1、合同編號:江蘇省房地產買賣合同甲方乙方:20年月日出賣人（甲方）：買受人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致訂立本房產買賣合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的士地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：（_）甲方依法簽訂的房地產權證號為；（2）房地產座落在巾區(qū)/鎮(zhèn)路弄新村支弄號。（部位房屋類型：；結構;（3） 房屋建筑面積方米，該房屋占用范圍內的士地使用權【面積】【分攤面積】方米。（4） 房屋平面圖和房地產四至房屋（附件一）；（5） 該房屋占用范圍內的士地所有權為【國有】【集體所

2、有】；國有士地使用權以【出讓】【劃撥】【方式獲得；（6） 房屋內附屆設施狀況及室內裝飾情況（附件二）；（7） 甲方轉讓房地產的相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五。甲方保證已如實陳述房地產權屆狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。第二條甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房地產轉讓價款為（幣）元。（大寫）：仟佰拾萬了M拾元整甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的內，乙方將上述房地產轉讓價款分次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議（附件三）。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。第三條甲方轉讓房地產時，士地使用權按下列第款辦理。（1）甲

3、方取得國有士地使用權的使用年限從年日起至年月日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有士地使用權的使用年限從年日起至年日止，為乙方依法使用國有士地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。（2）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)卓及有關規(guī)定，【應辦理】【可以不辦理】士地使用權出讓手續(xù)的,應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理士地使用權出讓手續(xù)并繳納士地使用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的士地收益上繳國家】。（3）第四條甲、乙雙方同意，甲方丁年日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗

4、后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付（轉移占有）給乙方。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屆設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屆設施【估價一倍】【價值1向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托1向房地產交易中心申請辦理轉讓過尸手續(xù)。除房地產交易中心依法作出不予過尸決定外，上述房地產權利轉移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過尸申請之日為準。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過尸時，積極給予協(xié)助。由丁甲方故意拖延或者不及時提供相關材料

5、的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。第八條本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付?！緳嗬D移】【轉移占有】后該房地產使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列內容處理。一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款勺違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方書面催告乙方之日起的日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日

6、起的日內乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款勺違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款勺違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方書面催告甲方之日起的日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的日內甲方未提出異議，視作甲方無異議

7、。甲方除應在收到書面通知之日起的日內向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已收款的0乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。第十一條經甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【證處公證】第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，【提交中裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。第十四條本合同一式，甲、乙雙方各持,?和【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心各持一份。出賣人：買受人:簽合同的注意事項如下（使用時請刪除）：一、在簽訂合同以前，經營者必須認真審查對方的真實身份和履約能力。二、審查合同公卓與簽字人的身份，確保合同是有效的。如果對方公卓為法人的分支機構公卓或內設機構，應要求其提供所屆法人機構的授權書。對方在合同上簽公卓，并不能保證合同是有效的，還必須保證合同的簽字人是對方的法定代表人或經法人授權的經辦人。三、簽訂合同時應當嚴格審查合同的各項條款，有條