1、泓域咨詢/南陽眼鏡鏡片項目商業計劃書南陽眼鏡鏡片項目商業計劃書xxx投資管理公司目錄第一章 背景、必要性分析9一、 行業發展態勢9二、 面臨的機遇與挑戰10三、 實施擴大內需戰略，積極融入新發展格局13四、 推進新型城鎮化和區域協調發展15五、 項目實施的必要性17第二章 項目基本情況18一、 項目名稱及項目單位18二、 項目建設地點18三、 可行性研究范圍18四、 編制依據和技術原則18五、 建設背景、規模19六、 項目建設進度20七、 環境影響20八、 建設投資估算21九、 項目主要技術經濟指標21主要經濟指標一覽表22十、 主要結論及建議23第三章 市場預測24一、 行業的周期性、季節性

2、、區域性特征24二、 國內眼鏡市場的發展趨勢25三、 眼鏡產品概況28第四章 建筑物技術方案33一、 項目工程設計總體要求33二、 建設方案34三、 建筑工程建設指標35建筑工程投資一覽表35第五章 項目選址分析37一、 項目選址原則37二、 建設區基本情況37三、 項目選址綜合評價39第六章 發展規劃40一、 公司發展規劃40二、 保障措施41第七章 運營管理44一、 公司經營宗旨44二、 公司的目標、主要職責44三、 各部門職責及權限45四、 財務會計制度49第八章 進度實施計劃54一、 項目進度安排54項目實施進度計劃一覽表54二、 項目實施保障措施55第九章 環境影響分析56一、 編制

3、依據56二、 環境影響合理性分析57三、 建設期大氣環境影響分析57四、 建設期水環境影響分析58五、 建設期固體廢棄物環境影響分析58六、 建設期聲環境影響分析59七、 建設期生態環境影響分析59八、 清潔生產60九、 環境管理分析61十、 環境影響結論63十一、 環境影響建議64第十章 技術方案分析65一、 企業技術研發分析65二、 項目技術工藝分析67三、 質量管理68四、 設備選型方案69主要設備購置一覽表70第十一章 人力資源配置分析71一、 人力資源配置71勞動定員一覽表71二、 員工技能培訓71第十二章 項目投資分析74一、 投資估算的依據和說明74二、 建設投資估算75建設投資

4、估算表79三、 建設期利息79建設期利息估算表79固定資產投資估算表81四、 流動資金81流動資金估算表82五、 項目總投資83總投資及構成一覽表83六、 資金籌措與投資計劃84項目投資計劃與資金籌措一覽表84第十三章 項目經濟效益分析86一、 基本假設及基礎參數選取86二、 經濟評價財務測算86營業收入、稅金及附加和增值稅估算表86綜合總成本費用估算表88利潤及利潤分配表90三、 項目盈利能力分析91項目投資現金流量表92四、 財務生存能力分析94五、 償債能力分析94借款還本付息計劃表95六、 經濟評價結論96第十四章 招標及投資方案97一、 項目招標依據97二、 項目招標范圍97三、 招

5、標要求97四、 招標組織方式98五、 招標信息發布98第十五章 風險評估分析99一、 項目風險分析99二、 項目風險對策101第十六章 總結說明103第十七章 附表附錄105建設投資估算表105建設期利息估算表105固定資產投資估算表106流動資金估算表107總投資及構成一覽表108項目投資計劃與資金籌措一覽表109營業收入、稅金及附加和增值稅估算表110綜合總成本費用估算表111固定資產折舊費估算表112無形資產和其他資產攤銷估算表113利潤及利潤分配表113項目投資現金流量表114報告說明全球眼鏡行業的準入門檻各不相同。在美國、歐洲等發達國家和地區，鏡片的生產和銷售有較高的準入門檻，分別需

6、獲得美國FDA認證、歐盟CE認證。近幾年，我國質檢總局和國務院先后作出調整生產許可證制度管理的產品目錄的決定，取消驗配眼鏡工業產品及工廠制造型眼鏡的生產經營許可證審批項目，眼鏡生產、零售行業準入門檻大大降低。但由于鏡片及眼鏡行業存在較高的進入壁壘，如資金、技術、渠道、品牌等，原有的小規模生產者及新進的競爭者較難在短期內改變現有的市場格局。根據謹慎財務估算，項目總投資45915.91萬元，其中：建設投資35443.85萬元，占項目總投資的77.19%；建設期利息1021.39萬元，占項目總投資的2.22%；流動資金9450.67萬元，占項目總投資的20.58%。項目正常運營每年營業收入96400

7、.00萬元，綜合總成本費用78112.10萬元，凈利潤13364.53萬元，財務內部收益率21.48%，財務凈現值15188.96萬元，全部投資回收期5.95年。本期項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現值良好，投資回收期合理。經分析，本期項目符合國家產業相關政策，項目建設及投產的各項指標均表現較好，財務評價的各項指標均高于行業平均水平，項目的社會效益、環境效益較好，因此，項目投資建設各項評價均可行。建議項目建設過程中控制好成本，制定好項目的詳細規劃及資金使用計劃，加強項目建設期的建設管理及項目運營期的生產管理，特別是加強產品生產的現金流管理，確保企業現金流充足，同時保證各產業鏈及各工序之間的

8、銜接，控制產品的次品率，贏得市場和打造企業良好發展的局面。本期項目是基于公開的產業信息、市場分析、技術方案等信息，并依托行業分析模型而進行的模板化設計，其數據參數符合行業基本情況。本報告僅作為投資參考或作為學習參考模板用途。第一章 背景、必要性分析一、 行業發展態勢1、行業市場化程度全球眼鏡行業的準入門檻各不相同。在美國、歐洲等發達國家和地區，鏡片的生產和銷售有較高的準入門檻，分別需獲得美國FDA認證、歐盟CE認證。近幾年，我國質檢總局和國務院先后作出調整生產許可證制度管理的產品目錄的決定，取消驗配眼鏡工業產品及工廠制造型眼鏡的生產經營許可證審批項目，眼鏡生產、零售行業準入門檻大大降低。但由于

