1、委托代理銷售合同委托代理銷售合同甲方：乙方：經甲、乙雙方多次慎重研討及友好協商，根據中華 人民 共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有 關規定， 就甲方委托乙方代理銷售甲方開發的事宜達成一 致意見，同意 簽署如下合同：一、代理銷售甲方將座落于河北省磁縣高速引線東侯召村南，統盛 園小 區原河北龍巢飲料有限公司，建筑面積約萬 Itf 于簽署 合同即日 起正式委托乙方獨家策劃與銷售。二、合作期限及銷售指標1、合作期限：自乙方進場一個月后開始計算銷售時間 , 銷 售周期為個月。如有自然災害、工程延期等不可抗力因 素，由 甲乙雙方另行協商銷售周期。2 銷售指標：在銷售期內銷售項目總額的三、銷售價格1、

2、甲方將本項目可供乙方銷售的樓宇房屋提出準確清 單、 價格表，并經雙方簽字確認銷售范圍。如有變動應經 雙方協商 為準。2、第一個月銷售均價為元 / 皿，其后根據銷售情況雙 方另 行協商銷售價格，地下室、商業另定。四、代理傭金及支付方法1、代理傭金提取：乙方按照銷售總額的提取作為傭金，超出 低價按分成，甲方占乙方占。在一般情況下甲方不參與銷售，特殊情況由甲方銷售 的給與乙方10 元 /nr 的銷售手續費。2、結算方式及時間：結算條件：付全款達到95%分期付款，銷售每套住 宅 達到萬元以上首期款為準，甲方按該合同總額向乙方結付提成 °結算時間：每月為一結算期，每月 5 號前甲方將上月 銷售

3、 傭金扣除 3% 的風險金后支付給乙方。風險金在完成銷售指標 后 十日內支 付給乙方。對于已簽訂購房合同的退房，乙方已提取銷售提成，甲方從下一次發放給乙方銷售提成中扣除，所扣額戶的違約金， 甲乙 雙方平均分配，房屋繼續銷售，另外計銷售業績和銷售提成。五、甲方的責任1、 合同有效期內，甲方不得再委任任何其他單位、個 人 銷售本項目，如乙方進場后兩個月內沒有業績甲方有權 解除協 議另請銷售公司。2、甲方應依法向乙方提供銷售該項目所必備的相關手 續 和資料圖片。3、甲方負責提供銷售場地并裝修，承擔裝修費用。4、甲方應積極配合乙方的銷售，負責協助乙方保證客戶看房需要。5、甲方應提供工程進度表，嚴格保證

4、工程進度及質量6、甲方負責提供銷售所必須的合同、收據、合同章并收取銷售款項。7、甲方負責項目的宣傳工作并承擔相應費用。8、如在銷售過程中出現政府部門或其他方面人員的造成項目暫停，由甲方出面協調六、乙方的責任1、乙方必須按照甲方指定的房源銷售不得捂盤。2、 乙方嚴格按照甲方制定的各套價格銷售，如發現高銷虛報，扣除該套 80% 的銷售傭金。3、乙方負責對項目的規劃設計、市場調研、項目定位、項目策劃、物業管理等提出切實可行的建議。4、乙方負責與上述相關部門進行協調溝通以及達到項 目的最佳效果。5、乙方在合同期以甲方的名義進行銷售，甲方派專人 和 乙方聯合辦公，辦 理財務和銷售手續，并負責一切辦公用品

5、。6、自本合同簽訂之日起，乙方即行負責組建營銷機構 , 培 訓營銷人員，擬定銷售計劃，實施銷售方案。7、乙方負責銷售人員的工資、提成及銷售部日常開銷 , 并 負責銷售部的水、電暖、電話費用。8、乙方負責進行廣告宣傳策劃，包括宣傳單頁、報紙廣告、電視廣告等，相關費用由甲方負擔。9、在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，經甲方同意乙方以甲方身份簽署房產臨時買賣合約。10、乙方負責銷售控制、銷售接待、銷售談判、簽訂 合同、催繳房款等等。11、12、乙方每個銷售周期做銷售總結，針對銷售中出現 題報甲方備案。乙方在銷售過程中，應根據甲方提供 性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸 大、 度承諾。七、雙方

