1、暖通專業監理實施細則文件管會序列號：K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688暖通專業監理實施細則一、暖通專業監理依據1、拾錦香都一期監理規劃2、拾錦香都一期暖通專業施工圖3、采暖通風與空氣調節設計規范（2001年修訂版）GBJ19-874、高層民用建筑設計防火規范（2001年修訂版）GB50045-955、建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-20026、建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-20017、通風與空調工程施工質量驗收規范GB50243-20028、壓縮機、風機、泵安裝工程施工驗收規范GB50275-989、工業設備及管道絕熱工程質量檢驗

2、評定標準GB50185-9310、 采暖、通風材料、設備國家及行業現行標準11、 蘇州地方性標準“建筑工程監理規程” DBJ01-41-200212、 暖通專業施工組織設計13、 監理合同14、 暖通專業國家建設標準設計圖集（R類、T類、K類、FT類）15、 暖通專業江蘇省圖集（SB類）16、 建筑工程文件歸檔整理規范GB/T50328-200117、 蘇州市地方標準“建筑安裝工程資料管理規程” DBJ01-51-200018、 建筑工程文件歸檔整理規范GB/T50328-200119、 國家、蘇州市現行建筑法規二、新世界二期暖通工程概況2.1 5#、6#住宅樓暖通系統2.1.1 地下車庫采用

3、新風機組送風，冬期采用新風機組對車庫送風進行加熱 系統。車庫入口設有電熱風幕。2.1.2 住宅樓采用雙管異程式采暖系統2.1.3 3地下車庫設計斜排風兼排煙系統2.1. 4地下一層變配電室采用獨立的送、排風系統2.2東側商務樓暖通系統2.2.1 空調系統2.2. 1.1空調方式：本工程為商業及辦公用房，采用小型風冷冷煤分體空調 （熱泵）機組，室內機為帶熱水盤管型的暗藏風管機，室內新風由新風空調集中 供給。餐廳為風機盤管加新風系統。辦公大堂、電梯廳、衛生間、消防電梯前室 為風機盤管系統；首層辦公大堂及門廳裝設吊頂式空氣處理機；空調水系統為兩 管制逆流系統，風機盤管及暗藏風管機處設動態平衡電動兩通

4、閥控制流量，空氣 處理機及新風處理機組處設動態平衡電動調節閥控制流量。2.2. 1.2冷熱源：本工程冬季空調熱源由正仁大廈內熱力站供給，熱煤為 65-55C熱水商業及辦公冷源由小型風冷冷煤分體空調（熱泵）機組供給。公共區域冷源由設置于12層屋面的模塊風冷式冷水機組供給。冷凍 水供回水溫7-12。2.3. 2.2通風系統地下停車庫、地下設備機房、高低壓變電室、中水間等設機械送排風 系統；衛生間設機械排風系統。2.2.3防排煙系統：地下車庫、高低壓變電室、柴油發電機房、內區走道等 均設機械排煙系統；地下部分同時設補風系統；所有排煙口均設手動及自動開啟 裝置，由消防控制屏與排煙機聯鎖。三、監理工作流

5、程詳見暖通工程監理工作流程2.3 核查施工單位（總包、分包）采暖、通風、空調等專業資質施工證件材料（營業執照、企業資質等級證書、專業許可證）。2.4 查驗施工人員資質證件，重點是專業工程負責人、專業技術及管理人員（工長、質檢員、預算成本定額員、材料設備員、安全員），專 業工人（水暖工、電氣焊工、板筋工、油漆保溫工）。2.5 查驗試驗室資質證件（材料、設備質量、性能測試單位試驗室必須持有國家認定的測試資質等級證書）。五、施工準備階段的監理2.6 審核施工組織設計中暖通專業部分 重點是：2.6.1 工期安排、質量目標、投資控制是否符合合同要求。2.6.2 施工布置是否合理、施工技術（方法）是否可行