9、鏡片及眼鏡行業存在較高的進入壁壘，如資金、技術、渠道、品牌等，原有的小規模生產者及新進的競爭者較難在短期內改變現有的市場格局。2、行業競爭格局（1）國際市場競爭格局國際鏡片制造行業集中程度高，少數領先品牌商占據著全球樹脂鏡片高端市場的大部分份額。為降低成本，國際鏡片品牌商以OEM/ODM方式委托發展中國家的企業進行生產，或在發展中國家設立加工工廠進行生產。（2）國內市場競爭格局我國是全球最大的鏡片制造國，鏡片生產企業眾多，但是企業規模普遍較小，市場份額偏低。同時，眾多中小型生產企業及其配套廠家聚集在一定的區域，形成產業集群，大幅降低了生產成本，使得中國眼鏡生產企業在國際上具有明顯的成本優勢。在

10、鏡片制造行業領域，目前已經形成以江蘇丹陽、浙江溫州、福建廈門等為主要生產基地的產業格局，其中丹陽是我國乃至全球最大的眼鏡片生產基地。二、 面臨的機遇與挑戰1、面臨的機遇（1）產業政策支持樹脂鏡片制造業是國家鼓勵發展的輕工業，近年來，國家出臺多項政策推動眼鏡片行業的發展。如輕工業“十二五”發展規劃提出重點發展高科技含量的產品，提高中高檔眼鏡比例，適當控制低檔眼鏡生產；加強新材料、新工藝的開發和應用，生產新型材料的眼鏡產品。輕工業發展規劃（2016-2020年）提出推動眼鏡工業向高品質、輕質化和時尚化方向發展，加快光學性能優化、材料輕質化、表面增強、抗損自潔等核心技術研發和應用；重點發展以矯正視力

11、為主，適合不同年齡群體需求，具有護眼、保健、時尚、智能等多種功能產品；提高生產過程的自動化、智能化水平。（2）消費能力的提升隨著我國經濟平穩增長、城鄉居民整體收入水平不斷提高，居民的消費能力不斷增強，增強的消費能力為消費品行業的繁榮提供了保障。城鄉居民收入和消費水平的快速提升將促進對眼鏡產品需求的增長。（3）消費觀念的轉變隨著人們生活水平逐步提高、消費能力增強，消費者視覺健康和時尚意識日益提高，消費觀念日益成熟，越來越多的消費者逐步轉變了自身的訴求。人們從一味追求簡單的視力矯正和產品低價格轉變為越來越重視眼鏡的品質、質量、功能和佩戴的舒適性。此外，眼鏡的裝飾性功能亦得到進一步的凸顯，尤其是年輕

12、消費群體進行季節性、場景化搭配，逐漸呈現一人多鏡、根據衣物場景搭配眼鏡的風潮。但是，相較于國外發達國家和地區，我國居民對眼鏡產品的認知仍不夠深入，我國人均消費水平要遠低于發達國家水平。未來，隨著我國居民消費觀念的逐步轉變，我國眼鏡片人均支出額和人均購買量將會得到進一步提升，與發達國家差距將會逐步縮小。（4）消費需求的增長近年來，隨著經濟的穩步發展，鏡片材料研發和工藝技術的不斷改進，使得鏡片產品不斷推陳出新，活躍了鏡片零售市場。人們生活水平的提高和眼睛護理需求的提升極大的促進了鏡片行業的發展，帶動著鏡片市場需求不斷增長。（5）線上渠道的快速發展近年來，隨著移動設備及網絡的快速發展，國內網絡零售市

13、場交易規模保持高速增長，占社會消費品零售總額的比例亦逐年攀升。目前，對于眼鏡行業而言，其線上銷售尚缺驗光、試戴等線下體驗環節，未來線上銷售模式若能有效解決眼鏡親身佩戴的需求痛點，線上眼鏡產品銷售將會出現量級的提升。（6）智能眼鏡的快速興起近年來，智能眼鏡作為眼鏡行業的全新品種異軍突起，谷歌、華為等多家企業紛紛推出新型智能眼鏡產品，2018年6月，RokidGlass在RokidJungle發布會上首次發布；2019年3月華為發布旗下首款可穿戴智能硬件EYEWEAR；2019年5月Google發布了面向企業的第二代智能眼鏡產品GlassEnterpriseEdition2（EE2）。智能眼鏡的快

14、速興起在眼鏡行業內掀起了一場全新的變革。智能眼鏡具有獨立的操作系統，可以由用戶來選擇安裝軟件、游戲等軟件服務商提供的各類程序，可通過語音或動作操控完成添加日程、地圖導航、與好友互動、拍攝照片和視頻、與朋友展開視頻通話等多樣化功能，并可以通過移動通訊網絡來實現無線網絡接入。2、面臨的挑戰（1）行業集中度低雖然我國鏡片生產企業眾多，但多數為中小企業，單個企業占有的市場份額較低，對市場的主導能力較弱，呈現分散化競爭格局。由于多數企業管理水平不高，技術相對落后，價格競爭成為主要競爭手段，這使得本行業的品牌化發展變得更為艱難。（2）國際競爭對手的沖擊近年來，國內眼鏡零售市場發展迅速，外資品牌持續加碼中國

