1、目錄工程驗收備案流程圖02頁說明0306頁附錄0621頁備案證辦理一一取得備案證概述：整個驗收到最后備案證取得的流程詳見工程驗收備案流程簡 圖。備案證辦理前七個單項驗收和綜合驗收必須通過，還有兩個專 項檢查（檢測）。七個單項驗收：環保驗收、市政驗收、綠化驗收、 消防驗收、防雷驗收、規劃驗收、檔案驗收；兩個專項檢查（檢測）: 室內空氣質量檢測、分戶驗收檢查。1、驗收準備1.1涉及驗收的相關部門（前期部、工程部、公司檔案室）應組成驗 收領導小組，驗收主要涉及與政府各主管部門的溝通，建議以前期 部作為主導部門。并且按照驗收的時間安排定期（不定期）召開驗 收準備會，在第一次會上應明確每一個專項驗收各部

2、門應負責的部 分、接口及目前存在急需解決的問題。例如：施工圖紙的審查備案、 建筑節能備案等。1.2對外驗收的溝通工作由前期部負責協調， 單項驗收所需資料的清 單由前期部提供工程部根據前期部提供的驗收資料清單在規定時間 內完成資料收集整理（前期部、公司檔案室配合）并按清單進行核查。 驗收的申報，驗收完成后的備案由前期部完成（工程部配合）。2、各單項驗收具備的條件、要求及控制要點2.1規劃驗收：目的：為房屋權證辦理提供準確的面積依據；條件：現場條件：土建外架撤除完畢，室外管網完成，景觀圍墻，小區道路完成。資料：詳見第 6頁。控制要點：規劃驗收測繪準備工作持續時間較長，從現場實測 到驗收完成一般在一

3、個半月到兩個月，且規劃驗收對后續的檔案驗 收、消防驗收、質監站資料的形成均起到至關重要的作用，所以規 劃驗收中的現場實測在條件具備的前提下盡量提前介入，在現場實 測過程中應經常與勘測院現場人員溝通聯系，出現的問題積極配合 解決。提供給相關部門的竣工總圖及各單體面積是否與規劃部門審批 的圖紙資料吻合；測繪成果與規劃許可證面積是否有較大出入， 應及時與勘測院與規劃局溝通。成果：現場實測階段：規劃竣工驗收面積測繪報告、竣工現狀 地形圖、管網成果報告及驗線回單、附件（市勘測院）；規劃驗收階 段：規劃驗收合格證及附頁、竣工驗收現狀圖。注：規劃驗收中除竣工圖外的資料由前期部收集、整理。2.2檔案驗收221

4、條件：按照重慶市檔案驗收相關管理規定的資料收集整理完成。222控制要點：檔案驗收主要分為施工單位的竣工檔案和建設單位 收集整理的前期文件檔案。檔案驗收出現的常見問題主要是建設單 位部分前期文件不齊；施工單位的資料不符合要求；分包單位無專 業的資料人員。所以檔案驗收應先要求每家施工單位做一個樣板， 提前一個月邀請檔案館進行檔案驗收指導，建設單位、施工單位針 對檔案館提出的問題進行檔案資料的收集整理；竣工圖紙必須進行 掃描，其他需掃描的資料應提前咨詢檔案館。在檔案驗收意見書完成后，及時進行檔案移交取得主管領導簽字的檔案移交書。成果：檔案驗收：檔案驗收意見書；檔案移交：檔案移交書注：檔案驗收的資料由

5、工程部準備或督促2.3消防驗收231條件：現場條件：消防工程完成并通過自檢（通水）;資料準備： 詳見第19頁。控制要點：現場驗收時消防器材的合格證要齊全，消火栓已通 水。成果：消防竣工驗收意見書。2.4綠化驗收：條件：現場條件：景觀工程基本完成。資料：詳見第 20頁。控制要點：現場植物種植隨氣候有所影響，應先與驗收主管部 門到現場溝通。同時施工單位提交的綠化竣工圖需滿足前期申報指 標要求。成果：綠化指標審核驗收意見書。2.5綜合預驗收條件：各單項驗收完成并通過；各項規費繳納完清；分戶驗收完成（資料交質監站并到現場抽查）。建設單位負責收集整理的交質監站的資料完成；現場實物已全部完成。控制要點：質

6、監站需要查看驗收工程的規費、建管費用交費憑 證復印件（含質檢費繳費依據）；分戶驗收資料填寫的數據要與現場 實測相符合。交質監站的相關資料提前請質監站主管監督員檢查是 否規范齊備。2.6備案證的辦理條件：所需資料詳見第20、21頁。262控制條件：易出現的問題是各項備案資料是否規范齊備，包括 建筑節能、安全竣工驗收，安全驗收主要由施工單位在工程完成后 安管站到現場進行驗收，合格后出具安全驗收表。注：畫紅線的部分是在驗收中易出現問題或需引起重視的。附錄：規劃竣工驗收資料1、申請表（建設單位公章）2、建筑竣工圖（1套，裝訂規范，簽字完善，平、立、剖圖）3、竣工面積測算報告及光盤（1份，市勘測院出具）

