1、監理名詞解釋1、監理：有關執行者根據一定的行為準則，對某些行為進行監督管理，使這些行為符合準則要求，并協助行為主體實現其行為目的。2、工程建設監理：是指具有相應資質的監理單位受工程項目建設單位的委托，依據國家有關工程建設的法律、法規，經建設主管部門批準的工程項目建設文件、建設工程委托監理合同及其他建設工程合同，對工程建設實施專業化的監督管理。3、監理工程師：指經全國統一考試合格，又經政府注冊取得監理工程師崗位證書的工程建設監理人員4、監理員：從事監理工作，但尚未取得監理工程師崗位證書的人稱為監理員。由總監理工程師或監理工程師任命的，從事直接的工程檢查，計量，檢測，試驗，監督和跟蹤工作的工作人員

2、。5、工程量清單：是招標單位按照招標文件中有關要求及技術規范的有關規定，將工程進行合理分解，據此明確工作內容和范圍，并將有關工程內容數量化的一套工程數量表。6、工程監理企業：是指取得工程監理企業資質證書，從事工程監理業務的經濟組織。7、公司制監理企業：是指以盈利為目的，按照法定程序設立的企業法人。8、監理有限責任公司：由2個以上，50個以下的股東共同出資，股東以其所認繳的出資額對公司行為承擔有限責任，公司以其全部資產對其債務承擔責任的企業法人。9、監理股份有限公司：全部資產由等額股份構成，并通過發行股票籌集資金，股東以其所認購股份對公司承擔責任，公司以其全部資產對公司債務承擔的企業法人。10、

3、工程監理企業的資質：企業技術能力，管理水平，業務經驗，經營規模，社會信譽等綜合指標。11、工程監理費用：是指建設單位依據委托監理合同支付給監理企業的監理酬金。由監理直接成本，監理間接成本，稅金和利潤四部分構成12、合同：是平等主體的自然人，法人，其他組織之間設立，變更，終止民事權利義務關系的協議。在項目管理與建立服務中，合同是其目標的具體反映與體現，因此，目標管理必須以合同為基礎。13、 質量成本:指為使產品達到質量標準所發生的一切費用,包括為了保證和提高質量所支出費用和因未達到質量標準所造成的損失以及處理質量缺陷所發生的費用14、 內部故障成本:指在施工過程中,由于工程存在缺陷而帶來的經濟損

4、失與處理缺陷所花費用的總和15、 外部故障成本:指工程凈值使用以后,發現質量缺陷進行彌補所發生的一切費用16、鑒定成本:指工程在一次驗收合格情況下,鑒定工程質量所發生的一切費用17、 預防成本:指為了預防工程質量不良狀況出現,使故障成本和鑒定成本降低到最低限度所需要的費用18、 反饋：控制論的基本原理，同時也是管理控制職能最基本的原理就是反饋的機制啊，是指系統的輸出信息反送到輸出端，與輸入信息進行比較，并利用兩者的偏差進行控制的過程。19、時瀉：即時間延遲，是控制系統普遍存在的一種現象20、現場控制：糾正措施是作用在正在進行的計劃執行過程。它是一種主要為基層主管人員所采用的控制工作措施。21、

5、反饋控制：管理控制工作的主要方式，可用來控制系統的最終成果。22、前饋控制：僅僅用系統的輸出作為反饋信息的缺點是，只有當輸出量偏離目標是，校正作用才能開始產生。因此這是一種事后控制23、主動控制:就是預先分析目標偏離的可能性,并擬定和采取各項預防性措施,以使計劃目標得以實現。是一種面對未來的控制。24、 組織：人們為了一定目標的實現而進行合理的組織和協調，并具有一定邊界的社會實體。25、 組織結構：組織內部各個有機組成要素相互作用的聯系方式或形式，亦可稱為組織的各要素相互聯接的框架。26、工程建設強度：是指單位時間內投入的工程建設資金的數量27、管理幅度：也叫管理跨度，是指一個領導者直接而有效

6、地領導與指揮下屬的人數28、總監理工程師：是監理公司或事務所派往項目執行組織結構的全權負責人29、限額設計：就是按照批準的可行性研究及投資估算控制初步設計，按照批準的初步設計總概算控制施工圖設計，同時各專業在保證達到使用功能的前提下，按照分配的投資限額控制設計，嚴格控制技術設計和施工圖設計的不合理變更，保證總投資限額不被突破30、質量跟蹤：是要定期的對設計文件進行審查，必要時要對計算書進行核查，發現不符質量標準和要求，要指示設計人員以修改。直至符合標準為止31、設計質量控制：就是在設計過程中定期地審查設計文件，并將其與設計質量目標進行對照比較，發現不符要求的就要求設計予以修改32、固定總價合同