15、市場，不斷收購兼并本土鏡片制造企業或渠道企業。隨著發達國家鏡片生產企業加速在我國建廠和收購兼并，給國內鏡片生產企業的發展帶來一定的壓力。（3）勞動力成本不斷增長隨著我國制造業的深入發展和社會的全面進步，人力成本進一步提高。勞動力成本的不斷上升加重了企業的負擔。鏡片制造業仍需要較多勞動力成本的投入，但目前不斷上升的人力成本在一定程度上增加了行業內生產企業的成本壓力與制造業工人的短缺。三、 實施擴大內需戰略，積極融入新發展格局把實施擴大內需戰略同深化供給側結構性改革有機結合起來，順應消費升級新趨勢，創造消費增長新熱點，積極拓展投資空間，暢通內外循環通道，不斷放大市場優勢，成為服務新發展格局的重要鏈

16、接。著力暢通經濟循環。堅持需求牽引供給、供給創造需求，暢通供給與需求互促共進、投資與消費良性互動的高效循環。依托千萬人口市場優勢，加大促消費擴投資政策支持，充分釋放需求潛力。依托產業門類齊全優勢，深化供給側結構性改革，增強供給適配性，打通傳統市場和網上市場通道，推動上下游、產供銷有效銜接。依托區位交通優勢，完善促進商品服務流通的體制機制，引進和培育具有較強流通能力的市場主體，加快建設現代流通體系。利用好國內國際兩個市場兩種資源。積極擴大有效投資。發揮投資對優化供給結構的關鍵作用，滾動實施一批重大項目，保持投資合理穩定增長。持續擴大實體經濟投資尤其是工業投資，推動企業設備更新和技術改造。加大基礎

17、設施、市政工程、農業農村、公共安全、生態環保、公共衛生、物資儲備、防災減災、民生保障等領域投資力度。推進新型基礎設施、新型城鎮化、交通水利能源等重大工程建設。健全土地、能源、環境容量、資金等要素跟著項目走的綜合協調保障機制，積極推行“拿地即開工”。優化政府投資方向，創新政府投資方式，發揮政府投資撬動作用，規范有序推進政府和社會資本合作模式。擴大民間投資領域，建立健全市場化合理回報機制，激發民間投資活力，形成市場主導的投資內生增長機制。加快消費擴容提質。順應消費數字化、品質化、個性化、多元化趨勢，提升傳統消費，培育新型消費，適度增加公共消費，培育區域消費中心和特色消費中心。加強消費品和服務質量標

18、準化建設，以質量品牌為重點，促進消費向綠色、健康、安全發展。拓展豐富消費場景，完善“互聯網+消費”生態體系，大力發展夜經濟、假日經濟和旅游經濟，鼓勵發展首店經濟、小店經濟等業態模式，積極拓展城鄉消費市場，激發農村消費潛力。促進汽車、家電等大宗消費，推動住房消費健康發展。發展服務消費，放寬服務消費領域市場準入。優化提升消費環境，優化市域商業網點布局，建設多層次、特色化區域商圈和商業街區，強化消費者權益保護。四、 推進新型城鎮化和區域協調發展深入落實主體功能區戰略，優化空間布局，完善綜合配套，提高城市品位，提升城市規模能級，全面增強城市綜合承載力和可持續發展能力，扎實推進以人為核心的新型城鎮化。優

19、化發展空間布局。立足大城市發展定位，統籌區域協調發展，突出“核心帶動、縣域支撐、城鄉融合”，構建“一主一副、兩圈兩極”的空間格局。以臥龍區、宛城區、高新區、城鄉一體化示范區、臥龍綜保區為依托，全力打造中心城區都市區。支持鄧州市建設市域副中心城市，打造丹江口庫區區域中心城市。加速推進中心城區與官莊工區、鴨河工區、鎮平縣、社旗縣、唐河縣快速通道建設，打造中心城區一體化發展圈，構建以方城縣、南召縣、內鄉縣、新野縣為主體的中心城區緊密協作圈，培育西峽淅川和桐柏縣兩大綠色發展增長極。以快速通道、軌道交通、區域間長途公交化等為突破口，加快形成交通一體、產業鏈接、服務共享、全域聯動的發展格局。推動縣域經濟高

20、質量發展。深入開展縣域治理“三起來”示范創建，完善“兩個高質量”考核評價機制，打造一批產業先進、充滿活力、城鄉繁榮、生態優美、人民富裕的強縣，形成一批特色突出、競相發展的增長板塊。推動工業基礎較好的縣突出轉型提質、壯大優勢產業集群，推動農業優勢明顯的縣突出特色高效、穩固糧食生產能力、發展特色產業集群，推動生態功能突出的縣強化生態環境保護、發展資源環境可承載的適宜產業，力爭更多縣進入全省20強、30強。融合實施百城建設提質工程和文明城市創建，強化縣城綜合服務能力。支持西峽等有條件的縣撤縣設市。打造宜居韌性城市。統籌城市規劃、建設、管理，提高城市治理水平，使城市成為人民群眾高品質生活的空間。實施城

21、市更新行動，推進市政基礎設施提質升級，統籌做好城市地下空間的綜合開發利用，完善公共服務和便民設施，加強重點區域停車場、智能充電設施建設，推進城市交通擁堵綜合治理，加強城市生態修復，加快城鎮老舊小區改造和規范化社區建設，塑造城市新風貌。加強歷史建筑和歷史文化街區保護，延續城市歷史文脈。健全農業轉移人口市民化機制，放開城鎮落戶限制。堅持房住不炒、租購并舉，有效增加保障性住房供給，規范發展住房租賃市場，促進房地產市場平穩健康發展。加強城市重要基礎設施安全管理，推動城市防洪排澇設施建設和水系生態修復，建設海綿城市，完善重要區位人防工程，建設抗風險能力強的韌性城市。五、 項目實施的必要性（一）提升公司核

