1、出租房屋委托合同出租房屋委托人：（甲方） 身份證號 / 營業執照號： 甲方代理人：出租房屋受托人：（乙方） 乙方經辦人：依據中華人民共和國合同法及有關規定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，為明 確權利 義務關系，經協商一致訂立本合同。一、 總則第 1 條 在本合同規定的委托期限內，甲方自愿將其合法擁有的房屋按本合同規定提供給乙方， 委托乙 方以自己的名義代理出租或占有使用。乙方接受甲方的委托，并承諾按本同約定 的房屋使用性 質、房屋租金標準、房屋租金支付方式，對甲方承擔義務。第 2 條 本合同的訂立，甲方應當提供有效的身份證明，甲方委托代理人經辦本合同的，代理人還應提供甲方簽署的授權委托書

2、。第 3 條 甲方為乙方代理出租其房屋提供必要的房屋產權證明文件，房屋共有人同意出租房屋的書證和個人身份證明。第 4 條 乙方承諾按本合同規定的房屋用途尋找承租客戶和使用房屋。如確需改變房屋使用性質, 乙方應當提前一個月征得甲方同意，甲方有權否決乙方關于改變房屋使用性質的要求。第 5 條甲方在房屋租賃期間轉讓房屋所有權，需提前一個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方依法享有優先購買權。第 6 條房屋所有權在租賃期間發生轉讓、繼承的，房屋受讓人或繼承人應當繼續履行本合同的規定。第 7 條本項合同簽訂后，甲方應當按照政府的各有關規定辦理房產租賃證以及出租房產的其他登記手續，并承擔房產租賃中政府規定應

3、該由出租人承擔的稅、費。第 8 條甲方應保證所提供的證件、資料的的真實、合法、有效及完整性，無妨礙房屋出租的任何糾紛或障礙，如由于甲方向乙方提交的材料不全或不實或因各種原因，而導致客戶無 法正常居住或經 營，乙方有權解除合同，給客戶或乙方造成損失的，甲方并應負責賠償。房屋狀況第 9 條 甲方提供給乙方代理出租的房屋坐落于鄭州市 區 房屋共室 廳，建筑面積共計平方米。第 10 條甲方提供房屋的現有裝修及設施情況，由雙方在合同附件物業驗收單中具體說明。 物業 驗收單經乙方查驗無誤簽署確認意見后，作為乙方交還甲方房屋時的驗收依據。 未在物業驗收單 上注明的物品出現損毀、丟失，乙方不承擔責任。三、委托

4、期限第 11條 甲方交由乙方出租房屋的委托期限為個月 /天，自 年 月 日起,至年 月 日止。第12條委托期屆滿時如果乙方代理出租的客戶要求繼續租用該房屋，乙方應當通知甲方。如果甲方同意繼續出租，甲乙雙方應當續簽出租房屋委托合同，如果甲方不同意繼續出租，應當以延長期的形式給乙方代理的承租客戶留有必要的找房搬遷時間。延長期在委托期屆滿后自動順延不超過六個月，延長期的具體時間由乙方確定，并通知甲方，延長期間內租金按照本合同規定的租金標準由乙方按月支付給甲方。第13條房屋委托期屆滿時，甲乙雙方如果需要繼續保持委托代理關系，應當在本合同屆滿前一個月提出，經雙方協商一致后，重新簽訂出租房屋委托合同。四、

5、租金支付和免租期的約定第14條乙方按照本合同規定向甲方交納房屋租金，每月房屋租金總計金額（稅前）為人民幣元。大寫為萬仟佰拾元整。第15條甲方同意將一一個月/天作為免租期提供給乙方。合同免租期內，乙方不向甲方支付房租（本合同的履行情況不影響免租期的收取）。雙方商定免租期為合同期的。第16條房屋租金支付方式為按一 支付，每季度末支付上季度租金，首次付款日期為合同起租日起的第三個月末前 5個工作日之內將 個月的房屋租金,相當于一個月房租的押金及一一個月的有線電視費存入甲方提供的銀行儲蓄賬戶，開戶行：一開戶人：;開戶人身份證號碼：；賬號：;其余租金的付款日期為乙方應于下個付款周期開始后20個工作日內將

6、該次房屋租金存入上述賬戶，因上述開戶人姓名與賬號不符或未及時提 供身份證復印件等原因造成乙方付款延遲，乙 方不承擔違約責任。五、房屋相關費用第17條乙方代理出租的客戶沒有按照本合同規定交納房屋相關費用的，乙方承擔連帶交納責任,甲方沒有按本合同規定交納房屋相關費用，影響乙方及乙方代理客戶正常使用房屋的，乙方有權代繳，代繳費用應從交付甲方的房租中扣除。第18條甲乙雙方簽訂物業驗收單之前發生的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、衛生費、供暖費、物業費等費用，必須處于結清狀態（以上統計讀數之前產生的費用由甲方支付，之后產生的費用由乙方或乙方承租客戶支付）。其中：水表：口 1個表數D2個表數（廚房）

