1、xxxxxxx項目18#公寓樓公共區域（走廊、電梯前室、電梯轎廂）裝飾裝修工程招標文件工程名稱：xxxxxx項目13#公寓樓公共區域（走廊、電梯前室、電梯轎廂）裝飾裝修工程工程地點：xxxxxxxxxxxxxx招 標 人：xxxxxxx房地產開發有限公司目 錄第一章 投標須知一、 前附表二、 總則（一）、項目概況（二）、投標費用（三）、投標單位資質要求三、 投標文件的編制（四）、投標文件的語言（五）、投標文件的組成（六）、投標有效期（七）、投標保證金（八）、投標文件的簽署四、 投標報價原則 （九）、投標報價 （十）、工程量清單報價五、 投標文件的遞交 （十一）、投標文件的密封 （十二）、投標截

2、止期 （十三）、投標文件的修改與撤回六、 開標 （十四）、開標七、 評標 （十五）、評標工作 （十六）、評標原則和評標辦法第二章 合同的授予（一） 中標通知書（二） 合同授予標準第三章 合同主要條款1、 雙方主要責任和義務2、 結算方式三、付款條件四、質量保修期第四章 技術要求第五章 圖紙和技術資料第六章 投標格式一、投標書二、報價表三、法定代表人資格證明書四、授權委托書五、項目經理及主要技術負責人簡歷表六、主要施工管理人員表七、近3年來所承建工程情況一覽表八、目前正在承建工程一覽表第一章 投標須知工程名稱xxxxxx18#公寓樓公共區域（走廊、電梯前室、電梯轎廂）裝飾裝修工程建設地點xxxx

3、xxx聯 系 人xxx電 話傳 真招標方式公開招標招標范圍詳見招標內容承包方式包工包料規 模質量要求合格并達到招標人要求工 期 按項目部要求現場踏勘 投標人自行對現場踏查投標保證金-開戶銀行及賬號開戶名稱：開戶銀行： 銀行賬號： 投標保證金方式-答疑會各投標人將質疑文件在2016年4月20日傳至我處。我方統一召開答疑會，逾期未傳，視為無異議投標有效期投標截止日后90 日內有效投標文件份數正本一套、副本三套投標文件遞交遞交至：xxxxxxxxxx房地產開發有限公司 合約部地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx郵政編碼：150090接收人：xxxxxx投標截止時間：20

4、16年4月24日上午9：00時回標時需同時攜帶主材樣品。開 標2016年4月24日xxxxx項目會議室評標辦法合理低價中標履約擔保金額_二、總則（一）、項目概況：1、項目名稱：xxxxx項目18#公寓樓公共區域（走廊、電梯前室、電梯轎廂）裝飾裝修工程2、項目地址：xxxxxxxxxxx號3、招標內容：xxxxxxxxx項目13#公寓樓公共區域（走廊、電梯前室、電梯轎廂）裝飾裝修工程4、招標范圍：本次招標需投標單位提供圖紙設計及效果圖、提供清單內容所包含的工作的內容。5、承包方式：（1）本工程采用由中標單位包工包料施工、包工期質量、包安全文明施工等。（2）中標人對本次招標范圍的內容必須自行完成，

5、不得轉包或分包。6、工期要求：按項目部要求7、質量標準：1）、合格；達到國家或行業相關施工及驗收標準并符合招標人的要求。2）、回標時需攜帶主材樣品 ，經招標人確認此樣品并封樣，樣板作為中標后工程驗收的標準。3）、投標人應詳細編制施工組織設計，詳細敘述關鍵部位的質量保證措施。8、現場條件：（1）見設計要求（2）施工用水、電 ：招標人提供水電接駁點。費用由投標人自理。9、招標限額：本工程每平米價格不超過650元，超過此限額做非標處理。（二）、投標費用：投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結果如何，招標人對上述費用不負任何責任。（三）、投標單位資質要求：1、具備中國境內

6、注冊的獨立法人資格，具備增值稅一般納稅人資格。2、投標人未處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態。 3、本次招標要求投標人須具備行政主管部門頒發的建筑裝飾裝修工程專業承包叁級及以上資質，近三年有類似項目業績。三、投標文件的編制（四）、投標文件的語言投標文件及投標人與招標人之間與投標有關的來往通知、函件和文件均應使用簡體中文。（五）、投標文件的組成 投標人的投標文件分經濟標和技術標，技術標、經濟標應分開制作。1、經濟標部分包含以下內容：1）、投標書；2）、法定代表人資格證明書；3）、授權委托書；4）、資格證明材料：營業執照、稅務登記、組織機構代碼證、企業資質等級證書、信用等級證書、項目經理及

