1、機電設(shè)備得幾個要點電氣專業(yè) 對于 業(yè)態(tài) 得確定必須明確1. 商鋪分割,面積與數(shù)量，此類前置條件越早確定越好，否則從樓層配電間到商鋪內(nèi)得出線開關(guān)、電纜、商鋪內(nèi)配電箱位置就很難定下來。2. 招商過程中商家不懂電氣需求,往往將所有設(shè)備負(fù)荷進(jìn)行簡單羅列累加作為電力負(fù)荷需求， 將電力負(fù)荷需求提出很高要求， 電氣專業(yè)應(yīng)要求商家提供其設(shè)備負(fù)荷清單,協(xié)助商家確定最終運行電力負(fù)荷,在此基礎(chǔ)上配置相應(yīng)電纜與開關(guān)通過合理得配比可以有效減少初期投入與長期商業(yè)運行得需要。 此工作繁瑣而艱 巨。3. 冷凍機房等大型負(fù)荷設(shè)備用房應(yīng)靠近變電所 （負(fù)荷中心）,已達(dá)到減少母排或大電纜等管線得投資。4. 配電房、電梯機房、電信機房

2、、消防控制中心得土建基礎(chǔ)、管溝、隔墻、排水、除濕等工藝與設(shè)施得配合與工期,要及時知會機電專業(yè),為高低壓配電設(shè)備及變壓器得到貨就位提供便利。5. 高負(fù)荷集中供電可考慮利用電力母排, 電力母排得供電安全性高于多拼電纜，經(jīng)濟投入也與多拼電纜相差不大,盡量采用母排。6. 由于設(shè)備以及運行得獨特性冷凍機房設(shè)備得B A控制應(yīng)由空調(diào)單位來實施或主導(dǎo) .7. 一些細(xì)節(jié)考慮:1）大空間區(qū)域得活動負(fù)荷如何做到提前敷設(shè)并具有隱蔽性；2）LED屏得專線負(fù)荷如何提前確定與敷設(shè)；3）室外停車導(dǎo)視得用電如何提前確定與敷設(shè);4）商管用房、消防控制中心、 地下室廣告燈箱、 外立面廣告燈箱、外立面泛光、擦窗機、商業(yè)接待中心、地插

3、等負(fù)荷得合理分布，5）一層中亭服務(wù)臺、展示臺電源預(yù)留等。8. 屋頂諸多設(shè)備得防雷接地得動態(tài)變化 .各業(yè)態(tài)報警與聯(lián)動系統(tǒng)就是否合用 ,就是否分開？暖通專業(yè)通向外立面得排風(fēng)口、 新風(fēng)口、 排煙口需與外立面設(shè)計相配合,暖通圖上應(yīng)標(biāo)明風(fēng)口標(biāo)高、 尺寸， 以便于幕墻設(shè)計單位進(jìn)行美化設(shè)計,防止不必要得后期整改損失；老板們不會瞧冷凍機房,不會瞧變電所、不會瞧消防水泵房、不會瞧水箱間,老板們永遠(yuǎn)只瞧外立面、裝飾面、第五立面（屋頂）、綠化景觀面，所以要特別關(guān)注機電與美觀得配合,才能更好得出彩頭.各個區(qū)域樓梯間、前室得正壓送風(fēng)口應(yīng)注意與土建墻體得定位。地下室排煙機房得風(fēng)管敷設(shè)標(biāo)高不能小于2、3 00m o屋面得排

4、煙井道、正壓送風(fēng)井道、新風(fēng)井道、排風(fēng)井道應(yīng)在施工階段互相核對,不允許出現(xiàn)大型洞口漏預(yù)留情況得發(fā)生新風(fēng)井道很重要,過渡季節(jié)才會知道 .屋面暖通設(shè)備占到90以上，新風(fēng)與排風(fēng)、新風(fēng)與排油煙、排油煙與冷卻塔、排油煙與燃?xì)夤堋⑴艧熍c正壓送風(fēng)口之間得距離應(yīng)該保持合理間距。建議對屋面所有設(shè)備管線進(jìn)行圖紙綜合， 以合理布置所有設(shè)備與管線之間得合理關(guān)系。并確保合理得人行通道。在機房內(nèi)得設(shè)備、在管道井內(nèi)得風(fēng)管應(yīng)順應(yīng)土建施工得進(jìn)度，進(jìn)行先期施工到位 , 以免造成不必要得拆墻、砸墻、打墻.如新風(fēng)管、落地式空調(diào)箱、排煙風(fēng)機等 .這個要求暖通施工要盡早確定。綜合管線得布置,卷簾、給排水管道、空調(diào)管道、電氣管道提倡同步施工

