1、樓宇智能化工程造價與施工管理第一篇樓宇智能化工程造價緒論緒論研究對象與任務研究對象與任務學習內容學習內容課程特點課程特點就業支持就業支持知識學習知識學習支持支持1、智能產品生產成果與消耗的關系2、確定智能安裝產品工程造價1、安裝工程定額2、樓宇智能工程計量3、樓宇智能工程計價1、綜合性2、政策性3、實踐性1、建設單位2、施工單位3、造價咨詢公司4、審計部門。1、地區定額、企業定額2、國家規范地區相關政策3、計價軟件4、市場行情等把握：學習內容把握：學習內容明確：最終目標明確：最終目標了解：就業態勢了解：就業態勢第一章 工程造價概述1.1 建設程序建設程序一、建設項目全過程決策階段決策階段設計階

2、段設計階段交易階段交易階段實施階段實施階段竣工階段竣工階段立項立項可行性研究可行性研究初步設計初步設計技術設計技術設計施工圖設計施工圖設計招標招標投標投標簽訂合同簽訂合同施工準備施工準備組織施工組織施工竣工驗收竣工驗收生產試運行生產試運行二、 建設程序與工程造價注意：注意：1、各階段不同造價的作用、各階段不同造價的作用 2、施工圖預算與施工預算的區別、施工圖預算與施工預算的區別 3、竣工結算與竣工決算的區別及聯系、竣工結算與竣工決算的區別及聯系決策階段決策階段交易階段交易階段設計階段設計階段實施階段實施階段竣工階段竣工階段投資估算投資估算設計概算設計概算施工圖預算施工圖預算招標控制價招標控制價

3、投標報價投標報價施工預算施工預算竣工結算竣工結算竣工決算竣工決算三、建設項目劃分明確劃分原因：1、建設項目管理的需要2、合理確定工程造價的需要思考分析：思考分析：1、達到管理的需要一般劃分到什么地方合適？、達到管理的需要一般劃分到什么地方合適？2、達到合理確定工程造價的需要劃分到什么地方？、達到合理確定工程造價的需要劃分到什么地方？建設項目建設項目劃分劃分建設項目建設項目單項工程單項工程單位工程單位工程分部工程分部工程分項工程分項工程某職業技術學某職業技術學院院5號教學樓號教學樓弱電安裝工程弱電安裝工程綜合布線工程綜合布線工程管內穿放多芯管內穿放多芯電纜（電纜（10對）對）1.2 工程造價概述

4、一、工程造價的含義兩種不同的角度工程造價的含義兩種不同的角度工程造價的含義（一）業主角度的工程造價：（一）業主角度的工程造價：其中：業主角度的工程造價其中：業主角度的工程造價即固定資產投資即固定資產投資（二）交易角度的工程造價：（二）交易角度的工程造價：承發包價格即建筑安裝費用承發包價格即建筑安裝費用建建設設項項目目總總投投資資固定資產投資固定資產投資流動資產投資流動資產投資建設投資建設投資建設期利息建設期利息工程費用工程費用工程建設其他費工程建設其他費預備費預備費設備及工器具購置費設備及工器具購置費建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用基基本本預預備備費費漲漲價價預預備備費費土地購置費土地購置費勘

5、察設計費勘察設計費。1.2.2 建筑安裝工程費用組成方法一：按費用構成要素劃分方法一：按費用構成要素劃分方法二：按造價形成劃分方法二：按造價形成劃分1、掌握各項費用的具體構成掌握各項費用的具體構成2 2、分析兩種不同劃分方法的費用組成區別、分析兩種不同劃分方法的費用組成區別建筑安裝建筑安裝工程費用工程費用人工費人工費材料費材料費施工機具施工機具使用費使用費企業管理企業管理費費利潤利潤規費規費稅金稅金建筑安裝工建筑安裝工程費用程費用分部分項工分部分項工程費程費措施項目費措施項目費其他項目費其他項目費規費規費稅金稅金三、 工程造價計價方式（一）定額計價方式（一）定額計價方式 樓宇智能化工程定額計價

6、程序樓宇智能化工程定額計價程序（二）工程量清單計價方式（二）工程量清單計價方式 樓宇智能化工程工程量清單計價程序樓宇智能化工程工程量清單計價程序第二章 計價依據計價依據計價依據定額定額計價規范計價規范計量規范計量規范附附錄錄分分項項工工程程項項目目表表文文字字說說明明正正文文附附錄錄正正文文附附錄錄一、定額重點：安裝工程定額的組成及應用重點：安裝工程定額的組成及應用定額概念概念分類分類作用作用特性特性應用應用組成組成二、建設工程工程量清單計價規范（GB50500-2013）建設工程工程量清單計價規范（GB50500-2013）正文附錄總總則則術術語語計計價價規規定定計計量量規規定定計計價價資資

7、料料與與檔檔案案計計價價表表格格A.L三、通用安裝工程量計算規范（GB50856-2013）通用安裝工程工程量計算規范（GB50856-2013）正文附錄總總則則術術語語工工程程計計量量工工程程量量清清單單編編制制N.措措施施項項目目A.機機械械設設備備安安裝裝。E.建建筑筑智智能能化化工工程程注意：注意：1 1、各項費用的含義及具體內容（結合當地定額加以理解）；、各項費用的含義及具體內容（結合當地定額加以理解）； 2 2、各項費用的確定辦法。、各項費用的確定辦法。第三章 工程單價人人工工單單價價1、計時（計、計時（計件）工資件）工資2、獎金、獎金3、津貼補貼、津貼補貼4、加班加點、加班加點工

8、資工資5、特殊情況、特殊情況下支付的工資下支付的工資材材料料單單價價1、原價、原價2、運雜費、運雜費3、運輸損、運輸損耗費耗費4、采購及、采購及保管費保管費機機械械臺臺班班單單價價1、折舊費、折舊費2、大修理費、大修理費3、經常修理費、經常修理費4、安拆費及場外、安拆費及場外運費運費5、機上人工費、機上人工費6、燃料動力費、燃料動力費7、稅費、稅費第四章 樓宇智能化工程計量4.1 工程量計算概述一、工程量的表達方式一、工程量的表達方式（一）定額計價方式：定額工程量：定額工程量：根據地區定額規則、施工圖紙及其他依據計算的工程量（二）清單計價方式1 1、清單工程量：、清單工程量：根據計量規范、施工

