1、2017 年造價工程師工程造價案例分析考試真題與參考答案(吳好漢編寫)【案例一】(20 分)背景資料某城市建設(shè)一條免費通行的道路工程，與項目相關(guān)的信息如下：1根據(jù)項目的設(shè)計方案及投資估算，該項目建設(shè)投資為100000萬元,建設(shè)投資2年,建設(shè)投資全 部形成固定資產(chǎn)。2該項目擬采用PPP模式投資建設(shè)，政府與社會資本出資人合作成立了項目公司。項目資本金 為項目建設(shè)投資的30%，其中，社會出資人出資90%，占項目公司股權(quán)的90%：政府出資10%，占項目 公司股權(quán)的10%，政府不承擔(dān)項目公司虧損，不參與項目公司利潤分配。3除項目資本金外的項目建設(shè)投資由項目公司貸款，貸款年利率為6%(按年計息)。貸款合同

2、約 定的還款方式為項目投入使用后10年內(nèi)等額還本付息。項目資本金和貸款均在建設(shè)期內(nèi)均衡投入。4.該項目投入使(通車后)，前10年年均支出費用2500萬元，后10年年均支出費用4000萬元，用 于項目公司經(jīng)營、項目維護(hù)和侈理，道路兩側(cè)的廣告收益權(quán)歸項目公司所有，預(yù)計廣告業(yè)務(wù)收入每 年為800萬元o5.固定資產(chǎn)采用直線折舊:項目公司適用的企業(yè)所得稅稅率為25%,為簡化計算不考慮銷售環(huán)節(jié)相 關(guān)稅費。6PPP項目合同約定，項目投入使用(通車)后連續(xù)20年內(nèi),在達(dá)到頂目運營績效的前提下，政府 府每年給項目公司等額支忖一定的金額作為項目公司的投資回報,項目通車20年后，項目公司需將該 道路無償移交紿政府。

3、問題:1列式計算項目貸款利息和固定資產(chǎn)投資額2列式計算投入使用第1年項目公司應(yīng)償還銀行的本金和利息。3. 列式計算投入使用第1年的總成本費用。4. 項目投入使用第1年，政府給予項目公司的款項至少達(dá)到多少萬元時，項目公司才能除去廣 告收益外不依賴其他資金來源，仍滿足項目運營和還款要求？5若社會資本出資人對社會資本的資本金凈利潤率的最低要求為：以貸款償還完成后正常年份 的數(shù)據(jù)計算不低于12%,則社會資本出資人能接受的政府各年應(yīng)支付給項目公司的資金額最少達(dá)到多 少萬元？(計算結(jié)果保留兩位小數(shù)【案例一】參考答案問題 1. 建設(shè)期貸款利息計算建設(shè)期貸款額 100000×70%70000(萬元)

4、第 1 年建設(shè)期貸款利息70000×50%×1/2×6%1050(萬元)第 2 年建設(shè)期貸款利息(105070000×50%70000×50%×1/2)×6%3213(萬元) 建設(shè)期貸款利息105032134263(萬元) 固定資產(chǎn)投資額1000004263104263(萬元)問題 2.采用等額還本付息，計算項目投入使用第 1 年項目公司應(yīng)償還銀行的本金和利息 應(yīng)償還銀行的本利和：(700004263)(A/P,6%,10)10089.96(萬元) 應(yīng)償還銀行的利息：(70004263)×6%4455.78(萬元)

5、 應(yīng)償還銀行的本金：10089.964455.785634.18(萬元)問題 3.計算投入使用第 1 年的總成本費用(項目“投資各方”中有：政府方出資、社會資本方)：解法一：以社會資本出資方的角度，計算投入使用第 1 年的總成本費用政府方出資100000×30%×10%3000(萬元)社會資本出資人固定資產(chǎn)折舊費(104263政府方出資 3000殘值 0)/205063.15(萬元)社會資本出資人總成本費用經(jīng)營成本折舊攤銷維持運營投資利息25005063.15004455.7812018.93(萬元)解法二：以整個項目的角度，計算投入使用第 1 年的“項目”總成本費用項目固

