1、沈陽萬和酈景小區工程衛生間、廚房及外墻防水施工方案編 制：審 核：審 批：中建三局第二建設工程有限責任公司年 月 日沈陽萬和酈景小區工程 【衛生間、廚房及外墻施工方案】目 錄1 編制依據11.1 文件依據11.2 規范依據12 工程概述及重難點解決措施22.1 工程概況22.2 地下外墻防水工程中的重點問題及解決措施23 施工準備33.1 施工準備34 衛生間、廚房防水工程74.1 施工工藝流程74.2 主要施工方法75 5地下外墻防水施工115.1 施工工藝115.2 常見問題處理措施166 地上外墻防滲施工236.1 外墻防滲施工236.2 鋁合金門窗防滲漏方案257 質量保證措施保護措施

2、318 工期保證328.1 施工進度計劃表328.2 工期保證措施329 成品保護3310 質量通病預防措施及整改措施3410.1 卷材搭接不良3410.2 空鼓3410.3 滲漏3410.4 防水通病整改措施3411 安全保證3712 文明施工3813 消防保證措施3914 防水工程冬、雨季施工保證措施4015 環境保護措施41中建三局第二建設工程有限責任公司CHINA CONSTRACTION THIRD ENGINEERING BUREAU CO，LTD 431 編制依據1.1 文件依據序號名 稱編 號1中國建筑東北設計研究院提供結構施工圖2沈陽萬和酈景小區工程施工組織設計3建筑施工手冊

3、（第四版）4沈陽萬和酈景小區工程施工進度計劃1.2 規范依據序號名 稱編 號1地下防水工程質量驗收規范GB50208-20022遼寧省柔性防水工程建筑構造DBJT05-2033地下工程防水技術規范GB50108-20084建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-20015建筑防水工程施工工藝標準ZJQ00-SG-009-20032 工程概述及重難點解決措施2.1 工程概況本工程為沈陽萬和順景房地產開發公司開發的萬和酈景項目工程，本工程位于沈陽市鐵西區，南側臨現有住宅，北測臨鐵路線（規劃路），西側臨興華街，東側臨規劃路。為一矩形用地，占地面積為4.598公頃，建筑面積為 20.7 萬平方米，

4、其中地上建筑面積為17.05萬平方米，地下建筑面積為3.68萬平方米。根據設計，地下室外墻及衛生間、廚房防水部位及做法列表如下：序號工程部位設計防水措施及采用主材防水等級1地下室外墻1、結構自防水：抗滲砼（S12、S8）2、柔性防水層：3+3厚自粘型聚乙烯胎SBSII橡膠改性瀝青防水卷材二級2衛生間、廚房2mm厚高分子防水涂膜：II級2.2 地下外墻防水工程中的重點問題及解決措施地下防水工程的施工條件較屋面工程復雜，難度較大，在施工時要考慮以下情況：（一）地下工程水壓較大，而且不斷受地下水的侵蝕，加上在結構施工時或日后使用過程中可能產生的變形等，要求防水材料具有良好的不透水性、可塑性和延伸率。

5、應嚴格按照設計要求采用合格的防水卷材、不宜采用水乳型涂料。在構造上著重處理好底板與承臺交接處、穿越外壁的管道或預留孔。（二）土建施工中對防水層工程質量有影響的主要工序：    1、地下工程底模    地下室底板的防水層一般鋪設在素混凝土墊層和磚模上，因此要求底模必須牢固可靠，在綁扎鋼筋和澆筑混凝土過程中，不能有過大的下沉開裂和變形，否則會導致防水層破壞。    2、立面防水層的基面應抹平壓實，但不壓光，以保證防水層的附著力。    3、

6、基面的特殊處理    地下防水工程施工期間，要求把地下水位降至最低工作面300mm以下。當天無法實現上述要求時，應采用相應的技術措施，例如基面有滲水現象必須經堵漏處理，當堵漏有困難時可采取預埋引流管或其他導水、集水方法，把滲流水引離施工面后再做防水層，待綁扎鋼筋后，澆混凝土前進行灌漿堵漏。3 施工準備3.1 施工準備3.1.1 現場施工條件準備地下室外墻施工防水工程前，需對施工部位進行如下驗收：（1）現場所有外墻部位都必須模板拆除結束，并且基層已經過處理，經監理驗收合格。（2）防水施工腳手架采用現場外墻腳手架及其臨時防護。在防水施工開始前，應做好操作平臺