9、圖紙及其他依據計算的工程量2 2、計價工程量：、計價工程量：根據地區定額規則或企業定額、施工圖紙及其他依據計算的工程量二、工程量計算依據二、工程量計算依據（一）定額工程量（一）定額工程量（二）清單工程量（二）清單工程量（三）計價工程量（三）計價工程量1 1、對比分析三個工程量計算依據的區別、對比分析三個工程量計算依據的區別2 2、清單計價方式下招標控制價、投標價、結算價的清單工程量、計價工程量的、清單計價方式下招標控制價、投標價、結算價的清單工程量、計價工程量的計算依據之區別計算依據之區別三、工程量計算步驟三、工程量計算步驟注意：計價工程量屬于清單項目子項，要根據清單項目特征描述、施工圖結合有

10、關定額注意：計價工程量屬于清單項目子項，要根據清單項目特征描述、施工圖結合有關定額進行計算進行計算四、工程量計算一般方法四、工程量計算一般方法（一）設備安裝（一）設備安裝 樓宇智能化工程設備安裝工程量計算按照設計要求及有關規則分別按樓宇智能化工程設備安裝工程量計算按照設計要求及有關規則分別按“個個/ /套套/ /臺臺/ /只只”等計量單位計算等計量單位計算（二）管線計算（二）管線計算 樓宇智能化工程配管的計算根據平面圖結合系統圖以及設計說明進行計算，水平長樓宇智能化工程配管的計算根據平面圖結合系統圖以及設計說明進行計算，水平長度可按比例或者量度計算，垂直長度根據設備安裝高度進行分析計算；管內穿

11、線根據管度可按比例或者量度計算，垂直長度根據設備安裝高度進行分析計算；管內穿線根據管子長度考慮穿線根數以及結合定額及規范考慮附加長度。子長度考慮穿線根數以及結合定額及規范考慮附加長度。熟熟悉悉圖圖紙紙及及有有關關資資料料列列置置項項目目名名稱稱計計算算工工程程量量分分析析整整理理工工程程量量填填制制工工程程量量計計算算表表五、工程量清單概述五、工程量清單概述（一）工程量清單的概念，注意理解（一）工程量清單的概念，注意理解（二）工程量清單的組成：參見（二）工程量清單的組成：參見GB50500-2013GB50500-2013（三）工程量清單的編制依據（三）工程量清單的編制依據（四）工程量清單編制

12、程序（四）工程量清單編制程序編制工程量清單應注意的問題編制工程量清單應注意的問題（1 1）分部分項工程量清單應根據通用安裝計量規范（）分部分項工程量清單應根據通用安裝計量規范（GB500854-2013GB500854-2013）中規定的項）中規定的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規則進行編制。目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規則進行編制。（2 2）工程量清單的項目特征是確定一個清單項目綜合單價不可缺少的重要依據，在編制）工程量清單的項目特征是確定一個清單項目綜合單價不可缺少的重要依據，在編制的工程量清單時必須對其項目特征進行準確和全面的描述。若采用標準圖集或

13、施工圖紙的工程量清單時必須對其項目特征進行準確和全面的描述。若采用標準圖集或施工圖紙能夠全部或部分滿足項目特征描述的要求，項目特征描述可直接采用詳見能夠全部或部分滿足項目特征描述的要求，項目特征描述可直接采用詳見xxxx圖集或圖集或xxxx圖圖號的方式。對不能滿足項目特征描述要求的部分，仍應用文字描述。號的方式。對不能滿足項目特征描述要求的部分，仍應用文字描述。（3 3）分部分項工程量清單的項目編碼，統一招標工程的項目不得有重復編碼。）分部分項工程量清單的項目編碼，統一招標工程的項目不得有重復編碼。（4 4）措施項目中可以計算工程量的項目宜采用分部分項工程量清單的方式編制；列出項）措施項目中可

14、以計算工程量的項目宜采用分部分項工程量清單的方式編制；列出項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量；不可計算工程量的項目，以目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量；不可計算工程量的項目，以“項項”為計量單位計量。為計量單位計量。（5 5）暫估價暫估價數量和擬用項目應當結合）暫估價暫估價數量和擬用項目應當結合“工程量清單工程量清單”的的“暫估價表暫估價表”予以補充說予以補充說明。明。（6 6）專業工程的暫估價一般應是綜合暫估價，應當包括除規費和稅金以外的管理費、利）專業工程的暫估價一般應是綜合暫估價，應當包括除規費和稅金以外的管理費、利潤等取費。潤等取費。（7 7）計日工表中一定要給

15、出暫定數量，并且需要根據經驗，盡可能估算一個比較貼近實）計日工表中一定要給出暫定數量，并且需要根據經驗，盡可能估算一個比較貼近實際的數量。際的數量。4.2 定額工程量計算樓宇智能化工程系統組成如下：樓宇智能化工程系統組成如下： 樓宇智能化工程量的計算不僅包括樓宇智能化工程的內容：入侵報警系統、視頻安樓宇智能化工程量的計算不僅包括樓宇智能化工程的內容：入侵報警系統、視頻安防監控系統、出入口控制（門禁）系統、訪客（可視）對講系統、電子巡查系統、停車防監控系統、出入口控制（門禁）系統、訪客（可視）對講系統、電子巡查系統、停車場（庫）管理系統、火災自動報警及消防聯動系統、建筑設備監控系統、智能化系統集

16、場（庫）管理系統、火災自動報警及消防聯動系統、建筑設備監控系統、智能化系統集成、衛星電視及有線電視系統、公共廣播及緊急廣播系統、綜合布線系統、住宅小區智成、衛星電視及有線電視系統、公共廣播及緊急廣播系統、綜合布線系統、住宅小區智能化等內容，還涉及電氣設備安裝、消防工程等內容。能化等內容，還涉及電氣設備安裝、消防工程等內容。 該部分內容以全國統一安裝工程定額某地區定額為依據該部分內容以全國統一安裝工程定額某地區定額為依據一、電氣設備安裝定額工程量計算一、電氣設備安裝定額工程量計算注意：注意：1 1、加強對定額規則理解分析、加強對定額規則理解分析 2、關于腳手架、工程超高增加費、高層建筑增加費的計

