1、杭州市房屋租賃合同（企業版） （2017）杭州市住房保障和房產管理局杭州市市場監督管理局 監制杭州市消費者權益保護委員會說明1. 本合同文本為示范文本，由杭州市住房保障和房產管理局、杭州市市場監督管理局、杭州市消費者權益保護委員會共同制定，適用于我市行政劃區內的住房租賃。其他類型的房屋租賃可參照使用。2. 成套住房租賃，應當符合相關法律、法規、政策規定的條件和標準，本市成套住房應當以原始設計的間為最小的出租單位，不得將原始設計的房間再次分割改造對外出租。3. 簽訂本合同前，租賃雙方當事人應當出示有效身份證明，出租人應當向承租人出示房屋所有權證明或其他房屋來源證明的原件。轉租房屋的，應提供原出租

2、人同意轉租的證明。4. 簽訂本合同前，租賃雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、修改性的內容。本合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。【】中選擇內容，以劃方式選定；對于實際未發生或雙方當事人不作約定的，應當在空格部位打×，以示刪除。5.出租人和承租人可以針對本合同文本中沒有約定或者約定不明確的內容，在相關條款后的空白行中進行補充約定。5.雙方當事人填寫的通訊地址、電子郵箱、聯系電話等信息應當真實、準確。 6.雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致。文檔可自

3、由編輯打印杭州市房屋租賃合同（企業版）（示范文本） 合同編號 合同當事人：出租人（以下簡稱甲方）： 營業執照號： 經辦人： 聯系電話： 通訊地址： 承租人（以下簡稱乙方）： 證件類型： 證件號碼： 聯系電話： 通訊地址： 代理人： 證件類型： 證件號碼： 聯系電話： 通訊地址： 根據中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，就房屋租賃事項達成以下協議：第一條 房屋基本情況（一）甲方將坐落于 ，建筑面積 平方米的房屋出租給乙方使用。在本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的權屬證書或購房合同及購房發票，并得到乙方的認可。乙方已對甲方所要出租的房屋

4、作了充分的了解，愿意承租該房屋。（二）本次租賃為【】整租【】合租 。第二條 租賃期限及用途（一）該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，甲方應于 年 月 日前將房屋交付乙方使用。前述租賃期限不得超過該房屋的托管期限。（二）該房屋僅作為日常居住使用。居住人數人(每個房間不超過2人，有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外)，共同居住人員為： ，如中途共同居住人員發生變動，乙方需書面告知甲方。（三）租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期按約交還。若乙方需續租的，應提前 日通知甲方，經雙方協商重新簽訂租賃合同。（四）本合同項下，乙方【】有【】無轉租權。第三條 租金、押金（一）租金：人民幣（小寫

5、）￥ 元/月，總計租金為人民幣（小寫）￥元（大寫： 萬 仟 佰 拾 元整）。前述租金為【】含稅價【】不含稅價，乙方若需租金發票可委托甲方代開，甲方在收到租金及稅費后至稅務部門為乙方代開。（二）租金采用先付后租、按【】月付【】季付【】半年付【】年付【】其它 支付原則。支付方式：【】現金【】銀行轉賬【】電子轉賬，戶名/姓名： ；開戶行或電子渠道名稱： ；卡號/賬號： 。支付時間：乙方在 向甲方支付首期租金，之后每筆租金支付時間為 。（三）租房押金 元（其中定金 元轉為押金），由乙方在 時向甲方支付。甲方收取押金后應向乙方開具收款憑證。未經甲方同意，乙方不得以押金抵付租金等任何費用；租賃期滿，乙方結

6、清所有相關費用后，甲方應在 日內將剩余押金全額無息退還乙方。（四）其他: 。第四條其他費用（一）租賃期間，由甲方承擔：【】水費【】電費【】燃氣費【】物業管理費【】車位費【】電視收視費 【】房屋租賃稅費【】衛生費【】網絡費【】其它費用 。（二）由乙方承擔：【】水費 【】電費 【】燃氣費 【】物業管理費 【】車位費【】電視收視費 【】房屋租賃稅費 【】衛生費 【】網絡費【】其它費用 。（三）其他約定 。第五條 甲方權利和義務（一）甲方保證經該房屋合法所有人授權，擁有對該房屋代理出租的權利;（二）甲方應當遵守杭州市居住房屋出租安全管理若干規定，履行居住房屋出租安全管理有關職責和義務。（三）甲方應保證

7、在租賃期內，該房屋可以被安全、正常使用；（四）合同期內，對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的維修事項，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 個工作日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限；（五）合同期滿，甲乙雙方交割完畢房屋后，乙方留置在房間內的物品，視為拋棄物，甲方有權進行處理，雙方另有約定的除外。第六條 乙方權利和義務（一）乙方應保證所提供個人資料的真實性，否則甲方有權解除本合同并收回房屋；（二）在承租期間應自覺遵守國家有關法律、法規。非杭州戶籍的，入住后一周內需辦理居住證申請；（

8、三）乙方應當遵守杭州市居住房屋出租安全管理若干規定，履行居住房屋出租安全管理有關職責和義務。在承租期內應妥善、安全的使用房屋相關設施設備。（四）乙方及其共同居住人員應當遵守公共道德、社區公約、小區物業管理規定以及公寓管理規定；（五）未征得甲方書面同意，乙方不得對承租的房屋進行裝修、結構及附屬設施改造；（六）合同期內房屋或房屋內設施由于乙方保管不當或不合理使用致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的應由乙方負責維修或承擔賠償責任；（七）租賃期滿，乙方應如期交還房屋，并保證房屋設施設備完好，房內清潔。第七條 違約責任在租賃期內，乙方有下行為之一的，甲方有權單方面解除本合同并收回房屋，同時乙

9、方應按【】 月租金【】租金總額的 %（最高不得超過20%）的標準向甲方支付違約金。（一）乙方未征得甲方的書面同意，改變或損壞房屋結構，裝修及附屬設施設備，在甲方規定期限內未予以修復或恢復的；（二）乙方未經甲方同意而單方面解除合同，提前退租、轉租或變相轉租（仍然以乙方名義交付房租，但實際居住人不是乙方）；（三）擅自改變承租房屋用途，居住人員發生變動，居住人數超出合同約定的；（四）利用房屋進行擾亂社會治安或危及他人生命財產安全等的，或妨礙他人正常工作生活的，違反國家有關法律、法規的行為；（五）未按合同約定期限向甲方支付租金，逾期超過 日。（六）未按時繳納合同約定由乙方承擔的費用，逾期超過 日的；（

10、七）合同租賃期滿，乙方逾期不歸還房屋的。在租賃期內，甲方發生以下行為之一的，乙方有權終止合同，甲方應按【】 月租金【】租金總額的 %（最高不得超過20%）的標準向乙方支付違約金。（一）逾期交付房屋超過7日；（二）甲方出租的房屋不具備居住使用功能或甲方在交付房屋后改變或破壞房屋內部結構及附屬設施設備，影響居住的；（三）甲方擅自提前收回房屋；（四）因權屬、債務或其他糾紛問題，影響乙方居住的；（五）其他違反法律、法規、規定的情形。第八條 合同解除有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或終止本合同并互不追究責任，房屋租金按照實際使用時間計算：（一）甲乙雙方經協商一致解除合同；（二）因不可抗力致使本合同不能繼續履行的；（三）租賃過程中，房屋涉及C級以上危房的。第九條 其他約定事項 第十條 爭議解決甲乙雙方