7、4、1： 500竣工現狀地形圖及回單（各2份，市勘測院出具）5、規劃許可證附頁，施工許可證（各1份，復印件）注：市勘測院所介入竣工測繪需申報資料1、建筑竣工圖（光盤）2、建筑放線附圖（復印件）3、規劃許可證（正、副本復印件）4、管網竣工圖（光盤）檔案驗收資料清單（建設單位收集整理的資料）一、前期文件材料歸檔內容及順序1、可行性研究，任務書（1）、立項批準文件（建設項目投資備案證）（2）、可行性研究報告及審批意見2、勘察、測繪材料（1）、地質災害危險性評估報告（2）、工程地質勘察報告3、用地審批材料（1）、土地劃撥、出讓、轉讓等批準文件（2）、國有土地使用證掃描件4、規劃設計審批材料（1）、選址

8、意見通知書及規劃紅線圖（2）、規劃設計方案審查意見通知書（方案設計）（3）、建設用地規劃許可證掃描件（4）、有關行政主管部門（人防、環保、消防、園林、市政、交通、防雷等單位）批準文件或取得相關的協議（5）、初步設計批復（6）、驗線回單（勘測部門出具）（7）、建設工程規劃許可證掃描件5、施工圖審批材料（1）、施工圖審查報告（2）、施工圖審查備案書6、招、投標文件（1）勘察、設計、監理招投標文件（2）、施工招投標情況確認書和中標通知書、招投標方式備案表7、開工審批文件（1）、審計證明、繳納城市建設配套費等證明（2）、建設工程質量監督登記表，安全報監書（3）、施工許可證掃描件8、各種合同協議（1）、

9、征（用）地拆遷補償（土地合同）（2）、地勘合同、設計合同（3）、監理合同、監理規劃及實施細則（4）、施工合同和分包合同及補充協議9、建設、監理、施工、勘察、設計單位人員責任書（質保體系全 套表冊可在質監站購買）（1）、單位工程參見單位有關責任人名單（應與質量監督登記表 相一致，如有人員變更應由該單位出具變更證明附后） 質量責任表 1（ 2）、建設單位工程項目負責人質量責任書質量責任表2（ 3）、建設單位工程項目專業負責人質量責任書質量責任表3（ 4）、監理單位總監理工程師質量責任書質量責任表4（ 5）、監理單位總監理工程師代表質量責任書質量責任表5（ 6）、監理單位（）專業監理工程師質量責任書

10、質量責任表6（ 7）、施工單位項目經理質量責任書質量責任表7（ 8）、施工單位項目技術負責人質量責任書質量責任表8（ 9）、施工單位項目施工管理負責人質量責任書質量責任表9（ 10）、設計單位項目負責人質量責任書質量責任表10（ 11）、設計單位項目（ ）專業負責人質量責任書質量責任表 11（12）、勘察單位項目負責人質量責任書質量責任表 12（ 13）、工程有關人員質量質量責任表13注：各質量責任表由各單位填寫蓋章；質量責任表 13 是用于質量監督登記表中有的人員但不適用于前面 12種質量責任表，例如施 工單位的質檢員、安全員等。參見附表：單位工程參建單位有關責任人員名單質量責任-1工程名稱

11、責任單位工程地址開工日期竣工日期序號責任人姓名職務技術職稱崗位證書及編號責任范圍開始/終止工作時 間單位負責人：項目負責人：填表人：（公章）年 月日建設單位工程項目負責人質量責任書質量責任-2姓 名開始承擔責任時間工作范圍負責人工程名稱常青藤生態居住區是否承擔技術 文件簽證承擔1、 貫徹執行國家和工程所在地政府的有關法律、法規、政策，執行企業的各項管理制度。2、 執行建設方在工程合同中的各項條款。具/、3、 組織審查施工單位的施工組織設計。4、 對工程項目進行有效控制,嚴格把握工程質量、施工安全、工程體精度、成本和合同履行關。職5、協調各方關系，堅決參建各方的有關具體問題，保證該工程的正常施工

12、秩序。責單位法定代表人：責任人：（公章）年 月曰年 月曰建設單位工程項目專業負責人質量責任書質量責任-3姓名職稱工程師開始承擔 責任時間工程名稱常青藤生態居住區工作范圍現場代表是否承擔技術 文件簽證承擔具/、體職責1、負責該工程分部、分項工程、土建工程、隱蔽工程的質量檢查組織 并參與工程驗收。2、審核施工單位編制的施工組織設計。3、負責登記施工單位提出的施工計劃、方案以及申請設計變更等事 宜。4、負責工程中有關資料及相關設備的登記。5、協調施工中各方關系，處理施工中的突發事務。6、負責對工程質量、進度、安全文明施工的監督、檢查。單位法定代表人：（公章）年 月曰責任人：年 月曰設計單位項目負責人

