1、一造個廠房就得有這么多事一、土地使用證申領1 、土地登記申請書；2 、單位法定代表人證明（委托代理人申請土地登記的，應提交授權委托書和代理人資格身 份證明）；3 、土地權屬來源證明（歷年來有權部門批準文件）；4 、地籍調查表；5 、繳納的土地款及契稅材料6 、其他有關資料；二、立項（ 發改委）1 、申請報告；2 、土地出讓合同；3 、規劃設計要點；4 、批準總平圖和方案審查意見；5 、開發公司營業執照復印件6 、開發資質證書；7 、總投資額30% 的資金證明或保函。三、地名注冊1 、建設用地規劃許可證2 、立項批文3 、總評圖4 、地名申請單（ 各 2 份 ）四、樓宇公安編號審批1 、申請五、

2、環評審批：1 、建設項目環境影響申報（登記）表；2 、項目建議書報批件3 、項目所在的區域位置圖（包括水系圖、周圍的環境敏感目標和居住的人群）對于污染較重或難以治理的建設項目，須提交初步環境影響分析或治理方案（根據申報審批結果，委托有資質單位編制環評書或表再報環保局審批）六、建設用地規劃許可證1 、填具的建設用地規劃許可證申請表；2 、項目批準文件3 、建設單位申請函4 、場地現勢地形圖及其電子數據5 、總平批準文件及批準的總平規劃圖、歷次建設項目規劃設計要點（現用控規批準文件及一圖一表）；七、人防立項1 、規劃批準總平圖1 份2 、地面項目核準通知1 份3 、 10 層以上高層建筑的地面一層

3、建筑平面圖1 份4 、上部有建筑物的普通地下室建筑平面及剖面圖各一份5 、人防工程方案設計（平時、戰時平面圖）各1 份6 、項目審批申報表（一式三份）八、初步設計抗震審查1 、立項批文2 、初步設計文件3 、地質勘察報告4 、初步設計抗震審查申請表5 、結構計算書6 、勘察、設計單位資質證書九、初步設計審查（召開擴初會項目小可省略）1 、申請報告2 、初步設計方案文本8 套（ 1 ）文字說明（ 2 ）圖紙部分：規劃總平圖（反映周邊建筑用途、間距）、管線綜合圖、道路、綠化平面圖、單體設計圖（ 3 ）項目概算2 份（ 4 ）附件：計委立項批文、規劃設計要點、規劃局詳規批復、規劃批準總平、規劃局設計

4、方案審查意見、抗震專項技術審查意見、環評審批意見。十、施工圖政策性預審：1 、施工圖報審表2 、一套建筑圖3 、初步設計批文4 、批準總平5 、設計合同（如是外地設計單位，需另辦入市備案手續）十一、施工圖審查（包括施工圖、抗震、氣象、人防、消防五個專項審查，各項審圖過程中，審查意見設計院都必須及時回復、溝通。）（ 1 ）施工圖審查：（審查工作分巖土報告審查和施工圖審查兩階段）一、巖土勘察報告審查1 、巖土勘察報告審查報審表2 、巖土勘察報告3 、工程勘察合同4 、建設用地規劃許可證5 、規劃批準總平面圖二、施工圖審查1 、施工圖審查申請表2 、立項批文和初步設計批文；3 、節能報審表（建筑、電

5、氣、暖通）4 、全套施工圖4 套；5 、專項設計審查意見；（抗震、消防、環保、人防）6 、結構計算書；7 、經備案的勘察和設計合同。8 、外省市勘察、設計單位進市許可證（ 2 ）氣象專項審查：1 、建設項目防雷裝置設計審核申請表；2 、計委建設項目批文；3 、建設項目施工設計圖紙一套。（ 3 ）人防專項審查：（ 審查工作分技術性和政策性兩階段）一 、技術性審查1 、人民防空工程施工圖設計文件報審表一式三份。2 、初步設計批準文件及人防立項批文3 、工程勘測成果報告1 份4 、施工圖設計文件2 套（全）5 、人防結構計算書1 份建設單位組織設計單位回復修改并送本處復審，繳納審查費用。二、政策性審