6、定資產(chǎn)折舊費(104263殘值 0)/205213.15(萬元)項目總成本費用經(jīng)營成本折舊攤銷維持運營投資利息25005213.15004455.7812168.93(萬元)【主張：按解法二計算較合理。因為項目公司按整個項目運營，應(yīng)站在項目角度進(jìn)行折舊計算】問題 4.項目投入使用第 1 年，假設(shè)政府補(bǔ)貼應(yīng)至少為 X 萬元，項目公司滿足項目運營和還款要求解法一：題意是政府不承擔(dān)項目公司虧損，不參與項目公司利潤分配，社會資本出資人在運營 和還貸，故僅從社會資本出資人角度分析問題：稅后凈利潤(廣告營收 800補(bǔ)貼 X應(yīng)納增值稅及附加 0社會出資總成本 12018.93)×(125%)社會資

7、本出資人折舊費攤銷費凈利潤該年應(yīng)償還的本金：5063.150(800X12018.93)×(125%)5634.18計算得 X11980.30(萬元)即：項目投入使用第 1 年,政府給予項目公司的款項至少達(dá)到 11980.30 萬元時,項目公司才能除廣 告收益外不依賴其他資金來源,仍滿足項目運營和還款要求。解法二：題意是政府不承擔(dān)項目公司虧損，不參與項目公司利潤分配，社會資本出資人在運營 和還貸，但應(yīng)從項目公司管理整個項目資產(chǎn)的角度分析問題項目稅后凈利潤(廣告營收 800補(bǔ)貼 X應(yīng)納增值稅及附加 0項目總成本 12168.93)×(125%)項目折舊費攤銷費凈利潤該年應(yīng)償還

8、的本金：5213.150(800X12168.93)×(125%)5634.18 計算得 X11930.30(萬元)即：項目投入使用第 1 年,政府給予項目公司的款項至少達(dá)到 11930.30 萬元時,項目公司才能除廣 告收益外不依賴其他資金來源,仍滿足項目運營和還款要求。【主張：按解法二計算較合理。因為題意是項目公司要滿足項目運營和還款要求，項目公司是按 整個項目在運營的，應(yīng)該站在項目角度進(jìn)行折舊計算；政府方投資的固定資產(chǎn)折舊費應(yīng)包括在整個 項目運營中每年計提，可以先用于還款，今后再收回折舊費】問題 5. 項目投入使用 10 年后(此時還款已經(jīng)還清)，假設(shè)政府各年應(yīng)支付的金額為 Y

9、 萬元，正常年 份下社會資本的資本金凈利潤率不低于 12%(即在項目“投資各方”中只考慮社會資本方收益)：解法一：每年社會資本的總成本費用年經(jīng)營成本社會資本的折舊攤銷維投利息4000社會資本 5063.150009063.15(萬元)稅后凈利潤(營收 800補(bǔ)貼 Y應(yīng)納增值稅及附加 0社會資本的總成本 9063.15)×(125%)(800Y)9063.15×(125%)社會資本方出資的資本金100000×30%×90%27000.00(萬元)資本金凈利潤率正常年份的凈利潤/資本金×100%(800Y)9063.15×(125%)/2

10、7000×100%12%Y12583.15(萬元) 故社會資本出資人能接受的政府各年應(yīng)支付給項目公司的資金額最少應(yīng)為 12583.15 萬元。 如果用各年計提的社會資本折舊費 5063.15 萬元，抵作支付給項目公司的資金，則： 政府各年還應(yīng)支付給項目公司的資金額最少應(yīng)為 12583.155063.157520 萬元解法二：每年項目的總成本費用年經(jīng)營成本項目的折舊攤銷維投利息4000項目 5213.150009213.15 (萬元)稅后凈利潤(營收 800補(bǔ)貼 Y應(yīng)納增值稅及附加 0項目的總成本 9213.15)×(125%)(800Y)9213.15×(125%

11、)社會資本方出資的資本金100000×30%×90%27000.00(萬元)資本金凈利潤率正常年份的凈利潤/資本金×100%(800Y)9213.15×(125%)/27000×100%12%Y12733.15(萬元) 故社會資本出資人能接受的政府各年應(yīng)支付給項目公司的資金額最少應(yīng)為 12733.15 萬元。 如果用各年計提的項目折舊費 5213.15 萬元，抵作支付項目公司的資金，則：政府各年還應(yīng)支付給項目公司的資金額最少應(yīng)為 12733.155213.157520 萬元【主張：按解法二計算較合理。因為題意是要求正常年份下社會資本的資本金凈利