22、心競爭力項目的投資，引入資金的到位將改善公司的資產負債結構，補充流動資金將提高公司應對短期流動性壓力的能力，降低公司財務費用水平，提升公司盈利能力，促進公司的進一步發展。同時資金補充流動資金將為公司未來成為國際領先的產業服務商發展戰略提供堅實支持，提高公司核心競爭力。第二章 項目基本情況一、 項目名稱及項目單位項目名稱：南陽眼鏡鏡片項目項目單位：xxx投資管理公司二、 項目建設地點本期項目選址位于xx園區，占地面積約84.00畝。項目擬定建設區域地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。三、 可行性研究范圍按照項目建設公司的發展規劃，依據有關規定，

23、就本項目提出的背景及建設的必要性、建設條件、市場供需狀況與銷售方案、建設方案、環境影響、項目組織與管理、投資估算與資金籌措、財務分析、社會效益等內容進行分析研究，并提出研究結論。四、 編制依據和技術原則（一）編制依據1、承辦單位關于編制本項目報告的委托；2、國家和地方有關政策、法規、規劃；3、現行有關技術規范、標準和規定；4、相關產業發展規劃、政策；5、項目承辦單位提供的基礎資料。（二）技術原則1、堅持科學發展觀，采用科學規劃，合理布局，一次設計，分期實施的建設原則。2、根據行業未來發展趨勢，合理制定生產綱領和技術方案。3、堅持市場導向原則，根據行業的現有格局和未來發展方向，優化設備選型和工藝

24、方案，使企業的建設與未來的市場需求相吻合。4、貫徹技術進步原則，產品及工藝設備選型達到目前國內領先水平。同時合理使用項目資金，將先進性與實用性有機結合，做到投入少、產出多，效益最大化。5、嚴格遵守“三同時”設計原則，對項目可能產生的污染源進行綜合治理，使其達到國家規定的排放標準。五、 建設背景、規模（一）項目背景鏡片制造廠商需要大量資金進行廠房建設、設備引進、技術研發等，具有一定的資金壁壘。一方面，精密加工對生產環境要求較高，部分生產車間需要達到萬級或千級無塵要求，同時要求恒溫恒濕，相關裝修和設備投入較大。另一方面，鏡片生產設備絕大多數為精密加工設備，價格較為昂貴，如鍍膜機等。此外，樹脂鏡片生

25、產企業的原材料采購、研發費用投入以及員工薪酬等方面支出較大，往往需要較高的運營費用投入。因此，對于本行業新進入企業而言，存在較高的資金壁壘。（二）建設規模及產品方案該項目總占地面積56000.00（折合約84.00畝），預計場區規劃總建筑面積110309.84。其中：生產工程81281.20，倉儲工程11134.76，行政辦公及生活服務設施10985.16，公共工程6908.72。項目建成后，形成年產xxx件眼鏡鏡片的生產能力。六、 項目建設進度結合該項目建設的實際工作情況，xxx投資管理公司將項目工程的建設周期確定為24個月，其工作內容包括：項目前期準備、工程勘察與設計、土建工程施工、設備采

26、購、設備安裝調試、試車投產等。七、 環境影響本期工程項目符合當地發展規劃，選用生產工藝技術成熟可靠，符合當地產業結構調整規劃和國家的產業發展政策；項目建成投產后，在全面采取各項污染防治措施和加強企業環境管理的前提下，對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，所以，本期工程項目建設不會對區域生態環境產生明顯的影響。八、 建設投資估算（一）項目總投資構成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資45915.91萬元，其中：建設投資35443.85萬元，占項目總投資的77.19%；建設期利息1021.39萬元，占項目總投資的

27、2.22%；流動資金9450.67萬元，占項目總投資的20.58%。（二）建設投資構成本期項目建設投資35443.85萬元，包括工程費用、工程建設其他費用和預備費，其中：工程費用30406.96萬元，工程建設其他費用4188.50萬元，預備費848.39萬元。九、 項目主要技術經濟指標（一）財務效益分析根據謹慎財務測算，項目達產后每年營業收入96400.00萬元，綜合總成本費用78112.10萬元，納稅總額8827.80萬元，凈利潤13364.53萬元，財務內部收益率21.48%，財務凈現值15188.96萬元，全部投資回收期5.95年。（二）主要數據及技術指標表主要經濟指標一覽表序號項目單位

28、指標備注1占地面積56000.00約84.00畝1.1總建筑面積110309.841.2基底面積36400.001.3投資強度萬元/畝410.232總投資萬元45915.912.1建設投資萬元35443.852.1.1工程費用萬元30406.962.1.2其他費用萬元4188.502.1.3預備費萬元848.392.2建設期利息萬元1021.392.3流動資金萬元9450.673資金籌措萬元45915.913.1自籌資金萬元25071.413.2銀行貸款萬元20844.504營業收入萬元96400.00正常運營年份5總成本費用萬元78112.10""6利潤總額萬元17819

29、.37""7凈利潤萬元13364.53""8所得稅萬元4454.84""9增值稅萬元3904.43""10稅金及附加萬元468.53""11納稅總額萬元8827.80""12工業增加值萬元29831.10""13盈虧平衡點萬元39442.28產值14回收期年5.9515內部收益率21.48%所得稅后16財務凈現值萬元15188.96所得稅后十、 主要結論及建議本期項目技術上可行、經濟上合理，投資方向正確，資本結構合理，技術方案設計優良。本期項目的投資建設和