6、查技術性審查通過后送人防辦進行政策性審查，通過后頒發人防工程審查批準書（ 4 ）消防專項審查：1 建筑工程消防設計審核申報表；2 項目批文和初步設計批復，規劃意見和紅線圖，總平面布置圖，易燃易爆火災危險性分析報告以及工程簡要說明等；3 建筑施工圖（包括建筑平、立、剖面圖，暖通空調，防排煙圖，電氣圖，工藝流程設計4 圖紙須蓋出圖單位出圖章和防火設計自審章。5 5 ）抗震專項審查2 、初步設計抗震專項審查意見及修改回復審查結果3 、建筑及結構施工圖設計圖紙4 、結構計算書5 、巖土勘察報告6 、勘察、設計單位資質證書7 、抗震審查報審表十二、建設工程規劃許可證1 、填具的建設工程規劃許可證申請表；

7、2 、申請函；3 、有效的項目批準文件；4 、國有土地使用權證（含附圖）；5 、建設用地規劃許可證及紅線附圖；6 、已取得的建設詳規設計批準文件；7 、已取得的簽蓋規劃審查同意的總平規劃圖；8 、已取得的建筑設計方案審查意見；9 、初步設計批準文件；10 、相關職能部門審批材料：消防、環保及其它相關部門（需在申請表上蓋章）；11 、通過政策性審查的施工圖原件（含電子文件）；12 、反映現狀地形的建設工程平面定位圖原件（1/500 ）二份；13 、含擬選地點外50 米范圍南通城建統一坐標系的場地現勢地形圖原件（1/500 ）一份；14 、竣工測量合同；15 、建設工程建筑面積核驗表（建設單位、設

8、計單位蓋章確認）（繳納相關規費，詳見附表）十三、建設工程驗線：（表一、表二、表三）一、建設工程驗灰線（表一）：1 、填具的南通市建設工程驗線申請表3-1 ；2 、建設用地范圍內應當拆除房屋的情況說明；3 、具有城市規劃測繪資質的測繪單位提供的放樣成果圖一份；二、建設工程復驗（+0.00 ）：1 、填具的南通市建設工程驗線及復驗申請表3-2 ；2、建設工程驗線合格通知單（復印件）；三、建設工程復驗（結構封頂）：1 、填具的南通市建設工程驗線及復驗申請表3-3 ；2、建設工程定位復驗合格通知單（復印件）；3、原批準立面圖及說明（外立面施工完成）；十四、 工程中標通知書：（工程部負責，我部配合繳納大

9、配套費）1 、財政局或銀行提供的資金證明2 、南通市工程建設項目發包方案登記表3 、委托招標的要提供招標代理合同和招標單位法人委托書4 、南通市工程建設項目招標人自行辦理招標事宜備案表注：招標公告發布時間不少于5 個工作日，招標文件發出之日起至招標人提交招標文件截止之日止，不少于20 天十五、質量監督通知書：1 、建設工程質量監督申報表2 、施工中標通知書及合同3 、監理中標通知書及合同4 、施工圖審查合格證書5 、規劃許可證十六、安全監督通知書：1 、南通市建筑工程安全報監書2 、建筑業企業信用管理手冊3 、安全施工組織設計4 、擬進入施工現場使用的起重機械的型號、數量5 、項目經理、安全員