7、的檢查修補以及上下平臺操作梯搭設，并且請安全部及監理驗收合格后才能用于防水施工。3.1.2 技術準備（1）圖紙及相應規范：施工前應對圖紙審核，熟悉了解本工程施工圖中的防水細部構造和技術要求，并依據防水工程施工方案或技術措施，做好上崗前培訓和技術交底，認真查閱圖紙及相應規范，掌握防水材料的性能和技術指標及施工工藝，特別是地面與墻面轉角、管道等特殊部位的處理，做到施工中重點突出。（2）技術交底：防水施工前，施工負責人應向班組進行技術交底，內容應包括：施工部位、施工順序、施工工藝、構造層次、節點設防方法、增強部位及做法，工程質量標準，保證質量的技術措施，成品保護措施和安全注意事項等。（3）認真做好防

8、水涂料進場檢驗和復試工作、復查涂料材質證明及涂料進場儲存工作。 （4）做好防水施工的技術資料和施工過程中的檢驗記錄。3.1.3 材料準備根據施工實際需要，提前訂購各種材料，為預防生產供應脫節，所備材料需要有一定儲備以保證正常施工要求。聚氨酯防水材料要求：聚氨酯涂膜防水材料(雙組分)進場應有產品出廠合格證、防偽標識、隨料出廠的質檢單。材料根據施工進度計劃提前一個星期進場，進場后由建設單位、監理單位和施工單位共同抽樣，作為物理性能檢驗。經實驗室復測合格后方可使用。SBS瀝青防水卷材：預先按照施工區域面積將材料運至現場，材料進場攜帶出廠檢驗報告、合格證，材料包裝符合規范要求、標識清晰，經監理驗收以后

9、方可進場，并按國標的1 .5倍頻率進行抽樣檢測。序材料名稱現場抽樣數量外觀質量檢查物理性能檢查13+3厚聚乙烯胎改性瀝青防水卷材大于1000卷抽8卷，每5001000卷抽6卷，100499卷抽5卷，100卷一下抽3卷，進行規格尺寸和外觀質量檢驗。在外觀質量檢驗合格的卷材中，任取一卷做物理性能檢測按品種、規格、生產批次、進場批次進行分批，每批進行復試孔洞、露胎、涂改不均、折紋、皺折、裂紋、裂口、缺邊、每卷卷材的接頭縱向拉力、耐熱度、柔度、不透水性卷材的貯存、保管，根據不同品種、標號、規格和等級的產品分別堆放，堆放防水卷材時應先預先鋪墊兩層塑料薄膜，然后將其立放。存放處應通風陰涼，避免雨淋、日曬和

10、受潮，禁止接近火源，貯存溫度不得高于45。3.1.4 機具準備聚氨酯防水施工器具：序號工具名稱規格型號數量用途1電動攪拌器200W1臺攪拌材料用2小平鏟普通3把清理基層用3攪拌桶普通3只清理基層用4小鐵桶30升8只5橡膠或塑料刮板普通5只6毛刷普通1把7滾動刷普通2個8小抹子普通5只9彈簧稱普通5把10笤帚普通2把11滅火器普通5把12長柄滾刷普通5把13安全帶普通5條SBS瀝青防水卷材防水施工器具工具名稱規 格數 量用 途電稿小型（220v）2臺拆磚磨光機小型2臺清理基層吹風機300m2臺清理基層掃帚普通6把清理基層小平鏟小型4把清理基層滾動刷300mm×60mm8把涂基層處理劑鐵

