1、 外 墻 清 洗 方 案- 6 - / 8目 錄一、公司簡介2二、外墻清洗的方式2三、外墻清洗的條件3四、安全操作規程3五、清洗設備、工具材料與藥劑5六、清洗操作流程 5七、外墻清洗標準 5八、安全管理 6九、注意事項 6十、工程報價 7一、公司簡介XX公司擁有員工XX多人，管理的物業涉與小區、辦公樓、寫字樓和大型的商場、證劵公司等，專業服務圍涵蓋物業管理、園藝綠化設計、汽車租賃、通信網絡維護、信息咨詢等方面，高水準、全方位提供專業的智能化樓宇管理、保安、清潔、設備設施維護等服務。對公眾服務營業廳管理、辦公大樓管理、園林管理、通信網絡或機電、空調維護擁有豐富的經驗。本著“提供優質服務，滿足業主

2、需求”的服務宗旨，追求經濟效益、社會效益和環境效益三者的和諧發展。XX公司在基礎管理、制度建設、人員培訓等等方面投入大量的人力物力，也取得了好的發展。公司所管理的業務與服務水平逐步得以提高，并不斷地受到客戶的嘉獎和好評。我們決心為您提供完善的、滿意的物業管理服務。二、外墻清洗的方式目前外墻清洗主要有兩種方式：吊板方式和擦窗方式。經過現場勘查后，我司建議采用吊板方式進行貴單位的外墻清洗工程。吊板方式是用吊繩、吊板將員工吊到工作位置進行清洗。這種方式比較簡單，成本也低，只要工人身體素質好、繩子連接牢固就可以進行。一般的大樓都可以使用這種方式進行清洗，但是這種方式的操作必須保證安全措施到位，否則危險

3、性很大，造成傷亡事故都是因為安全措施不到位導致的。我司在安全操作與安全管理方面都有專業性的要求，保證員工在安全的環境下進行工作。三、外墻清洗的條件1、氣候條件：外墻清洗必須要在良好的氣候環境下進行。風力應小于4級，4級以上停止工作；因此，工作前應測定風力，尤其是高空風力。另外，下雨、下雪、有霧、能見度差以與高溫(35以上)和低溫(0以下)等條件下都不適合進行外墻清洗。2、人員條件：為了貫徹執行國家安全法規，確保員工人身安全與設備正常云裝，規定高空作業者必須是年滿18周歲的男性公民，并經過身體檢查和安全技術培訓，經考試合格方可作業。員工上崗前不得喝酒，有感冒等身體不適癥狀者不得進行高空作業。3、

4、設備條件：外墻清洗的設備必須處于良好的工作狀態，凡吊板有發毛、部分繩股漸裂等現象應立即更換新繩。四、安全操作規程1、上班前必須認真檢查機械設備，繩子、坐板、安全帶等隨身安全工具有無損壞，確保機械性能良好與各種用具無異?，F象方可上崗操作。2、操作繩、安全繩必須分開生根并扎緊系死，靠沿口處要加墊軟物，防止因磨損而斷繩。繩子下端一定要接觸地面，負責放繩的人員必須系上臨時安全繩。3、施工員上崗前要穿好工作服，帶好安全帽，上崗時要先系好安全帶，再系保險鎖(安全繩上)，然后再系好卸扣(操作繩上)，坐板扣子要打緊、固死。4、下繩時，施工負責人和樓上監護人員要給予指揮和幫助。5、操作時輔助用具要扎緊扎牢，以防

5、墜物傷人。嚴禁在工作時嬉笑打鬧和攜帶其它無關物品。6、樓上、地面監護人員要堅守在施工現場，切實履行職責，隨時觀察操作繩、安全繩的松緊與絞繩、串繩等現象，發現問題與時報告，與時排除。7、樓上監護人員不得隨意在樓頂邊沿上來回走動。需要時，必須先系好自身安全繩，然后再進行輔助工作。地面監護人員不得在施工現場看書看報，更不得隨意觀賞其它場景，要時刻制止行人進入施工地段，時刻注意拉繩、甩繩等現象的發生。8、操作繩、安全繩需移位時，監護人員與輔助人員要一同協調好，不需使用時把繩子打好捆緊。9、施工員要落地時，要先察看一下地面、墻壁的設施，操作繩、安全繩的定位，待地面監護人員同意后方可緩緩下降，直至地面。1

