1、目錄一、項目概況 1二、項目編制依據 3三、項目建設的原因及必要性 3四、市場分析 5五、汽車修理工藝流程 6六、項目規模以及設備引進 8七、環境保護及消防安全 9八、節能和節水 11九、項目的組織和管理 12十、項目實施規劃 14十一、經濟評價 16十二、項目風險分析及防范對策 17十三、結論 19海南省勁超汽車維修服務有限公司建設項目可行性報告一、項目概況項目名稱：勁超汽車維修服務站建設項目可行性研究報告建設地點： 澄邁縣老城工業區 建設性質： 新建承辦企業名稱： 海南省勁超汽車維修服務有限公司 承辦單位概況：勁超汽車維修服務有限公司于 2010年開始進入汽修行業， 是華 盛天涯水泥公司下

2、的子公司，擁有雄厚的資金力量。公司現有職工 25 人，其中中高級技術人員 5 人，場內設修理車間，烤漆房，配備 了汽車檢測診斷設備和事故應急施救車輛及其專用設備。 公司堅持以 “內抓管理，外拓市場”的理念，深化改革，致力于探索各類載貨汽 車的維修技術，深的廣大客戶的信賴。在上級領導的直接指導下，該 公司不懈的努力， 培養出了一直高素質、 專業化的管理和維修技師隊 伍。公司目前設有維修車間、配件部、行政部、財務部四個職能部 門，為客戶提供周到的維修、配件、技術指導及汽車服務等。 項目建設規模和內容： 項目占地面積 畝約 平方米，總建筑面 積平方米。 其中： 、維修車間平方米。 、倉庫存放區平方米

3、。 、三層綜合辦公樓 平方米。 、食堂、員工宿舍、活動 區約 。 、設有消防安全室以及消防安全水池等。 、變電站一所。 、 廠區硬化綠化、圍墻等。 、污水排放系統。項目總投資： 第一期 萬元 項目負責人： 莊超、項目編制依據、國家發展改革委、建設部建設項目經濟方法和參數（第三版）；、建筑抗震設計規范（）；、給排水工程結構設計規范（）；、建筑設計防火規范（）（版）；、污水排入城市下水道水質標準（）；、相關的國家標準；編制原則：、考慮鄉鎮的全局，統籌安排，使城鄉鎮的建設設施布局既科 學又符合鄉鎮的總體布局規劃。、建立合理、完善的給排水系統，根據現狀情況選擇給排水體 制，有效地收集、輸送、處理廠區污

4、水，確保城鎮正常的生活秩序。、采用成熟、先進的技術，質量達到國家相關標準。、規劃中應盡可能考慮降低工程造價和運行管理維護費用，以 節約有限的建設資金。三、項目建設的原因及必要性、項目建設的原因隨著澄邁縣經濟的快速發展和城鎮化建設框架的不斷擴大，城區建設不斷向外延伸，而澄邁縣目前鐵路以及水路航運覆蓋率少， 所有 的運輸方式均為載貨汽車運輸，因此澄邁縣的車輛每年也成倍增加 加上外地過境流動車輛需要就地維修， 城鎮化建設需要規范標準化的 配套汽車服務企業， 因此，建立一個大型標準化汽車修理場是非常有 必要的。、項目建設的必要性： ）隨著工業汽車數量的不斷增加，汽車修理已成為社會中不可 或缺的組成部分

5、，據統計海口汽修汽配網絡登記有 92家，汽車4S店 有 41 家，其中大部分都是針對私家轎車， 主要集中在南海大道附近， 海秀路附近，海甸島三塊。2）數量眾多的同時存在的問題也多。例如：市場價格不規范、 市場缺乏整合和規范、市場零散、只有外形改裝不專業、處于弱勢。）拓寬當地的就業渠道，改善澄邁縣的就業環境，為當地的年 輕人提供就業機會。）對于企業而言，當前的項目建設將是企業改善經營環境，擴 大經營規模的一次機會。、項目建設的可行性）交通方便，車流量大，利于企業的經營、建設。對于汽車修理而言， 交通的方便能使汽車出入方便， 直接影響到 修理廠的經營狀況。廠區建地定要交通方便， 廠區一側緊靠南海大