12、潤率不低于 12%， 而整個項目由項目公司運營，政府不承擔(dān)項目公司虧損，不參與項目公司利潤分配，故應(yīng)按整個項 目計算凈利潤；資本金則按社會資本方出資的 27000 萬元，從而計算后 10 年正常年份下社會資本的資本金凈利潤率】【案例二】(20 分)背景資料某企業(yè)擬建一座節(jié)能綜合辦公樓,建筑面積為 25000,其工程設(shè)計方案部分資料如下：A 方案:采用裝配式鋼結(jié)構(gòu)框架體系，預(yù)制鋼筋混凝土疊合板樓板，裝飾、保溫、防水三合一復(fù) 合外墻，雙玻斷橋鋁合金外墻窗，疊合板上現(xiàn)澆珍珠巖保溫屋面。單方造價為 2020 元/。B 方案:采用裝配式鋼筋混凝土框架體系，預(yù)制鋼筋混凝土疊合板樓板，輕質(zhì)大板外墻體，雙玻

13、鋁合金外墻窗，現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板上水泥蛭石保溫屋面。單方造價為 1960 元/。C 方案:采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架體系，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，加氣混凝土砌塊鋁板裝飾外墻體， 外墻窗和屋面做法同 B 方案。單方造價為 1880 元/。各方案功能權(quán)重及得分,見表 2.1。功能項目結(jié)構(gòu)體系外窗類型墻體材料屋面類型功能權(quán)重0.300.250.300.15各方案 功能得 分A 方案8998B 方案8797C 方案9787問題：1.簡述價值工程中所述的“價值(V)”的含義，對于大型復(fù)雜的產(chǎn)品，應(yīng)用價值工程的重 點是在其壽命周期的哪些階段？2.運用價值工程原理計算,將計算結(jié)果分別填入答題卡表 2.1、2.2、

14、2.3,并選擇最佳設(shè)計方案3.三個方案設(shè)計使用壽命均按 50 年計,基準(zhǔn)折現(xiàn)率為 10%,A 方案年運行和維修費用為 78 萬元,每 10 年大修一次,費用為 900 萬元。已知 B、C 方案年度壽命周期經(jīng)濟(jì)成本分別為 664.222 萬元和695.400 萬元,其他有關(guān)數(shù)據(jù)資料見表 2.2“年金和現(xiàn)值系數(shù)表”。列式計算 A 方案的年度壽命周期經(jīng)濟(jì)成本,并運用最小年費用法選擇最佳設(shè)計方案。 表 2.1 功能指數(shù)功能項目結(jié)構(gòu)體系外窗類型墻體材料屋面類型合計功能指數(shù)功能權(quán)重0.300.250.300.15各方案 功能得 分A 方案2.702.252.701.20B 方案2.401.752.701.

15、05C 方案2.701.752.401.05表 2.2 成本指數(shù)方案ABC合計單方造價(元/)202019601880成本指數(shù)表 2.3 價值指數(shù)方案ABC功能指數(shù)成本指數(shù)價值指數(shù)【案例二】參考答案問題 1：(建設(shè)工程造價管理教材 P196、197)價值工程中所述的"價值"是指作為某種產(chǎn)品(或作業(yè)所具有的功能與獲得該功能的全部費用 的比值，表示為:V=F/C。應(yīng)用價值工程的重點是在其壽命周期的產(chǎn)品的研究、設(shè)計階段。問題 2：表 2.1 功能指數(shù)功能項目結(jié)構(gòu)體系外窗類型墻體材料屋面類型合計功能指數(shù)功能權(quán)重0.300.250.300.15各方案 功能得 分A 方案2.402.2

16、52.701.208.550.351B 方案2.401.752.701.057.900.324C 方案2.701.752.401.057.900.324(注：在答題卡中，A 方案結(jié)構(gòu)系數(shù)是 2.7，明顯錯誤，因答題卡不是原題，故應(yīng)按正確做)表 2.2 成本指數(shù)方案ABC合計單方造價(元/)2020196018805860成本指數(shù)2020/5860=0.3451960/5860=0.3341880/5860=0.3211.000表 2.3 價值指數(shù)方案ABC功能指數(shù)0.3510.3240.324成本指數(shù)0.3450.3340.321價值指數(shù)1.0170.9701.009由表 2.3 的計算結(jié)果可

