1、中原工學院信息商務學院畢業設計論文開題報告題 目： 住宅小區物業管理系統設計 系 別： 計算機科學系 專 業： 軟件工程 班 級： 學 號： 學生姓名： 指導教師： 2010年 3 月 30日 一、選題依據自電腦飛速普及以來，信息已成為一種人類社會不可或缺的資源。誰控制的信息越多，誰利用信息資源的效率越高，誰就會在各方面的競爭中占有一席之地，誰就會有更多的優勢。2021年，有專家指出數據是21世紀的第一財富，而數據是信息的載體，信息是數據的表現。這就可以從兩個方面來說明信息管理系統的重要性，具體應用來說，建立一套信息管理系統可以減少數據的沉余，加快信息的周轉，加快對突發事件的響應時間，提高生產

2、效率。從而提高了單位的經濟效益。從整體的行業產業來講，順應了社會的信息化、社會化潮流，加快了社會的開展速度。據統計，美國在信息管理管理方面80-100%的信息處理由計算機完成；方案管理是8090%；在計算機應用開展較快的國家中，計算機應用于經濟管理的占80%；用于科技計算的占8%，用于生產過程控制的占12%；由此可以看出，信息管理是計算機應用的主要領域。由于我國改革開放時間過短，一些領域的法律法規不健全，再加上外國先進技術的封鎖等，導致我國的信息資源建設水平遠遠落后于信息根底設施的建設的水平，雖然我國的計算機應用要比西方國家落后十幾年，但現在信息資源的開發和利用已被確立為國民經濟信息的核心內容

3、，利用現有的信息根底設施，重點開發和推廣應用于各類科技、經濟等數據庫和網絡資源效勞系統，已經取得巨大的社會效益和經濟效益。對于小區物業管理來說，其數據量大，重復的信息多，工作流程的繁雜性、多樣化、管理復雜、收繳費用與設備維護繁瑣。這就使計算機的應用可以給小區物業管理帶來革命性的變化。這將使小區管理人員更加準確、方便、快捷、高效、清晰、透明的管理和查詢從而給物業管理工作帶來更高的效率，這也是物業管理正規化、現代化的重要標志。因此，開發一套高效率、無過失的小區物業管理系統軟件十分必要。二、研究目標與主要內容經過調研與可行性分析，出于對人們生活住房考慮，設計了這套小區物業管理系統，本系統主要考慮到小

4、區物業管理的普遍要求，小區物業管理系統主要包括：(1) 對小區所有房屋資料的錄入和增、刪、改、查詢等功能實現，在基于這些小區的房產資源對小區進行管理。(2) 對小區內住戶的詳細資料的管理，包括增、刪、改、查詢等功能的實現，這些也是一個小區的根本資源，畢竟物業管理最后是針對小區的所有住戶而言的。(3) 在具有了所有的根本資料信息后，需要實現實質性的物業管理。主要的管理業務包括：物業設備管理、儀表水、電、氣表數據管理、收費管理、住戶投訴管理、住戶報修管理、設備維修管理、停車場管理。這些成為小區物業管理的主體。(4) 各項管理業務的統計報表，包括：物業設備統計報表、所有住戶的水、點、氣儀表資料統計、

5、各種收費統計、住戶投訴統計、住戶報修統計、物業設備維修統計等，這樣就可以便于物業公司對小區進行全面的了解和管理了。根據研究設計內容如下：(1) 模塊功能的研究設計：盡量采用物業管理部門中現有的軟硬件環境以及先進的管理系統開發方案，從而到達充分利用現有資源，提高系統開發水平和應用效果的目的。系統應完全符合物業管理員對業戶管理的規定，滿足對房產信息及住戶信息、儀表信息管理等工作需要，并到達操作過程中的直觀、方便、實用、平安等要求。通過調研情況進行需求分析，進行模塊的劃分和功能的界定，并對各個模塊的具體管理流程進行控制和編碼實現。(2) 良好的數據導入與導出系統設計：所小區物業管理系統應充分具備數據

6、庫的維護功能，可以及時根據用戶的需求對數據庫中的信息進行添加、刪除、修改和備份等操作。(3) 完備的信息查詢統計：為滿足管理和決策工作的需要，在查詢根底上應具備一定的統計功能。(4) 后期維護：所開發的小區物業管理系統應采用模塊化程序設計方法，收到既便于系統功能的各種組合和修改，又便于未參與開發的技術維護人員補充、維護的效果。以上是對本信息管理系統進行的根本的需求分析，也就是本系統所要實現的根本功能。但是，這并不是整個系統的全部需求，對系統不斷出現的新需求，需要系統在日后的使用中通過系統的更新與維護來實現。這樣，才能使系統得到不斷的完善，功能更加強大，與用戶的交互性更強。三、擬采取的研究方法、

7、研究手段及技術路線、實驗方案等3.1研究方法個案研究法個案研究法是認定研究對象中的某一特定對象，加以調查分析，弄清其特點及其形成過程的一種研究方法。個案研究有三種根本類型：(1)個人調查，即對組織中的某一個人進行調查研究；(2)團體調查，即對某個組織或團體進行調查研究；(3)問題調查，即對某個現象或問題進行調查研究。調查法調查法是科學研究中最常用的方法之一。它是有目的、有方案、有系統地搜集有關研究對象現實狀況或歷史狀況的材料的方法。調查方法是科學研究中常用的根本研究方法，它綜合運用歷史法、觀察法等方法以及談話、問卷、個案研究、測驗等科學方式，對教育現象進行有方案的、周密的和系統的了解，并對調查

8、搜集到的大量資料進行分析、綜合、比擬、歸納，從而為人們提供規律性的知識。 本系統將采用C#2005和SQl2005進行編寫。四、中外文參考文獻目錄1 譚浩強 ?C+程序設計? 清華大學出版社 2006年10月2 王珊 薩師煊 ?數據庫系統概論? 高等教育出版社 2021年12月3李建中 王珊 ?數據庫系統原理? 清華大學出版社 2007年5月4馬軍 李玉林 ?SQL語言與數據庫操作技術大全? 電子工業出版社 2021年2月5陳立軍 ?數據庫設計與開發? 清華大學出版社 2007年6月6 牛麗萍 ?UML面向對象設計與分析?清華大學出版社 2007年7月7阮俊杰 ?軟件開發方法與管理教程? 北京

9、希望電子出版社 2003年1月8張海藩 ?軟件工程導論?第五版 清華大學出版社 2021年3月9陳火旺 譚慶平 ?編譯原理?第三版 國防工業出版社 2006年3月10 王養廷 ?UML根底與應用? 清華大學出版社 2006年6月11 Dan Wood Chris Leiter Paul Turley ?SQL Server2005數據庫管理入門經典 ?清華大學出版社 2021年7月12 Joseph schmuller?UML根底、案例與應用? Sams 2004年8月13 Ehrman ViKtor Krum ?數據庫系統根底教程? 清華大學出版社 2000年10月五、研究的整體方案與工作進度安排階段時間完成內容12021年3月開題報告、文獻綜述、翻譯22021年4月系統分析、系統設計、程序編寫、系統調試32021年5月論文撰寫42021年6月辯論六、研究的預期目標及主要特點及創新點主要預期目標：1.完成一個操