11、桶20L4個裝基層處理劑扁平輥16個轉角部位壓實手輥16個壓實卷材（立面）大型輥30kg4個壓實卷材（平面）剪刀普通8把剪裁卷材皮卷尺50m2把度量尺寸鋼卷尺2m4個度量尺寸鐵管2600mm×30mm2根鋪貼卷材小細繩100m彈基準線彩色筆2盒彈基準線粉筆2盒標記安全帶16套安全保護用品液化氣罐6個烘烤自粘卷材液化氣焊槍6把液化氣管120m電纜線2m2×506盤手動葫蘆4個吊運卷材繩索200m滅火器4臺消防3.1.5 人員準備項目部要求防水單位選派的主要管理人員及施工人員均為實踐比較豐富的，在施工前，針對本項目特點，將重點對其技術人員和施工班組進行三級安全教育和詳細的技術交

12、底。根據本工程施工進度要求，把防水作業隊分為清理作業隊、涂刷工種作業隊、其他配合工種作業隊，每個工種設一名負責人，另外如打掃、供料、供電等零星人員配合，分片組織流水施工，各工序做到一次成活，堅決杜絕返工重做現象。防水工程管理人員配置工作崗位姓名工作職責項目經理李雪峰全面負責該項目的組織、指揮、協調、監督、考核生產經理孫付海全面負責工程質量、安全和進度、成本核算及項目實施協調配合工作技術負責人王岱負責工程技術實施、質量監督檢查、施工技術規范執行，完成該項目技術資料編制、歸檔等工作。現場責任工程師曾濤協助項目經理全面實施本項目施工，負責施工現場人、財、物的合理調配、內外相關單位或部門的全面協調。安

13、全員楊曉福負責施工過程中的安全的監督和檢查、新進場作業人員的三級安全教育。材料員徐珊材料組織采購、工具設備檢查、維修、材料檢驗防水工程作業人員配置作業隊名稱工種數量工作職責防水作業隊清理3對防水基層進行清理工作涂抹、鋪貼6對防水材料涂刷、鋪貼打掃、供料、供電等零星10配合防水作業4 衛生間、廚房防水工程4.1 施工工藝流程基層清理（處理）驗收合格管道安裝及堵洞涂刷基層處理劑防水層施工防水層的蓄水試驗保護層4.2 主要施工方法4.2.1 基層處理首先應將基層上的浮灰、油污等清理干凈?；鶎右龅讲坏糜型怀龅募饨?、凹坑和起砂現象，不得有疏松、砂眼或空洞存在。在衛生間、廚房等周圈墻角處應使用1：2.5

14、水泥砂漿將其抹成R=50mm均勻光滑的小圓角。穿墻管道及連接應安裝牢固，接縫嚴密，若有鐵銹、油污應以鋼絲刷、砂紙、溶劑等予以清理干凈。且含水率<9%后，方可進行下道施工工序。4.2.2 管道安裝及堵洞穿樓板管道應事先預埋套管及做出混凝土翻邊高出建筑面層150mm。在套管與樓面接觸的周邊松動的砼，先將其清理干凈，然后使用高出樓面一個標號的膨脹砼將其填充，然后用水泥砂漿抹平壓實。用水房間管道安裝后穿樓板管道與套管之間，填塞瀝青麻絲，建筑密封膏封堵，再用防水層對其進行包封。衛生間、廚房管道防水大樣圖4.2.3 涂刷基層處理劑待基層處理完以后，將基層徹底清理干凈。施工聚氨酯涂料的用水房間，應涂刷

15、基層處理劑聚氨酯甲、乙組分和二甲苯按1：1.5：2的比例（重量比）配合攪拌均勻，再用長把滾刷蘸滿該混合料，均勻地涂刷在基層表面上。涂刷時不得或露白見底，涂刷量以0.2kg/m2左右為宜。涂后應干燥5h以上，方能進行下一工序的施工。4.2.4 防水層施工應先在管根、地漏、四周墻根處周圍涂刷一道涂料附加層，管道周圍直徑為300mm，墻角處墻高及樓板水平方向各找150mm。待干到不粘手時候，開始整體涂刷防水涂膜。各整體防水層在墻根處要向上卷起至少200mm，門口鋪出300mm寬。（1）聚氨脂涂膜防水材料應隨用隨配，配制好的混合料宜在2h內用完。配制方法是將聚氨脂甲、乙組分及二甲苯按1：1.5：0.2