6、違約責任1、甲方：任何因有關工期與房屋質量問題造成客戶與公司的糾 由甲方負責；甲方如不按時向乙方支付銷售提成。每超過一天罰滯1 %分清責任后在執行。2、乙方：購房的問項目的特隱瞞或過紛，納金傳資不得以虛假之詞欺騙客戶，只能在甲方編制的書面宣 料范圍內和現房單位及示范單位內對客戶進行銷售承諾，若私自 進行 上述承諾以外的口頭或書面承諾，經法律裁定為乙方 負責的， 視為違約，由此引起客戶與公司糾紛費用及退房 費用由乙方承 擔并雙倍罰款。銷售款項全部由甲方收取，乙方不得有任何挪用行為 , 否則， 即視為違約并由甲方終止乙方銷售權，并追回挪用款項。八、合同的終止和變更1、在合同到期時，雙方若同意終止本

7、合同，應通力協 作， 妥善處理終止合同有關事宜，結清與本合同有關的經 濟、法律 等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告 結束，甲、乙 雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任。2、經雙方同意可簽定變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。3 、如因一方違約，在履行合同的基礎上違約方賠償受 損方 人民幣十萬元整。九、其他事項1、本合同一式兩份，一式四頁，甲、乙雙方各執一份 , 經 雙方代表簽字蓋章后生效。2、 在履行過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決或 向 石家莊仲裁委員會提請仲裁。甲方：乙方： 代表簽字：代表簽字： 日期：日期： 委托銷售代理協議書 甲方：乙方： 甲乙雙方本著相互協作、互

8、惠互利、共同 發展的原則，在平等自愿、誠實信用的基礎上，通過友好 協商， 就乙方成為甲方在新世界促銷活動委托銷售管理事 宜達成以下 協議。第一條：代理原則1. 甲方授權乙方為山東千榕家紡有限公司在新世界促 銷 活動中的委托銷售代理商。2. 乙方在委托銷售甲方產品的過程中，不得以任何形 式 損害甲方的聲譽和利益。3 . 在促銷活動中乙方應定期向甲方提供活動促銷信息 , 確保產品不會出現滯銷現象。第二條：甲方的權利和義務1. 甲方擁有產品價格的制定權及修改權。2. 甲方承擔此次活動產生的所有費用，乙方須向甲方 提 供相應的發票。3. 甲方有權根據本協議的有關規定監督、檢查乙方的協議執行情況，并在一

9、定時間內考核乙方所完成 的工 作進度和市場行為，并有權決定是否保持其委托代理 資格。4. 甲方負責向乙方提供部分宣傳支持，幫助乙方做好 宣 傳、銷售和售后服務工作。5. 甲方對產品進行不斷的創新，保證其產品的花色多 樣 化，并提供給乙方。6. 乙方提供的關于產品價位或其他方面的合理化建議 , 甲方認可后將對產品進行更改，并第一時間通知乙方。7. 甲方在委托乙方銷售管理期間，按照店柜每月實際 營業總額的 2% 為乙方管理之費用，結算期為商場與甲方結款后 一周內。每月超額部分按 3% 提取。第三條：乙方的權利與義務1. 乙方有義務遵守有關的商業秘密，并以書面形式每月一次向甲方書面或電子信件匯報當月

10、的銷貨明細和當地 的市場動態及其行銷計劃和策略，日銷售額須當天告知甲 方。2. 乙方收到貨后，發現差錯或其它問題，當日內應轉 告 甲方，否則乙方承擔所有損失。對于每月補充的貨物， 乙方協助促銷人員做好盤點，發現差錯或其它問題，當日內應轉告甲方，否則乙方承擔所有損失。3. 產品的最終銷售價，乙方必須執行公司制定的售價。4. 乙方負責督促商場的回款工作，匯款手續甲方提供。5 乙方尊重本公司的產品版權和知識產權，在本協議執行期內不得銷售本產品的仿冒產品，否則本公司保留追究有關法律責任和經濟責任的權利。6乙方應努力提高服務水平，不得損害甲方的形象和商譽不得用欺騙或非法的方法來銷售產品。如因此而造成甲方

11、的名譽受到損害，甲方保留依據相關法律進行名譽賠償的權利。第四條：保證金及其他事宜1. 乙方在本協議簽訂之日起，按照甲方指定的支付方式向甲方支付保證金100 00元人民幣。2 乙方在委托銷售管理期限內，如未有違反相關規定，保證金及利息在本協議終止后全額退還給 乙方。第五條：違約責任1. 任何一方不履行或不完全履行本合同條款中規定的 義務， 即構成違約，違約的一方應承擔違約責任。2. 如乙方不履行本協議，中途違約，甲方有權解除協議，保證金不予退還。第六條：協議期限乙方的委托銷售代理期限為 年月日至 年月 日第七條：爭議解決在協議執行期間如果雙方發生爭議，雙方應友好協商 解決。 第八條：附則本合同如