17、知，A 方案的價值系數(shù)最高，A 方案最優(yōu)。問題 3：列式計算 A 方案的年度壽命周期經(jīng)濟(jì)成本,并運用最小年費用法選擇最佳設(shè)計方案：A 方案年度壽命周期經(jīng)濟(jì)成本78+0.202×25000+900×(P/F,10%，10)+(P/F,10%，20)+(P/F,10%，30)+(P/F,10%，40) ×(A/P,10%，50)643.063B 方案年度壽命周期經(jīng)濟(jì)成本664.222 萬元(已知) C 方案年度壽命周期經(jīng)濟(jì)成本695.400 萬元(已知)由于 A 方案的年度壽命周期經(jīng)濟(jì)成本最低，所以，A 方案為最佳設(shè)計方案。【案例三】(20 分)背景資料國有資金投資依

18、法必須公開招標(biāo)的某建設(shè)項目，采用工程量清單計價方式進(jìn)行施工招標(biāo)，招標(biāo) 控制價為 3568 萬元，其中暫列金額 280 萬元。招標(biāo)文件中規(guī)定：(1)投標(biāo)有效期 90 天，投標(biāo)保證金有效期與其一致。(2)投標(biāo)報價不得低于企業(yè)平均成本。(3)近三年施工完成或在建的合同價超過 2000 萬元的類似工程項目不少于 3 個。 (4)合同履行期間，綜合單價在任何市場波動和政策變化下均不得調(diào)整。 (5)缺陷責(zé)任期為 3 年，期滿后退還預(yù)留的質(zhì)量保證金。投標(biāo)過程中，投標(biāo)人 F 在開標(biāo)前 1 小時口頭告知招標(biāo)人，撤回了已提交的投標(biāo)文件,要求招標(biāo)人3 日內(nèi)退還其投標(biāo)保證金。除 F 外還有 A、B、C、D、E 五個投

19、標(biāo)人參加了投標(biāo)，其總報價(萬元)分別為：3489、3470、3358、3209、3542。評標(biāo)過程中，評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人 B 的暫列金額按 260 萬元計 取，且對招標(biāo)清單中的材料暫估單價均下調(diào) 5%后計入報價；發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人 E 報價中混凝土梁的綜合單 價為 700 元/m3，招標(biāo)清單工程量為 520m3，合價為 36400 元。其他投標(biāo)人的投標(biāo)文件均符合要求。 招標(biāo)文件中規(guī)定的評分標(biāo)準(zhǔn)如下：商務(wù)標(biāo)中的總報價評分 60 分，有效報價的算術(shù)平均數(shù)為評標(biāo)基準(zhǔn)價，報價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價者得滿分(60 分)，在此基礎(chǔ)上，報價比評標(biāo)基準(zhǔn)價每下降 1%，扣 1 分； 每上升 1%，扣 2 分。問題：1.請逐一

20、分析招標(biāo)文件中規(guī)定的(1)(5)項內(nèi)容是否妥當(dāng)，并對不受之處分別說明理由。2.請指出投標(biāo)人 F 行為的不妥之處,并說明理由。3.針對投標(biāo)人 B、投標(biāo)人 E 的報價，評標(biāo)委員會應(yīng)分別如何處理？并說明理由。4.計算各有效報價投標(biāo)人的總報價得分。(計算結(jié)果保留兩位小數(shù))【案例三】參考答案問題 1：(1)妥當(dāng)； (2)不妥，投標(biāo)報價不得低于企業(yè)個別成本。 (3)妥當(dāng)；(4)不妥；施工合同履行期間，因人工、材料、機(jī)械臺班等價格波動影響合同價款時，發(fā)承包雙方可 以根據(jù)合同約定的調(diào)整方法，對合同價款進(jìn)行調(diào)整；因國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響 合同價款的風(fēng)險，發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定由發(fā)包人承擔(dān)。(5