16、的比例配合，注入拌料桶中，用電動攪拌器強力攪拌均勻備用（約5min）。（2）第一層涂膜：用滾刷刮涂配制好的混合料，順序均勻地涂刷在基層處理劑已干燥的基層表面上，涂刷時要求薄均勻一致，涂刷量平面基層以為1.5mm為宜，對立面基層以涂刷量為0.50.6kg/m2為宜，并按從內到外退著操作。（3）第二層涂膜：涂完第一遍涂膜后，一般需固化5h以上，至指觸基本不粘時，再按上述方法進行第二道涂料涂刷，涂刷方向應互相垂直，涂刮量與第一遍相同。（4）第三層涂膜：第二層涂膜固化后，仍按前兩遍的材料配比攪拌好涂膜材料，進行第三遍刮涂，刮涂量以0.40.5kg/m2為宜，涂完之后未固化時，可在涂膜表面稀撒干凈的23

17、mm粒徑的石渣，以增加與水泥砂漿保護層的粘結力。4.2.5 防水層的蓄水試驗蓄水試驗分二次進行，第一次為防水層施工完畢以后，必須經過驗收合格后，進行蓄水試驗，第二次蓄水為地面面層施工完成后再進行一次蓄水試驗，試驗時間為24h以上。自頂板下方觀測管道周邊及其他墻邊角處等部位無滲水、濕潤現象。經監理單位及顧問驗收合格后做隱蔽驗收記錄。4.2.6 刷素水泥漿一道（內摻建筑膠）素水泥漿水泥使用普通硅酸鹽水泥，其中含108膠，108膠與水按照1：4配合比配制。使用滾刷均勻的刷在防水層上。4.2.7 保護層施工保護層為20mm厚防水砂漿，防水層上的保護層要一次成活。施工時要做好成品保護，防止破壞防水層。保

18、護層向地漏周圍1m范圍內找1%的坡度，在防水房間每一個方向布置四根高差控制線，最厚處與最薄處控制在1cm的水平高。4.2.8 其他注意事項1.衛生間、廚房間隔墻下部（除門洞外）做高出樓（地面）200mm高C15混凝土帶，且樓面防水層上翻200高。衛生間、廚房墻下部做法 2基層應牢固、平整潔凈，無空鼓、脫皮、起砂和松動現象。 3涂膜層不起泡、不流淌、平整無凹凸，顏色亮度一致，與管件、潔具、地漏、排水口等接縫嚴密，收頭圓滑。 4、找平層施工時，一定要把基層處理干凈，防止找平層結合不牢。陰陽角一定要做成圓弧狀；防水施工時找平層一定要處理干凈，特別是管根、墻根等部位。 5、閉水試驗合格以后，要及時進行

19、保護層施工，以防人為破壞。 6廁所、淋浴間做防水時要事先準備好足夠的照明及通風設備。5 5地下外墻防水施工5.1 施工工藝5.1.1 施工流程5.1.2 基層處理利用基層處理代替找平層（1）防水基層做到平整牢固，不得有突出的尖角、凹坑和起砂現象，表面應清潔干燥。其主要處理措施如下：1）對拉螺栓孔處理：將所留孔澆水洗凈、濕潤后，用防水砂漿塞實、抹平、壓光。2）模板夾縫處理：對模板接縫處的水泥渣用磨光機磨平、水泥漿等雜物用鏟刀和鋼絲刷清理干凈，最后將混凝土表面灰塵掃凈。3）氣孔、麻面的處理：麻面、氣孔用聚合物水泥砂漿抹實壓光，將外墻面上附著的砂漿疙瘩等雜物清除干凈，保持外墻面牢固、平整、清潔、干燥