7、：合同的價格計算是以圖紙及規定，規范為基礎，承發包雙方就承包項目協商一個固定的總價，由承包方一筆包死，不能變化33、固定單價合同：承包方在投標時只需對給定范圍的分部分項工程做出報價，工程量按實際完成的數量結算34、 保證最高價合同：該合同形式由雙方商定一個最高價格，通常由乙方保證不超過最高價格，若超過，其超過的部分由乙方承擔，若低于，節約部分由合同雙方共同分享35、 目標價格式或差額共享式合同：雙方協商確定一個目標價格，實際費用超過或低于部分由雙方共同承擔36、 實際成本加固定數額酬金式合同：是報實銷外加頂酬金固定數額報酬的合同37、建筑密度：指建筑物，構造物，有固定裝卸設備的堆場，露天倉庫的

8、占地面積之和與廠區占用面積之比38、 工程建設監理規劃:是監理單位接受業主委托后,編制的指導項目監理組織全面開展監理工作的綱領性文件,它是在項目監理機構充分分析和研究工程項目的目標,技術,管理,環境以及參與工程建設各方等的情況后,制定的指導工程項目監理工作的技術組織文件39、 建設項目：指按一個總體設計或初步設計進行施工的一個或多個單項工程的總和。40、旁站：指施工過程中關鍵部位和關鍵工序，監理人員對其進行監督活動。41、安裝工程一切險：是財產保險中工程保險的一種，承保被保險工程項目在安裝過程中由于自然災害、意外事故（不包括保險條款中規定的除外責任），以及機械事故等造成的物質損失和費用，并負責

9、對第三者損害的賠償責任。42、 建筑工程一切險：屬于工程保險的一種。承保建筑工程項目在建造過程中，因自然災害或意外事故而引起一切損失（不包括保險條款中規定的除外責任）此外，還有第三者責任保險。43、 建筑安裝工程第三者責任險：是建筑工程一切險保險期限內，因發生與承保工程直接相關的意外事故引起工地內及鄰近區域的第三者人身傷亡、疾病或財產損失，依法應由被保險人承擔的經濟賠償責任，44、工程項目管理：指將項目管理的理論和方法結合工程項目的實際情況而進行的管理。45、工程量清單：是把承包合同中規定的準備實施的全部工程項目和內容按工程部位、性質及它們的數量、單價、合計等表示出來，用于投標和中標后計算工程

10、價款的依據。46、工程缺陷責任期：是指預留質保金的一個期限，一般為6個月或12個月。47、工程延誤：是指由于承包單位自身的原因造成的工程進度拖延;48、 工程延期：是指由于承包單位以外的原因所造成的工程進度拖延。工期索賠經過批準的部分為工程延期。49、 工程索賠：是指在工程承包合同的履行過程中，當事人一方對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和工期順延的要求。50、 工程變更：在工程項目實施過程中，工程變更是監理工程師對合同工程或其任何部分的形式、數量或質量做出的變更51、 建設項目：指按一個總體設計或初步設計進行施工的一個或幾個單項工程的總體。52、

11、仲裁：是指爭議雙方當事人在爭議發生前或爭議發生后達成協議，自愿將他們之間的爭議提交給雙方所同意的第三者進行裁決，并執行該裁決的一種解決爭議的方法。53、工程咨詢：是適應現在經濟發展和社會進步的需要，充分利用準確適用的信息和專家的智慧及經驗，運用現代科學手段、經濟管理、法律法規和工程技術等方面的知識，為工程建設項目的決策和管理提供咨詢的智力服務。54、風險：其一，風險就是與出現損失有關的不確定性；其二，風險就是在給定情況下和特定時間內，可能發生的結果之間的差異（或實際結果與預期結果之間的差異）。具備兩方面條件：一是不確定性，二是產生損失后果。55、風險因素：是指能產生或增加損失概率和損失程度的條

12、件和因素，是風險事件發生的潛在原因，是造成損失的內在或間接原因。分以下三種：自然風險因素、道德風險因素、心理風險因素56、風險事件：是指造成損失的偶發事件，是造成損失的外在原因或直接原因，如失火、雷電、地震、搶劫等事件。57、風險量是指各種風險的量化結果，其數值在大小取決于各種風險的發生概率及其潛在損失。風險損失的衡量就是定量確定風險損失量的大小。58、風險回避：是以一定的方式中斷風險源，使其不發生或不再發展，從而避免可能產生的潛在損失。回避一種風險可能產生另一種新的風險；同時也失去了從風險中獲益的可能性；回避風險可能不實際或不可能；總之是一種消極的風險對卒策。59、風險轉移：是建設工程風險管

13、理中非常重要而且廣泛應用的一項對策，分為非保險轉移和保險轉移兩種形式。非保險轉移又稱為合同轉移，因為這種風險轉移一般是通過簽訂合同的方式將工程風險轉移給非保險人的對方當事人60、風險自留：是將風險留給自己承擔，是從企業內部財務的角度應對風險。風險自留它不改變工程風險的客觀性質，即不改變工程風險的發生概率，也不改變工程風險潛在損失的嚴重性。61、風險管理：就是人們對潛在的意外損失進行預測、辨識、分析、評估。并根據具體情況采用相應措施進行處理。從而在主觀上盡可能有備無患或無法避免時亦能尋求切實可行的不就措施，進而減少或避免意外損失的發生。62、交鑰匙工程：既工程承包方將工程基本建設（也可以包括工程