5、。餐飲業(yè)態(tài)關(guān)系到與排油煙管道相關(guān)得土建井道、排油煙設(shè)計得合理性。否則結(jié)構(gòu)加固、 排煙不暢、 配電改造之類得事情發(fā)生在所難免;排油煙機組容量得核算必須準(zhǔn)確無誤,畢竟運營后沒機會再進(jìn)行改造了。任何暖通設(shè)備得修改土可能引起配電、BA、報警與聯(lián)動得修改，因此要最大程度地確保設(shè)備無誤。裝修造型就是老大,不過機電也絕不做老小,因為我們就是設(shè)備大專業(yè),管道最大，用電量最大,任何有損效果得事情必須提前杜絕.管線盡量避免穿越公共通道,商鋪內(nèi)空間才能走大管道。橋架一般先施工,電纜放滿后,它就就是十足得老大,不要想著動它。大型設(shè)備如何落位很重要,也就是重大風(fēng)險源，應(yīng)提前研究設(shè)備得進(jìn)場得路徑，門洞尺寸夠不夠,吊裝風(fēng)險

6、如何規(guī)避,如何減少吊裝費用，烏龍事件不能出現(xiàn) , 吊裝孔鋼筋割了沒、吊裝孔尺寸夠么,設(shè)備重量就是多少等必須提前考慮清楚 ,否則設(shè)備到了只能干瞪眼。塔吊請不要布置在暖通得設(shè)備機房內(nèi)（變電所、冷凍機房、消防泵房等）！施工伸縮縫、后澆帶更不要布置在機房內(nèi)，否則結(jié)構(gòu)主體不完工 ,機房沒法做，只能干瞪眼.排油煙風(fēng)機不要對著屋頂走到排風(fēng)。燃?xì)夤芫衔菝婊蛏系蹴敾蛳挛菝嫘枧c外立面配合好。暖通專業(yè)作為設(shè)備大專業(yè),它起到綜合管線得作用,影響不同層高、不同區(qū)域各個管線得綜合標(biāo)高。排油煙機組等特殊設(shè)備;冷凍機房等設(shè)備機房中得主機、水泵、 冷卻塔等設(shè)備廠家產(chǎn)品不一,設(shè)備備用標(biāo)注等可變性較大， 需提前定制， 提高電氣配

7、電得適應(yīng)性。給排水專業(yè)1、 室外管線以給排水占據(jù)主導(dǎo)， 雨污水得管道大且多 ,且需要平衡標(biāo)高 ,在進(jìn)行綜合管線設(shè)計時,應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)圖紙得設(shè)計質(zhì)量,其中得雨污水與道路設(shè)計可以作為施工圖使用。 給排水專業(yè)應(yīng)平衡室外管線得走向， 成為室外管線工程得領(lǐng)頭羊.2、不要將又粗又黑得柔性機制、PE排水、雨水立管立在透明幕墻內(nèi)得立柱 得正面，老板不滿意，商家也不滿意。3、 不要將虹吸雨水得粗大水平管橫穿影院放映夾層,放映設(shè)備昂貴， 很危險，承擔(dān)不起.屋面虹吸天溝得位置，排水。4、平面修改時,請不要將衛(wèi)生間布置在餐飲、高檔服裝店上方。5、招商時,請盡量先招租、先進(jìn)場用水多得商家,排水多、地溝多、地漏多。如果下一層

8、進(jìn)場裝修，上一層還沒穿洞打洞設(shè)置地漏、做防水,大神也搞不定了。6、應(yīng)盡早確定屋面、樓層、地下室設(shè)備得尺寸，以便于確定土建設(shè)備基礎(chǔ)得位置、尺寸，在土建防水制作前澆筑設(shè)備基礎(chǔ),設(shè)備基礎(chǔ)應(yīng)提供留足高度,防止防水保溫制作后設(shè)備基礎(chǔ)高度不夠。應(yīng)充分考慮設(shè)備基礎(chǔ)得尺寸與高度,以減少局部荷載7、屋頂水箱荷載大,提醒結(jié)構(gòu)校核荷載。8、雨水回用設(shè)計，盡早確定好使用部位，面積、設(shè)備落位、用電量 .9、業(yè)態(tài)不確定，給水設(shè)計比較困擾，廢水立管設(shè)置更抓狂，油水分離裝置布置無法確定,穿墻套管定位無法實施.1 0、提醒噴淋主管、消火栓主管、消防炮主管請走商鋪內(nèi).11、噴頭形式得確定，在施工前需要與消防部門充分溝通,采用上下噴、就是否快速響應(yīng)、可否隱蔽型均需要提前溝通。12、屋頂盡量不要反梁，會嚴(yán)重影響屋頂排水通暢。14、在機房內(nèi)得設(shè)備,先期施工到位,以免造成不必要得