7、主要技術人員的上崗證等相應的資格證明文件；5）、報價單；6）、主要材料和設備清單（材料及品牌）。7）、擬用裝飾材料的實物照片。2、技術標部分包含以下內容：技術標至少應包括下列內容： 1）施工組織方案：a、施工組織設計b、工藝流程、施工方法c、施工進度計劃（依據招標人的工期節點要求）d、現場各類管理人員相應崗位證明書，項目經理資質證書、職稱證書、業績e、勞動力計劃、安排f、投入的設備、儀器及施工機具g、施工質量、技術、安全、文明施工措施h、材料設備供應計劃i、質量控制標準j、設備材料的使用與保養手冊k、質量保修計劃、措施2）試驗。（六）、投標有效期1、開標之日起90日(日歷日)內有效。2、在原定

8、投標有效期滿之前，如果出現特殊情況，招標人可以書面形式向投標人提出延長投標有效期的要求。投標人須以書面形式予以答復，投標人可以拒絕這種要求而不被沒收投標保證金。同意延長投標有效期的投標人，不允許修改他的投標文件，需要相應地延長投標保證金的有效期，在延長期內本招標文件中關于投標保證金的退還與沒收的規定仍然適用。（七）、投標保證金無（八）、投標文件的簽署投標文件明確標明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之處，以正本為準。封口處應加蓋公章。四、投標報價原則（九）、投標報價本工程采用固定總價方式。投標報價是招標文件所確定的招標范圍內的全部工作內容的價格體現，包括但不限于圖紙設計、效果圖、施工機械

9、設備、勞務、管理、材料、安裝及安裝使用的水電費、維護、養護、利潤、稅金及政策性文件規定的各項應有費用及合同明示或暗示的所有一切風險、責任和義務的費用。施工現場提供水、電接駁點，水電費用中標人自理。若此次招標范圍及投標報價與實際施工不符，施工時，招標人有權變更招標內容。投標人在回標時，須提報擬用于本工程使用的主要材料的樣板，該樣板經招標人確認后，其將被封存，作為合同的組成部分，未經招標人書面同意不得再作任何更改。（十）工程量清單報價：“工程量清單報價表”包括以下幾個部分：1、投標報價匯總表2、分部分項工程量清單計價表3、分部分項工程量清單綜合單價分析表4、主要設備、材料名稱、規格、品牌、生產廠商

10、、數量、價格匯總表編制依據：1、招標文件、13#圖紙、招標方提供的有關設計文件資料及有關技術資料、招標答疑和招標補充文件。2、投標報價按招標文件和建設工程工程量清單計價規范及哈爾濱市補充規范。要求、規定：1、投標人提供工程量清單應列出的工程項目填報綜合單價和合價。任何有選擇的報價將不予接受，每一項目只允許一個報價。投標人未填綜合單價或合價的工程項目，將被視為該項費用已包括在其他有價款的綜合單價或合價內，任何與此有關的工程價款，招標人將不另行支付。2、工程建設標準和技術規范要求所發生的費用應包括在投標報價中。3、各投標人應自行踏勘工程現場，熟悉施工現場及周圍地形、地貌、水文、地質、交通道路等情況

11、，以獲得一切可能影響投標報價的直接資料。各投標人踏勘工程現場所發生的費用和風險由投標人自行承擔。 中標價格作為合同價款，合同簽訂后中標單位依照清單中的綜合單價所描述的內容進行施工。五、投標文件的遞交 （十一）、投標文件的密封1、投標人將投標文件的正本和副本分別密封，并可在封袋上正確標明“正本”或“副本”,封口處應加蓋公章。2、所有封袋上寫明投標人名稱和工程名稱，格式如下：工程名稱：投標人 ： 在2016年4月 24日上午9時前不得開封。（十二）、投標截止期1、投標人應在投標須知中規定的時間之前將投標文件遞交到指定地點。2、招標人可以根據實際情況以修改通知的方式，酌情延長遞交投標文件的截止日期。

12、在上述情況下，招標人與投標人以前的投標截止期方面的全部權力、責任和義務，將適用于延長后新的投標截止期。3、超過投標截止期送達的投標文件將被拒絕并原封退給投標人。4、提交投標文件的投標人少于三個的，招標人將依法重新招標。（十三）、投標文件的修改與撤回 1、投標人可以在遞交投標文件以后，在規定的投標截止期之前，以書面形式向發包人遞交修改或撤回其投標文件的通知。在投標截止期以后，不得更改投標文件。2、投標人的修改或撤回通知，應按本文件有關規定的要求編制、密封、標志和遞交（密封袋上應標明“修改”或“撤回”字樣）。3、投標截止以后,在投標有效期內，投標人不得撤回投標文件，否則其投標保證金將被沒收。六、開