6、道。）基礎設施齊全，利于項目的建設。 該項目擬建地應屬城建規范建地，城建給水方便，供電容易，廠 房建設所需運輸道路均能夠得到滿足。）不會造成環境污染，廠內安裝油水分離設備，符合環境保護要求。該項目建地應規劃好城市的給排水管道， 修理廠產生的生活廢水 可以排放至城建污水管道，不會對當地的水環境和空氣環境產生影 響。）勞動資源豐富，利于企業員工的雇傭。 當地有大量的高中以上學歷的待業年輕人， 可以滿足汽車修理廠 對于員工的要求。四、市場分析據海南省交警總隊統計數字顯示， 截至 年 月載貨汽車保有 量 ，同比增長 。其中重型汽車保有量為 、中型汽車 保有量 輛、輕型汽車保有量 、微型汽車載貨汽車保有

7、量 輛， 年上半年新車注冊中掛車 輛。據統計澄邁縣 月，全縣工業完成總產值 億元，同比增 長 ；實現增加值 億元，增長 。其中龍頭產業都集中 在老城開發區， 老城開發區不僅成為澄邁縣投資開發熱點和亮點， 還 成為全省開發最早、產值最高、產業體系最齊全的開發區。工業產值的增加必將導致載貨汽車的需求，全縣貨運汽車 2269 輛，其中危險品車輛 256輛，普通貨運車輛 2013 輛，在加上大量外 地流通車輛的經過， 日流量超過 輛。車輛的數量增加導致以及事 故，故障的頻繁發生， 局限于海口市區限定載貨車的行駛且在導致車 輛及時維修的困難。而全縣目前的快修店居多，存在問題過多，例如： 市場價格不規范、

8、市場缺乏整合和規范、市場零散、只有外形改裝不 專業、處于弱勢。因此汽車修理業的發展也逐漸受到社會各界的高度關注，其重要 性也越來越凸顯。汽車維修業的發展是整個汽車產業發展的基礎， 這 無疑給澄邁鎮經濟的飛速發展迎來前所未有的機遇。汽車修理廠屬于綜合性維修企業， 設備齊全服務全面，價格低于 店 到，而高于快修店。能夠進行各種車型的大修、翻新和事故維修。根據目前的特點，工程用車，載貨運輸用車的維修市場將 是主要的目標市場。店定位于新車銷售后前期階段的車輛維修。 部份過了保養期的 客戶不再親臨店。快修店則定位于維修的便利性和專業性， 其地理位置優越，能夠 在競爭贏得部份市場。而低檔的客戶往往由于車輛

9、便宜而大多數就在 路邊店和快修店來解決車輛故障。所以，汽車修理廠定位于維修的綜 合性。而建后的汽修廠則擁有店和綜合性的維修服務。五、汽車修理工藝流程、工藝選擇原則汽車修理廠的工藝選擇遵從如下四條原則：、技術先進、穩妥可靠。要在前人不斷探索的基礎上，科學地加以總結，在穩妥可靠的前提下，積極采用先進的工藝技術。、占地廣。項目適于建設的用地較廣，土地資源十分寶貴，必 須盡一切可能少占用土地，因此在選擇工藝技術時占地要少是一條重 要原則。、投資省。項目業主財力有限，要充分發揮投資效益，在能達 到同樣效果的情況下，必須選擇最為經濟的工藝技術方案。、管理方便、運行費用低。必須考慮當地的管理水平和投產后 的

