檢查。5 .不得擅自封包燃氣管道、下水管線。6 .安裝燃氣熱水器必須采用強排式，且其排氣管不得超 由外墻10CM不得排入煙道 或管井。7 .衛生間必須進行二次防水。7 .衛生間、廚房間墻體改動的，應當按照防水標準制訂 施工方案，重新做防水。第三條 配電、弱電信號設施裝修1 .配電系統布局必須按審批方案、圖紙施工，負責此項 工作的施工人員必須有勞動局核發的電工操作證（特種工種證明復印件在物業管理公司備案）。2 .嚴禁破壞室內原設計配線回路，嚴禁強電、弱電線路 直埋，必須按施工規范穿線鋪設，如有違規造成的一切后果 由乙方負責。3 .不得擅自增改原設計配電控制和計量儀表，隱蔽施工 部分：照明、

7、插座、空調插座必須按原設計負荷單路控制施 工。4 .嚴禁拆改原設計電視、對講、通訊網絡布線，如擅自改動，造成不良后果自負。5 .浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預留 燈線。房間內不得使用超過原設計負荷的電器第四條樓宇外觀裝修1 .嚴禁拆改外窗、防火窗、陽臺，不得擅自加裝室外護 欄。2 .嚴禁在戶門以外公共區域平臺違章搭建或懸桂其他物 品。違者物業公司有權要求其無條件拆除，損失自負。3 .空調室外機必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調冷凝水管或靠墻固定在外窗一側第五條裝飾施工現場1 .裝飾材料搬運：乙方須提前申請電梯使用時間，按計 劃安排時間搬運，切勿損壞電梯、公共區域墻壁、樓梯

8、間墻 壁等公共設施設備。搬運建筑材料必須封裝不漏，搬運完畢 須將搬運路線及時清掃干凈。2 .裝修垃圾清運：乙方必須遵守甲方的規定，按指定時 間將封閉袋裝垃圾運至指定地點，隨時清掃門前雜物。嚴禁 在公共區域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴禁將雜物、油漆倒 入下水管線。3 .施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標志， 按指定通道進入；嚴禁在本小區非工作區域閑逛，不得損壞 小區公共設施設備及他人財務；嚴格遵守管理規定，保持公共區域墻壁、樓道墻壁的整潔。4 .裝修施工時間：1 ）工作時間：8: 00-12 : 00, 14: 00-18 : 00 其它時間 嚴禁施工人員進入或滯留在小區內，嚴禁施工人員

9、在本小區內留宿。2 ）機械設備作業時間： 8: 00-11 : 30, 14: 30-18 : 00, 其它時間為靜音作業時間，嚴禁施工擾民。（周六、日靜音作業）5 .消防安全：每戶裝修施工現場必須配置兩個5公斤滅火器，工作現場禁止吸煙。乙方必須遵守各項安全防火規定， 履行與甲方簽訂的安全防火責任書。五、裝修竣工驗收裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請 5個工作日內，由物業驗收人員、業主、裝修公司負責人及裝修施工相關技術人員共同驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用，均由施工方承擔。六、其它第一條 乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結構、布局、外裝修的損壞，房產毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔。因此后果而產生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費處理。第二條 如因乙方裝修給他人人身財產造成損失，而引起 他人向甲方索賠時，乙方負