1、執行方案示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-224編號：_俱樂部項目規劃設計方案招標公告審核：_時間：_單位：_俱樂部項目規劃設計方案招標公告用戶指南：該執行方案資料適用于為特定問題制定周密、詳細、精確的安排的策劃文件，內容包括任務目的，任務事項與任務過程，配套緊密的銜接與執行，是順利和成功完成的關鍵保證和基礎。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。三亞西島"悠閑海洋"國際俱樂部項目規劃設計方案招標公告前 言三亞西島 "悠閑海洋" 國際俱樂部項目占地350畝,擁有50年的土地使用權,容許保護性開發

2、利用的森林山地1,535畝,與八一軍體聯營用地50畝,可保護性開發利用的沙灘100畝。"悠閑海洋"位于西島中心位置,兩面臨海,經過精心策劃與規劃后將開發成國際一流的度假與休閑俱樂部。目前,海粵西島"悠閑海洋"國際俱樂部項目因開發進度需求,規劃設計方案采用公開招標競選方式,邀請具有相應規劃設計資質和社會信譽較好的單位參加競選,通過平等、公示、公正的競爭,擇優選用。一、項目概況1.經濟指標海粵西島"悠閑海洋"國際俱樂部項目所在地為海南省三亞西島,西島又名玳瑁島,位于三亞灣國家自然保護區內,全島面積2.8 平方公里,地勢為南高北低,最高海拔

3、為122.5米,居民3千多人口,世代打魚為生。西島位于三亞灣近海中心,交通十分便捷,距三亞國際旅游港8海里,距肖旗港(濱海路盡端)3海里,距天涯海角4海里,距南山15海里,西島與三亞市其他景區、景點交通也十分方便。全島有陸地面積3,120 畝,海岸線長5,000m。本項目在西島南部,占全島總面積近三分之二,其中:征用建設用地400畝,可保護性開發利用的沙灘100畝,森林山地1,535畝。項目相關經濟指標如下表所列:項目經濟技術指標項目 面積 單位 備注總占地面積 233201 平方米 349.8畝別墅區占地 208801 平方米 容積率:0.45酒店占地 15000 平方米 容積率:1.5游艇

4、會占地 5000 平方米 容積率:1水療、理療會所占地 3000 平方米 容積率:0.5公建配套占地 400 平方米峰頂會所占地(不計) 1000 平方米總建筑面積 124100 平方米其中別墅建筑面積 95100 平方米其中酒店建筑面積 22500 平方米其中游艇會建筑面積 5000 平方米其中會所建筑面積 1500 平方米綠化率 77%2.發展優勢海粵西島"悠閑海洋"國際俱樂部項目是可開發的中國熱帶海島中唯一同時擁有國際游艇會、五星級度假酒店、高級水療中心、頂級國際會議中心與豪華度假別墅區的項目。與三亞及其它地區間度假項目相比,本項目具有唯一性,可以很明顯地區分客戶,有

5、效地展開營銷攻勢。本項目就近三亞鳳凰場機場,三亞國際碼頭,粵海鐵路及環島高速公路及直升機停機坪,交通四通八達,海、陸、空交通一應俱全,方便客戶從不同地方,乘坐不同交通工具到達本項目。項目所在西島在三亞旅游中知名度較高,在近65%的三亞旅客到訪西島,為這本項目后期的營銷傳播提供了良好的渠道基礎。且項目所占地塊依山面海,具山景與海景資源,是建造高檔度假別墅絕版之地。由于歷史及土地性質的原因,本項目所在地的地塊及就近山體自然資源保護完好,在進行規劃建設時可以很好運用,并形成項目自然環境特色。周邊海域為國家珊瑚保護區,海域自然環境保護國際一流。西島為世界最大潛水俱樂部所在,聲譽響徹全球,為本項目進行全球推廣打下了基礎。現階段,所有西島的旅游、娛樂、度假的項目都可以為本項目的配套,而