13、標（十四）開標1、2016年4月24日開標。2、開標會議由招標人組織并主持，對投標文件進行檢查，確定它們是否完整，文件簽署是否正確，以及是否按順序編制。但按規定提交合格撤回通知的投標文件不予開封。3、招標人邀請投標人參加開標儀式。投標人有下列情況之一者，其投標視為無效：1）、投標文件未按規定密封；2）、經濟標無投標人公章及其法定代表人(或者授權委托人)印鑒(或簽字)的；經濟標上的印鑒與資質證書上的名稱、名字不符及投標人提供的有關資料、證書、證明材料有假或偽造的；3）、投標文件未按規定填寫，內容不全或字跡模糊辨認不清；4）、投標截止時間以后送達的投標文件；5）、投標書中出現兩個以上投標報價的；6

14、）、投標人串通投標抬高或壓低報價的，有違反中華人民共和國招標投標法中有關廢標規定的；4、招標人當眾宣布核查結果，并宣讀有效投標的單位名稱、投標報價。七、評標（十五）、評標工作1、評標工作由發包人依法組建的評標委員會組織進行。2、在評標過程中，評標委員會若發現投標人以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的，該投標人的投標將作廢標處理。（十六）、評標原則和評標辦法1、根據招標項目內容依法組建評標委員會，對具備實質性響應的投標文件進行評審和比較。評標委員會由招標小組的規定組成。 2、評標原則評標嚴格按照招標文件的要求和條件進行。比較報價，同時考慮(1)投標貨物的質量

15、、技術性能及可靠性(2)施工組織設計(3)投標人的綜合實力和信譽(4)交貨時間和供貨能力(5)售后服務3、中標條件(1)投標文件符合招標文件要求。(2)經過評委綜合分析、比較為最低評標價。(3)有執行合同能力。4、評分辦法本次招標遵循公平競爭原則、公正原則和誠實信用原則，評標以同等質量比價格，同等價格比服務為準繩。具體評分辦法為：采用百分制，即每個投標方的最高得分為100分，根據價格、施工組織設計、其他三個方面對投標方進行評分，確定一名中標單位。（一）價格：最高分50分以投標人的報價為基礎，計算出評標基準價格。每比最低評標基準價格高1，扣1分。評標基準價=各有效投標人的報價中經評審的最低投標價

16、格，但是投標價格低于成本的除外。投標人投標報價低于投標最低控制價的視同低于成本，作廢標處理。（二）施工組織設計：最高分30分（1）主要安裝方案 0分-5分（2）主要施工設備情況及進場計劃 0分-5分（3）勞動力安排計劃 0分-4分（4）確保工程質量的技術組織措施 0分-4分（5）確保工期的技術組織措施 0分-4分（6）確保安全生產的技術組織措施 0分-4分（7）確保文明施工的技術組織措施 0分-4分以上各項沒有者，該項得分為0分。（三）其他：最高分20分（1）對每個投標方綜合實力、擬派項目管理機構配備情況、信譽進行比較，6分10分。（2）對每個投標方的質量保證及服務承諾（包括：質保期、服務響應

17、時間、維修完成時限、聯系人、聯系電話等）的情況進行比較，6分10分。以上內容，價格部分直接計算得分，其他部分由評委在充分評議的基礎上自行打分，對評委打分部分去掉一個最高分，去掉一個最低分，計算出的平均得分為各投標方的評議得分；評議得分與價格分、驗證分相加得到各投標方的匯總得分。按匯總分值由高到低進行排序，取得分最高者為中標人。若出現兩家或兩家以上的投標方得分均為最高分的情況，取報價低者為中標人，若價格也相同，由評委投票決定中標人。第二章 合同的授予（一）中標通知書1確定出中標人后在投標有效期截止前，招標人將以書面形式通知中標的投標人其投標被接受。在該通知書(以下合同條件中稱“中標通知書”)中給

18、出招標人對中標人按中標標價以及工期、質量和有關合同簽訂的日期、地點。2招標人會及時將未中標的結果以書面或電話形式通知其他投標人。3合同協議書的簽署：中標人按中標通知書中規定的日期、時間和地點，由法定代表人或委托代理人前往與招標人代表簽訂合同。4如中標人不能滿足上述要求，則招標人有權不與中標人簽訂合同，并且中標人應承擔因此給自身、招標人或第三人造成的一切損失。（二）合同授予標準1招標人將把合同授予中標人。2. 授予合同時變更數量的權力（1）投標價不作為合同價款，招標人通過詢標后確定的中標價將作為合同的暫定價款。（2）招標人在授予及履行合同時，有權視情況，對內容予以變更。3. 簽訂合同(1)中標人