12、有未盡事宜，雙方協商解決。本合同一式兩 份， 雙方各執一份，經簽字、蓋章后生效，兩份協議書具 有同等效 力。本合同傳真復印件有效。甲方：地址：電話：甲方授權代表：簽字蓋章：年月日簽約地點：乙方：地址電話：乙方授權代表：簽 字蓋章：年月日房屋委托銷售代理合同甲方：營業執照注冊號 : 地址 : 聯系電話：乙方：地址 : 聯系電話：甲方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發的 項目 進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基 礎上，就 委托代理之有關事宜達成如下合同條款： 第一條委托代理項目的位置、面積1、 代理項目座落位置：；2、代理項目總面積約為平方米第二條銷售價格1、銷售面積按建筑面積計

13、算；2、合同所約定的銷售房屋價格起價為元 / 皿；乙方應 按照與甲方所商定并經甲方簽章認可的售樓價格進行銷售。3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內 乙 方有權折扣優惠，無需經甲方同意；如屬甲方定價銷 售，乙方 無權折扣優惠，經甲方書面同意后，方可執行折 扣優惠。 第三條甲方權利與義務1、 提供有效的營業執照和開發資質證書復印件。2、 提供該項目的土地使用權證、建筑工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、施工許可證、商品房銷售證書或預 售許 可證的復印件及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃等資料。3、保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時 間， 項目在修建過程

14、中，若發生設計變更，應當及時書面 通知乙方。4、按雙方協商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料制作費用。5、派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦 理售 房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續，落 實購房人 的合理要求等工作。6、提供商品房合同范本。7、對委托銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、 抵 債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須 書面告 知乙方；并保證提供的房源產權合法、有效。8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品，承擔售房部房租、水、電、暖等費用。9、可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章。10、作好本合同的保密工作

15、，防止對銷售造成不利影響；11、負責按時支付乙方傭金。12、約定承擔的其它費用：第四條乙方權利與義務1、本合同簽署后天內在甲方基本具備銷售條件后，經 同意，在天內展開銷售實際運作。3、切實完成向甲方承諾的銷售計劃，嚴格執行銷售價付款方式，特殊情況須經甲方書面同意。4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業務。5、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣。6、根據銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應及時書面告知甲方。8、與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范 的房屋，所有銷售均視為乙方完成。9、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資。10 、 乙方應當為甲方保

16、守相關商業機密。11、乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企象。12、約定承擔的其它費用。第五條代理銷售傭金按以下方式計算甲方格及圍內業形1、傭金二底價傭金 +溢價獎勵其中：底價傭金 =底價銷售合同總金額 X2%溢價獎勵二 X 50% 第九條代理銷售傭金結算方式1、 當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理 成 功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第五條分 別計算 傭金。2、 當甲方收到首期房款后即應按時結算傭金給予乙方 , 結 算日為每月 20 號，甲方在結算當日可用轉帳或現金方式 支付乙 方，乙方提交收款票據。第六條甲方違約責任1、 若購房人購買的該項目房產的實際情況與甲方提供

17、 的 材料不符或產權不清，規劃設計變更或銷售面積變化， 以及因 工期、交房期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題 產生的糾紛， 均由甲方負責。2、 甲方如不按合同規定的期限向乙方支付傭金，則每 超 過一天按應付傭金的 1 %向乙方支付滯納金；若傭金支付 時間超 過三個月，視甲方違約，違約金為十萬元。乙方有 權解除合同， 并由甲方完全承擔違約責任。3、如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔。4、開盤時間定為 20 年月日，若因甲方原因導致該項 目不能按時開盤而引起的乙方前期準備工作順延，順延時間不超過天，否 則甲 方應支付乙方前期工作準備金萬元整，并且乙方有權

18、終止本合 同。第七條乙方違約責任1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何商業活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人 , 只能在甲 方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內對購房人 進行宣傳，否 則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損 失由乙方承擔。2、乙方不得私收房款，乙方有任何未經甲方同意私收房款、以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止 乙方承銷權， 并追究其法律責任。3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售 , 視 乙方違約，違約金為萬元。甲方有權解除合同；4、乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償經濟損失萬元人民幣。第八條本合同執行期間，在合同約定的代理銷售范圍內，甲方不得任意售房；如甲方有購房客戶，須交乙方進 行辦理， 售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定 結算傭金給乙 方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進行抵債、 抵償、抵押、置 換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同 約定支付乙方傭金。第九條正式