1、招商手冊內(nèi)容1、 公司簡介：平潭旅游股份有限公司是平潭綜合實驗區(qū)重點旅游企業(yè)。公司將作為實驗區(qū)第一家上市主體來培育，側(cè)重于促進旅游市場和旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大，是盈利性成長型國有企業(yè)。截止 2016年 8月， 公司有在職人員30多名， 本科學歷占絕大部分，其中碩士學歷4名，中高級職稱4名。公司目前經(jīng)營3 大類旅游產(chǎn)品： 石厝保護性開發(fā)、景區(qū)開發(fā)和運營、旅游文化產(chǎn)品研發(fā)及運營，2016 年公司獲得“四星級級鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營單位”。作為區(qū)屬涉旅產(chǎn)業(yè)的投融資、建設(shè)、 運營平臺，本著正直、誠信、高效、 創(chuàng)新的經(jīng)營理念，以助推平潭國際旅游島建設(shè)及打造嵐城全域旅游目的地為己任，圍繞旅游六大要素，做大、做強、做精旅

2、游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向，我司在平潭旅游業(yè)全力推行1156 工程計劃，即整合一批優(yōu)質(zhì)旅游資源，建設(shè)一批4A標準景區(qū)及4星標準酒店，創(chuàng)建五大旅游平臺（最權(quán)威電子商務、旅游+跨界融合、營銷、目的地管理、旅游產(chǎn)業(yè)基金），打造六大旅游產(chǎn)品（石厝保護性開發(fā)、旅游文化產(chǎn)品、自行車產(chǎn)業(yè)園、環(huán)島游、海濱度假綜合體、海上體育運動）。公司力爭2020年前國內(nèi)主板上市，資產(chǎn)總值達20-50 個億，屆時平潭旅游業(yè)順利進入資本市場，最終企業(yè)實現(xiàn)通過市場經(jīng)營盈利哺乳平潭旅游業(yè)的公益性基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)。2、 平潭民宿（石頭厝）特點：在平潭島，只要有村落的地方就有石頭厝（石頭房子），這些石 頭厝猶如畫中景物分布在海島的各個角落， 石

3、頭厝是平潭海島居住文 化的“活化石”，記錄著海島民居的變遷。由于島上多產(chǎn)花崗巖石， 當?shù)厝司偷厝〔?，利用島上豐富的花崗巖建造房子， 形成現(xiàn)有的四扇 厝、竹篙厝兩種石頭厝主要單體建筑樣式。石頭民居冬暖夏涼，還可 以抵擋海島大風大浪，以及潮濕等各種惡劣天氣。住在石頭厝里，“清 晨看日出，傍晚聽濤聲；可見農(nóng)家耕作，可聽燕雀呢喃"。獨特的建 筑、原生態(tài)的生活，儼然一種返璞歸真之美。由于長年“與世隔絕”，這些石頭厝建筑群還保持著原生態(tài)，且 都有自己的特色，再加上獨特的濱海地貌，讓這些古老村落更具魅力。 有著千百年歷史平潭石頭厝，為平潭所獨有，是平潭的“真寶貝”。公司以“原生態(tài)、原生產(chǎn)、原生活”

4、為原則，在不改變石頭厝主 體結(jié)構(gòu)的前提下，對其進行保護性開發(fā)。讓石頭厝成為居住在鋼筋水 泥的城里人最向往的體驗海邊漁家生活的居住地， 讓石頭村落成為一 個可供游客進行休閑、娛樂、度假的旅游點，石頭厝將成為平潭旅游 的新名片。3、（石頭厝）民宿開發(fā)思路：再在保持主體結(jié)構(gòu)STOVK home >jB否符人彖在平潭全島以征用或長期租賃的方式收集散落在各個村落的石 頭房子，先對石頭房子外部進行保護性修復修繕， 不變的情況下，結(jié)合功能需求對內(nèi)部進行改造、 裝飾。以點狀民宿帶動片狀民宿，以民宿開發(fā)帶 動整體村落保護性開發(fā)，與周邊景點和旅游其他 產(chǎn)業(yè)開發(fā)形成互補、互動的良好旅游開發(fā)格局。4、（石頭厝）