20、，無空鼓、裂縫。4）在外墻局部較潮濕的地方，為防止過于潮濕使卷材產生空鼓，在防水施工時使用焊槍將基層烘烤干燥，保持外墻面清潔、干燥。（2）防水施工前將基層上的塵土、砂粒、砂漿等雜物等清除干凈；金屬突起物應削平并用水泥砂漿覆蓋。（3）在外墻陽角及轉角的部位要打磨成R=50mm的圓弧，在陰角的部位要用1：3的水泥砂漿做成R=100mm的圓弧，并抹平、壓實。（4）所有基層處理完畢經監理驗收合格后方可進行下道工序，否則返工繼續基層處理，直至合格。5.1.3 立墻SBS防水卷材與底板SBS防水卷材搭接做法（1）為保證立墻卷材與SBS卷材的搭接長度，以及SBS的粘貼不出現空鼓現象，在施工之前先將磚胎膜拆兩

21、層磚。將壓在底板卷材上的雜物清理干凈，清理立墻根基面，把墻根及底板卷材上的灰塵吹干凈。（2）立墻涂刷基層處理劑首先在穿墻套管根部等構造節點部位均勻涂刷一層環保型丙烯酸酯防水材料；然后再進行大面積涂刷基層處理劑，用量為0.20.3kg/m2，涂刷時不得露白見底，厚度均勻一致，不堆積，晾至指觸不粘方可進行下道工序。（3）搭接尺寸： 外墻SBS防水卷材粘接示意圖（4）將底板上層SBS卷材上的鋁箔膜揭掉，把SBS卷材熱熔后粘貼在立墻下部，用壓輥滾壓使其粘貼牢固，對SBS的加熱，以熱風焊槍大火烘烤4-6秒，至卷材表面熔融至光亮黑色為度。（5）從底板兩層SBS卷材中間由立墻根部開始粘貼第一層外墻SBS防水

22、卷材，并使其粘貼牢固，并經過監理驗收合格，進入下一道工序。（6）將底板下層SBS卷材上的鋁箔膜揭掉，把SBS卷材熱熔后粘貼在第一層外墻SBS防水卷材上，用壓輥滾壓使其粘貼牢固。（7）從立墻根部開始將第二層外墻SBS防水卷材粘貼在底板第二層SBS卷材上，用壓輥滾壓使其粘貼牢固。（8）在底板SBS防水卷材與外墻SBS防水卷材的搭接處用密封膏密封，保證外墻SBS防水卷材與板防SBS底水卷材搭接的牢靠性。外墻SBS防水卷材與地板SBS防水卷材搭接示意圖5.1.4 外墻SBS防水卷材與頂板SBS卷材搭接做法 為了更好的進行成品保護及保證防水的質量，采取由頂板SBS防水卷材在立面向下搭接立墻SBS卷材的方

23、法。外墻SBS卷材施工到外墻頂端，根據規范先做500mm長的卷材附加層，再施工外墻SBS卷材與頂板SBS卷材的搭接。外墻SBS卷材與頂板SBS的搭接長度為150mm，上下兩層卷材錯開長度為350mm。搭接縫采取密封膏密封，保證兩種材料的搭接牢固性。外墻與頂板防水卷材搭接示意圖5.1.5 涂刷基層處理劑與管線細部增強處理（1）涂刷基層處理劑：涂刷前用掃把或吹風機將基層清掃干凈，采用滾刷涂刷處理劑，用量為0.20.3kg/，涂刷按一個方向進行，厚薄均勻（0.2mm厚），不漏底、不堆積，晾至指觸不粘即可進行下道工序。（2）穿墻套管根部等構造節點的處理節點部位應抹好找平層，做法：1）節點根部、沿根部四

24、周200mm范圍內及根部以上200mm涂刷環保型丙烯酸酯防水涂料（厚1mm），尤其是管與墻接觸的縫隙，必須要形成無接縫的膜，干透；2） 先做加強層，再做防水層；3） 防水層與根部用防水密封膏做成錐形密封圈；4）進行不少于30分鐘閉水試驗，并須監理驗收通過合格。穿墻管線SBS自粘防水卷材搭接示意圖（3）鋪貼方法1）大面積粘貼SBS自粘型卷材采用滿鋪法，立墻滿鋪法：在卷筒內插入一根鋼管，然后由兩人各持鋼管一端抬至待鋪位置的起始端，剝開端部的隔離紙，將卷材一端粘貼在預定部位，然后沿基準線向前粘貼，剝掉隔離紙，向前推進使卷材在松弛不受拉伸的狀態下粘貼在基層上，隨后用壓力輥用力向前和向兩側滾壓，使防水卷