14、設計）、設備安裝（也可以包括技術轉讓）、調試運行合格后（也可以包括專業培訓），把整個工程項目的管理使用權交給發包方的一種工程。63、停止點：是重要性高于見證點的質量控制點，它通常是針對“特殊過程”或“特殊工藝”而言。凡列為停止點的控制對象，要求必須在規定的控制點到來之前通知監理方派人對控制點實施監控。64、主動控制：就是預先分析目標偏離的可能性，并擬定和采取各項預防性措施，以使計劃目標得以實現。65、暫定金額：是指招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或不可預見的所需材料、設備和服務的采購，施工中可能發生的工程變更、合同約定調整因素出現時的工程價款調整

15、以及發生的索賠、現場簽證確定等費用。66、資金時間價值是指資金作為生產要素，在擴大再生產及資金流通過程中，隨時間的變化而產生的增值。67、現金流量是指擬建項目在整個項目計算期內各個時點上實際發生的現金流入、現金流出，以及流入與流出的差額。現金流量一般以計息期（年、月、日等）為時間量的單位，用現金流量圖或現金流量來表示。68、 現金流量圖是反映經濟系統運動狀態的圖式。以橫軸為時間軸，縱軸用箭線標示不同時間點的現金流入與流出。69、 現金流量表是指能夠直接、清楚地反映出項目在整個計算期內各年現金流量情況的一種表格，利用它可以進行現金流量分析，計算各項靜態和動態平價指標，是評價項目投資方案經濟效果的

16、主要依據。70、 資金的等值計算就是把一個時間點上發生的資金額轉換成另一個時間點的等值的資金額，其轉換過程就稱為資金的等值計算。71、貼現就是把將來某一時點的資金金額換算成現在時點的等值金額的過程。72、投資回收期Pt表示以項目凈收益收回全部投資所需的時間。73、監理大綱：又稱監理方案，是工程監理單位在工程施工監理項目招標過程中。為承攬到工程監理業務而編寫的監理技術性方案文件。74、監理細則：是在項目監理規劃基礎上，由項目監理組織的各有關部門，根據監理規劃的要求，在部門負責人主持下，針對所有分擔的具體監理任務和工作，結合項目具體情況和掌握的工程信息制定的指導具體監理業務實施的文件。75、 標底

17、：是指招標人根據招標項目的具體情況，確定的完成招標項目所需要的全部費用，是依據國家規定的計價依據和計價辦法計算出來的工程造價，是招標人隊建設工程的期望價格76、 新增固定資產：又稱交付使用的固定資產，是投資項目竣工投產后所增加的固定資產價格，是以價值形態表示的固定資產投資最終成果的綜合性指標77、 流動資產：是指可以在一年內或者超過一年的一個營業周期內變現或者運用資產，包括現金及各種存款，存貨，應收及預付款項等78、 無形資產：是指企業長期使用但沒有食物形態的資產，包括專利權，商標權，著作權，土地使用權，費專利技術，商譽等79、 遞延資產：指不能全部計入當年損益，應當在以后年度內分期攤銷的各項

18、費用，包括開辦費，租入固定資產的改良支出等80、 進度控制：指針對工程項目各建設階段的編制計劃，將實際進度與計劃進度進行對比，出現偏差時進行糾正，并控制整個計劃的實施81、 “香蕉”曲線：是由兩條具有統一開始和同一結束時間的S形曲線組成。一條是按原網絡進度計劃的最早開始時間安培的進度繪制，稱為ES曲線;另一條曲線是按原網絡進度計劃的最遲開始時間安培的進度繪制，即LS曲線82、工程項目質量：國家現行的法律，法規，技術標準，設計文件及工程合同對工程的安全，使用，經濟，美觀等特性的綜合要求83、設計交底：就是由設計單位介紹設計意圖，結構特點，施工要求，技術措施和有關注意事項，然后由施工單位根據圖紙會

19、審中存在的問題和需要解決的技術難題，提交交底會議，通過設計，監理，施工三方面研究解決，擬定解決辦法，寫出會議記錄84、材料質量標準：是用那個一衡量材料質量的尺度，也作為驗收，檢驗材料質量的依據85、質量控制點:為了保證工序質量而確定的重點控制對象，關鍵部位或薄弱環節，是指質量控制點式保證達到工序質量要求的必要前提86、 設備監造：是指具有資質的監理企業依據監理合同和設備訂貨合同對設備制造過程進行的監督活動87、 工程質量評定：是指工程在建設中火單位工程竣工后，對照設計要求和國家規范，標準的規定，按照國家規定的有關評定規定進行質量評定，確定工程項目，達到的質量等級88、 竣工驗收：是指在工程項目竣工后，按照承包商合同規定的質量條款計價承包內容進行質量驗收