5、民宿分布及數(shù)量：主島：白青鄉(xiāng)的白沙村、白勝村，平原鎮(zhèn)上攀村，流水鎮(zhèn)的北嵐 嶺、北港，澳前鎮(zhèn)的上井村、官姜村、龍北村、北厝鎮(zhèn)的鵝頭灣村。離島：南海鄉(xiāng)江尾村、東庠鄉(xiāng)孝北村當前，已經(jīng)簽訂征遷和租賃合同100棟，預計整體規(guī)模將達200 棟，主島民宿租賃沿環(huán)島路和重要景點形成規(guī)模效應、離島形成南北 多島呼應的民宿整體分布格局。5、（石頭厝）民宿運營模式：統(tǒng)一租賃裝修、分區(qū)服務外包、連鎖經(jīng)營管理模式6、（石頭厝）民宿經(jīng)營宗旨：民宿經(jīng)營宗旨：“一個目標、三個確保、七個統(tǒng)一“一個目標”打造國際水平民宿產(chǎn)品“三個確保”確保合作雙贏確保合作雙方的文化及情懷落地確保運營資金無風險“七個統(tǒng)一” 統(tǒng)一品質(zhì)：民宿裝修設(shè)計

6、統(tǒng)籌安排，民宿用品四星級標準，統(tǒng)一采購;統(tǒng)一品牌：統(tǒng)一使用石厝人家這一對外宣傳品牌及產(chǎn)品植入，統(tǒng)一服務標準（四星級民宿以上）執(zhí)行;統(tǒng)一定價：在旅游股份場地進行的所有經(jīng)營性行為， 價格以我司審批定價為準；統(tǒng)一收銀：在旅游股份旗下各個民宿經(jīng)營區(qū)，統(tǒng)一經(jīng)營，統(tǒng)一收銀，統(tǒng)一開票；統(tǒng)一配送：住宿布草、易耗品、洗滌、設(shè)備零配件等由旅游股份統(tǒng)一配送；統(tǒng)一協(xié)調(diào)：與政府部門關(guān)系由旅游股份統(tǒng)一協(xié)調(diào)處理， 旗下旅游資源統(tǒng)一分配；統(tǒng)一服裝：經(jīng)營方相關(guān)管理人員和工作人員上班期間需統(tǒng)一著裝。7、（石頭厝）民宿品牌詮釋和定位：品牌名稱：石厝人家品牌定位：鄉(xiāng)村中高端精品民宿酒店，目標客戶群為中高端休閑旅游消費者品牌內(nèi)涵：獨有

7、的資源、特色的環(huán)境、標準的服務、美好的體驗、創(chuàng)意 說明8、（石頭厝）民宿營銷平臺支撐:A. 政府平臺支持：區(qū)屬國有企業(yè)，具有民營企業(yè)不具備的政 府資源優(yōu)勢、政策優(yōu)勢、宣傳優(yōu)勢。B. 公司以及民宿和鄉(xiāng)村旅游網(wǎng)站、微信平臺、政府子媒體宣傳支持C. 村落基礎(chǔ)設(shè)施以及美麗鄉(xiāng)村景區(qū)整體規(guī)劃支持D. 周邊景點和相應產(chǎn)業(yè)支撐：景點：平潭 8 大景區(qū)都在民宿鄉(xiāng)村的周邊，平潭的國際海釣基地、游艇環(huán)島?？奎c、自行車運動旅游產(chǎn)業(yè)都分布在各個民宿點周圍。9、 招商政策和流程A. 招商條件：具有獨立承擔民事責任的能力，良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，履行合同所必須的專業(yè)技術(shù)能力；具備豐富的民宿管理經(jīng)驗、專業(yè)的管理團隊、穩(wěn)定的客源資源和營銷渠道；B. 合作框架：參照民宿經(jīng)營宗旨C. 招商流程：初步了解接洽現(xiàn)場參觀考察關(guān)鍵條款談判招標必選入圍中標簽訂合作合同試運營階段協(xié)調(diào)配合正常運營D. 招商優(yōu)惠：資源、硬件、資金由我公司投入；在營業(yè)收入配比中，運