10、及特種作業人員花名冊、資格證書及上崗證（繳納農民工工資保證金）十七、施工合同備案1 、與中標合同一致的施工合同四份2 、中標通知書十八、墻改驗收主體結構驗收時介入，通過驗收，達到節能設計要求，留下記錄，作為竣工驗收后辦理專項基金退返手續的依據。十九、建設工程施工許可證1 、建設用地規劃許可證；2 、建設工程規劃許可證；3 、中標通知書或直接發包通知書和依法簽訂的建設工程發承包合同，依法簽訂的建設工程監理合同和建設單位技術人員組成情況；4 、建設工程施工圖設計審查合格書；5 、經監理審批的施工組織設計；6 、建設工程質量監督通知書、安全監督通知書；7 、資金到位證明或支付擔保；8 、網上申報可正

11、式施工二十二、委托面積預測待施工圖審查結束后, 進行面積預測。1 、審查完畢的施工圖及相關變更（相關電子文件）。2 、建設工程規劃許可證（費用詳見附表）二十三、商品房預售許可證：1 、建設項目批文；2 、國有土地使用證；4 、建設工程施工許可證；5 、已完成基本工程并施工至主體結構二層以上施工進度和竣工驗收日期已確定；6 、開發企業營業執照和資質等級證書；7 、工程施工合同（經備案）；8 、預售商品房總平面圖；9 、公安編號（圖）；10 、核準地名批文；11 、 物業管理審核意見書（ 1 、 要通過招投標落實物管單位2 、 物業合同經物管處審核通過）；12 、 網上數據備案申請（委托市產權監理

12、處進行面積預測，憑預測結果完成網上逐戶申報。）二十四、竣工驗收建設單位組織各相關部門進行規劃、環保、消防、綠化、人防、城建檔案、防雷、環境檢 測、安防等驗收及檢測，最后進行綜合竣工驗收備案： 規劃驗收：1 、填具的南通市建設工程規劃驗收申請表；2 、建設工程規劃許可證副本及附圖附件（ 復印件 ） ；3 、建設工程驗線合格通知單、兩次復驗合格通知單（復印件）；4 、具有相應測繪資質等級的測繪單位編制的建設工程竣工測量成果報告書及電子文件；5 、建設工程竣工圖及相關資料；6 、竣工地形圖兩份環保驗收：1 、規劃批準總平2 、管網圖（入管證明、市政設施處蓋章）3 、環衛協議4 、環評批復意見要求的其

13、它材料消防驗收：至行政審中心消防支隊窗口提交驗收資料，其中包括1 、建筑工程消防驗收申報表；2 、建筑消防設施技術檢測合格的報告，即建筑消防設施檢測報告（無自動消防設 施工程除外）；3 、建筑工程消防設計審核意見書及相關批復文件；4、竣工圖；5 、消防工程施工安裝單位資格證書及施工安裝、調試記錄，消防產品相關證書、出廠 合格證，隱蔽工程記錄，設計施工變更內容記錄等資料；6 、各項消防安全管理制度和防火安全管理組織機構以及消防系統操作管理人員名單；7 、建筑工程消防驗收匯報材料。 申報單位在填寫表格時應用碳素筆填寫，字跡工整，不得涂沫。消防支隊至現場驗收 制作驗收意見書 消防支隊內部審批 領取驗

14、收意見書綠化驗收 至建設局綠化管理領取申報表格，并準備以下資料 初步設計批復（復印件）及經批復認可的總平面圖（復印件）國有土地使用證（復印件） 以國有土地使用證及附圖為依據的綠化勘測報告 綠化設計或竣工圖紙 建設項目配套綠化竣工驗收備案申報表 綠化管理處工作人員至現場驗收 綠化管理處內部評審領取備案意見。人防工程專項驗收 提供資料： 平戰轉換設計預案監理資料 整套施工圖 施工圖技術性審查意見及修改資料資料齊全后送人防辦審查，審查合格且施工現場具備驗收條件后，約定初驗時間。驗收后提出整改，整改完成約定時間進行復驗。城建檔案驗收（由建設單位、施工單位、監理單位三方提供資料，詳見附件）1 、立項批復