30、實施無論是經濟效益、社會效益等方面都是積極可行的。第三章 市場預測一、 行業的周期性、季節性、區域性特征1、周期性鏡片制造行業沒有明顯的周期性。鏡片的更新換代主要受技術的影響，現階段，鏡片產品更新速度較慢，行業周期性較不明顯。但是，由于眼鏡零售市場的業態越來越細分化，消費需求也更加多元化、個性化，其消費需求可能會受到宏觀經濟變動的影響。2、季節性鏡片制造業沒有明顯的季節性，但其生產、備庫受眼鏡零售業的影響。眼鏡零售業的客戶群體目前仍以視力矯正用戶為主，每年寒暑假是學生等消費者群體的購鏡高峰，每年夏季是太陽鏡的購鏡高峰。此外，隨著線上銷售渠道的不斷擴張，各種大型購物狂歡節是眼鏡產品的線上購物高峰

31、。受提前備庫的影響，鏡片制造業會出現季節性的波動。3、區域性鏡片制造行業具有明顯的區域集聚效應。華東地區主要集中在江蘇丹陽、浙江溫州和福建廈門。江蘇丹陽是我國的“眼鏡之都”，擁有眼鏡原料、配件、鏡架制造、鏡片制造、眼鏡機械、印刷包裝等全套完整產業鏈。華南地區則主要集中在廣東深圳及東莞地區。眼鏡產品除了滿足消費者基礎的視光矯正及保護需求外，開始逐步挖掘、迎合新的功能性消費需求，如防藍光、變色、高透光、漸進多焦點等功能化，鏡架款式、顏色時尚化需求。鏡片的性能表現越好，功能越多，則其客單價越高，需要消費者具備較強的經濟基礎和消費能力，因此高檔眼鏡的消費區域主要集中在國內華東、華南及華北等經濟較為發達

32、的區域。近年來，隨著線上銷售的快速發展與滲透，眼鏡產品銷售的區域性正在逐漸弱化。國際市場來看，我國眼鏡出口主要銷往美國、歐洲、日本等國家和中國香港等地區。二、 國內眼鏡市場的發展趨勢1、眼鏡行業的發展趨勢（1）行業集中度的提升目前我國眼鏡生產、零售行業集中度較低，通過行業內部整合可以使眼鏡生產、零售企業實現快速擴張，迅速提高其市場占有率。跨國眼鏡生產、零售商已通過兼并收購國內眼鏡生產、零售品牌進入中國市場，在短時間內實現跨區域的布點。隨著本土優質眼鏡生產、零售企業的發展壯大，他們將憑借著本土化的優勢，成為行業整合的重要參與者，通過跨區域收購壯大企業規模，進一步提升行業集中度。（2）視光服務的專

33、業化隨著消費需求的不斷升級，人們越來越注重視眼光服務的專業性。鏡片質量的穩定性、驗配人員的專業水平和配鏡設備的精確性是消費者心目中衡量眼鏡店好壞的標尺。消費者將越來越注重眼視光服務的專業化程度。眼鏡連鎖企業憑借其品牌知名度、良好的產品質量和服務質量控制、專業的驗光配鏡服務、現代化的驗光配鏡設備以及強大的售后響應能力，能夠更好地滿足終端消費者的需求。（3）線上銷售及線下運營眼鏡消費的市場已逐步滲透到線上銷售。不少眼鏡生產、經銷、零售企業通過線上運營壓縮中間銷售環節，去除線下門店高昂的運營成本，為消費者提供更便宜、優質的產品。與傳統線下門店銷售渠道相比，線上渠道具有如下優勢：一是通過線上渠道可以有

34、效減少中間經銷環節，使消費者享受更加物美價廉的眼鏡產品；二是線上渠道銷售模式不受地域限制，增強了品牌與產品信息的覆蓋面，口碑或爆款效應更加明顯；三是線上銷售模式可以使企業迅速根據市場變化及客戶需求做出響應，保持經營的靈活性和高效性。然而，眼鏡所具備的體驗型的商品屬性，使得眼鏡的線上銷售目前仍脫離不了線下鏡架試戴、驗光等配鏡體驗需求。2、眼鏡產品的發展趨勢（1）眼鏡產品多元化、細分化發展眼鏡產品除了具備專業視力矯正、保護眼睛的功能外，還具有修飾美觀的作用。消費者早期需求比較單一，配鏡主要是為了矯正視力問題，對眼鏡的款式、材質等沒有個性化的要求。隨著居民消費水平的增長，其消費需求也越來越多元化、個

35、性化。為適應和滿足消費者多元化、個性化的需求，眼鏡零售業態越來越呈現多元化、細分化的發展趨勢：有眼科醫院等專業化醫療眼鏡機構，也有快消時尚眼鏡店；有中高端眼鏡連鎖品牌，甚至輕奢品牌，也有平價眼鏡店。未來，眼鏡行業將根據場合、年齡、個性等進行更細致的細分，如個性眼鏡、商務眼鏡、休閑眼鏡、時尚眼鏡等。 （2）眼鏡產品消費頻次提升早期考慮到價格因素，多數國內消費者更換眼鏡的意愿不強。隨著人們生活水平逐步提高，消費者視覺健康和時尚意識也不斷提高，消費觀念日益成熟，越來越多的消費者逐步轉變了自身的訴求，即從一味追求簡單的視力矯正和產品低價格轉變為越來越重視眼鏡的品質、質量、功能和佩戴的舒適性。此外，眼鏡

36、的裝飾性功能亦得到進一步的凸顯，尤其是年輕消費群體進行季節性、場景化搭配，逐漸呈現一人多鏡、根據衣物場景搭配眼鏡的風潮。眼鏡產品的消費頻次將逐步提升。（3）眼鏡產品更新換代步伐加快隨著經濟的穩步發展，鏡片材料研發和工藝技術的不斷改進，使得鏡片產品不斷推陳出新。眼鏡制造行業新工藝、新技術不斷涌現，越來越多的新功能將會得到應用，眼鏡產品的升級換代步伐隨之加快，推動眼鏡消費市場的升級換代。（4）眼鏡產品的智能化智能眼鏡是近年來最被看好的可穿戴智能設備之一。智能眼鏡如同智能手機一樣擁有獨立的操作系統，可以通過軟件安裝來實現各種功能。其具有使用簡便，體積較小等特點，是未來智能科技產品的重要增長點。目前，