7、表數（衛生間） 交付方式戶號； 電表：電卡 剩余字數電費已于業主結清口電費未與業主結清，共計 元查表表數交付方式戶號； 煤氣：口煤氣卡剩余字數 口煤氣費已與業主結清口煤氣費未與業主結 清，共計元，查表表數 口煤氣罐口有煤氣體口無煤氣體，交付方式戶號因以上房屋相關費用未結清導致乙方及乙方代理客戶損失的，其損失部分乙方有權在應支付甲方的房屋租金中扣除。六、房屋交付與歸還第 19 條甲方應當在本合同確定的委托日期之前，將符合正常使用要求的房屋及附屬設施、設備（含家電）交付給乙方。第 20 條甲方將房屋交付給乙方時，乙方有權拒絕接收房屋中存在的以下物品：動物、植物及類似物意，甲 壞等情況，乙品；市價超

8、過兩萬元的貴重物品；藝術品、古董等價值難以衡量的物品；易燃、易 爆、劇毒等 危險物品；甲方聲明具有特殊意義的物品；法律法規禁止個人持有的物品。 甲方屋內存放的家 用電器及家具存放總價值不超過貳萬元。第 21 條辦理房屋交付手續后，如果甲方需要進入該房屋，應當事先通知乙方并征得乙方書面同 方未遵守上述約定擅自進入房屋，出現房屋及附屬設施、設備、物品的丟失、損 方概不負責，給乙方或承租客戶造成損失的，甲方應當賠償損失。第 22條乙方應當在委托期及延長期屆滿后 5 日內，將符合正常使用的房屋及附屬設施設備（含 家電），依照物業驗收單交還給甲方，正常使用房屋及附屬設施設備（含家電）而引 起的自 然損耗

9、，乙方不承擔責任。第 23 條辦理房屋交還手續時，乙方及其代理出租的客戶未經甲方同意不得留置物品，甲方對未經統一的留置物品有權作為丟棄物品處理，不承擔賠償責任。七、房屋修繕2425262728條在委托期內，甲方應當保證房屋符合法定出租條件，房屋及其附屬設施，設備的正常安 用，并承擔相應責任及后果，乙方應當積極配合與協助甲方維修房屋及其附屬設施、 條除乙方及其代理客戶使用不當或人為破壞而造成房屋及其附屬設施、設備（含家電）損 乙方負責修復或給予經濟補償，雙方如對損壞持有異議，應當提交有關質量檢查 定。條除乙方以及其代理客戶使用不當、認為破壞原因造成房屋及其附屬設施、設備（含家電） 的情況外，房屋

10、及附屬設施、設備（含家電）的維修責任均由甲方承擔。甲方應在 提請維修的通知后 15 日內完成維修。或提供相應替代品，否則乙方有權代其 費用由甲方承擔，乙方有權從應付租金中扣除。條在委托其內，如發生房屋主體結構、供排水系統、供電照明系統、供暖系統、管道煤氣 設施的施工改造或其他事項，甲方應及時繳納應當由房屋產權人承擔的費用，以 順利進行及乙方代理客戶正常使用房屋。條乙方及其代理客戶可以在不影響房屋結構的前提下，對房屋進行簡易裝修，裝修方案應 通知甲方并征得甲方同意，甲方應于接到通知三日內做出是否同意裝修方案的書全使 設備。壞的。 部門進行鑒維修，損壞 收到乙方 所發生的系統等保證施工改造當書面

11、面答復。否則視為甲方同意裝修方案，委托其屆滿后，乙方不得拆卸依附于房屋的裝修 , 裝修成果歸甲方所 有。八、保證事項第 29 條甲方就本項房屋委托乙方出租做出如下承諾，并承諾因不遵守承諾所引起的一切法律責 任，賠 償影響本合同履行所造成的損失。1、甲方是房屋的合法所有人，且不存在房屋產權爭議。2、房 屋的產權權益及占用土地的使用權沒有受到司法機關和行政機關的查封或者其他形式的限制。3、房屋出租應經取得全部共有權人的同意。4、沒有對房屋設定抵押，或雖已設定抵押，但出租該項房屋已取得抵押權人同意。5、房屋沒有影響居住的結構問題。6、未 經乙方書面同意，甲方不能接觸乙方代理客戶：甲方保證不打擾乙方代