15、及申請2 、建設用地規劃許可證及附件（紅線圖）3 、國有土地使用證4 、施工、監理招投標文件、中標通知書及合同5 、勘察、設計合同6 、初步設計批復及申請7 、建設工程規劃許可證及附件8 、建設工程施工許可證9 、工程質量監督手續（ 通知書、申報表、方案）10 、工程地質勘察報告11 、抗震設防審查意見書（ 登記表、證書）12 、人防、環保、消防、白蟻、衛生、綠化、規劃等批文或有關協議（審核意見書、驗收證明）13 、施工圖設計文件的審查（報審表、報告、復審單批準書或合格證）施工文件14 、監理文件（ 1 ）監理規劃、實施細則（ 2 ）監理月報、會議紀要（ 3 ）監理工作總結（工程竣工總結、質量

16、評價意見報告）（ 4 ）監理工程師指令、通知、簽證單（ 5 ）工程預驗收質量評估報告（ 6 ）工程竣工決算審核意見書15 、工程竣工圖（建筑、結構、水、電、暖通、煤氣、消防等）16 、竣工測繪圖（包括技術報告）17 、室外綜合管線圖（道路、給排水、供電、電信、有線電視、煤氣、寬帶、路燈等）18 、工程概況表（單位工程質量評定表、質量保證資料核查表、單位工程觀感質量評定表）20 、竣工驗收證明書及竣工驗收報告21 、工程照片22 、室內環境檢測報告資料齊全后聯系建檔案館相關人員前來檢查，檢查后提出意見，進行整改，直至符合要求后最后將資料送至檔案館。、防雷驗收提交材料：1 、建設項目防雷裝置竣工驗

17、收申請表；2 、各階段檢測報告、竣工檢測報告（具有防雷檢測資質的單位出具）。二十五、竣工驗收備案1 、工程竣工驗收備案表2 份2 、工程施工許可證3 、施工圖審查合格書4 、工程竣工驗收報告5 、監理單位的工程質量評估6 、工程竣工測繪圖（規劃局蓋章）7 、規劃、環保、城建檔案、人防部門的竣工認可文件8 、公安消防、綠化部門的竣工認可文件9 、水、電、氣、路燈、綠化等配套工程竣工圖10 、檔案預驗收單二十六、面積實測：一、竣工面積測繪1 、測繪委托書2 、建筑工程規劃許可證3 、土地使用證4 、公安編號5 、工程竣工驗收證明材料6 、房屋各層竣工平面圖二、面積審核1 、面積申報表2 、立項批復

18、3 、商品房銷售許可證4 、建筑工程規劃許可證（正本，附規劃總平圖）5 、土地使用證6 、建設用地規劃許可證7 、公安編號及地名批復8 、工程竣工驗收備案表9 、房屋各層竣工平面圖（原件）10 、房屋竣工測量圖（附竣工地形圖電子版）注： 2 8 收復印件，核對原件。注：另有各竣工工程各項退費手續的辦理、公司各項外協工作。一造個廠房就得有這么多事一、土地使用證申領二、立項（ 發改委 ）三、地名注冊四、樓宇公安編號審批五、環評審批：六、建設用地規劃許可證七、人防立項八、初步設計抗震審查九、初步設計審查（召開擴初會項目小可省略）十、施工圖政策性預審：十一、施工圖審查（包括施工圖、抗震、氣象、人防、消防五個專項審查，各項審圖過程中，審查意見設計院都必須及時回復、溝通。）1 ）施工圖審查：（審查工作分巖土報告審查和施工圖審查兩階段）（ 2 ）氣象專項審查：（ 3 ）人防專項審查：（ 審查工作分技術性和政策性兩階段）（ 4 ）消防專項審查：（ 5 ）抗震專項審查十二、建設工程規劃許可證十三、建設工程驗線：（表一、表二、表三）十四、 工程中標通知書：（工程部負責，我部配合繳納大配套費）十五、質量監督通知書：十六、安全監督通知書：十七、施