10、常年運行費用。因此在選擇工藝方案時，要選擇管理方便、運行費 用低的方案。、維修前建立標準化服務流程、業務接待人員在接車時應對車身外觀、裝飾和車內設備進行 檢查并記錄，若須更換備件，要征詢顧客意見。、維修前為顧客車輛套上一次性座套、把套、鋪上腳墊。、修理過程中必要時鋪上翼子板隔墊。夜車做好防雨、防丟失、 防磕碰等工作。、在修好車的同時，能夠提供一些超值服務，例如：免費安全 檢查等等。、工作流程圖六、項目規模以及設備引進1、項目規模、場址位置場地位置處于澄邁縣老城工業開發區，廠區正面面臨南海大道 號，其交通便利，地勢平坦。、場地狀貌擬建場地占地面積平方米，場地地勢平坦。、場地條件擬建項目交通通訊等

11、外部條件良好，同時符合城區總體規范要 求。在工程建設中應充分利用現有條件，降低工程造價，同時滿足各 功能區的設計和建設需要。2、設備引進1、汽車診斷設備，主要包括汽車解碼器、讀碼卡、數據流分析、 專用電腦等。2、檢測分析設備，主要包括試驗臺、檢測線、定位儀、檢測儀、 檢漏儀、檢測臺、制動臺、分析儀、內窺鏡、傳感器、示波器、煙度 計以及其它檢測設備。3、養護清洗設備，主要包括自動變速箱清洗換油機、動力轉 向換油機、黃油加注機、噴油嘴清洗檢測設備、冷媒回收加注機、拋 光機、打蠟機、吸塵機吸水機等。4、鈑金烤漆設備，主要包括烤漆房、烤漆燈、調漆房、大梁 校正、地八卦、噴槍等。5、輪胎設備，主要是平衡

12、機、拆胎機、充氮機、補胎機等。七、環境保護及消防安全、施工期間環境的保護措施施工期環境影響主要為施工噪聲、粉塵、建筑垃圾等，對外環境 帶來的污染影響較輕微，且是暫時性的。為了使不利影響降到最低程 度，須采取以下防范措施：）對于施工所挖土方應及時運輸處理，不能及時處理的土方防止亂堆放，采用土工布遮蓋，路面要及時灑水，以減少二次揚塵；）施工現場要有市政統一要求的圍欄防治揚塵;）施工機械要設置在隔聲效果好的施工棚內，盡量降低噪聲傳播；）加強管理，統籌安排好風雨天的施工，減少揚塵和泥水排放；）建筑垃圾不得隨意丟棄，及時清運，送至城政建筑垃圾場進 行處置。、營運期環境保護措施）日常生活所產生的生活垃圾，

13、評價要求在廠內設垃圾收集 箱進行統一收集，定期由環衛部門外運至城市垃圾處置點妥善處理或 綜合利用。）生活污水中的主要污染物為、油類等，若不經處理，直接排入城市下水管道后，會對下水管道水質造成一定的 影響。生活污水排放去向為城市排水管網， 工程擬建采取化糞池對廢 水進行沉淀處理，經處理后，廢水中的懸浮物濃度將大大降低。 和濃度降低后，排入城市下水管道后，不會導致下水管道水質惡化。）在汽車修理過程中會產生廢油，對于這類廢棄物質，工廠在 運營過程中制訂相應的制度，對此類廢棄物進行收集，統一運輸至城 區外，進行定點處理。）在運營過程中，維修機械會產生噪聲。修理廠將會產生噪聲 的工藝設在生產車間內部進行

14、，產生的噪聲對周邊的影響會有效降 低。此外，在院內外種植高大樹木和灌木群，建設立體化綠化隔離帶， 增加立體防噪效果，既可美化環境又可達到降塵和降噪的雙重作用。、消防安全）廠內的車間、倉庫、宿舍的安全出口門、疏散樓梯、疏散走 道的寬度必須按規范設置。）消防控制室堅持 小時值班制度，消防控制室的操作維護人 員，應經消防安全專門培訓合格后上崗）值班人員應盡職盡責，如有發生火災事故，應按有關預案及 時處理，并報告有關部門。）公司消防設施器材由安全部管理，定期檢查檢測消防設施器 材。）對全公司職工進行教育培訓，要求員工愛護消防設施器材， 對刻意破壞損壞消防設施、器材的行為，將要求賠償，并提出懲處。）所有