17、算條件及方法 3 3、關于預留線的考慮、關于預留線的考慮序序號號項目名稱項目名稱計量計量單位單位包括內容包括內容未包括內容未包括內容備注備注1 1控制設備控制設備臺臺開箱、檢查、安裝、電器、表及附開箱、檢查、安裝、電器、表及附件拆裝、送交試驗、盤內整理及一件拆裝、送交試驗、盤內整理及一次校線等次校線等1 1、基礎槽鋼、角鋼制安、基礎槽鋼、角鋼制安2 2、二次噴漆、噴字、二次噴漆、噴字3 3、設備干燥、設備干燥4 4、焊壓接線端子、焊壓接線端子5 5、端子板外部（二次）接線、端子板外部（二次）接線控制柜、屏已經包括基控制柜、屏已經包括基礎槽鋼角鋼制安礎槽鋼角鋼制安2 2焊壓接線端子焊壓接線端子

18、個個削線頭、套絕緣管、焊壓線頭、包削線頭、套絕緣管、焊壓線頭、包纏絕緣帶纏絕緣帶只適用于導線、不適于只適用于導線、不適于電纜電纜3 3端子箱、板安裝端子箱、板安裝臺（組）臺（組）開箱、檢查、安裝、表計拆裝、試開箱、檢查、安裝、表計拆裝、試驗驗4 4端子外部接線端子外部接線個個焊壓端子、接線焊壓端子、接線5 5盤柜配線盤柜配線m m放線、下料、包絕緣帶、排線、卡放線、下料、包絕緣帶、排線、卡線、校線、接線線、校線、接線焊壓接線端子焊壓接線端子適用于空箱適用于空箱6 6按鈕、電笛、電磁按鈕、電笛、電磁鎖、開關、插座等鎖、開關、插座等個個側位、劃線、裝電器等側位、劃線、裝電器等暗裝電器底盒暗裝電器底

19、盒7 7配管配管m m測位、劃線、打眼、埋螺栓、套絲、測位、劃線、打眼、埋螺栓、套絲、刨溝等；吊頂內配管已包括支（吊）刨溝等；吊頂內配管已包括支（吊）架制安、刷油架制安、刷油接線箱、盒、支架的制安、接線箱、盒、支架的制安、鋼索架設及拉緊裝置制安鋼索架設及拉緊裝置制安應區別不同敷設方式、應區別不同敷設方式、敷設位置、管材材質、敷設位置、管材材質、規格規格8 8配線配線m m穿引線、焊接包頭、固定線夾、上穿引線、焊接包頭、固定線夾、上絕緣子等絕緣子等應區別線路性質、導線應區別線路性質、導線材質、導線截面、敷設材質、導線截面、敷設方式及線的種類方式及線的種類案例：案例：背景資料：從配電箱M1至配電箱

20、M2的線路敷設方式為：BV(316+110)PVC50，配電箱安裝高度為1.5m，配電箱M1總配電箱（規格為700800200）、M2戶表箱（規格均為400500200）。M1M280001500900序號序號項目名稱項目名稱單位單位工程量工程量計算式計算式1成套配電箱（M1）臺12 2成套配電箱（成套配電箱（M2M2）臺臺1 13 3PVC50PVC50電氣配管電氣配管m m12.812.81.5+0.9+8.0+0.9+1.51.5+0.9+8.0+0.9+1.54 4管內穿線（管內穿線（BV-16BV-16）m m45.645.612.812.8* *3+3+（1.5+0.91.5+0.

21、9）* *3 3（預留線）（預留線）5 5管內穿線（管內穿線（BV-10)BV-10)m m15.215.212.8+12.8+（1.5+0.91.5+0.9）（預留線）（預留線）二、消防工程定額工程量計算二、消防工程定額工程量計算 消防工程系統包括有管網消防系統和無管網消防系統，樓宇智能化工程側重于其中的火災自動報警系統和消防系統調試的部分內容,同時其配線部分分別屬于電氣設備的配同時其配線部分分別屬于電氣設備的配管、配線及綜合布線部分。管、配線及綜合布線部分。（一）火災自動報警系統（一）火災自動報警系統序序號號項目名稱項目名稱計量計量單位單位包括內容包括內容未包括內容未包括內容備注備注1 1

22、點形探測器點形探測器只只探頭、底座及本體調試探頭、底座及本體調試多線制與總線制多線制與總線制2 2紅外線探測器紅外線探測器對對探頭、支架和探測器的調試、對中探頭、支架和探測器的調試、對中一對包括兩只一對包括兩只3 3火焰探測器、可燃火焰探測器、可燃氣體探測器氣體探測器只只不考慮規格、型號及安不考慮規格、型號及安裝方式與位置裝方式與位置4 4線型探測器線型探測器10m10m連接探測器的一只模塊及終端連接探測器的一只模塊及終端環繞、正弦及直線環繞、正弦及直線5 5按鈕按鈕只只輕質墻體和硬質墻體輕質墻體和硬質墻體6 6控制模塊控制模塊只只單輸出和多輸出單輸出和多輸出7 7報警模塊報警模塊只只8 8報

23、警控制器報警控制器臺臺多線制與總線制及點數多線制與總線制及點數9 9聯動控制器聯動控制器臺臺線制、安裝方式、點數線制、安裝方式、點數1010報警聯動一體機報警聯動一體機臺臺點數點數1111重復顯示器重復顯示器臺臺線制線制1212報警裝置報警裝置只只聲光與警鈴聲光與警鈴1313遠程控制器遠程控制器臺臺控制回路控制回路1515消防廣播控制柜消防廣播控制柜臺臺1616。三、通信設備及線路工程安裝定額工程工程量計算三、通信設備及線路工程安裝定額工程工程量計算（一）內容介紹1.該部分只編制建筑與建筑群綜合布線、通信線路工程、移動通訊設備工程的內容。2.下列內容執行其他相應定額項目：（1）電源線、控制電纜

