1、精品文檔概念規劃和修建性詳細規劃設計合同書委托方：承接方：簽訂日期： 年 月 日精品文檔精品文檔甲方：乙方：根據中華人民共和國合同法 和國家城市規劃設計計費指導意見的有關規定，為了明確雙方在規劃設計過程中的權責和義務，經友好商議，同意簽訂本合同。具體內容如下：一、規劃設計任務項目名稱項目類別：項目概念規劃和修建性詳細規劃本合同依據文件（一）建設部城市規劃編制辦法；（二）甲方規劃設計委托書；（三）各級政府關于本項目規劃建設的相關指導性文件（四）工程任務批準文件或可行性研究報告批準文件（五）1: 500或1:1000實測現狀地形圖及相應工程地質勘察資料；（六）國家和*省有關城市規劃的技術標準。（七

2、）規劃區地質災害評價報告二、雙方的責任（一）甲方的責任1、本合同生效一周內，甲方應向乙方提交正式的設計要求及相關的指導 性文件，提供符合設計要求的地形圖等基礎資料及相關規劃資料，規 劃區地質災害評價報告，并對其完整性、正確性與時間性負責。2、甲方在收到規劃設計初步方案或正式成果后應抓緊時間組織內部審 查，并按規劃部門的批準程序組織評審和報批工作，及時將評審或報批意見反饋乙方。3、甲方不得要求乙方違反國家有關標準進行規劃設計。甲方不得在合同精品文檔精品文檔簽定后對合同約定的設計內容進行重大變更，如確需增加和調整，甲 方應在支付乙方的費用上做適當增減。（二）乙方的責任1、乙方應按國家技術規范、標準

3、、規程及甲方提出的設計要求進行規劃 設計，并按本合同規定的設計時限，向甲方交付符合質量要求的設計 文件及圖紙（詳附件）。2、在規劃編制各個階段中涉及的方案匯報會、專家咨詢會、專家評審會 等，乙方應派項目主要負責人及必要的設計人員參加會議，并負責進 行規劃方案介紹和答疑。3、乙方協助甲方完成項目各階段的專家咨詢、評審和政府報批工作。4、乙方由于自身原因對設計及圖紙出現的遺漏或錯誤應負責修改或補充，甲方無需支付修改或補充工作的相關設計費用。5、如由于乙方自身原因，延誤了規劃設計的某項文件、圖紙交付時間， 甲方可以要求核減設計費用。6、合同生效后，如乙方無正當理由要求中途終止或解除合同，乙方應向甲方

4、退還全部已付設計費，并賠償本合同設計費總額的30%勺違約金給甲方。7、乙方應保護甲方的知識產權，不得向第三方泄露、轉讓甲方提交的產 品圖紙等技術經濟資料，如發生以上情況，甲方有權向乙方索賠。三、設計進度本項目涉及概念規劃和修建性詳細規劃二部分工作，成果內 容需要相互銜接和相互補充，設計進度按四個設計階段推進和控制，合同 生效，甲方付清定金后，乙方開始工作。在甲方按期提供項目所需基礎資 料的前提下，乙方按下列時間完成規劃。精品文檔精品文檔（一）概念規劃初步方案階段乙方在完成基礎資料收集與甲方充分協商基礎上，提交概念規劃和策劃研究初步方案，供甲方進行討論和審查。乙方的工作時間為合 同簽定后的45天

5、。（二）修建性詳細規劃初步方案階段乙方在與甲方就概念規劃和策劃研究的主要內容達成共識后，開 展修建性詳細規劃方案初步方案編制， 供甲方進行討論和審查，乙方 的工作時間為接到甲方書面意見后的 45天。（三）評審成果階段乙方在接到甲方修建性詳細規劃初步方案階段的審查意見后，乙 方負責調整深化完善方案，同時編制概念規劃和策劃研究和修 建性詳細規劃的評審成果。乙方的工作時間為接到審查意見后的 30天。（四）最終成果階段乙方在接到修建性詳細規劃成果的專家審查意見后，乙方負責方 案修改和最終成果編制。乙方的工作時間為接到專家審查意見后的 15天。四、設計費及支付方法（一）甲方應支付乙方設計費計為人民幣萬元