25、材和基層粘接牢固。2）平面與立面交接處卷材的鋪貼：先粘貼好平面，經過轉角，輕輕將卷材壓緊壓實，再由下往上繼續粘貼卷材。（4）卷材排氣：每鋪完一幅卷材，立即用干凈、松軟的長柄壓輥從卷材的一端沿卷材的橫向順序再滾壓一遍，徹底排出空氣，粘貼牢固。（5）接縫粘貼與密封：1）搭接距離：長邊搭接寬度均為100mm，短邊100mm；2）搭接方法：立墻卷材上邊壓下邊；相鄰兩短邊搭接應錯開500mm，雙層防水兩層間的搭接縫應錯開500mm；5.2 常見問題處理措施5.2.1 氣泡、空鼓由于基層潮濕、含水率過大，使卷材空鼓，形成鼓泡。處理方法：首先待基干燥以后開始防水施工，局部現象先將起鼓部分全部割開，露出基層，

26、排出潮氣，待基層干燥后，再依照防水層的施工方法修補。5.2.2 翹邊防水層的端部或收頭處出現同基層剝離翹邊的現象，主要是因為基層未處理好、不清潔或不干燥、收頭時密封處理不好、溫低。處理方法：先將翹邊的部分割開，將基層打掃干凈，再根據基層材質選擇與其粘結力強的底層涂料涂刮基層，然后補做好防水層。5.2.3 卷材破損防水層施工后，固化前未注意保護，被其他工序施工碰壞、劃傷；處理方法：先把斷裂、破損的部分割開處理整潔，露出基層并將其清理干凈，裁切一塊至少比斷裂、破損處邊緣處大100mm以上的SBS自粘卷材，進行修補，然后再鋪SBS防水卷材。卷材破損修補示意圖5.2.4 施工縫處理在施工縫處，根據規范

27、，采用先粘貼500mm寬的附加層，再做防水層的方式，來更好的保證防水的質量。5.2.5 后澆帶防水節點處理 根據設計要求，后澆帶在主體施工完成4個月后才可以澆筑?？紤]到工期以及現場實際情況，為保證工程進度，在外墻局部后澆帶未澆筑前需要進行外墻防水工作，則在該外墻后澆帶部位應做預制板封堵，預制板按照混凝土等級為C20、長向布置10200，橫向布置8200鋼筋制作，其外部尺寸為1300*600*60mm。為滿足對上部預制板的承載力，在未澆注后澆帶部分直接采用底板磚胎模作為基礎；在已經澆注一部分而未全部澆注完的區域，在先澆筑的樓層分別在樓頂板外墻處做一牛腿，用來承受上一層預制板的荷載。防水施工前，在

28、預制板與外墻的搭接處，用防水砂漿抹成斜面，預制板跟后澆帶牛腿搭接的部位也用砂漿將其抹成光滑的斜面。由于預制板兩邊比牛腿寬150mm，所以在牛腿與預制板相交叉的部位，做一塊350*150的擠塑板填充塊，并在與外墻接洽處做成斜角，以便粘貼防水卷材。在預制板上預留橫向間距700、縱向間距300的4根6拉結筋與外墻鋼筋拉結，保證預制板的穩定。防水施工時，應在預制板與外墻搭接處做一層防水附加層，再做防水層。附加層卷材及3+3厚SBS防水卷材在外墻上采用滿鋪法粘貼牢固，在預制板上采用空鋪法粘貼卷材。預制板規格拉結筋做法外墻后澆帶防水大樣節點A大樣圖外墻后澆帶防水大樣5.2.6 地下室外墻防水陰角處理在陰角