24、敷設、電纜托架鐵件制作、電線槽安裝、橋架安裝、電線管敷設、電纜溝工程、電纜保護管敷設，執行電氣設備安裝工程相關項目。（2）通信工程中的立桿工程、天線基礎、土石方工程，執行電氣設備安裝工程和其他相關項目。（二）工程量計算規則：1.通信線路工程（1）交接間配線架安裝以“座”為計量單位。（2）交接箱、分線箱（盒）、電話機插座、室內電話安裝以“個”為計量單位。（3）在電話單機安裝中，同線電話的副（分）機仍按單機計算。（4）架設（敷設）光纜以“100m”為計量單位。（5）室外光纜成端接續以“頭”為計量單位。（6）工程量計算規則應用說明：2.建筑與建筑群綜合布線（1）對絞電纜、光纜、多芯電纜敷設、穿放、明

25、布放以“100m”為計量單位。電纜敷設按單根延長米計算，如一個架上敷設3根各長100m的電纜，應按300m計算，以此類推。電纜附加及預留的長度是電纜敷設長度的組成部分，應計入電纜長度工程量之內。電纜進入建筑物預留長度2m；電纜進入溝內或吊架上引上（下）預留1.5m；電纜中間接頭盒，預留長度兩端各留2m。（2）安裝機柜（架）、接線箱、抗震底座、光纖信息插座、光纜終端盒、跳（配）線架、信息插座跳塊打接以“個”為計量單位。（3）安裝光纖連接盤以“塊”為計量單位。（4）安裝卡接八位模塊式信息插座以“10個”為計量單位。（5）卡接4對對絞電纜、制作電纜跳線、制作安裝光纖跳線以“條”為計量單位。（6）卡接

26、電纜跳線以“對”為計量單位。（7）卡接大對數電纜以“100對”為計量單位。（8）光纖連接以“芯”（磨制法以“端口” ）為計量單位。（9）對絞線測試、光纖測試以“鏈路”為計量單位。（10）布放尾纖以“根”為計量單位。3 3移動通信設備工程移動通信設備工程（1 1）天線安裝調試、天饋線調測以）天線安裝調試、天饋線調測以“副副”為計量單位。為計量單位。（2 2）射頻同軸電纜安裝調試、泄漏式電纜調測以）射頻同軸電纜安裝調試、泄漏式電纜調測以“條條”為計量單位。為計量單位。（3 3）安裝室外饋線走道以）安裝室外饋線走道以“m”“m”為計量單位。為計量單位。（4 4）安裝天線鐵塔避雷裝置以）安裝天線鐵塔避

27、雷裝置以“處處”為計量單位。為計量單位。（5 5）安裝電子設備避雷器、接地模塊、饋線密封窗、基站壁掛式監控配線箱、放大器或中繼器、）安裝電子設備避雷器、接地模塊、饋線密封窗、基站壁掛式監控配線箱、放大器或中繼器、分路器（功分器、耦合器）、匹配器（假負載）以分路器（功分器、耦合器）、匹配器（假負載）以“個個”為計量單位。為計量單位。（6 6）安裝電源避雷器、基站設備、安裝調測人工臺）安裝電源避雷器、基站設備、安裝調測人工臺以以“臺臺”為計量單位。為計量單位。（7 7）安裝調測光纖分布主控單元、自動尋呼終端設備、短信（語音信箱）設備、基站控制器（編）安裝調測光纖分布主控單元、自動尋呼終端設備、短信

28、（語音信箱）設備、基站控制器（編碼器）以碼器）以“架架”為計量單位。為計量單位。（8 8）安裝調測光纖分布遠端單元以）安裝調測光纖分布遠端單元以“單元單元”為計量單位。為計量單位。（9 9）安裝檢查信道板以）安裝檢查信道板以“載頻載頻”為計量單位。為計量單位。（1010）安裝調測直放站設備、）安裝調測直放站設備、GSMGSM基站系統調測、基站系統調測、CDMACDMA基站系統調測、尋呼基站系統調測、基站系統調測、尋呼基站系統調測、GSMGSM定向定向天線基站及天線基站及CDMACDMA基站聯網調測、尋呼基站聯網調測以基站聯網調測、尋呼基站聯網調測以“站站”為計量單位。為計量單位。（1111）安

29、裝調測數據處理中心設備、操作維護中心設備（）安裝調測數據處理中心設備、操作維護中心設備（OMCOMC）以）以“套套”為計量單位。為計量單位。（1212）調測基站控制器（編碼器）以）調測基站控制器（編碼器）以“中繼中繼”為計量單位。為計量單位。（三）關于下列各項費用的計算：1.高層建筑（凡檐口高度20m的工業與民用建筑）增加費2.操高費3.腳手架使用費4.配合業主或認證單位驗收測試而發生的費用，應在合同中明確。5.該部分的設備按成套購置考慮，包括構件、標準件、附件和設備內部連線。6.該部分中的工程內容已說明了主要的施工工序，次要工序雖未說明，但均已包括在內。四、樓宇智能化系統設備安裝工程定額工程

30、量計算四、樓宇智能化系統設備安裝工程定額工程量計算（一）（一）內容介紹內容介紹1.1.該部分適用于新建和擴建項目中的智能化系統設備的安裝調試工程。該部分適用于新建和擴建項目中的智能化系統設備的安裝調試工程。2.2.下列內容執行其他相應定額項目：下列內容執行其他相應定額項目：（1 1）線纜敷設、電纜托架鐵件制作、電線槽安裝、橋架安裝、電線管敷設、電纜溝工程、電纜保護）線纜敷設、電纜托架鐵件制作、電線槽安裝、橋架安裝、電線管敷設、電纜溝工程、電纜保護管敷設、土石方工程，執行管敷設、土石方工程，執行電氣設備安裝工程電氣設備安裝工程和其他相關項目。和其他相關項目。（2 2）該部分中設備安裝不包含防雷接