37、市場上主流的智能眼鏡包括VR眼鏡、AR眼鏡等，其在各個領域中的應用與研究尚處于測試推廣階段。未來隨著科學技術的進一步發展，智能眼鏡搭配矯正視力的鏡片、防藍光護目鏡片等將是鏡片行業的快速增長點之一。三、 眼鏡產品概況眼鏡是一種兼具保護與裝飾的消費品。眼鏡的保護功能主要體現在鏡片上，其具有調節進入眼睛之光量、矯正視力、保護眼睛安全的作用。眼鏡的裝飾功能主要體現在鏡架上，不僅為眼鏡配套時起到支架作用，還具有裝飾性。眼鏡零售市場的業態越來越細分化，眼鏡消費頻次越來越高，消費需求也更加多元化、個性化。1、眼鏡產品眼鏡可以矯正視力，為眼睛提供各種保護，同時也具有裝飾美化作用。隨著VR、AR等智能眼鏡概念及

38、產品的出現，眼鏡產品的應用范圍被進一步擴大。目前眼鏡的種類主要包括矯正眼鏡、太陽眼鏡、變色眼鏡、隱性眼鏡、功能眼鏡、工業防護眼鏡、智能眼鏡等。其中，矯正眼鏡主要包括近視矯正眼鏡、遠視矯正眼鏡等；功能眼鏡主要包括學生專用鏡、電腦專用鏡、運動專用鏡、駕駛專用鏡、休閑娛樂鏡、軍警專用鏡等。按照眼鏡形態劃分，眼鏡可分為框架眼鏡、隱形眼鏡（亦稱“角膜接觸鏡”）和可穿戴智能眼鏡。框架眼鏡由鏡框和鏡片組成，鏡架主要起到支撐鏡片、美化外觀、優化穿戴體驗的作用。鏡片對于視力的矯正和保護起到至關重要的作用，是眼鏡制造行業競爭的核心領域。2、鏡架作為眼鏡的重要組成部分之一，鏡架主要起到支撐鏡片與美化外觀的作用。一副

39、鏡架通常由鏡框、鼻托、樁頭和鏡腿等主要部分構成。按材質來看，鏡架主要可以分為金屬材質、塑料材質、天然材質、混合材質等四大類；按照樣式又可分為全框架、無框架、混合架、折疊架、半框鏡架、眉毛架等。鏡架是臉部重要的裝飾之一。不同色調、風格和材質的鏡架，能夠體現消費者的時尚搭配。眼鏡的裝飾作用使得其消費頻次逐步提升。不少年輕的消費者已逐步建立起眼鏡時尚風潮，開始打造屬于自身個性化的“眼鏡顏值”。3、鏡片鏡片是一個融合了數學、光學、有機化學、表面及結構物理、機械加工、醫學等學科的產品。鏡片的技術含量和品質主要體現在三個方面：鏡片材料、光學設計和鏡片膜層。按照材質分類，鏡片類型可以分為樹脂鏡片、玻璃鏡片和

40、水晶鏡片等。鏡片行業主要經歷了水晶鏡片、玻璃鏡片和樹脂鏡片三大發展階段，樹脂材料是目前最常用的鏡片材料。水晶鏡片所需原料水晶的主要成分為二氧化硅（SiO2），折射率和密度略高于光學玻璃。受材質稀少以及打磨成鏡難度高等因素影響，水晶鏡片價格較為昂貴。水晶鏡片具有堅硬、不易磨損、不易潮濕、熱膨脹系數低等優良特性。水晶鏡片的主要缺點有：硬度很高，磨制非常困難；密度很大，鏡片很重；水晶的晶體特性使之對光線有雙折射作用，視物會出現重影；天然水晶來源少，且多數質地不純，常有斑瑕、斑紋等，色度也很不均勻，常帶各種顏色，使透光率降低。因此，水晶鏡片的光學性能遠不如光學玻璃優良。隨著時代的發展，水晶鏡片已逐漸被

41、玻璃鏡片或樹脂鏡片替代。玻璃眼鏡最早出現于1289年的意大利。普通玻璃鏡片主要成分為二氧化硅（SiO2）、鈉鈦硅酸鹽，透光率在90%至92%之間。玻璃鏡片的優點是阿貝數高，一般可以達到59左右；阿貝數即色散系數，阿貝數越高，色散現象越輕，看事物越清晰。玻璃鏡片的缺點是非常厚重、易碎且不安全。在玻璃中添加氧化鈦等化合物，可以有效提高鏡片的折射率，能使玻璃鏡片更薄、更輕，適于制作高光度的鏡片。樹脂材料是目前最常用的鏡片材料。樹脂鏡片是由高分子有機化合物經模壓澆鑄成型或注塑成型制成。按其材料不同，常用的樹脂鏡片可以分為熱固型樹脂材料和熱塑型樹脂材料。熱固型樹脂材料具有加熱后硬化的性質，受熱不易變形。

