1、上海海德公館改建項目樣板間精裝修工程（一標段）拆除施工方案編制人:金春偉審核人：陳燕清上海保杰建設工程有限公司2016年5月3日1目錄第一章 工程概況1第二章 施工部署1第三章 主施工工藝及技術措施2第四章 安全管理6第五章 施工中相關控制7第六章 附件7 第一章、工程概況本工程位于上海市長寧區長寧中山公園附近。因是改造工程，所以必須對原建筑內隔墻、吊頂、地面及強弱電、給排水、消防、暖通、空調、門窗等一切原有裝飾裝修及局部結構進行拆除。因拆除工程包括較多內容且位于市區，故安全控制、噪音控制、粉塵控制是本拆除施工的重點。第二章、施工部署1、目標部署 主要施工范圍：隔墻、吊頂、地面及強弱電、給排水

2、、消防、暖通、空調、門窗等一切原有裝飾裝修及局部結構進行拆除等。工期目標：計劃工期5天，開始時間2016年5月18日，計劃完工時間2016年5月24日（扣除周六、周日）。安全目標：無重大傷亡事故，輕傷事故頻率控制在1以下。 施工現場管理目標：達到上海市綠色文明工地標準。2、項目組織部署拆除施工時，由專業拆除施工隊伍施工，在項目部的領導下，下設主要的施工管理人員。項目經理由具有建設部建造師執業資格稱并有多年同類工程經歷的同志擔任。管理層選用在專業領域具有良好業務能力。準備施工中所需的全部設備、工具、材料及勞保用品。機械設備及人員配置表序列施工機械及人員單位數量備注1項目經理人12施工員人13安全

3、員人14施工人員人85手動壓力鉗把46螺絲刀把57克絲鉗把58撬棍把59快速扳手及活動扳手把410電鉆把511手錘把512人字梯個4第三章 、主要施工工藝及技術措施1、技術準備工作a.首先熟悉被拆建筑物的工程圖紙，弄清建筑物的結構情況、建筑情況、水電及設備管道情況，地下隱蔽設施情況。b.對施工員進行安全技術交底,加強安全意識。C踏勘施工現場,熟悉周圍環境、場地、道路、水電設備管路、建筑物情況等。2、現場準備a.清理施工場地，保證運輸道路暢通。b.搭設臨時防護設施，避免拆除時的砂、石、灰塵飛揚影響生產的正常進行。c.在拆除危險區設置警戒區標志。d.接引好施工用臨時電源、水源，現場照明不能使用被拆

4、建筑物內的配電設施，應另外敷設。保證施工時水電暢通。3、拆除原則1) 遵循“安靜生產、清潔施工”的環保方針，選擇低噪聲、低揚塵的施工方法，減小噪聲。2) 保證保留結構與被拆除結構間的無損傷分離且將構件拆除時和拆除后對保留結構的影響降低到最小。3) 保證拆除構件在拆除過程中和在與保留結構分離后，其安全性和穩定性，并順利將其破碎拆除。4、拆除工程施工管理1) 施工順序本工程采用手動工具進行人工拆除，施工程序應從上至下，分別拆除。設垃圾臨時堆放點 留守作業通道 放線 成品保護 吊頂拆除 墻面拆除 地面拆除 垃圾清運 2) 設垃圾臨時堆放點 拆除工程施工前，找管理公司和物業協調在樓下設置垃圾臨時堆放點

5、3) 留設作業通道根據垃圾堆放點規劃作業通道。平面運輸通道要滿足運輸工具通行的需要，作業通道內不得堆放雜物，室內上、下通道應保持暢通。非作業通道利用警示帶隔開，并制作標志牌立于通道口作出警示。4) 放線 根據裝修圖紙，初步放線，對現場要拆除的屋面、墻體、吊頂、地面、門窗、暖氣原外墻石材、造型構筑物工程等進行標識，以免在拆除過程當中出錯。 5）電梯保護及成品保護 電梯防護：進場道必須在電梯內側四周用本龍骨及夾板進行維護底部鋪上厚夾板，嚴格按規定的載重量內進行裝貨，裝貨時輕拿、輕放，保持轎廂衛生清潔，嚴禁超長、超重運行。  成品保護：拆除前認真做好技術交底，對不需要拆除的項目進行保護，如

6、需要消防單位做成品保護的煙感、噴淋。以免拆除過程中被破壞及發生失誤報警。拆除過程當中應有專人進行跟蹤，一旦發現破壞性的拆除，立即制止并糾正。拆除時要注意對被拆物品的保護，現場能夠利用的材料盡量利用，為業主最大限度的降低工程成本。5) 吊頂拆除：石膏板吊頂拆除，要按順序一塊一塊拆掉，工人站在腳手架或人字梯上一塊一塊拆下并碼放整齊，再將吊件用手動壓力鉗剪掉，也分別打成捆，待運。進行拆除時吊桿要根據甲方要求進行拆除或者保留，施工時要注意輕拿輕放，要盡可能做到對地面保護。6) 墻面拆除：先拆除墻面中任何表面裝飾物、配件、家俱、水電拆除玻璃等，然后再進行墻體拆除。根據我司實際勘測，需要拆除的墻體已經在平