31、地裝置的安裝，如發生時，執行通信設備及線路工程和）該部分中設備安裝不包含防雷接地裝置的安裝，如發生時，執行通信設備及線路工程和電氣設備安裝工程電氣設備安裝工程相關項目。相關項目。（二）（二）工程量計算工程量計算1 1通信系統設備通信系統設備（1 1）安裝調試機柜、接口單元、基站（用戶站）室外單元以）安裝調試機柜、接口單元、基站（用戶站）室外單元以“個個”為計量單位。為計量單位。（2 2）安裝調試基站（用戶站）設備、會議電話機、多點控制器、編解碼器以）安裝調試基站（用戶站）設備、會議電話機、多點控制器、編解碼器以“臺臺”為計量單位。為計量單位。（3 3）微波無線接入系統聯調及試運行、安裝調測會議

32、電視設備網管系統以）微波無線接入系統聯調及試運行、安裝調測會議電視設備網管系統以“系統系統”為計量單位。為計量單位。（4 4）安裝調測匯接機以）安裝調測匯接機以“架架”為計量單位。為計量單位。（5 5）會議電話設備聯網（全分配式）以）會議電話設備聯網（全分配式）以“端端”為計量單位。為計量單位。（6 6）會議電視設備聯網系統試驗以）會議電視設備聯網系統試驗以“對端對端”為計量單位。為計量單位。2. 計算機網絡系統設備安裝工程（1）安裝調試計算機終端設備、附屬設備、交換機、路由器、防火墻、調制解調器以“臺”為計量單位。（2）安裝調試網絡終端設備、普通型集線器以“臺”為計量單位。（3）安裝調試接口

33、卡、堆疊式集線器、服務器系統軟件、網管軟件以“套”為計量單位。（4）安裝調試各種卡以“個”為計量單位。（5）安裝調試內存條以“條”為計量單位。（6）安裝調試投影機屏幕以“副”為計量單位。（7）網絡調試及試運行以“系統”為計量單位。3. 樓宇、小區多表遠傳系統（1）安裝調試遠傳基表、抄表系統設備配套設施、通訊接口轉換器以“個”為計量單位。4. 4. 樓宇、小區自控系統樓宇、小區自控系統（1 1）調試樓宇自控用戶、安裝調試智能布線箱內配線架以）調試樓宇自控用戶、安裝調試智能布線箱內配線架以“套套”為計量單位。為計量單位。（2 2）安裝調試中央站計算機、控制網絡通訊設備、控制器、流量計、住宅（小區）

34、智能化設備以）安裝調試中央站計算機、控制網絡通訊設備、控制器、流量計、住宅（小區）智能化設備以“臺臺”為計量單位。為計量單位。（3 3）安裝調試終端電阻、控制器遠端模塊、第三方設備通訊接口、閥門及執行機構以）安裝調試終端電阻、控制器遠端模塊、第三方設備通訊接口、閥門及執行機構以“個個”為計為計量單位。量單位。（4 4）安裝調試傳感器及變送器以）安裝調試傳感器及變送器以“支支”為計量單位。為計量單位。（5 5）調試小區家居智能系統以）調試小區家居智能系統以“戶戶”為計量單位。為計量單位。（6 6）樓宇自控系統調試、住宅（小區）智能化系統調試及試運行以）樓宇自控系統調試、住宅（小區）智能化系統調試

35、及試運行以“系統系統”為計量單位。為計量單位。5. 有線電視系統（1）安裝調試微型地面站接收設備、光端設備、有線電視系統管理設備、播控設備以“臺”為計量單位。（2）安裝電視設備箱以“個”為計量單位。（3）安裝天線桿基礎及天線桿、電視墻、前端射頻設備、光終端盒以“套”為計量單位。（4）安裝電視共用天線以“副”為計量單位。（5）穿放同軸電纜以“100m”為計量單位。（6）安裝前端機柜、傳輸網絡設備、放大器、用戶終端盒以“個”為計量單位。（7）安裝用戶分支器及分配器、暗盒、制作同軸電纜接頭以“10個”為計量單位。6. 擴聲、背景音樂系統（1）安裝調試擴聲系統設備、擴聲系統設備級間調試、背景音樂系統設

36、備以“臺”為計量單位。（2）安裝專用機柜、機房配線箱、接線箱、風扇單元以“個”為計量單位。（3）調試傳聲器以“只”為計量單位。（4）調試耳機以“副”為計量單位。（5）擴聲系統調試與試運行、背景音樂系統試運行以“系統”為計量單位。7. 停車場管理系統（1） 安裝調試車輛檢測識別設備、出入口設備、顯示和信號設備、監控中心控制臺以“套”為計量單位。（2）監控管理中心設備分系統調試以“系統”為計量單位。8. 樓宇安全防范系統（1）安裝調試入侵探測器、入侵報警控制器、報警中心設備、報警信號傳輸發射器、報警信號傳輸接收機、無線報警發送及接收設備、出入口目標識別設備、防護罩及支架以“套”為計量單位。（2）安

37、裝調試主動紅外探測器、微波墻式探測器以“對”為計量單位。（3）安全防范系統調試和試運行以“系統”為計量單位。（4）安裝調試模擬盤以“m2”為計量單位。（5）安裝監視器柜以“個”為計量單位。（6）調試入侵報警系統以“點”為計量單位。（7）調試電視監控系統、安裝調試出入口控制設備、出入口執行機構設備、電視監控攝像設備、視頻控制設備、控制臺機架、監視器吊架、音/視頻及脈沖分配器、視頻補償器、視頻傳輸設備、錄像/記錄設備、監控中心設備、CRT顯示終端以“臺”為計量單位（8）入侵探測器入侵探測器、報警聲音復核裝置（拾音器）、無線傳輸報警等按鈕按數量以“套”計算。周界（地音）探測器按長度以“米”計算。（9

38、）入侵報警控制器按數量以“套”計算（10）報警信號接收機（器）按數量以“系統”計算。（11）出入口目標識別設備中，指紋采集器、識別器、面部采集器、識別器以及密碼鍵盤等按數量以“臺”計算。（12）出入口執行機構設備中，電子密碼鎖、可視對講門鈴、戶口機等按數量以“臺”計算。（13）安全防范高度以“系統”計算。（14）電子巡更系統中，巡更站、信息鈕、通信座、控制器、主機安裝、軟件安裝調試等均按數量以“臺”計算。（15）不間斷電源系統中，電源柜、監控盤（軟件）安裝以及不間斷電源等安裝、調試均按數量以“臺（套）”計算。 四、樓宇智能化系統設備安裝工程定額工程量計算四、樓宇智能化系統設備安裝工程定額工程量

