1、房屋裝修合同范文委托方 甲方 ：承接方 乙方 ：工程工程： 甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同， 以便共同遵守。第一條工程概況1. 工程地址： 2.居室規格：房型 _層式室_廳廚衛，總計：施工面積 _平方米。(1)_室，計_平方米;(2)_廳，計 _平方米;(3)廚房，計 平方米;(4)衛生間，計 _平方米;(5)陽臺，計 平方米;(6)過道，計 平方米;(7)其他(注明部位 )，計平方米。4. 委托方式： 5.工程總天數： 天工程開工日期： 年月日工程竣工日期： 年月 日第二條工程價款工程價款 (金額大寫 )元。(

2、1) 材料款 元;(2) 人工費 元;(3) 設計費 元;(4) 施工清運費 元;(5) 搬卸費 元;(6) 管理費 元;(7) 稅金 元;(8) 其他費用 (注明內容 )元。第三條質量要求1. 工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。家庭裝潢工程材料決算清單?。2. 工程驗收標準，雙方同意參照上海市地方標準 DB31/T30-1999?住宅裝飾裝修驗收標準?規定。3. 施工中，甲方如有特殊施工工程或特殊質量要求，雙方應確認， 增加的費用，應另簽訂補充合同。4. 質量檢查監督部門： 市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。5. 凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由

3、乙方負責。6. 甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作 銜接。第四條材料供給1. 乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。?家庭裝潢工程材料預算表?。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。3. 甲方負責采購供給的材料、設備，?甲方提供裝潢材料清單? 的內容，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供給到現場。 如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處分。按甲

4、方提供的材 料合計金額的 10% 作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后， 由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。第五條付款方式1. 合同一經簽訂，甲方即應付 100% 工程材料款和施工工費的 50%; 當工期進度過半，甲方即第二次付施工工費的40%. 剩余 10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。甲方付清工程價款，?家庭裝潢工程工程結算表?，乙方開具統 一發票，向甲方辦理移交及發放裝潢工程保修卡，?家庭裝潢工 程工程質量保修卡?。甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收 合格未結清工程價款時，不得交付使用。2. 工程施工中如有工程增減或需要變動，?家庭裝潢工程

5、工程項 目變更表?，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更 令，通知施工工地負責人。增減工程的價款，當場結清。3. 甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付 工程價款額的 1% 支付給乙方。4. 甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文 件復印件 交給乙方。第六條工程工期1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1% 作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工， 每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1% 作為誤工費支付給乙方 元。2. 由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承當，由于乙方施工原因

6、造成質量事故， 其返工費用由乙方承當，工期不變。3. 在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部 門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承當全部施工費用，如因乙 方的原因造成返工，由乙方承當責任，工期不變。5. 施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。第七條工程驗收1. 工程質量驗收，?家庭裝潢工程質量驗收表?，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗

7、收。雙方辦理工程結算和移交手續。2. 乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題， 甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。3. 甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應成認工序或工程的竣工日期，并承當乙方的看 管費和相關費用。第八條其他事項1.甲方(1) 必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進 行現場交底。(2) 二次裝飾工程，應全部騰空或局部騰空房屋，去除影響施工的障礙物。對只能局部騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等

8、，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承當費用。(3) 如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，并承當有關費用。施工中如需臨時使用公用部 位，應向鄰里打好招呼。2. 乙方(1) 應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質;如是下屬分支機構，也須有上級公司出具的證明 ;經辦業務員必需有法人代表的 委托證書。(2) 指派 (姓名)為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。(3) 負責施工現場的平安，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防 止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生 而影響他人。萬一發生，必需盡快負責

9、修復或賠償。(4) 嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩 工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。(5) 在裝潢施工范圍內承當保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為 個月。第九條違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的 5% 作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。第十條爭議解決1.本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。或憑本合同和乙方開具的統一發票向市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會投訴，請求解決。2.當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時， 可以按照本合同約定向 仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟 (二者只能選擇一種 )。第十一條合同的變更和終止1.合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止 合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款 的 10% 交付違約金，并辦理終止合同手續。2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提 出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本 合同解除。第十二條合同生效1.本合同和合同附件向雙方