29、部位用1：3的水泥砂漿做成半徑為100mm的圓弧，并做500mm寬的附加卷材層，再做外墻3+3厚防水卷材。地下室外墻陰角防水處理大樣5.2.7 注意事項（1） 基層一定要清理干凈，如有基面不牢固部位，會造成卷材連基層表面附著物拉起的現象；在外墻轉角及外墻與頂板轉角位置，要預先將其打磨成半徑為50mm的圓弧。（2 ）由于自粘防水卷材具有超強的粘結力，施工不當，容易引起“超前”粘接、“錯位”粘接或者搭接尺寸偏差，影響防水質量。所以，施工前，同組的作業人員要先將技術動作做幾次演練，保證配合協調默契；（3）鋪粘卷材要嚴格按粘貼控制線試鋪并粘鋪，以確保卷材搭接寬度為10cm，并且能保證卷材粘貼順直，不會

30、因累積誤差而出現粘貼歪斜的現象；（4 ）卷材粘貼時，卷材不得用力拉伸。粘貼后，隨即用壓輥從卷材中部向兩側滾壓，排出空氣，使卷材牢固粘貼在基層上。卷材背面搭接部位的隔離紙不要過早揭掉，以免污染粘結層或誤粘；（5）相鄰兩排卷材的短邊接頭應相互錯開500mm以上，以免多層接頭重疊而使得卷材粘貼不平。防水面積大，必須分階段施工時，中間過程中臨時收頭很多，應采用專用密封膏做好臨時封閉；（6） 立墻施工完畢后，要盡快進行保護層的施工，以免卷材因重力作用下墜而影響防水施工質量；即使進行回填也要進行保護層施工，避免回填土下沉破壞防水層；（7） 卷材粘貼后，應立即粘貼聚塑保溫板作用為保護，減少卷材直接暴露而受損

31、傷的機會。揭下來的有機硅隔離紙也可作為防水層與保護層之間的隔離層而繼續保留；6 地上外墻防滲施工外墻面滲水和地下結構滲水有很大的不同，雨水本身不存在滲透壓力，只有墻身吸水飽和后或強風壓力，才能通過結構上的薄弱環節滲透，如窗下填充墻和混凝土墻之間可能存在的干縮裂縫中；門窗側邊和鋁合金門窗框之間；鋁合金門窗框扇間滲水；混凝土外墻螺栓洞及混凝土蜂窩空洞處等。防滲首先要有良好的排水，外墻的凸出部分特別是陽臺、雨篷、腰線、天溝、窗套等處要有足夠的排水坡度，設置滴水線或滴水槽，消除可能產生積水的隱患，女兒墻排水坡度應向內。外墻窗下填充墻改為混凝土墻(內配構造鋼筋),減少窗臺滲水。外墻防滲施工需從結構層至外

32、墻裝飾面整個過程的控制。6.1 外墻防滲施工6.1.1 砌筑要求（1）粘土磚隔夜充分澆水濕潤，沖除表面灰塵和垃圾，加氣砌塊不得澆水且必須保證28天齡期。（2）墻體拉結筋嚴格按規范設置，由監理100隱蔽驗收。（3）加氣砼砌塊砌筑必須嚴格按照規范、施工方案和技術導則進行控制。（4）加氣砼砌塊的齡期不應小于28d，并不得在飽和水狀態下施工。（5）框架結構外墻雙排孔封底混凝土磚外窗臺部位每層設置通長鋼筋混凝土梁，減少窗角裂縫。（6）外墻磚墻砌筑時頭縫不準“裝頭縫”，務必用滿刀砌法。砌塊頭縫必須先灑水濕潤后用砂漿或細石砼嵌搗密實，縫面要由專人隨砌隨抽平抽實。（7）不能有瞎眼頭縫，凡發現個別瞎眼頭縫，必須

33、開鑿出寬10MM左右深80MM的頭縫，清除縫中垃圾、灰塵后，用石棉水泥嵌實。6.1.2 穿墻螺桿洞封堵用聚氨酯發泡劑填塞孔道，外墻面預留30MM用水泥砂漿分次粉刷到位，見下圖。（隨機抽取0.5%用噴槍噴射洞口位置，做滲漏實驗）6.1.3 粉刷施工（1）有砼表面，在粉刷之前采用界面劑處理，防止粉刷層起殼。（2）砼與磚面相接處粉刷前應鋪鋼絲網片，鋼絲網片與墻縫兩邊搭接寬度為150mm。（3）底糙采用810厚聚合物水泥砂漿打底，增強外墻防水能力。（4）嚴格按照設計和規范要求分層粉刷，一次粉刷厚度不能超過1cm。（5）對涂料外墻面，罩面層要做成細毛面，平整、粗細均勻，不能有接槎痕跡和明顯木蟹印痕。不能