39、計算 思考方法：思考方法： 1 1、認真理解定額說明及工程量計算規則；、認真理解定額說明及工程量計算規則； 2 2、分析定額項目所包含以及未包含的工作內容及處理辦、分析定額項目所包含以及未包含的工作內容及處理辦法，避免工程量計算過程中的重項和漏項；法，避免工程量計算過程中的重項和漏項； 3 3、不同分冊中措施費的計算基礎及計算方法（腳手架、不同分冊中措施費的計算基礎及計算方法（腳手架、超高費、工程超高費等）；超高費、工程超高費等）； 4 4、有的措施項目費需要從定額分冊和分章說明中去判斷、有的措施項目費需要從定額分冊和分章說明中去判斷和理解，這也是安裝定額在計算措施費時與建筑工程很大和理解，這

40、也是安裝定額在計算措施費時與建筑工程很大不一致的地方，也是難以把握的地方。不一致的地方，也是難以把握的地方。4.3 清單工程量計算樓宇智能化工程清單工程量的計算要根據樓宇智能化工程清單工程量的計算要根據通用安裝工程通用安裝工程工程量計算規范工程量計算規范（GB500854-2013)GB500854-2013)的項目設置及工程量的項目設置及工程量計算規則進行計算規則進行一電氣設備安裝清單工程量計算一電氣設備安裝清單工程量計算（一）（一）控制設備及低壓電器安裝控制設備及低壓電器安裝1.1.控制屏、信號屏、低壓開關柜、弱電控制返回屏、低壓電容柜等按控制屏、信號屏、低壓開關柜、弱電控制返回屏、低壓電

41、容柜等按“臺臺”計算工程量。工程內容計算工程量。工程內容包括：包括：基礎槽鋼制作、安裝基礎槽鋼制作、安裝 ；屏安裝屏安裝 ；端子板安裝端子板安裝 ；焊、壓接線端子焊、壓接線端子 ；盤柜配線盤柜配線 ；小母線安小母線安裝裝 ；屏邊安裝等。屏邊安裝等。2 2、小電器、小電器包括：按鈕、電笛、電鈴、水位電氣信號裝置、測量表計、繼電器、電磁鎖、屏上輔助包括：按鈕、電笛、電鈴、水位電氣信號裝置、測量表計、繼電器、電磁鎖、屏上輔助設備、輔助電壓互感器、小型安全變壓器等，其工程量按設備情況分別以設備、輔助電壓互感器、小型安全變壓器等，其工程量按設備情況分別以“個個”、“套套”等為計量等為計量單位計算工程量。

42、工程內容包括測位、劃線、打眼、纏埋螺栓、清掃盒子、上木臺接線、裝蓋等。單位計算工程量。工程內容包括測位、劃線、打眼、纏埋螺栓、清掃盒子、上木臺接線、裝蓋等。（二）（二）配管、配線配管、配線1. 1. 配管：按設計圖示尺寸以長度米計算。不扣除管路中間的接線箱配管：按設計圖示尺寸以長度米計算。不扣除管路中間的接線箱( (盒盒) )、燈頭盒、開關盒所占長、燈頭盒、開關盒所占長度度工程內容包括：工程內容包括：電線管路敷設電線管路敷設；鋼索架設（拉緊裝置安裝）鋼索架設（拉緊裝置安裝） ；預留溝槽預留溝槽 ；接地等。接地等。2.2.線槽：按設計圖示尺寸以長度計算。工程內容包括：本體安裝線槽：按設計圖示尺寸

43、以長度計算。工程內容包括：本體安裝 ；補刷（噴）油漆等。；補刷（噴）油漆等。3.3.橋架：按設計圖示尺寸以長度計算。工程內容包括：本體安裝；接地等。橋架：按設計圖示尺寸以長度計算。工程內容包括：本體安裝；接地等。4.4.電氣配線：按設計圖示尺寸以單線長度計算（含預留長度）。工程內容包括：配線電氣配線：按設計圖示尺寸以單線長度計算（含預留長度）。工程內容包括：配線 ；鋼索架設；鋼索架設（拉緊裝置安裝）（拉緊裝置安裝） ；支持體（夾板、絕緣子、槽板等安裝）等。；支持體（夾板、絕緣子、槽板等安裝）等。 （三）說明：（三）說明：1.1.項目設置認真分析清單項目特征和工程內容。項目設置認真分析清單項目特

44、征和工程內容。2.2.配管安裝不包括鑿槽、刨溝，應按相應項目執行。配管安裝不包括鑿槽、刨溝，應按相應項目執行。3.3.配線保護管未包括接線盒，接線盒的計算方法理解。配線保護管未包括接線盒，接線盒的計算方法理解。4.預留線的處理。二、消防工程清單工程量計算二、消防工程清單工程量計算 （一）（一）火災自動報警系統火災自動報警系統 1.1. 點型探測器：按設計圖示數量按點型探測器：按設計圖示數量按“個個”計算。工程內容包括：底座安裝；計算。工程內容包括：底座安裝；探頭安裝；校接線探頭安裝；校接線；編碼編碼；探測器調試。探測器調試。2.2.線型探測器：按設計圖示長度計算。工程內容包括：探測器安裝；接口

45、模線型探測器：按設計圖示長度計算。工程內容包括：探測器安裝；接口模塊安裝；報警終端安裝；校接線。塊安裝；報警終端安裝；校接線。3.3.按鈕、消防警鈴、聲光報警器、消防報警電話插孔、消防廣播、模塊（模按鈕、消防警鈴、聲光報警器、消防報警電話插孔、消防廣播、模塊（模塊箱）：按設計圖示數量以塊箱）：按設計圖示數量以“個個/ /部部/ /臺臺”為單位計算。工程內容包括：安裝；為單位計算。工程內容包括：安裝；校接線；編碼；調試。校接線；編碼；調試。4.4.區域報警控制箱、聯動控制箱：按設計數量以區域報警控制箱、聯動控制箱：按設計數量以“臺臺”為單位計算。工程內為單位計算。工程內容包括：本體安裝；校接線、