21、)不妥；缺陷責(zé)任期最長不超過 24 個月。 問題 2： 不妥一：口頭告知招標(biāo)人,撤回了已提交的投標(biāo)文件不妥。理由：投標(biāo)人撤回已提交的投標(biāo)文件，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前書面通知招標(biāo)人。不妥二：要求招標(biāo)人 3 日內(nèi)退還其投標(biāo)保證金不妥。理由：招標(biāo)人已收取投標(biāo)保證金的，應(yīng)當(dāng) 自收到投標(biāo)人書面撤回通知之日起 5 日內(nèi)退還投標(biāo)保證金。問題 3：評委應(yīng)將 B 投標(biāo)人按照廢標(biāo)處理。理由：暫列金額、材料暫估價應(yīng)按招標(biāo)人提供的金額填寫， 不得變動。而 B 投標(biāo)人將招標(biāo)人提供的暫列金額、材料暫估價改變后報價。評委應(yīng)將 E 投標(biāo)人按照廢標(biāo)處理。理由：E 投標(biāo)人報價計算有誤，評委應(yīng)將 E 投標(biāo)報價以單價 為準(zhǔn)修改總價，即

22、混凝土梁按 520m3×700 元/m3364000 元修正，修正的價格經(jīng)投標(biāo)人書面確認(rèn) 后具有約束人；投標(biāo)人不接受修正價格的，其投標(biāo)無效；但是，E 投標(biāo)人原報價 3542 萬元，混凝土 梁價格修改后，必然超過招標(biāo)控制價為 3568 萬元，故按照廢標(biāo)處理。問題 4：評標(biāo)基準(zhǔn)價=(3489+3358+3209)÷33352 萬元A 投標(biāo)人：3489÷3352104.09%，得分 60-(104.09-100)×251.82C 投標(biāo)人：3358÷3352100.18%，得分 60-(100.18-100)×259.64D 投標(biāo)人：3209

23、÷335295.73%，得分 60-(100-95.73)×155.73【案例四】(20 分)背景資料某建筑工程項目，業(yè)主和施工單位按工程量清單計價方式和建設(shè)工程施工合同(范文本)(GF-2013-0201)簽訂了合同，合同工期為 15 個月。合同約定：管理費按人材機(jī)費用之和的 10%計取，利潤按人材機(jī)費用和管理費之和的 6%計取，規(guī)費按人材 機(jī)費用、管理費和利潤之和的 4%計取，增值稅率為 11%；施工機(jī)械臺班單價為 1500 元/臺班，施工 機(jī)械閑置補(bǔ)償按施工機(jī)械臺班單價的 60%計取，人員窩工補(bǔ)償為 50 元/工日，人工窩工補(bǔ)償、施工 待用材料損失補(bǔ)償、機(jī)械閑置補(bǔ)償不

24、計取管理費和利潤；措施費按分部分項工程費的 25%計取。(各 費用項目價格均不包含增值稅可抵扣進(jìn)項稅額)。施工前，施工單位向項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交并經(jīng)確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃,如圖 4 所示(每月按 30 天 計)：圖 4-1 施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃(單位:月)該工程施工過程中發(fā)生如下事件：事件 1：基坑開挖工作(A 工作)施工過程中，遇到了持續(xù) 10 天的季節(jié)性大雨，在第 11 天，大雨 引發(fā)了附近的山體滑坡和泥石流。受此影響，施工現(xiàn)場的施工機(jī)械、施工材料、已開挖的基坑及圍 護(hù)支撐結(jié)構(gòu)、施工辦公設(shè)施等受損，部分施工人員受傷。經(jīng)施工單位和項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)共同核實，該事件中，季節(jié)性大雨造成施工單位人員窩工 180

25、 工日， 機(jī)械閑置 60 個臺班。山體滑坡和泥石流事件使 A 工作停工 30 天，造成施工機(jī)械損失 8 萬元，施工 待用材料損失 24 萬元，基坑及圍護(hù)支撐結(jié)構(gòu)損失 30 萬元，施工辦公設(shè)施損失 3 萬元，施工人員受 傷損失 2 萬元。修復(fù)工作發(fā)生人材機(jī)費用共 21 萬元。災(zāi)后，施工單位及時向項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出費用 索賠和工期延期 40 天的要求。事件 2：基坑開挖工作(A 工作)完成后驗槽時，發(fā)現(xiàn)基坑底部部分土質(zhì)與地質(zhì)勘察報告不符。地 勘復(fù)查后，設(shè)計單位修改了基礎(chǔ)工程設(shè)計，由此造成施工單位人員窩工 150 工日，機(jī)械閑置 20 個臺 班，修改后的基礎(chǔ)分部工程增加人材機(jī)費用 25 萬元。監(jiān)理工程