12、理客戶；甲方未遵守上述約定，給乙方造成損失的，甲方應當賠償損失。7、房屋符合安全標準，及公安、環保、衛生等主管部門的有關規定。8、負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方或承租人辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。9、甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的 電、 火檢合格證書復印件。第 30 條乙方就本項房屋代理出租做出如下承諾并承擔因不遵守承諾所引起的一切法律責任，賠償影響本合同履行所造成的損失：1、依照本合同約定按期足額支付房屋租金。2、乙 方及承租客戶依照本合同約定正當使用及妥善保管房屋及附屬設施、設備（含家電）。3、未 經甲方書面同意，乙方及承

13、租客戶不得自行拆裝、改建房屋及附屬設施、設備，不得安裝、堆放超出房屋承重限度的物件。4、發 現房屋及附屬設施、設備（含家電）出現故障，及時通知甲方或物業管理公司維修, 并及時采取措施減少事故損害。5、承租客戶本身過錯或違法行為造成的法律責任與甲方無關。九、違約責任：第 31 條甲方違約責任：1、委托期內，甲方未經乙方同意提前收回房屋，無論自用、轉租或轉賣，均屬毀約甲方應當于擅自收回房屋后的當日內，向乙方支付已預收的房屋租金及本合同規定月租金額兩倍的違約賠償金，因此給乙方以及乙方代理出租客戶造成其他經濟損失的，甲方還應承擔賠償責任。2、乙 方或乙方代理客戶發現房屋及附屬設施、設備（含家電）出現故

14、障或出現安全隱患，甲方接到請求維修通知后，因未及時維修造成乙方代理客戶損失或人身傷害的，甲方應當依法承擔全部責任并賠償經濟損失。第 32 條乙方違約責任：1、乙 方逾期支付房租，每逾期一日，乙方須向甲方支付日租金額1%的滯納金，（銀行系 統故障造成的遲付不屬于乙方違約責任）。2、委 托期內，乙方無故解除合同，應按照本合同規定月租金額的兩倍向甲方支付違約賠 償 金。3、不 可抗力、自然原因、意外事件或其他非乙方及其客戶過錯造成房屋及附屬設施、設備損壞的，乙方不承擔責任。十、其他第 33 條有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同。房屋租金按照實際使用時間計方互不承擔違約提起訴后簽字算，剩

15、余部分甲方須在變更或者解除本合同之日起三日內全部退回乙方，除此之外，雙責任：1、 甲乙雙方協商一致的。2、 不可抗力致使本合同不能繼續履行的。3、依照政府房屋租賃政策或法律規定必須變更或終止合同的。4、依照政府房屋拆遷公告規定時間需要拆除房屋的。5、其他非甲乙雙方原因致使合同無法履行的。第 34 條履行中發生的爭議，雙方應友好協商，若協商不成，任何一方均有權向房產所在地法院 訟。第 35 條本合同在雙方完成房屋驗收后生效，物業驗收單與本合同具有同等法律效力。第 36 條甲乙雙方在協商一致的基礎上，可以對本合同各項條款進行修改、刪除和補充，雙方最 文本為生效合同。任何口頭承諾均視為無效。第 37

16、 條本合同及物業驗收單一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。補充條款甲方： 聯系方式：乙方：身份證號碼：甲方代理人：乙方經辦人：代理人身份證號碼：代理人聯系方式：經辦人聯系方式：年一月一H年月 H委 托書委托人（甲方）： 身份證號： 受托人（乙方）：甲方, 擁有位于 的房產一套，由 于甲方無時間管理，特委托乙方 代為管理租賃的相 關事宜：1、乙方有權代理甲方商定租賃價格及簽訂租賃合同。2、乙方有權代理甲方收取本委托書簽訂的房屋租金和押金。3、乙方有權代理甲方處理物業交割等租賃相關事宜。委托人:1、裝修情況：地面：口木地板 口地磚 口水泥地墻面：口木墻裙 口壁紙 立邦漆口彩噴 窗：口鋁合金門口防盜門口塑鋼口鐵窗其他其他口有損壞 口有損壞 口有損壞 口有損2八固定設施抽油煙機品牌:燃氣灶品I牌：一坐便3八電器家具電視數量 口冰箱數量 口洗衣機數量 口空調數量 口熱水器數量電腦數量 口床數量床墊數量 口衣柜數量 口書桌數量 口餐桌數量 沙發數量 口茶幾數量 口梳妝臺數量 口椅子數量 口鞋柜數量 其他物業驗收單新口舊口無損壞口有損壞新口舊口無損壞口有損壞新口舊口無損壞口有損壞品牌型號：新口舊口無損壞口有損壞品牌型號：新口舊口無損壞口有損壞品牌型號：新口舊