46、搖測絕緣電阻；排線、綁扎、導線標識；顯示容包括：本體安裝；校接線、搖測絕緣電阻；排線、綁扎、導線標識；顯示器安裝；調試器安裝；調試5 5、火災報警系統控制主機、聯動控制主機、消防廣播及對講電話機（柜）：、火災報警系統控制主機、聯動控制主機、消防廣播及對講電話機（柜）：按設計數量以按設計數量以“臺臺”為單位計算。工程內容包括：安裝；校接線；調試。為單位計算。工程內容包括：安裝；校接線；調試。6. 6. 火災報警控制微機（火災報警控制微機（CRTCRT）、備用電源及電池主機（柜）：按設計數量以）、備用電源及電池主機（柜）：按設計數量以“臺、套臺、套“為單位計算。工程內容包括：安裝；調試。為單位計算

47、。工程內容包括：安裝；調試。7.7.報警聯動一體機：按設計數量以報警聯動一體機：按設計數量以“臺臺”為單位計算。工程內容包括：安裝；為單位計算。工程內容包括：安裝；校接線；調試。校接線；調試。（二）消防系統調試1.1.自動報警系統調試：按自動報警系統調試：按“系統系統”計算。工程內容包括：系統調試。計算。工程內容包括：系統調試。2.2.水滅火控制裝置調試：按水滅火控制裝置調試：按“點點”計算。工程內容包括：調試計算。工程內容包括：調試3.3.防火控制裝置調試：按防火控制裝置調試：按“個（部）個（部）”計算。工程內容包括：調試計算。工程內容包括：調試4.4.氣體滅火系統裝置調試：按氣體滅火系統裝

48、置調試：按“點點”計算。工程內容包括：模擬噴氣計算。工程內容包括：模擬噴氣試驗，備用滅火器貯存容器切換操作試驗，氣體試噴。試驗，備用滅火器貯存容器切換操作試驗，氣體試噴。（三）（三）說明：說明：1.1.自動報警系統，包括各種探測器、報警器、報警按鈕、報警控制器、自動報警系統，包括各種探測器、報警器、報警按鈕、報警控制器、消防廣播、消防電話等組成的報警系統。消防廣播、消防電話等組成的報警系統。2.2.消防報警系統配管、配線、接線盒均應按規范的電氣設備安裝工程消防報警系統配管、配線、接線盒均應按規范的電氣設備安裝工程相關項目編碼列項。相關項目編碼列項。3.3.消防廣播及對講主機包括功放、錄音機、分

49、配器、控制柜等。消防廣播及對講主機包括功放、錄音機、分配器、控制柜等。4.4.點型探測器包括：火焰、煙感、溫感、紅外光速、可燃氣體探測器點型探測器包括：火焰、煙感、溫感、紅外光速、可燃氣體探測器等。等。三、樓宇智能化工程三、樓宇智能化工程 （一）計算機應用、網絡系統工程（一）計算機應用、網絡系統工程1 1輸入（出）設備、控制設備、存儲設備等：按設計圖示數量以輸入（出）設備、控制設備、存儲設備等：按設計圖示數量以“臺臺“為單位計算。工程內容包括：本體安裝；為單位計算。工程內容包括：本體安裝；單體調試。單體調試。2. 2. 插箱、機柜：按設計以插箱、機柜：按設計以“臺臺“為單位計算。工程內容包括：

50、本體安裝；接電源線、保護接地、功能地線。為單位計算。工程內容包括：本體安裝；接電源線、保護接地、功能地線。3.3.互聯電纜：按設計以互聯電纜：按設計以“條條“為單位計算。工程內容包括：制作、安裝。為單位計算。工程內容包括：制作、安裝。4.4.接卡口、集線器、路由器、收發器、防火墻、交換機等：按設計以接卡口、集線器、路由器、收發器、防火墻、交換機等：按設計以“臺（套）為單位計算。工程內容包括：本臺（套）為單位計算。工程內容包括：本體安裝；單體調試。體安裝；單體調試。5.5.網絡服務器：按設計以網絡服務器：按設計以“臺（套）為單位計算；工程內容包括：本體安裝；插件安裝；接信號線、電源線、地臺（套）

51、為單位計算；工程內容包括：本體安裝；插件安裝；接信號線、電源線、地線。線。6.6.計算機網絡系統接地：按計算機網絡系統接地：按“系統系統”計算。工程內容包括：安裝焊接；檢測。計算。工程內容包括：安裝焊接；檢測。7.7.計算機應用、網絡系統系統聯調：按按計算機應用、網絡系統系統聯調：按按“系統系統”計算。工程內容包括：系統調試。計算。工程內容包括：系統調試。8.8.計算機應用、網絡系統試運行：按按計算機應用、網絡系統試運行：按按“系統系統”計算。工程內容包括：試運行。計算。工程內容包括：試運行。9.9.軟件：按設計以軟件：按設計以“套套”為單位計算。工程內容包括：安裝；調試；試運行。為單位計算。

52、工程內容包括：安裝；調試；試運行。（二）綜合布線工程（二）綜合布線工程1.1.機柜、機架：按設計以機柜、機架：按設計以“臺臺”為單位計算。工程內容包括：本體安裝；相關固定件的連接。為單位計算。工程內容包括：本體安裝；相關固定件的連接。2.2.抗震底座、分線接線箱（盒）、電視、電話插座：按抗震底座、分線接線箱（盒）、電視、電話插座：按“個個”計算。工程內容包括：本體安裝；底盒安裝。計算。工程內容包括：本體安裝；底盒安裝。3.3.雙絞線纜、光纜、光纖線、光纜外護套：按設計圖示以長度雙絞線纜、光纜、光纖線、光纜外護套：按設計圖示以長度“米米”為單位計算，不考慮附加長度。工程內容包為單位計算，不考慮附

53、加長度。工程內容包括：敷設；標記；卡接。括：敷設；標記；卡接。4.4.跳線：按跳線：按“條條”計算工程內容包括：插接跳線；整理跳線。計算工程內容包括：插接跳線；整理跳線。5.5.配線架、跳線架：按配線架、跳線架：按“個（塊）個（塊）”計算。工程內容包括：安裝、打接。計算。工程內容包括：安裝、打接。6.6.信息插座、光纖盒：按信息插座、光纖盒：按“個（塊）個（塊）”計算。工程內容包括：端接模塊；安裝面板。計算。工程內容包括：端接模塊；安裝面板。7.7.光纖連接：按光纖連接：按“芯（端口）芯（端口）”計算。工程內容包括：連接；調試。計算。工程內容包括：連接；調試。8.8.光纜終端盒：按光纜終端盒：