13、質量責任書質量責任-10姓名崗位證書 名稱及編號開始承擔 責任時間工程名稱常青藤生態居住區工作范圍設計負責是否承擔技術 文件簽證是具/、體職責1、積極配合參建各單位，作好本工程各個專業的配合，協調工作，確保設 計質量，保證工期。2、組織進行圖紙交底及設計答疑。3、參加本工程的各個分部工程及整體工程的檢查驗收工作，并對作出客觀 公正的評價。4、對施工中的疑問進行答疑，負責處理施工過程出現的質量問題及缺陷。5、 對施工中提出的變更做出認定。6、組織各專業設計師對本工程進行驗收。單位法定代表人：（公章） 年 月曰責任人：年 月曰設計單位項目（建筑）專業負責人質量責任書質量責任-11姓名崗位證書 名稱

14、及編號開始承擔 責任時間工程名稱工作范圍是否承擔技術 文件簽證是具/、體職責1、對施工圖中的設計理念進行交底；2、解答施工單位就圖紙所提出問題；3、參加各分部的驗收；4、對施工單位提出的變更做出認可。單位法定代表人：（公章） 年 月曰責任人：年 月曰設計單位項目（結構）專業負責人質量責任書質量責任-11姓名崗位證書 名稱及編號開始承擔 責任時間工程名稱工作范圍是否承擔技術 文件簽證是具/、體職責1、對施工圖中的設計理念進行交底；2、解答施工單位就圖紙所提出問題；3、參加基礎、主體分部的驗收；4、對施工單位提出的變更做出認可。單位法定代表人：（公章） 年 月曰責任人：年 月曰設計單位項目（水、電

15、）專業負責人質量責任書質量責任-11姓名崗位證書 名稱及編號開始承擔 責任時間工程名稱工作范圍是否承擔 技術文件簽證是具/、體職責1、對施工圖中的設計理念進行交底；2、解答施工單位就圖紙所提出問題；3、參加給排水、電氣分部的驗收；4、對施工單位提出的變更做出認可。單位法定代表人：（公章）年 月曰責任人：年 月曰勘察單位項目負責人質量責任書質量責任-12姓名崗位證書 名稱及編號開始承擔 責任時間工程名稱工作范圍是否承擔技術 文件簽證是具/、體職責1、遵守法律、法規和職業道德，維護社會共同利益，不搞私人越級勘察設 計，不缺圖章；2、堅持規范、標準指導設計工作，并對所承擔的勘察設計項目負責；3、參加

16、基礎設計的論證、踏勘，并主持項目的技術交底，檢查，竣工驗收 以及解決施工中出現的問題；4、組織各專業人員認真做好勘察前、勘察中、勘察后期的準備，檢查執行 勘察設計規范及標準情況；5、收集和督促項目設計勘察文件及歸檔。6、負責竣工資料的簽字與蓋章。單位法定代表人：（公章）年 月曰責任人：年 月曰二、竣工驗收文件（原件）1、施工現場質量檢查管理記錄2、單位（子單位）工程施工質量竣工檢查報告3、單位（子單位）工程質量竣工評估報告4、監理工作（工程竣工）總結5、勘察文件質量檢查報告6、設計文件及設計變更質量檢查報告7、工程竣工驗收通知書8、建設工程竣工驗收意見書（一、二）9、單位（子單位）工程質量竣工

17、驗收記錄10、單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄11、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄12、單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄13、分部（子分部）工程質量驗收記錄14、施工單位提供的建設單位已按合同約定支付工程款的有關證明15、建設工程質量保修書16、規劃、消防、防雷、環保、綠化、節能部門出具的認可文件或準許使用文件（驗收合格證或意見書）掃描件17、建設工程檔案驗收意見書18、工程結算材料19、施工過程中的各類驗收會議紀要20、繳費清單（備案）* 資料樣板詳見公司檔案室三期檔案驗收資料 （建設單位收集整理部分）建筑工程消防驗收資料1、初步設計消防審核意見書2、重慶

18、市建筑工程施工圖審查報告和重慶市建筑工程3、施工圖消防設計備案告知書 。4、建筑工程消防驗收申報表 （原件）5、填寫消防產品選用清單 ，提供產品合格證明、產品檢測合格 證明6、建筑竣工圖一套附：公共建筑的消防驗收（精裝修）：1、建筑工程消防驗收申報表 （原件 ）。2、建筑工程消防安全質量驗收報告表 （原件 ）。3、建筑內部裝修工程施工圖設計審核審核意見書 （復印件 ）（兩份）4、所在大樓主體消防驗收合格意見書（復印件）。5、相關裝修材料的見證取樣檢測報告或抽樣檢測報告。綠化驗收資料1、綠化竣工備案審查申報表 1 份2、前期綠化審查意見書及附圖 1 份3、項目的綠地指標竣工平面圖、綠地指標竣工平面圖圖層、植物配置竣工圖（ 1 份）及電子文檔竣工備案資料 ：1、工程竣工驗收備案申請書 2 份。2、建設工程竣工驗收意見書（附施工單位竣工報告書、竣工通 知書、質量體系審查表、監理單位評價報