6、0、在外墻清洗過程中，需保護好甲方綠化帶與盆栽，利用彩條布將綠化植物進行遮蓋；對行人必經路段設置警示牌、防護圍欄等，并設置專人進行看管防護。11、高空作業人員和現場監護人員必須服從施工負責人的統一指揮和統一管理。12、不準亂拿甲方的物品，不得損壞甲方的各種設施。13、要堅持安全第一、文明施工，確保工程服務質量。五、清洗設備、工具材料與藥劑 1、清洗設備與工具：主繩、副繩、坐板、U型扣、自鎖器、安全帶、工作服、雨衣、雨褲、雨鞋、塑膠手套、伸縮桿、玻璃刮、涂水器、鏟刀、水泵、電纜線、毛巾、毛頭、刀片。 2、清潔藥劑：潔爾亮、128起漬劑、松節水、德嘉起臘水、德嘉化油劑、JM萬能清潔劑、JM玻璃水、

7、JM外墻清洗劑。六、清洗操作程序 1、勘察現場，建筑物頂部必須有固定高空吊繩的牢固構件； 2、備齊工具、材料與藥劑進場；3、定好清洗部位、清洗順序； 4、現場組織清洗人員講解清洗要求、步驟與注意事項，并進行現場操作指導； 5、檢查未盡人意的地方，即時予以返工； 6、配合客戶進行全面檢查，保證所有地方潔凈。七、外墻清洗標準 按照國優示大廈相關情節質量標準執行，達到清潔后墻面無明顯污跡、無灰塵、無水跡，色澤基本一致；金屬物無明顯銹跡，橫梁、挑檐、窗臺等無雜物。但因建筑物在常年的風雨侵蝕下，難免有未能處理之頑固污漬，為避免腐蝕墻體或幕墻，清洗過程中也不能為強制清除頑固污漬而使用濃度過高的清洗劑。甲方

8、應結合整體實際，不以不能正常處理點滴瑕疵為難我方為盼。八、安全管理 1、安全第一，文明施工； 2、在使用吊板前，必須選擇安全可靠的鉚點，將大繩系好，并且由專人驗收符合要求后方可使用； 3、身體狀況不佳者禁止上場作業； 4、嚴禁作業者在工作期間與午飯休息時喝酒，嚴禁在高空與吊板上打鬧或投擲物品； 5、大繩與建筑物棱角處、鋒銳處接觸的部位，必須加上地毯或橡膠皮等繩套，保護好繩索； 6、放置作業警示牌，以防墜物傷人； 7、吊板作業所帶物品，必須綁扎牢固，以防掉落； 8、工作地帶濕滑時，立即抹去； 9、工作時必須穿防滑鞋、佩戴膠手套與避免藥劑滴入眼； 10、使用電器設備時要特別注意，以免漏電傷人。九、

9、注意事項 1、清洗時根據客戶指定的線路上下出入； 2、保護好客戶的所有財物，嚴禁損壞； 3、將清洗時產生的垃圾全部倒入垃圾桶。十、工程報價 外墻總面積約為XXX平方米，每平方單價為：XX元，工程總價為（人民幣）：￥XXX元（大寫：XXX元整）。 面積構成如下： 正面 裙樓兩層 長XX米×高XX米 = XX平方米 主樓八層 長XX米×高XX米 = XX 平方米 合計 XX + XX = XX 平方米 側面 裙樓兩層 長XX米×高XX米 = XX 平方米 主樓八層 長XX米×高XX米 = XX 平方米 合計 XX+ XX = XX 平方米 總計 正面×X + 側面×X = XX 平方米1. 若不給自己設限，則人生中就沒有限制你發揮的藩籬。2. 若不是心寬似海，哪有人生風平浪靜。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時間，總會看清一些事。用一些事情，總會看清一些人。有時候覺得自己像個神經病。既糾結了自己，又打擾了別人。努力過后