15、建筑物均按照建筑設計防火規范確定建筑物的耐火 等級和安全通道，并合理的選擇防雷電設備。八、節能和節水、建筑設計節能措施）使影響建筑能耗的諸要素盡可能滿足節能建筑的要求。）選用節能型的建筑材料。綜合考慮其建筑結構的合理性、安 排性和經濟可行性采用節能村翻新，如巖棉、膨脹珍珠巖、加氣混凝 土塊、室心塊等節能材料。）作好外墻外保溫。）使用節能窗戶。）在屋頂部位保溫層中采用了技術成熟、性能優屋面保溫防水 體系。、給排水中的節能措施）本項目充分利用市政自來水給水的供水壓力提供生活用水。）加壓設備選型時將根據管網水力計算進行選泵從而保證水泵 在高效區內運行。）水泵選型要根據水泵的效率選擇進口或國內知名大中

16、制泵企 業的名牌產品。、在水資源的保護方面：嚴格管理好超壓出流量、熱水系統無效冷 水量和給水管道和用水器具滲漏引起水量的浪費。九、項目的組織和管理施工進度控制是整個項目工期控制的關鍵階段， 施工工期控制的 基本任務，就是在保證項目總工期要求的前提下， 編制各個項目和各 種施工進度計劃，監督施工企業按進度計劃施工，以保證項目按期交 工。為保證工程質量，節約建設投資，縮短建設周期，盡快發揮投資 效益，根據國家相關政策，本項目實行項目法人責任制、工程招投標 制、工程質量監理、監督管理制。在工程實施過程中，推廣科學管理, 以確保每一環節的進度和質量監控能順利實施。項目工期的控制，主要分事前控制、事中控

17、制和事后控制三個階段。 、項目工期的事前控制項目工期的事前控制，主要是指施工開始前，控制工期的準備工 作內容有：）編制或審核工程實施總進度計劃。）編制或審核施工單位提交的施工進度計劃和施工方案。）審核材料、成品和設備采購的供應計劃。）及時向施工單位提供現場條件。）按合同約定及時向施工單位提交設計圖紙。）按合同約定及時向施工單位支付備料款。、項目工期的事中控制項目工期的事中控制是指工程施工過程中進行的控制， 是施工進 度計劃能否付諸實現的關鍵過程，具體工作有：）建立現場辦公制度，檢查工程進度，審查施工單位月報進度 報告，全過程實施監理制度。）按合同約定，在質檢人員、驗收人員配合下及時進行工程量

18、驗收。）完成有關進度，計量方面的簽證，支付工程進度款。）及時進行隱蔽工程驗收、簽證。）組織、監督開好監理例會或現場協調會，現場及時解決施工中出現的重大問題。、項目工期的事后控制項目工期的事后控制是指完成整個施工任務后進行的控制工作，具體內容有：）及時組織工程竣工驗收。）處理工程中的遺留問題和竣工時提出的問題。）整理工程進度、質量等技術資料，并分類建檔十、項目實施規劃、建設周期的規劃本項目的建設將嚴格按照國家規定的程序進行， 首先編報項目建 議書、環境影響評價報告和勞動安全評價報告， 經審查批準后據此進 行設計工作，設計分初步設計和施工圖兩個階段進行， 設計文件審查批準后，按施工圖設計進行施工建

19、設。 然后進行場地測量定位、工程地質勘察、工程設計、等工作，隨后施 工單位進駐施工現場，進行施工圍墻的施工。根據建設單位要求和加快建設進度,爭取早日建成本項目，充分發揮其社會效益和經濟效益的迫切要求,參考類似工程項目的建設周期，初步確定本項目建設周期的總時間為個月。本項目計劃建設期個月,安排如下:）項目立項審批月）籌集資金階段月）設計、準備階段月）工程施工年 月）設備安裝月）竣工驗收月）、實施規劃廠址及排水主干管位置、走向確定后，即著手進行土地征用工作。廠區的排水管網的規劃、設計工作應盡快完成，并應安排廠區的 建設同步施工。按照啟動區控制詳規的要求，按照雨污分流的要求確 定污水管網的布置。項目

