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文檔簡介

1、地下空間登記規則（征求意見稿，2007年1月）第一條 為促進城市地下空間的合理開發利用，規范城市地下空間及其建筑物、附著物的登記行為，保障權利人的合法權利，根據相關法律、法規和技術規范，制定本規則。第二條 本規則所稱地下空間，是指上述國有土地范圍內地表以下以權屬界線組成的封閉空間。本規則所稱地下建筑物、附著物，是指在上述地下空間范圍內獨立開發建設的地下工程。深圳市單獨簽訂土地使用權出讓合同書的地下空間及其地下建筑物、附著物的產權登記，適用本規則。第三條 市房地產權登記中心負責受理特區內地下空間及其建筑物、附著物的產權登記申請，寶安、龍崗分局負責受理轄區范圍內的產權登記申請。第四條 未取得房地產

2、證的地下空間使用權及其地下建筑物、附著物不得辦理轉移、抵押登記。第五條 地下空間用地出讓時，土地出讓部門應在土地合同中明確其空間范圍。第六條 地下空間以宗地為單位進行登記。宗地內的建筑物、附著物以棟為基本單位辦理初始登記，以深圳市房屋建筑面積測繪報告確定的最小測繪單元為基本單位辦理分戶登記。第七條 地下空間的宗地編號在片區宗地的流水號后加注“（B）”作為標識。第八條 地下空間宗地地界點采用三維坐標的，其平面坐標采用“深圳市獨立坐標系”，高程采用年黃海高程。第九條 地下空間初始登記所采用的宗地圖，以紅色虛線表示用地紅線，坐標值用三維坐標標注。宗地圖以地籍要素為主，反映宗地內需作產權登記的地下建筑

3、物、附著物分布、形狀、位置、樓號、樓層、建筑物名稱和宗地的四至情況。地下建筑物、附著物名稱應標注在建筑物的中心位置，建筑物的結構及建筑物的層數標注在建筑物的右上角。地下空間建筑物的外圍和頂部最高點及底部最底點已超出地下空間用地范圍的，必須在圖面備注。第十條 申請地下空間使用權初始登記應提交下列文件：（一） 深圳市房地產初始登記申請表；（二） 申請人身份證明；（三） 地下空間使用權出讓合同書；（四） 付清地價款證明；（五） 宗地圖；（六） 登記機構認為需要提交的其他文件。第十一條 申請地下建筑物、附著物的初始登記，應提交以下文件：（一）深圳市房地產初始登記申請表；（二）地下空間使用權權屬憑證；（三）建設工程規劃許可證；（四）建設工程施工許可證；（五）建設工程規劃驗收證；（六）建設工程竣工驗收憑證；（七） 登記機構認可的有資質的測量機構出具的測繪報告；（八） 宗地圖；（九） 工程造價結算書；（十）建筑物命名批準文件；（十一）建筑設計總平面圖、建筑物竣工平面、立面、剖面圖；（十二）登記機構認為需要提交的其他文件。第十二條 地下空間使用權及建筑物、附著物的轉讓、變更、抵押、繼承等，按深圳經濟特區房地產登記條例及有關法律、法規規定的程序辦理登記。第十三條 地下空間用地和地下建筑物、附著物在本規則實施前已經批準已建成竣工，未辦理登

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