1、南京萬科浦口2014G78地塊璞悅山項目外墻穿墻管材封堵施工方案 編 制 人： 審 核 人： 審 批 人：南通建工集團股份有限公司2015年7月1、 工程概況1、工程基本情況工程名稱南京萬科浦口2014G78地塊璞悅山花園項目工程地點南京市浦口區周邊環境臨沿山大道主干道，施工區域內圍擋封閉建筑面積（m2）221270建筑高度（m）小高層22.38m，洋房19.55m基礎形式有地下室為整板基礎，無地下室為獨立承臺基礎主體結構框剪抗震等級丙類抗震設防烈度7度地上層數洋房6層，小高層8層地下層數1標準層層高（m）小高層2.8m，洋房2.9m2、各責任主體名稱建設單位南京筑浦興業房地產開發有限公司設計

2、單位南京大學建筑規劃設計研究院有限公司施工單位南通建工集團股份有限公司監理單位江蘇省華夏工程項目管理有限公司項目經理王遠濤總監理工程師宋保技術負責人李斯賢專業監理工程師3、外墻概況 本工程地下室外墻厚200mm，砼標號為：C30P6（內摻5%JX-防水劑）。+0.00以上外墻采用蒸壓輕質加氣砼（）砌塊，墻厚240mm。二、施工要求1、組織專人班組，挑選工作責任心強、技術素質好的抹灰工專門負責螺桿洞的修補工作。2、外墻面螺桿洞封堵施工時，操作人員必須在腳手架上佩戴安全帶和安全帽。 三、穿墻封堵施工方案1、穿墻管節點構造（套管式）（1）套管預埋：墻體預埋止水套管（翼環，厚2，寬100，與

3、管壁滿焊）；（2）管道安裝（3）管隙堵塞：瀝青麻絲堵塞套管理管道之間的縫隙，內外側以密封膠收口；（4）防水附加層：迎水面沿管道周邊250范圍內刷聚氨酯防水層2厚，翻上管壁150。（5）質量控制點1）翼環焊接質量2）防水附加層3）管隙封堵2、一次性穿墻對拉螺桿封堵節點做法：（1）切除：切除多余螺桿（2）抹平：用水泥砂漿壓實抹平（3）做法說明： 采用一次性穿墻對拉螺桿時，螺桿兩端（模板內側）必須采用錐形塑料墊塊。拆除模板后逐個剔除塑料墊塊，然后將螺桿從孔口的最深處割斷，再用干硬性水泥砂漿封堵； （4）質量控制點：孔洞堵塞密實；3、混凝土外墻孔洞封堵（1）砼外墻孔洞1）清理：孔洞清理、鑿毛（從內墻側

4、）2）支模：室外平外墻封模，室內支簸箕口3）澆灌：一般情況下，孔洞尺寸小于等于100mm時，可用水泥砂漿（添加防水劑和膨脹劑）分次封堵；當空洞尺寸大于100mm時，可采用細石混凝土封堵4）防水附加：室外洞邊寬100范圍刷JS防水1.0厚（2）砌體墻孔洞1）清理：孔洞清理2）支模：室外平外墻封模，室內支簸箕口3）澆灌：一般情況下，孔洞尺寸小于等于100mm時，可用水泥砂漿（添加防水劑和膨脹劑）分次封堵；當空洞尺寸大于100mm時，可采用細石混凝土封堵（3）質量控制點1）清理2）澆灌密實度4、穿砼墻管道節點有外保溫混凝土墻（1）預埋套管：砼結構墻體內預埋鋼套管（2）管道安裝（3）間隙堵塞：分兩段堵

5、塞，砼墻體內用聚氨酯發泡或瀝青麻絲填塞，用密封膠封閉一次，保溫層一段打發泡膠，發泡膠應進墻面15mm，發泡膠應應用專用工具壓入墻面內，不得切割。（4）做法說明：1）適用于±0.000以上混凝土外墻，穿墻套管其兩端必須與墻面平齊，套管預留時須按照內高外低的原則設置坡度；2）管道接口不得設在套管內。柔性填充料可選或石棉繩。對于小管徑管道，其套管管徑應比管道管徑大兩號；對于大管徑管道，其套管管徑應大于管道外徑50mm。（5）質量控制點1）套管坡向；2）間隙堵塞（分段）3）密封膠打口5、穿砌體墻管道防滲漏做法有外保溫砌體墻穿墻管道防滲漏做法（1）預制砼塊：預制與砌塊同模數的砼塊，內預埋套管，

6、外墻側套管平墻體保溫層；（2）管道安裝（3）間隙堵塞：墻體內用聚氨酯發泡或瀝青麻絲填塞，用密封膠封閉；套管外側與保溫層間隙，用密封膠封閉；（3）做法說明：1）預制砼塊內的套管埋置時設置坡度，內外高差20；2）在管道位置必須用預制混凝土塊代替砌塊。不得在砌體墻上直接開洞。（4）質量控制點1）套管坡向；2）預制砼塊與砌體間灰縫密實度；3）間隙堵塞4）密封膠打口6、空調洞留置預制砼塊（1）預制混凝土砌塊（2）做法說明：1）預制混凝土塊強度等級C202）預制塊尺寸：厚同墻厚，長、寬減去套管尺寸后均不得小于200mm，并符合砌塊模數；3）預埋套管：材質為金屬或塑料，套管應內高外低（高差20）；用于空調洞

7、時為75PVC管，每邊突出20，預留抹灰；用于穿墻管時，宜用金屬套管，套管長度同上，但有外保溫時與保溫層齊；4）預制混凝土塊應標明內外，以免出錯。四、安全措施（1）施工現場應嚴格執行安全生產規定和各有關安全生產文件，健全和貫徹落實工程安全生產責任制，切實做好“安全第一”和“預防為主”的方針，做到安全生產和文明施工。 （2）所有參加施工的作業人員必須經安全技術操作培訓合格后方可進入現場進行施工。進入施工現場必須自覺遵守現場安全生產六大紀律。各工種、各工序施工前均應由施工人進行書面交底后方可進行施工作業。 （3）施工前必須對操作人員進行安全交底，并作好記錄。 （4）專職安全員根據本工程施工特點，結合安全生產制度和有關規定，經常進行現場檢查，如發現嚴重的不安全情況時，有權指令停止施工，并立即報告項目經理，經處理后方可繼續施工。 （5）六級風以上或雷電、暴雨天氣嚴禁施工，臺風季節配置夜間值班人員，確保工程項目安全。 （6）施工使用的工具應定期檢查性能狀況，特別是受