6、。乙方負責涉及的相關稅費，以及因規劃編制需要涉及的差旅費、成果制作費用等。（二）支付辦法：1、合同簽訂后一周內，甲方支付規劃設計費的 30%作為首筆設計 費和定金，計為人民幣2、乙方提交概念規劃和修建性詳細精品文檔精品文檔規劃初步方案階段成果，完成初審后一周內，甲方支付規劃設計費的30%3、乙方提交評審成果后一周內，甲方支付規劃設計費的 30%計為4、乙方提交最終成果后一周內，甲方支付規劃設計費的10%計為,五、其它1、本合同成果版權歸甲、乙雙方共同所有。2、由于不可抗拒的因素致使合同無法履行時， 雙方應及時協商處理。3、雙方如對本合同發生糾紛時，應友好協商解決。如不能取得一致 意見，雙方均有

7、權向?？谑兄俨梦瘑T會申請仲裁，或向人民法院起訴。4、本合同如有未盡事宜，雙方需商定簽訂補充合同（協議）或附件， 補充合同（協商）或附件與合同具有同等效力。本合同一式捌份， 甲方執陸份、乙方執貳份。5、本合同自雙方代表簽字加蓋合同章（或公章）后生效，雙方履行 完本合同規定的義務后，本合同即行終止。附件：規劃成果要求一、規劃范圍修建性詳細規劃面積約80公頃，具體規劃范圍界線由紅線圖劃定。二、概念規劃和策劃研究成果要求：（一）概念規劃主要是依據南海建設國際旅游島 的目標，緊緊圍繞本項目的開發需求，對公司地產開發區域進行整體研究，合理地描繪理想藍圖，從宏觀層面精品文檔解決本項目開發面臨的區域吸引力提升

8、， 區域特色塑造，區域交通優化, 區域配套改善等方面的問題，整體包裝、對外宣傳推廣，上下銜接、爭 取政府支持。同時為公司在本區域長遠發展計劃尋求最有利的用地，通 過各種方式，提前介入和控制，減少和避免效益外溢。主要內容包括：分析規劃用地的地形地貌、土地利用、地質水文、社會經濟等現狀 情況，對規劃區發展中具有方向性、戰略性的重大問題進行集中專 門的研究，從經濟、社會、環境的角度提出規劃區發展的綜合目標 體系和發展戰略。確定總體的開發理念、布局結構，并進行功能分區。在分析研究的基礎上確定規劃區合理的交通模式，對車行交通、步行交通、公共交通以及靜態交通等進行綜合安排。進行空間形態的分析，就建筑高度、

9、開發強度、城市輪廓線、景觀 營造、開敞空間等提出規劃控制的建議。提出概念性總平面圖。進行規劃方案的經濟性分析，提出實施規劃的策略和建議，以及分期實施的方案。主要圖紙包括但不限于：1、區域位置圖2、用地現狀圖3、概念性規劃總圖4、概念性規劃結構圖5、區域交通規劃圖6、區域重大設施規劃圖 7、重要節點布局規劃圖精品文檔精品文檔8、道路交通規劃圖9、三維體塊模型效果10、表達規劃意圖的效果圖或意向圖片11、其他說明規劃意圖的必要圖紙三、修建性詳細規劃成果要求：規劃內容和成果要求按國家規范執行（一）說明書（二）規劃文本（三）規劃圖紙1、區域位置圖2、用地現狀圖3、土地適應性分析圖4、土地利用規劃圖5、總平面規劃圖6、豎向規劃圖7、公共空間規劃圖8、道路交通規劃圖9、給排水及其市政規劃圖12、政府規定的修建性詳細規劃所需的其他必要的規劃圖紙13、總體鳥瞰圖和重要節點效果圖（三）最終成果的形式包括：1、概念規劃規劃