26、師批準(zhǔn) A 工作增加工期 30 天。事件 3：E 工作施工前，業(yè)主變更設(shè)計增加了一項 K 工作，K 工作持續(xù)時間為 2 月。根據(jù)施工工 藝關(guān)系，K 工作為 E 工作的緊后工作，為、J 工作的緊前工作。因 K 工作與原工程工作的內(nèi)容和性質(zhì)均不同，在已標(biāo)價的工程量清單中沒有適用也沒有類似的項目，監(jiān)理工程師編制了 K 工作的結(jié)算綜合單價，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后,提交給施工單位作為結(jié)算的依據(jù)。 事件 4：考慮到上述 13 項事件對工期的影響，業(yè)主與施工單位約定，工程項目仍按原合同工期 15 個月完成，實際工期比原合同工期每提前 1 個月，獎勵施工單位 30 萬元。施工單位對進(jìn)度計 劃進(jìn)行了調(diào)整，將 D、G、I

27、工作的順序施工組織方式改變?yōu)榱魉鳂I(yè)組織方式，以縮短施工工期。 組織流水作業(yè)的流水節(jié)拍見表 4.1。表 4.1 流水節(jié)拍(單位:月)施工過程流水段D111G121I111問題：1.針對事件 1，確定施工單位和業(yè)主在山體滑坡和泥石流事件中各自應(yīng)承擔(dān)損失的內(nèi)容；列式 計算施工單位可以獲得的費用補(bǔ)償數(shù)額；確定項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)批準(zhǔn)的工期延期天數(shù)，并說明理由。2.事件 2 中，應(yīng)給施工單位的窩工補(bǔ)償費用為多少萬元?修改后的基礎(chǔ)分部工程增加的工程造價 為多少萬元。3.針對事件 3，繪制批準(zhǔn) A 工作工期索賠和增加 K 工作后的施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃；指出監(jiān)理工程 師做法的不妥之處,說明理由并寫出正確做法。4.事件

28、 4 中，在施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃中，D、G、I 工作的流水工期為多少個月?施工單位可獲得的 工期提前獎勵金額為多少萬元？(計算結(jié)果保留兩位小數(shù))【案例四】參考答案問題 1：1、施工單位在山體滑坡和泥石流事件中應(yīng)承擔(dān)損失的內(nèi)容：施工機(jī)械損失 8 萬元，施工辦公設(shè) 施損失 3 萬元，施工人員受傷損失 2 萬元。業(yè)主在山體滑坡和泥石流事件中應(yīng)承擔(dān)損失的內(nèi)容：施工待用材料損失 24 萬元，基坑及圍護(hù)支 撐結(jié)構(gòu)損失 30 萬元，修復(fù)工作發(fā)生人材機(jī)費用共 21 萬元，工期損失應(yīng)當(dāng)順延。2、施工單位可以獲得的費用補(bǔ)償：待用材料損失 24支護(hù)損失 30修復(fù) 21×(1+10%)×(1+6%)&

29、#215;(1+4%)×(1+11%)=90.60 萬元3、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)批準(zhǔn)的工期延期天數(shù)為 30 天。理由：遇到了持續(xù) 10 天的季節(jié)性大雨屬于有經(jīng)驗的承包商事前能夠合理預(yù)見的，索賠不成立； 而山體滑坡和泥石流事件屬于不可抗力事件，且 A 是關(guān)鍵工作，工期損失 30 天應(yīng)當(dāng)順延。問題 2：1、窩工補(bǔ)償費用：(人工 150×50+機(jī)械 20×1500×60%)×(1+4%)×(1+11%)29437.2 元2.94 萬元2、基礎(chǔ)分部工程增加的工程造價：分部 25×(1+10%)×(1+6%)×(1+措施

30、 25%) (1+4%)×(1+11%)42.06 萬元問題 3：調(diào)整后的施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃如下：圖 4-2 批準(zhǔn) A 工作工期索賠和增加 K 工作后，調(diào)整施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃(單位:月)不妥之處：監(jiān)理工程師編制了 K 工作的結(jié)算綜合單價。 理由：已標(biāo)價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目，應(yīng)根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則、計價辦法、工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價格和承包人報價浮動率，或通過市場調(diào)查等取得 有合法依據(jù)的市場價格，由承包人提出變更工程項目的單價，并應(yīng)報監(jiān)理人或發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。問題 3：由題意可知，本分部工程宜組織無節(jié)奏專業(yè)流水施工。1、確定流水步距：大差法(累加斜減法)1