42、目前，市場上的大部分鏡片都采用這種材料制作，主要代表為美國PPG公司研發的CR-39樹脂、MITSUICHEMICALS研發的MR樹脂和韓國KOC研發的KR樹脂等。熱塑型樹脂材料具有加熱后軟化的特性，適合熱塑和注塑，這種材料在50120°C是可塑的，在50°C以下是固態，主要包括亞克力鏡片和PC鏡片等。樹脂鏡片具有質輕、不易破碎、安全性高的優點，其密度約為玻璃鏡片的一半，抗沖擊性比玻璃高10倍，安全性好；具有較好的化學穩定性和透光性；有極佳的著色性，可以被染各種顏色；吸收紫外線強、容易加工等。樹脂鏡片也有缺點，如硬度低、易劃傷、耐熱性能差。然而，經過加硬、加膜等表面處理后的

43、樹脂鏡片，其性能更好。樹脂鏡片材料經歷了不斷的升級換代。1.50折射率的ADC鏡片材料特點為：折射率和阿貝數等光學性能幾乎與玻璃一致，但是其重量、安全性較玻璃鏡片更高，因此迅速取代了玻璃鏡片。隨著人們對鏡片美觀、輕薄的需求越來越高，在20世紀70、80年代，陸續出現了1.56折射率的DAP鏡片、亞克力鏡片、1.59折射率的PC鏡片材料等。但是受限于物理規律，在鏡片折射率升高的同時，色散現象變得嚴重，這也成為當時鏡片材料發展的一大難題。經過多年的研究開發，20世紀80年代末期，MITSUICHEMICALS成功研發出MR系列鏡片材料，具有高折射率、高阿貝數、低比重、高抗沖擊性能等優點。此類鏡片按

44、折射率主要分為三類：1.60折射率的MR-8：兼具高折射率、高阿貝數（成像效果更好），且具有更好的加工性能，適合做無框、半框等眼鏡，不易破碎，更安全；1.67折射率的MR-7、MR-10：分別具有染色性好和加工性好的特點，可以做近視太陽鏡、定制鏡片等；1.74折射率的MR-174：目前最薄的鏡片材料之一，用于超薄鏡片。從整個鏡片行業發展歷程來看，鏡片行業的發展史是一個不斷尋求“更輕、更薄、更清晰、更安全”的過程。第四章 建筑物技術方案一、 項目工程設計總體要求（一）設計依據1、根據中國地震動參數區劃圖（GB18306-2015），擬建項目所在地區地震烈度為7度，本設計原料倉庫一、罐區、流平劑車

45、間、光亮劑車間、化學消光劑車間、固化劑車間抗震按8度設防，其他按7度設防。2、根據擬建建構筑物用材料情況，所用材料當地都能解決。特殊建材（如：隔熱、防水、耐腐蝕材料）也可根據需要就地采購。3、施工過程中需要的的運輸、吊裝機械等均可在當地解決，可以滿足施工、設計要求。4、當地建筑標準和技術規范5、在設計中盡量優先選用當地地方標準圖集和技術規定，以及省標、國標等，因地制宜、方便施工。（二）建筑設計的原則1、應遵守國家現行標準、規范和規程，確保工程安全可靠、經濟合理、技術先進、美觀實用。2、建筑設計應充分考慮當地的自然條件，因地制宜，積極結合當地的材料、構件供應和施工條件，采用新技術、新材料、新結構

46、。建筑風格力求統一協調。3、在平面布置、空間處理、構造措施、材料選用等方面，應根據工程特點滿足防火、防爆、防腐蝕、防震、防噪音等要求。二、 建設方案1、本項目建構筑物完全按照現代化企業建設要求進行設計，采用輕鋼結構、框架結構建設，并按建筑抗震設計規范（GB500112010）的規定及當地有關文件采取必要的抗震措施。整個廠房設計充分利用自然環境，強調豐富的空間關系，力求設計新穎、優美舒適。主要建筑物的圍護結構及屋面，符合建筑節能和防滲漏的要求；車間廠房設有天窗進行采光和自然通風，應選用氣密性和防水性良好的產品。.2、生產車間的建筑采用輕鋼框架結構。在符合國家現行有關規范的前提下，做到結構整體性能

47、好，有利于抗震防腐，并節省投資，施工方便。在設計上充分考慮了通風設計，避免火災、爆炸的危險性。.3、建筑內部裝修設計防火規范，耐火等級為二級；屋面防水等級為三級，按照屋面工程技術規范要求施工。.4、根據地質條件及生產要求，對本裝置土建結構設計初步定為：生產車間采用鋼筋混凝土獨立基礎。.5、根據項目的自身情況及當地規劃建設管理部門對該區域建筑結構的要求，確定本項目生產生間擬采用全鋼結構。.6、本項目的抗震設防烈度為6度，設計基本地震加速度值為 0.05g，建筑抗震設防類別為丙類，抗震等級為三級。.7、建筑結構的設計使用年限為50年，安全等級為二級。三、 建筑工程建設指標本期項目建筑面積11030

48、9.84，其中：生產工程81281.20，倉儲工程11134.76，行政辦公及生活服務設施10985.16，公共工程6908.72。建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產工程21112.0081281.2011295.491.11#生產車間6333.6024384.363388.651.22#生產車間5278.0020320.302823.871.33#生產車間5066.8819507.492710.921.44#生產車間4433.5217069.052372.052倉儲工程8372.0011134.761157.282.11#倉庫2511.603340.