54、按“個個”計算。工程內容包括：連接；調試。計算。工程內容包括：連接；調試。9.9.布放尾纖：按布放尾纖：按“根根”計算。工程內容包括：連接；調試。計算。工程內容包括：連接；調試。1010線管理器：按線管理器：按“個個”計算。工程內容包括：本體安裝。計算。工程內容包括：本體安裝。11.11.跳塊：按跳塊：按“個個”計算。工程內容包括：安裝、卡接。計算。工程內容包括：安裝、卡接。12.12.雙絞線纜測試、光纖測試：按雙絞線纜測試、光纖測試：按“鏈路（點、芯）鏈路（點、芯）”計算。工程內容包括：測試。計算。工程內容包括：測試。（三）建筑設備自動化系統工程（三）建筑設備自動化系統工程1.1.中央管理系

55、統：按中央管理系統：按“系統（套）系統（套）”計算。工程內容包括：本體組裝、連接；系統軟件安裝；計算。工程內容包括：本體組裝、連接；系統軟件安裝；單體調整；系統聯接；接地。單體調整；系統聯接；接地。2.2.通信網絡控制設備、控制器：按通信網絡控制設備、控制器：按“臺（套）臺（套）”計算。工程內容包括：本體安裝；軟件安裝；計算。工程內容包括：本體安裝；軟件安裝；單體調整；聯調聯試；接地。單體調整；聯調聯試；接地。3.3.控制箱：按控制箱：按“臺（套）臺（套）”計算計算工程內容包括：本體安裝、標識；控制器、控制模塊組裝；單體調整；聯調聯試；接地。工程內容包括：本體安裝、標識；控制器、控制模塊組裝；

56、單體調整；聯調聯試；接地。4.4.第三方通信設備接口：按第三方通信設備接口：按“臺（套）臺（套）”計算。工程內容包括：本體安裝、連接；接口軟件計算。工程內容包括：本體安裝、連接；接口軟件安裝調試；單體調整；聯調聯試。安裝調試；單體調整；聯調聯試。5.5.傳感器：按傳感器：按“支（臺）支（臺）”計算。工程內容包括：本體安裝、連接；通電檢查；單體調整測計算。工程內容包括：本體安裝、連接；通電檢查；單體調整測試；系統聯調。試；系統聯調。6 6電動機調節閥執行機構、電動、電磁閥門：按電動機調節閥執行機構、電動、電磁閥門：按“個個”計算。工程內容包括：本體安裝連計算。工程內容包括：本體安裝連線；單體測試

57、。線；單體測試。7.7.建筑設備自控化系統調試：按建筑設備自控化系統調試：按“臺（戶）臺（戶）”計算。工程內容包括：整體調試。計算。工程內容包括：整體調試。8. 8. 建筑設備自控化系統試運行：按建筑設備自控化系統試運行：按“系統系統”計算。工程內容包括：試運行。計算。工程內容包括：試運行。（四）建筑信息綜合管理系統工程（四）建筑信息綜合管理系統工程1.1.服務器、服務器顯示設備：按服務器、服務器顯示設備：按“臺臺”計算。工程內容包括：安裝調試。計算。工程內容包括：安裝調試。2.2.通信接口輸入輸出設備：按通信接口輸入輸出設備：按“個個”計算。工程內容包括：本體安裝、調試。計算。工程內容包括：

58、本體安裝、調試。3.3.系統軟件、基礎應用軟件、應用軟件接口：按系統軟件、基礎應用軟件、應用軟件接口：按“套套”計算。工程內容包括：安裝調試。計算。工程內容包括：安裝調試。4.4.應用軟件二次：按應用軟件二次：按“項（點）項（點）”計算。工程內容包括：按系統點數進行二次軟件開發和定計算。工程內容包括：按系統點數進行二次軟件開發和定制、進行調試。制、進行調試。5.5.各系統聯動試運行：按各系統聯動試運行：按“系統系統”計算。工程內容包括：調試、試運行。計算。工程內容包括：調試、試運行。（五）有線電視、衛星接收系統工程（五）有線電視、衛星接收系統工程1.1.共用天線：按共用天線：按“副副”計算。工

59、程內容包括：電視設備箱安裝；天線桿基礎安裝；天線桿安裝；天線安計算。工程內容包括：電視設備箱安裝；天線桿基礎安裝；天線桿安裝；天線安裝。裝。2.2.衛星電視天線、饋線系統：按衛星電視天線、饋線系統：按“副副”計算。工程內容包括：安裝、調試。計算。工程內容包括：安裝、調試。3.3.前端機柜：按前端機柜：按“個個”計算。工程內容包括：本體安裝；連接電源；接地。計算。工程內容包括：本體安裝；連接電源；接地。4.4.電視墻：按電視墻：按“套套”計算；工程內容包括：機架、監視器安裝；信號分配系統安裝；連接電源；接地。計算；工程內容包括：機架、監視器安裝；信號分配系統安裝；連接電源；接地。5.5.射頻同軸

60、電纜：按射頻同軸電纜：按“m”m”計算。工程內容包括：線纜敷設。計算。工程內容包括：線纜敷設。6.6.同軸電纜接頭：按同軸電纜接頭：按“個個”計算。工程內容包括：電纜接頭。計算。工程內容包括：電纜接頭。7.7.前端射頻設備：按前端射頻設備：按“套套”計算。工程內容包括：本體安裝；單體調試。計算。工程內容包括：本體安裝；單體調試。8.8.衛星地面站接收設備：按衛星地面站接收設備：按“臺臺”計算。工程內容包括：本體安裝；單體調試；全站系統調試。計算。工程內容包括：本體安裝；單體調試；全站系統調試。9.9.光端設備安裝、調試：按光端設備安裝、調試：按“臺臺”計算。工程內容包括：本體安裝；單體調試。計