31、23134)134)123110-4122-3KDG1KGI22、由網(wǎng)絡(luò)圖和流水步距可知，工作為 D、G 工作的緊后工作，其間步距共計：1+2=3 月； 又根據(jù)施工工藝關(guān)系， 工作也為 E、K 工作的緊后工作，其間步距共計：2+2=4 月；而 D、E 工作為同時開始工作，故工作與 D、E 工作的步距取較大值：4 月，即 G、工作間有 技術(shù)間隙 Z1 月3、流水施工計劃工期:TKtn ZGC (12)(111)1007(月)4、繪制流水施工進(jìn)度表(此處題目沒有要求繪進(jìn)度表)施工過程名稱進(jìn)度(月)1234567DGI5、計算施工單位可獲得的工期提前獎勵金額：將 D、G、I 工作組織流水施工后，施工

32、網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃如下：圖 4-2 實際施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃(單位:月)由圖 4-2 可知，關(guān)鍵線路是 ACDGI、ACEKI，實際工期為 4 月+10 天+3 月+7月14 月+10 天，而合同工期為 15 個月，所以實際施工工期提前 20 天，則： 工期提前獎勵標(biāo)準(zhǔn)為 30 萬元/月，即 1 萬元/天，施工單位共獲獎勵 20 萬元。【案例四】(20 分)背景資料某工程項目發(fā)承包雙方簽訂了施工合同，工期為 4 個月。有關(guān)工程價款及其支付條款約定如下1.工程價款：(1)分項工程項目費用合計 59.2 萬元，包括分項工程 A、B、C 三項，清單工程量分別為600m3、800m3、900，綜合單價分別為 3

33、00 元/m3、380 元/m3、120 元/。(2)單價措施項目費用 6 萬元，不予調(diào)整。(3)總價措施項目費 8 萬元，其中安全文明施工費按分項工程和單價措施項目費用之和的 5%計 取(隨計取基數(shù)的變化在第 4 個月調(diào)整)，除安全文明施工費之外的其他總價措施項目費用不予調(diào)整(4)暫列金額 5 萬元。(5)管理費和利潤按人材機(jī)費用之和的 18%計取，規(guī)費按人材機(jī)費和管理費、利潤之和的 5%計 取，增值稅率為 11%。(6)上述費用均不包含增值稅可抵扣進(jìn)項稅額。2.工程款支付：(1)開工前，發(fā)包人分項工程和單價措施項目工程款的 20%支付給承包人作為預(yù)付款(在第 24個月的工程款中平均扣回)，

34、同時將安全文明施工費工程款全額支付給承包人。 (2)分項工程價款按完成工程價款的 85%逐月支付。 (3)單價措施項目和除安全文明施工費之外的總價措施項目工程款在工期第 14 個月均衡考慮，按 85%比例逐月支付。(4)其他項目工程款的 85%在發(fā)生當(dāng)月支付。(5)第 4 個月調(diào)整安全文明施工費工程款，增(減)額當(dāng)月全額支付(扣除)。(6)竣工驗收通過后 30 天內(nèi)進(jìn)行工程結(jié)算，扣留工程總造價的 3%作為質(zhì)量保證金，其余工程款 作為竣工結(jié)算最終付款一次性結(jié)清。施工期間分項工程計劃和實際進(jìn)度見表 5.1。分項工程及工程量第 1 月第 2 月第 3 月第 4 月合計A計劃工程量(m3)300300

35、600實際工程量(m3)200200200600B計劃工程量(m3)200300300800實際工程量(m3)300300300900C計劃工程量(m2)300300300900實際工程量(m2)200400300900在施工期間第 3 個月，發(fā)生一項新增分項工程 D。經(jīng)發(fā)承包雙方核實確認(rèn)，其工程量為 300，每所需不含稅人工和機(jī)械費用為 110 元，每機(jī)械費可抵扣進(jìn)項稅額為 10 元；每所需甲、乙、 丙三種材料不含稅費用分別為 80 元、50 元、30 元，可抵扣進(jìn)項稅率分別為 3%、11%、17%。問題：1.該工程簽約合同價為多少萬元？開工前發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的預(yù)付款和安全文明施工費工

