1、房屋租賃合同出租方甲方：身份證號碼：承租方乙方：身份證號碼：依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)本錢合同，以資共同遵守。第一條房屋根本情況一該房屋座落于：福州市倉山區(qū)首山路口七街十二府號樓 室。二該房屋結(jié)構(gòu)為：室 廚 衛(wèi)。裝修狀況：中檔裝修 。其他條件為：家具、電器全配置等。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為：甲方對該房屋享有所有權(quán) 。第三條房屋配套及附屬設(shè)施一房屋配套設(shè)施：水電設(shè)施/ 閉路電視線路 / 電腦網(wǎng)絡(luò)/ In ternet 接入 / 其它:。二家俱及設(shè)備：參見本合同附件一?房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單?。三固定裝修：甲方

2、明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定局部，包括但不限于 地板面、墻體、壁櫥、鐵門、木門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、排氣扇、燈具、櫥 衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)撤除將破壞設(shè)施的完整性。四租賃期滿，乙方應(yīng)保證房屋配套及附屬設(shè)施的完整性并歸還甲方。第四條房屋用途該房屋用途為：居家。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，不擅自改變該房屋的用途。第五條租賃期限一房屋租賃期自 年月日至年月日止。二租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)按約交還。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前至少 皿日租賃期滿當(dāng)月一日之前向甲方提出書面 續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同如乙方繼續(xù)使用租賃房屋且甲方未提出異議，本合同

3、繼續(xù)有效，租賃期限為不定期， 雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前至少 至日合同解除當(dāng)月一日之前 書面 通知 對方。三租賃期屆滿，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第六條租金一租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣 _元/月。該房屋租金在租賃期保持不變，租賃期滿后如 有續(xù)約，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。二租金支付時間： 按月支付，于每月三十日前支付下月租金。首月租金在入住之前支付。三租金支付方式：甲方收款賬號為：開戶行： 戶名：賬號： 。第七條房屋租賃保證金一甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付相當(dāng)于 2個月租金的房屋租賃保證金， 具體金額為： 元大寫：整，不計利息。房屋租賃保證金在簽訂合同時交付

4、。二租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M用、租金、以及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還乙方。第八條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承當(dāng)方式為：一乙方承當(dāng) 水費/ 電費/ 電視收視費/ 物業(yè)管理費/ Internet 使用費 / 其它:等費用。二費用繳交方式：In ternet 接入使用費由乙方自行向電信部門繳納，物業(yè)管 理費、水費、電費由乙方按月連同房屋租金一起向甲方交付，如使用閉路收視由乙方向 甲方交付年使用費。乙方應(yīng)保存相關(guān)繳費憑據(jù)，并將憑據(jù)復(fù)印件交與甲方。第九條房屋的交付及交還一交付：甲方應(yīng)于 年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。?房屋附屬設(shè)施

5、、設(shè)備清單?經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。二交還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)交還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方 驗收認(rèn)可后在?房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單?上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng) 的費用。乙方添置的新物可由其自行收回。交還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物 品，甲方有權(quán)自行處置。第十條房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)一租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā) 現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。因維修房屋影響乙方使 用時，由雙方協(xié)商解決方法。二乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修或其它任何形式的改造。乙方不得破壞房屋地 板面及墻體外

6、表，包括但不限于在墻體外表鉆孔、釘釘子、粘掛鉤等。三乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。因乙方保管不當(dāng)或不合 理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠 償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由 乙方承當(dāng)。四對于該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方 不承當(dāng)責(zé)任。第十一條轉(zhuǎn)租租賃期間， 乙方不得擅自將該房屋整體或肢解分割進(jìn)行轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押 第十二條合同的解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。二有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任，但當(dāng)事方應(yīng) 當(dāng)履行及時告知義務(wù)

7、：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、國家政策的改變因素導(dǎo)致本合同無法履行的。3、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。三甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、 未按約定時間交付該房屋達(dá) 10日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3、不承當(dāng)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。5、 其他：。四乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、 不支付或者不按照約定支付租金達(dá)10日的。2、欠繳各項費用達(dá)_ 元的。3、擅自改變該房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、

8、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6利用該房屋從事違反國家和地方政府的法律、法規(guī)、法令和政策的非法活動的。7、其他：。第十三條違約責(zé)任依照?中華人民共和國合同法?的規(guī)定，本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按約定履行， 否那么屬違約行為。違約方按以下條款賠償守約方相關(guān)損失：一甲方有本合同第十二條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_100 %乙方支付違約金。二因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償 責(zé)任。三租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前至少30日收回房屋當(dāng)月一日之前通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的 10 %向乙方支付違 約金。四乙方有本合同第十二條第四款約定

9、的情形之一的，應(yīng)按月租金的100 %向甲方支付違約金。五乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，或違反本合同第十條第二 款約定的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。六租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前至少30日退租當(dāng)月一日之前通知甲方，并按月租金的10 %向甲方支付違約金。七甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方未按約定時間交還房屋的，應(yīng)按月租 金 100 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八乙方未按約定支付租金達(dá)5日，但未到達(dá)解除合同條件的，自第6日起，每拖欠一日按月租金的1 %向甲方支付違約金。第十四條 合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成 的，

10、依法向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十五條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效。本合同及附件共 六頁，一式貳份，甲乙雙方 各執(zhí)_壹_份，具有同等法律效力。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議視作本合同不可分割的一局部，與本合同具有同等的法律效力。本合同 和補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定的事項，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)、法令和政策執(zhí)行。第十六條其他約定事項一乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)動物寵物。二乙方應(yīng)對自己的人身平安和財產(chǎn)平安負(fù)責(zé)。除第十三條第二款約定外，甲方 不對乙方的任何人身傷害和財產(chǎn)損失承當(dāng)任何責(zé)任。三乙方應(yīng)對因用火不當(dāng)引起的火災(zāi)承當(dāng)相應(yīng)的民事及刑事責(zé)任。四乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家和地方政府的法規(guī)和政策規(guī)定，辦理暫住證等相關(guān)證件，搞好方案生育和防火防盜等相關(guān)事項，不得存放易燃易爆等危險品，不得利用租賃 房屋從事各類非法活動。出租方甲方簽章:住所：承租方乙方簽章:住所：簽約時間