1、XXXX地產管道燃氣項目建設方案 (擬)一、項目建設的必要性分析1、隨著經濟的發展、收入的增加、人們在滿足了基本的生活需求之后，對自己的生活質量及起居環境提出更高的要求。2、安全、統一管理所要求。統一安裝管道燃氣不僅便于實現全封閉的管理模式，更由于管道燃氣的安全性大大高于瓶裝液化石油氣，進而使得小區的安全性得到大大提高；3、進一步提高小區品位，促進住房銷售所要求。以管道燃氣的安全、清潔、經濟、方便的特性來進一步提高小區住宅的品位，讓住戶得到更多的實惠，從而將大大促進樓房的銷售。4、管道燃氣配套工程如水、電、有線電視、網絡一樣是現代小區建設不可缺少的。二、項目建設的可行性分析1、氣源可靠性1.1

2、、氣源確定根據XX縣城市總體規劃和目前輸氣線的進展情況，把XXXX地產燃氣項目所用氣源分為二個階段：20102012年，采用液化石油氣為過渡氣源，為首批用戶及時供氣；2013年內，使用輸氣線的天然氣供氣，從XX縣縣市政管網接氣。1.2、供氣穩定性2008年8月12日XX市政府與XXXX燃氣有限公司簽訂XX市城市燃氣項目合作協議，明確由XXXXXX燃氣有限公司負責在XX縣進行城市管道天然氣項目的投資、建設、經營管理。2009年7月XXXXXX燃氣有限公司成立，XX市域內與輸氣線銜接的管道天然氣項目已開始建設，管道燃氣的氣源有保證；同時XXXX燃氣有限公司負責全國范圍內中石油的液化石油氣統一經銷。

3、由此保證了氣源的穩定可靠供應。2、XXXXXX燃氣公司情況介紹21、公司介紹2008年8月12日XX市政府與XXXX燃氣有限公司簽訂XX市城市燃氣項目合作協議，同意授予XXXX燃氣有限公司在XX市新成立的公司在經營區域內天然氣項目特許經營權，經營期為30年。2009年7月XXXX燃氣有限公司與XX市國資委屬下的XXX投資有限公司合作成立了XXXXXX燃氣有限公司，XXXX燃氣有限公司占70%股份，XXX投資有限公司占30%股份。XXXX燃氣有限公司力量雄厚，目前在全國經營運行公司已有78家；對于建設城市燃氣管網工程的投資、設計、施工和經營管理經驗豐富。同時公司的母公司中國石油天然氣有限公司是中

4、國最大的天然氣供應商，也是輸氣線的運營商，目前XXXXXX燃氣有限公司與輸氣線已簽訂供氣協議，為XXXX地產管道燃氣項目氣源提供了充足、穩定的保證。2.2、政府支持力度大為加快我市公共設施建設，推進節能減排工作，確保我市管道天然氣清潔能源供應的長效機制，目前XX管道天然氣項目已開始建設，管道燃氣的氣源有保證。經XX市政府批準，由XXXXXX燃氣有限公司負責在XX縣進行城市管道天然氣項目的投資、建設、經營管理。目前項目已開始了建設前期準備工作，該項目將由全國天然氣權威設計機構中國市政工程西北設計研究院進行城市燃氣管網的規劃及項目工程設計。三、項目建設、管理形式1、建設期XXXX地產管道燃氣氣項目

5、將由XXXXXX燃氣有限公司進行建設，即由XXXXXX燃氣有限公司負責小區內燃氣管網、各樓幢管網及住宅戶內管、閥、表具等設施以及初期過渡氣源氣站的設計與建設，并最終將小區管網與城市燃氣主管網連接。2、通氣后項目建成通氣后，XXXXXX燃氣有限公司負責小區燃氣管網（含戶外戶內）的管理和維護，組織專業人員定期上門檢查，公司專業搶修人員實行24小時值班負責意外情況的處理，實行固定人員上門抄表收費；小區物業管理公司負責協助本公司開展上述工作。四、建設內容及投資概算1、 項目工藝流程城市市政燃氣管（過渡期瓶組氣站）樓棟調壓箱（二級調壓）小區支管網樓幢管道戶內管道用戶表具、灶具2、項目建設內容主要有：過渡

6、期液化石油氣瓶組氣站（可建在小區外）、敷設小區庭院樓幢管網，安裝戶內氣表、閥等，中低壓調壓箱等；五、建設工作程序1、由XXXX地產開發商與XXXXXX燃氣有限公司簽訂管道燃氣工程建設及供氣管理協議書；2、簽訂協議書后，由用戶公司提供相關的工程技術資料給XXXXXX燃氣有限公司，該負責制定設計方案交用戶確認；3、確認方案后，由XXXXXX燃氣有限公司負責委托工程設計，工程設計會審或送審由用戶負責，本公司配合；4、根據送審后的設計方案XXXXXX燃氣有限公司負責組織施工，施工進場時間由開發公司在樓房封頂前書面通知，本公司負責在樓房門窗安裝完畢40天內完成該樓房的設施安裝；5、小區庭院燃氣管網根據進

7、場施工條件，與其他管網同步施工、同步完成；6、項目建成后，由XXXXXX燃氣有限公司組織專業部門進行驗收，驗收合格后方可通氣。六、容量氣價及付款方式1、容量氣價參照XX市區標準執行（最終按市物價局批復執行），收費標準為：洋房居民用戶每戶 元、連體別墅每戶 元、單體別墅每戶 元、非居民用戶1000元/立方米.日,按日用氣量記算（含紅線內表前工程建設費及燃氣表一只）。居民用戶的表后安裝收費按實結算，由用戶繳交。參照市物價局文件,按使用管的實際長度計收(鍍鋅管30元/米,銅管100元/米)。2、付款分三期進行，第一期付款時間為進場前，金額為通知安裝戶數總費用的30；第二期付款時間為戶內設施安裝完畢后

8、5天內，金額為通知安裝戶數總費用的40；第三期付款時間為驗收完畢、通氣前，金額為驗收戶數總費用的30。3、具體事宜由XXXX地產開發公司與XX中油昆侖燃氣有限公司簽定管道天然氣工程建設及供氣管理協議書來確定。七、供氣及收費1、項目建成后將由XXXXXX燃氣有限公司負責供氣，氣種為初期為液化石油氣，2012年后改為天然氣；2、氣價具體根據當地物價局核準的價格執行；3、氣費將根據各用戶的氣表計量數來計算確定，實行智能IC卡表、按月收費。八、服務1、XXXXXX燃氣有限公司在保證施工質量的前提下，根據小區開發的工程進度完成管道天然氣項目的設計、施工、通氣的全部工程項目；2、氣質保證。我公司所供燃氣將嚴格按照國家標準執行，并在運營的過程中由技術質量監督局、燃氣管理辦公室等政府部門進行全程跟蹤監管。3、計量保證。對于管道燃氣用戶，我公司將采取一戶一表的總原則向用戶供氣，燃氣表采用燃氣專用表具，并在安裝前由技術質量監督局進行效驗，確保計量的準確性。4、完善的管理制度。由于管道燃氣行業的特殊性，根據國家建設部以及