36、程款分別為多少萬元？2.第 2 個月，承包人完成合同價款為多少萬元？發(fā)包人應(yīng)支付合同價款為多少萬元？截止到第2 個月末，分項工程 B 的進(jìn)度偏差為多少萬元？3.新增分項工程 D 的綜合單價為多少元/？該分項工程費為多少萬元？銷項稅額、可抵扣進(jìn) 項稅額、應(yīng)繳納增值稅額分別為多少萬元？4.該工程竣工結(jié)算合同價增減額為多少萬元？如果發(fā)包人在施工期間均已按合同約定支付給承 包商各項工程款，假定累計已支付合同價款 87.099 萬元，則竣工結(jié)算最終付款為多少萬元？(計算過程和結(jié)果保留三位小數(shù))【案例五】參考答案問題 1：1、簽約合同價=(59.2+6+8+5)×(1+5%)×(1+1

37、1%)=78.2×1.1655=91.142 萬元2、發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的預(yù)付款=(59.2+6)×1.1655×20%=15.198 萬元3、發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的安全文明施工費工程款=(59.2+6)×5%×1.1655=3.800 萬元（注：題意是將安全文明施工費工程款“全額”支付給承包人，不能乘 85%支付）問題 2：1、第 2 個月承包人完成合同價款為: (200×300+300×380+200×120)/10000+(6+8-65.2×5%)/4×1.1655=(19.8+2.68

38、5)×1.1655=26.206 萬元2、發(fā)包人應(yīng)支付合同價款為：26.206×85%-15.198/3=17.209 萬元3、分項工程 B 的進(jìn)度偏差為：已完工程計劃投資 已完工作量×預(yù)算單價 300×380×1.165513.287 萬元 擬完工程計劃投資 計劃工作量×預(yù)算單價 (200+300)×380×1.165522.145 萬元 進(jìn)度偏差=已完工程計劃投資擬完工程計劃投資=13.28722.145-8.858 萬元，即，分項工程 B 的進(jìn)度拖后 8.858 萬元工程量。問題 3：1、分項工程 D 的除稅

39、綜合單價人機(jī) 110材(805030)×(118%)318.60 元/2、D 分項工程費(除稅)300×318.6/100009.558 萬元3、銷項增值稅稅額9.558×(1+規(guī)費 5%)×11%1.104 萬元4、可抵扣進(jìn)項稅額300×(機(jī)械 10+甲材 80×3%+乙 50×11%+丙 30×17%)/100000.690 萬元5、應(yīng)繳納增值稅額1.1040.690.414 萬元問題 4：1、增加分項工程費B 分項 100×380/10000D 分項 9.55813.358 萬元 相應(yīng)增加安全文明施

40、工費13.358×5%0.668 萬元合同價增減額分項 13.358×(1安全 5%)暫列 5×(15%)×(111%)10.520 萬元2、竣工結(jié)算最終付款為：(合同 91.142合同增加 10.520)×(1保留金 3%)已付 87.09911.513 萬元（注：累計已支付合同價款 87.099 萬元，應(yīng)該包括材料預(yù)付款 15.198 萬元，否則超付工程款啦）2017 f. >> fl;:(40 ( 1II III " " I.6.1.1 ""6.1.2" 6.1.3 "

41、;26.1.16-106-356-36Itm2m26854.1040.1021.69378.1019 .9515.206360 .0019 425.95116.000.730.5495.003.980.210.16t6200.001.00;)kg25.000.76kg17.000.307G160.000.420.857G116.000.730.54:1:1.j(G 0854-2013)6.1.1 ""IJ"æ ( N2.35It(G 0854-2013 )01060200110 % L7%J(G850500-2013 ) IJ; 6.1.2 "

42、 "3.12 6.1.3(G850500 -2013)6.1.3 " "qJI4. i i185000.00;25000 .00 ;4.5%3 ;8%24 % %j6.1.4 ""ìtG850500 -2013)(=&16Jl11t Bcbd>2011(.11!3tBf/d?(T)1"J2)EklJ (SC)GEJv v|f (XGl 2) 1:l * (CC)1TJW12( kg)510.002sc56.003XC60.004cc150.0051XG145.0062XG248.00【案例六】參考答案土建工程問題 1：6.1輕型鋼屋架分部分項工程量計算表序號項目名稱計量單位工程量計算式1輕型鋼屋架T8.6817×5108670Kg8.67t2上弦水平支撐T0.6712×56672Kg0.67t3下弦水平支撐T0.7212×60720K