19、自招標人發出中標通知書之日起15個工作日內與招標人簽訂合同。(2) 合同簽訂地點: 黑龍江悅湖房地產開發有限公司 (3)“招標文件”、中標人的“投標文件”及其澄清文件等，均為簽訂經濟合同的依據。所簽訂的合同不得對招標文件做實質性修改。第三章 合同主要條款以下甲方指招標人，乙方指中標人一、雙方主要權利和義務（一）甲方的權利義務：1、開工前向乙方提供本工程的圖紙，該圖紙作為本合同的附件。2、負責施工現場協調、組織工作，監督乙方工程質量。3、按乙方工程形象進度支付工程款。4、工程竣工后，組織乙方進行工程竣工驗收，驗收合格后，簽署驗收合格確認書（二）乙方的權利義務：1、施工前做好施工組織設計，并交報甲

20、方審核、批準后，乙方方能施工。2、承擔施工安全保護工作及夜間施工照明的責任，并承擔相應費用。施工期間出現的財產和人身損失均由乙方負責賠償；3、開工后按甲方要求向甲方提報實際完成的工程量和形象進度報告；4、承擔因違反有關法律法規造成的損失和罰款。5、乙方應按甲方要求在施工現場進行安全、文明施工。（三）施工、驗收、養護標準按國家頒布的現行規范、技術操作規程和有關法規、規定及招標人的要求執行。（四）在施工承建期內乙方承擔一切安全、質量、文明施工等責任，若在規定使用年限內因施工質量問題發生質量安全事故，由乙方承擔一切法律、經濟等責任。（五）接到甲方進場通知后兩日內乙方必須具備施工條件。（六）乙方應當按

21、照合同約定履行義務，完成中標項目。若合同實施期間，乙方不按投標承諾及合同約定履行義務，甲方有權單方面終止合同，由此造成甲方經濟損失，全額由乙方承擔并負全部責任,甲方有其他處罰辦法的權利。（七）投標人中標后不得將部分標項或全部標項交由他人承擔，一經發現有違規現象取消其以后投標資格。二、結算方式：采用固定總價計價法。三、付款方式：1、本工程無預付款和進度款；2、工程竣工驗收合格，支付至合同價款的70；3、甲方、乙方雙方完成結算后，付至結算總價的95%；4 、結算總價的5%為工程質保金，在保修期內乙方能認真地履行質保工作，待保修期滿后甲方向乙方付清質保金（無息）。5、 工程竣工驗收合格后，保修期限為

22、二年。6、承包人應在發包人每次付款前，向發包人提交發包人同意支付款項的符合稅務機關要求的等額增值稅專用發票，承包人提交發票延遲或不合規，發包人有權延遲付款，直至承包人提供有效發票并將發票送至發包人指定人員，收到專用發票后向承包人確認收到，并交發包人財務認證后，通過轉賬方式將合同款項轉入本協議約定的收款賬號。付至結算總價的95%時，承包人提供全部結算價款的增值稅專用發票，包括工程質保金。四、質量保修期：本項工程質保期為兩年，質保期滿后，無質量問題，由甲方向乙方無息返還質保金。第四章 技術要求：技術及施工要求:根據施工圖紙及國家頒布的現行規范、技術操作規程和有關法規、規定及招標人的要求執行。 第五

23、章 圖紙和技術資料（見附表）第六章 投標格式 一、投標書建設單位：1、根據已收到的 的招標文件，遵照工程建設施工招標投標管理辦法的規定，我單位經考察現場和研究上述工程招標文件的投標須知、合同條件、技術規范、圖紙、工程量清單和其他有關文件后，我方愿以投標報價表中的投標報價 。2、一旦我方中標，我方保證天(日歷日)內竣工并移交整個工程，質量達到工程的承諾。保修期 年。3、如果我方中標將按照合同條款及招標投標書承諾承擔法律責任。4、我方同意所遞交的投標文件在“投標須知”規定的投標有效期內有效，在此期間內我方的投標有可能中標，我方將受此約束。5、除非另外達成協議并生效，你方的中標通知書和本投標文件將構

24、成約束我們雙方的合同。6、我方愿意將元的投標保證金與本投標書同時遞交。7、招標人對材料標準如有調整或招標范圍的變化，投標人同意中標價格按發包人認可的材料價、范圍進行調整。8、投標書中載明的項目經理、技術負責人、施工員、質檢員、我方承諾在施工過程中不得更換人員，必須在現場工作；特殊情況下，經建設單位批準，方可更換和離開現場。如建設單位在施工時發現我單位有掛靠、轉包行為可停止合同。投標人：(蓋章) 單位地址：法定代表人：(簽字、蓋章) 郵政編碼：電 話： 傳 真：開戶銀行名稱：銀行帳號：開戶行地址：日期： 年 月 日 二、報價表（附投標報價匯總表、分部分項工程量清單計價表、分部分項工程量清單綜合單價分析表、主要設備、材料名稱、規格、品牌、生產廠商、數量、價格匯總表，詳見招標單位提供的清單電子文件）報價表投標人名稱：序號投標報價備 注投標總價為：(大寫人民幣)：(小寫人民幣)：投標單位蓋章：簽字：日期：1.分部分項工程和單價措施項