6、，質量保證措施是否 可靠并具有針對性。2.6.3 施工人員、材料、設備的配置與進度計劃是否協調。2.6.4 承建單位的質量管理及保證體系，技術管理體系是否健全。2.6.5 安全、環保、消防和文明施工措施是否有關規定。2. 6.6季節施工方案、專項施工方案及新工藝施工方案是否可行合理和先 進。（新技術、新工藝必須提供鑒定證明文件和確定文件）。2.7 審查承建單位報送的材料、設備及供應計劃。重點是：2. 7.1材料、設備、的規格、型號、數量是否與施工圖值相符。3. 7.2供應計劃應滿足施工計劃要求。4. 7.3材料、設備應符合國家技術標準及有關規定（不能采用非節能產品 等）5. 7. 4主要材料、

7、成品、半成品、配件、器具和設備必須具有中文合格證明 文件。主要器具和設備必須有完整的安裝使用說明書。在運輸、保管、和施工過程中， 應采用有效措施防止損壞或腐蝕。對新材料、新產品必須由簽訂證明和確保文件。2.8 參與建設單位主持的設計交底會。重點是：2. 8.1 了解建設單位對工程要求。1.8.2 了解建設單位主導思想、設計對施工的要求，對建材的要求，對新工 藝、新技術、新材料的要求。1.8.3 設計單位對監理單位、承建單位提出的施工圖紙中的問題的答復。六、施工階段的監理2 .9審查承建單位按總的網絡計劃及實際情況編制的逐月計劃。3 . 10審查進場材料（設備）出廠合格證、質量證明文件、生產廠家

8、資質證明 （營業執照、生產許可證），檢查規格、型號，外觀。并按有關規定進行 抽檢、復試、復測。如閥門安裝前對每批（同牌號、同型號、同規格）數 量中按10%抽查，并不少于一個。而對主干道上器切斷作用的密閉閥門， 應逐個作強度和嚴密性試驗。堅持不合格材料（設備），不準在工程中使 用。2. 11工程變更的管理。不管是建設單位還是設計單位及承建單位提出，應填寫 工程變更單需要時應委托設計單位編制設計文件，并簽轉項目監理 部。審核承包單位填寫的工程變更費用報審表2. 12監督承建單位的質量管理體系，技術管理體系和質量保證體系落實到位。2. 13對施工過程進行檢查對某些關鍵工序、重點部位。進行旁站、并作記

9、錄， 發現問題可先口頭通知承包單位改正，并及時簽發監理通知。跟蹤質 量問題、驗證糾正效果。堅持本工序質量不合格，或未進行驗收不予簽證，下道工序不得施工。2. 14隱蔽工程施工單位自檢合格后，填寫“隱蔽工程檢查記錄表”報項目監理 部，監理現場檢測，檢查合格工程方可隱蔽。2. 15按照暖通施工質量驗收規范及北京市有關法令驗收分部、分項工程（檢驗 批），簽發工程質量驗收表，控制重點工作方法及措施是：2. 15. 1基本點：2.1.1.1 15. 1. 1各系統預留洞、預埋管、預埋件（尺寸、位置、標高、用材、作法）應符合設計及相關規定。特別注意穿基礎、穿防水、穿人防 的墻板，穿伸縮縫等。檢驗方法：按驗

10、收規范及標準圖、設計圖紙檢查。2.1.1.2 支撐（支、吊、托、墩、滑動、固定等）應符合設計規定。要 求：位置正確、牢固牢靠、滑動靈動（移動量符合設計要求）。吊 桿垂直。不影響結構安全。支架間距不允許超過設計要求。另外， 水管支架還應符合驗收規范“GBS50242-2002” ： 3.3.8 "GB50243- 2002 ”檢驗方法：按驗收規范檢查。2.1.1.3 管道連接（焊接、絲扣連接、法蘭連接、熱容連接等）按設計 規定，根據相應的建筑安裝工程施工、工藝規程施工。并符合 “GB50242-2002 驗收規范”條，“GB50243-2002 驗收規范” 檢驗方法：按驗收規范規定檢查