7、面圖紙上圈出（見附件1）。7) 地面拆除：先去除面層材料，然后根據裝修圖紙標高要求，鑿除基層。如發現樓板有裂縫時，需與有關負責人共同協商解決，不得擅自拆除。8) 垃圾清運：首先把垃圾裝袋，然后在物業要求時間內把垃圾及時清運到樓下指定堆放點。5、進場前的各項準備1) 拆除工程施工前，施工人員須經過三級安全教育后，方可進入現場施工，特殊工種必須經過培訓，并持證上崗。2) 項目部應組織施工人員認真學習施工組織設計和有關的安全操作規程，做好安全交底工作，嚴禁違章作業。6、施工時的各項要求1) 項目部設專職安全員，在施工現場巡回檢查，對各種不安全因素（如工人不正確佩戴安全帽等），及時提出整改意見。2)

8、施工隊設一名兼職安全員，協助項目專職安全員的工作并負責各自的安全檢查等日常管理工作。3) 現場所有施工人員必須按要求配戴安全防護用品，項目部指定專人檢查施工人員安全防護用品的使用和維護情況。4) 拆除時若有局部破壞的地方，應保留原狀嚴禁私自處理。第四章、拆除安全管理1、在拆除作業前，應檢查水、電管線情況確定全部切斷后方可施工。 2、進入施工現場的人員必須配戴安全帽，凡在2米及以上高處作業無可靠防護及施時，必須使用安全帶。 3、電動機械和電動工具必須漏電保護器，其保護零線的電氣連接應符合要求。 4、施工人員進行拆除工作時，應該站在專門搭設的腳手架或其他穩固的結構部分上進行操作。操作人員要戴安全帽

9、、手套、安全鞋等個人防護用品。 5、拆除墻體時，嚴禁采用掏掘和推倒的方法，并采取相應保護措施。6、拆下的物料應及時清理，按品種、類別堆放在平整的地面上，高度應符合安全規定，并留有一定的間距，防止倒塌傷人。 7、拆除堆放的材料場地，要專人看管，加強治安保衛，嚴禁煙火要配有一定的消防器材，以防萬一。 8、施工現場嚴禁天關人員出入，嚴禁吸煙。9、任何人嚴禁將拆除廢棄物私自帶出現場，應由項目部安排專人進行分揀和處理。10、拆除時，施工現場應安排專人進行檢查，防止過度拆除影響結構和裝修，當日拆除作業面應當日檢查，不合格或不到位的地方應及時進行返工處理。11、做好拆除作業后的安全工作1）、拆卸下來的各種材

10、料應及時清理，按品種、類別堆放在平整的地面上，高度應符合安全規定，并留有一定的間距，防止倒塌傷人。 2）、拆除堆放的材料場地，要專人看管，加強治安保衛。禁止外來人員特別是小孩入內玩耍。嚴禁煙火，配有一定的消防器材，以防萬一。 3）、對于拆除過程中所要使用和儲存的危險物品、物料、器材及設備，不要混雜存放，或放置到安全場所或安全銷毀。第五章、施工中相關控制1. 施工控制1) 區域拆除順序主要服從自上而下的原則，從邊緣房間朝中心位置拆除。2) 空間拆除順序是先頂棚，然后墻體、地面。3) 按照工程內容的不同，拆除順序也有先后區別，先是裝飾吊頂的拆除，然后是墻地面、暖氣工程的拆除。4) 拆除工作要合理安

11、排施工時間，噪音過大的設備要少用，盡量不用，即使使用也要合理選擇使用時間，要做到不影響周邊單位人員的正常辦公。5) 在拆除過程中產生的渣土及建筑垃圾隨時清理出施工現場。6) 倒運渣土及建筑垃圾應裝編制袋、包裝袋。7) 在倒運材料及建筑垃圾過程中要防止對其周邊設施造成破壞。2. 噪聲的控制本拆除施工工作必須控制噪聲。控制具體措施為：1) 盡可能減少清鑿工作量，減少空壓機噪聲。2) 一方面我們采用加強覆蓋、嚴密防護的方法，使影響因素控制在最小的范圍內。另一方面，施工前與各有關方面進行協調，通知所有周圍鄰近工作和生活的人員，以免發生不測事故。3. 粉塵的控制由于本工程所涉及的專業多，尤其是樓地面拆除，控制粉塵是確保加固質量的前提，所以我公司特針對上述特點制定如下拆除施工粉塵控制措施：1) 拆除施工垃圾清運采用袋裝清運，嚴禁隨意凌空拋撒，施工現場應及時清理并適量灑水，