49、43347.182.22#倉庫2093.002783.69289.322.33#倉庫2009.282672.34277.752.44#倉庫1758.122338.30243.033辦公生活配套2133.0410985.161704.133.1行政辦公樓1386.487140.351107.683.2宿舍及食堂746.563844.81596.454公共工程4732.006908.72729.89輔助用房等5綠化工程9296.00149.61綠化率16.60%6其他工程10304.0040.397合計56000.00110309.8415076.79第五章 項目選址分析一、 項目選址原則項目建設

50、區域以城市總體規劃為依據，布局相對獨立，便于集中開展科研、生產經營和管理活動，并且統籌考慮用地與城市發展的關系，與當地的建成區有較方便的聯系。二、 建設區基本情況南陽，古稱宛，河南省轄地級市，是批復確定的中部地區重要的交通樞紐，豫鄂陜交界地區區域性中心城市。截至2019年末，全市轄2行政區、10個縣、代管1個縣級市；總面積2.6509萬平方公里。根據第七次人口普查數據，截至2020年11月1日零時，南陽市常住人口為9713112人。南陽是國家歷史文化名城，有2700多年的建城歷史，位于河南省西南部、豫鄂陜三省交界地帶，因地處伏牛山以南，漢水以北而得名。南陽淅川是世界最大調水工程南水北調中線陶岔

51、渠首樞紐工程所在地和重要的核心水源區之一。南陽歷史文化厚重，是楚漢文化的重要發祥地，三顧茅廬、羊續懸魚、盤古神話、牛郎織女等典故或傳說皆發源于此。是“中國月季之鄉”、“世界艾鄉”、“中國玉雕之鄉”。全市上下以黨的建設高質量推動經濟發展高質量，經過15年的接續奮斗、爭先出彩，到二三五年，基本建成“五個高地、一個家園”的現代化南陽，大城市規模能級實現大幅躍升，成為省域副中心城市。在區域創新高地建設上，創新能力大幅提升，創新活力全面激發，創新機制更加完善，創新要素加速集聚，高能級科創平臺明顯增加，科技創新對經濟發展的支撐作用大幅增強，綜合創新能力走在全省前列，成為更具影響力的國家創新型城市。在區域經

52、濟高地建設上，綜合實力大幅躍升，經濟總量、發展質量邁上新的大臺階，人均地區生產總值力爭達到中等發達國家水平，基本實現新型工業化、信息化、城鎮化、農業現代化，建成現代化經濟體系。在區域開放高地建設上，全國性綜合交通樞紐全面建成、作用充分發揮，統一開放的市場體系全面建立，營商環境進入全國先進行列，區域合作全面深化，臥龍綜保區、國家級跨境電子商務綜合試驗區和零售進口試點城市引領帶動能力全面增強，內外貿易繁榮興盛，建成內外聯動、安全高效的開放體系。在區域文化高地建設上，社會主義核心價值觀深入人心，公民素質和社會文明程度達到新高度，文化事業欣欣向榮，文化產業蓬勃發展，南水北調精神和“四圣”文化影響力更加

53、廣泛深遠，公共文化建設走在全省前列，文化軟實力顯著增強，建成文化強市。在區域生態高地建設上，生態環境根本好轉，丹江口庫區水質穩定達標，綠色發展活力持續增強，資源能源利用集約高效，生態安全屏障更加牢固，綠色生產生活方式廣泛形成，生態文明建設走在全國前列。在幸福美好家園建設上，市域社會治理現代化基本實現，人民平等參與、平等發展權利得到充分保障，建成更高水平的平安南陽、法治南陽；基本公共服務實現均等化，建成教育強市，城鄉區域發展差距和居民生活水平差距顯著縮小，城鄉居民人均收入邁進全省第一方陣，居民主要健康指標優于全省平均水平，共同富裕取得實質性重大進展。錨定二三五年遠景目標，綜合考慮外部形勢和我市發

54、展條件，今后五年要全力打造新興區域經濟中心，主動融入新發展格局，著力提升城市規模能級，增強吸納集聚能力和影響力競爭力，大城市建設取得重大進展，在豫南高效生態經濟示范區建設中走在前、作示范，成為聯動鄂西北、陜東南、支撐中原城市群高質量發展的重要增長極。三、 項目選址綜合評價項目選址應符合城鄉建設總體規劃和項目占地使用規劃的要求，同時具備便捷的陸路交通和方便的施工場址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態資源保護相一致。第六章 發展規劃一、 公司發展規劃（一）戰略目標與發展規劃公司致力于為多產業的多領域客戶提供高質量產品、技術服務與整體解決方案，為成為百億級產業領軍企業而努力奮斗。（二）措施及實施

55、效果公司立足于本行業，以先進的技術和高品質的產品滿足產品日益提升的質量標準和技術進步要求，為國內外生產商率先提供多種產品，為提升轉換率和品質保證以及成本降低持續做出貢獻，同時通過與產業鏈優質客戶緊密合作，為公司帶來穩定的業務增長和持續的收益。公司通過產品和商業模式的不斷創新以及與產業鏈企業深度融合，建立創新引領、合作共贏的模式，再造行業新格局。（三）未來規劃采取的措施公司始終秉持提供性價比最優的產品和技術服務的理念，充分發揮公司在技術以及膜工藝技術的扎實基礎及創新能力，為成為百億級產業領軍企業而努力奮斗。在近期的三至五年，公司聚焦于產業的研發、智能制造和銷售，在消費升級帶來的產業結構調整所需的

56、領域積極布局。致力于為多產業的多領域客戶提供中高端技術服務與整體解決方案。在未來的五至十年，以蓬勃發展的中國市場為核心，利用中國“一帶一路”發展機遇，利用獨立創新、聯合開發、并購和收購等多種方法，掌握國際領先的技術，使得公司真正成為國際領先的創新型企業。二、 保障措施(一)加強組織推動各部門根據職能分工，共同推進專項規劃實施和工作督導落實。相關部門負責全產業鏈環節工作的督導和落實。重點區域建立適合本地產業發展的工作推進機制，制定具體實施方案和政策措施。支持全產業鏈上下游各類協會、學會、商會等社會組織發展，加強行業自律、規范行業發展。(二)激勵創新，全面提高管理水平要引導企業善于從全球視野、國民經濟全局、產業鏈上下游去發現甚至發掘未被滿足的市場需求，尋求行業新的發展空間和市場商機，