11、。2. 15. 2室內采暖系統安裝2.1.1.1. 2.1按設計選用管材，管件必須相適應。檢驗方法：按設計要求檢查。查驗管的材質證明。2.1.1.2. 采暖管道的坡度應按設計要求鋪設，并符合“GB50242-2002驗收規范8. 2.1條”規定。檢驗方法：觀察、水平尺、拉線、尺量檢查。2.1.1.3. 15. 2. 3采暖管道安裝的允許偏差應符合GB50242-2002驗收規范條的規定。2.1.1.4. 管道及設備保溫、防腐應按設計要求施工，并符合GB50242-2002驗收規范4. 4. 82.1.1.5. 方形補償其管徑、外形尺寸、位置必須符合設計。方形補償器制作和安裝應符合GB50242

12、-2002驗收規范8. 2. 52.1.1.6. 平衡法及調節冏型號、規格、公稱壓力機安裝位置應符合設計 要求，安裝完成后應根據系統平衡要求進行調試并作出標志。檢驗方法：對照圖紙查驗產品合格證，并現場查看。2.1.1.7. 15.2.7 熱量表、疏水器、除污器、過濾器、手動（自動）排氣閥、各 種閥門、溫度計、壓力表等配（附）件設置應符合設計要求。檢驗方法：對照圖紙查驗產品合格證。2.1.1.8. 15. 2. 8 散熱器組對后，以及整組出場的散熱器在安裝之前應作水壓試 驗。試驗壓力如設計無要求時，應為工作壓力的1.5倍，但不小于 0. 6Mpao檢驗方法：試驗時間為2-3min,壓力不降且不滲

13、不漏。散熱器組要求，允許偏差、散熱器支托數量規定，散熱器安裝要求應符合 GB50242-2002 驗收規范 8. 3. 32.1.1.9. 水泵、水箱、熱交換器等輔助設備安裝的質量檢驗與驗收應按 GB50242-2002驗收規范第4. 4節和第13. 6節的相關規定執行。2.1.1.10. 10 采暖系統安裝完畢，應按設計要求進行水壓試驗。檢驗方法：采暖系統以l.OMpa進行水壓試驗，在5分鐘內壓力降W0.02Mpa不滲 不漏為合格。注：應參見GB50242-2002驗收規范8. 6. 1條。2.1.1.11. 2.11 系統試壓合格后，應對系統進行沖洗并清掃過濾器及除污器。 檢驗方法：現場觀

14、察直至排出水不含泥沙、鐵屑等雜物且水色不混濁為合格。2.15. 3通風空調系統安裝2.15. 3.1風管安裝按設計選用材料，風管制作按設計圖紙與“GB50243-2002”第四節執行，其中重點是材質、板材厚度、風管連接方式、 外形要求、加工允許偏差、風管的強度與嚴密性要求。2.15. 3. 2 風管安裝應符合設計要求并符合GB50243-2002驗收規范第6. 3節有關規定。2.15. 3.3 風閥、調節閥、防火閥、防排煙柔性短管、消聲器、排煙閥、 止回閥等風管部件，規格、型號、位置、方向應正確，制作與安裝 應符合GB50243-2002驗收規范第5節和第6節有關規定。2. 15. 3.4風管系統安裝完畢應按系統類別進行嚴密性檢驗，應符合設計與 GB50243-2002 驗收規范 4. 2. 52. 15. 3. 5 通風與空調設備安裝2. 15. 3. 5. 1通風與空調設備除符合本細則第四、2、(3)條，第四、2、(4)條要求外，應有裝箱清單、設備說明書、產品質 量合格證書和產品性能測試報告等隨機文件，進口設備還應具 有商檢合格的證明文件。安裝前建設、監理、施工和廠商等單 位代表參加開箱檢查。并作文件記錄。2.15. 3. 5. 2 通風及安裝允許偏差應符合GB50243-2002驗收規范 7.2.