20、設計及施工：本項目工程對參和履行項目的供貨、設計、施 工安裝等單位均要進行必要的資格審查，并應將審查程序和結果等形 成書面報告存檔備案。土建施工單位的選擇，由項目執行單位進行資 格審查后，通過招標方式最后確定。設備的安裝：設備安裝和電氣自動控制的安裝應選擇專業安裝施 工單位。項目執行單位進行資格審查后，通過招標方式確定，設備的 安裝必須在專家的指導下進行，有關設備安裝和調試的詳細資料和供 貨清單應在設備到貨前提供。設備的安裝：必須按照國家現行的專業技術規范和標準執行。 調 試和試運轉：設備調試必須由技術專家指導進行。 配套設備的調試可 根據有關技術標準進行，或由供貨單位派人進行技術指導。試運轉

21、工 作由設計單位、安裝單位共同參加。試運轉工作人員上崗前必須經過 技術培訓，并進行技術考核。有關調試設備、通過試運轉以及驗收等項工作的技術文件有檔備 查。人員培訓：對建設和管理人員進行有計劃的培訓工作， 是保證修 理廠運行順利提高管理水平的必要手段， 是必須引起重視的問題。提 高項目執行管理人員的業務水平，充分熟悉設計圖紙和設備型號及性 能，以保證項目的順利執行。對項目管理的財務人員進行專業培訓， 加強他們在執行工程項目中的能力。對生產管理操作人員進行上崗前 的專業技術培訓，提高管理和操作水平，保證項目建成后能正常運行。管理人員及生產操作人員不但要熟知本崗位的工作而且要了解修理廠全部流程的性能

22、、狀態等，以提高對本崗位工作的重視程度。十一、經濟評價、編制依據：本工程經濟評價按照國家計委、建設部 計投資號文件 及國家有關文件的精神，根據國家計劃委員會、建設部發布 的建設項目經濟評價方法和參數 第二版的要求，參照建設項 目經濟評價方法和參數使用講座、投資項目經濟咨詢評估指南 投資項目可行行研究指南并結合實際情況進行編制。、項目數據工資及幅利費：全廠定員 人，元人年。工資及福利費為 萬元。修理維護費：折舊費萬元。固定資產折舊：取殘值率為，建筑物按 年計算，設備按年計算。折舊費為萬元。所得稅：按利潤總額的計算。年總支出萬元、財務分析對于該項目，預計年修理修配收入稅前利潤萬元，年配件銷售稅前利

23、潤萬元。年總收入（稅前）萬元年利稅 萬元年稅后利潤總額萬元則建設投資回收期約為 年（含建設期半年）。綜上所述，項目的財務評價可行，效益顯著，因此本項目在經濟 上是可行的。十二、項目風險分析及防范對策、風險因素） 經濟風險：要素市場，包括勞動力市場、材料市場、設備市 場等，這些市場價格的上漲，直接影響到工程的成本；金融市 場，包括利率變動、貨幣貶值等因素，都影響到施工企業的經 濟效益；供應影響，主要表現為發包人供應的資金、材料、設 備，或質量不合格，或供應不及時；國家政策，如工資、稅種、 稅率的調整等，都會給工程項目帶來一定的經濟風險。）水文氣象條件：如出現臺風、暴風雨和其他影響施工的自然條件，特別是臺風氣象對野外施工的公路、鐵路工程，影響非常 大，都發生了工期延誤和財產損失，甚至造成人員傷亡。）設計和規范：設計圖紙供應不及時或出現設計變更，都會延誤施 工進度，造成工程項目的經濟損失；由于設計單位對規范 規定以外的特殊工藝，沒有明確借用的標準、規范，在施工過 程中，又未能較好地進行協調，影響到以后的驗收和結算。) 施工技術協調：施工過程中，出現了和自身專業能力不相適應 的技術問題，各專業間又不能及時協調；發包人管理水平差， 對承包人提出需要發包人解決的技術問題， 不能及時答復； 合 同履行過程中，發包