34、用鐵板光，可根據實際情況用鐵板輕壓。（6）外墻飾面磚應鑲貼平整，采用專用面磚粘結劑粘貼；接縫寬度應符合設計要求，并采用專用外墻面磚嵌縫劑，填嵌密實，保證面磚施工的防水性能。6.2 鋁合金門窗防滲漏方案6.2.1 材料保證為從材料上保證門窗防水性能，材料從型材式樣上就進行了把關，如上框料要有滴水線條，下方框料要有排水槽平開窗框料必須為高低腳形式等。對玻璃、五金件和安裝輔材，在合同中就對材料品牌、性能要求等做了明確，以保證質量能滿足要求。對供應商送至現場的門窗樣品，按規范要求抽樣送檢，進行三性試驗，保證滿足水密、氣密和風壓要求。6.2.2 對墻體洞口的要求：（1）窗的洞口應采用預留洞口法安裝，不得

35、采用邊安裝邊砌洞口的做法，對多孔磚和砌塊磚的墻體還必須預埋好砼磚。洞口預留尺寸應符合要求，不可隨意擴大縮小，以免損壞墻體形成滲漏隱患。見圖（2）窗臺板必須采用60mm厚C20細石混凝土現澆窗臺板，每邊伸入墻體不小于60mm，防止窗下墻體滲水。 （3）門窗及玻璃安裝應在墻體濕作業完工且硬化的前提下進行，當需要在濕作業前進行施工時，應采取防護措施。6.2.3 鋁合金門窗安裝：（1）門窗及其部件、配件等，在運輸保管和施工過程中，應采取防止其損壞或變形的措施。（2）門窗安裝前應先進行樣板房門窗成品安裝。由甲方組織供貨商對乙方進行門窗安裝示范及技術指導培訓。安裝完成后由乙方、供貨商、監理、甲方共同對樣板

36、房門窗進行外墻噴淋試驗，噴淋時間不少于30分鐘，依次檢驗門窗及門窗洞口滲漏情況，驗收合格甲方才允許供貨商開始批量供貨。（3）當門窗裝入洞口時其上下框的中線應與洞口中線對齊。上下的四角及橫框的對稱位置應用木楔塞緊作臨時固定。然后按設計要求確定門窗在墻體厚度方向的位置，并調整好垂直度、水平度及直角。對于凸窗、轉角窗等特種窗型，預先確定安裝高度、窗邊預留洞尺寸，確保塞縫與打膠質量。此工序必須做好樣板，各部門聯檢合格后方可進行塞縫、打膠施工。（4）門窗框上、左右三面打發泡劑，發泡劑外墻面一側凹進15mm，用于水泥砂漿嵌縫，同時左右兩側下端留出120mm。1）門窗框的下口以及左右兩側下端120mm一次性

37、用干硬水泥砂漿塞填密實，表面用水泥砂漿勾縫，完成面凹進外框2mm。2）發泡劑干硬后，用水泥砂漿勾縫，與左右兩側下端水泥砂漿塞縫做好搭接，確保均勻密實。3）進行外墻面磚鋪貼或外墻面層粉刷，并在門窗上側、左右兩側留出寬度6-8mm，深度不小于6mm的硅膠槽。4）門窗下口的外墻面磚鋪貼或外墻面層粉刷落低20mm直接作為硅膠槽，并保證窗盤不小于20mm的排水坡度。5）硅膠打設之前必須對硅膠槽進行徹底清理，并保證干燥，硅膠槽兩側貼好美紋紙。（5）門窗安裝完成后加強成品保護，避免碰撞引起門窗框松動，形成滲漏隱患。7 質量保證措施保護措施（1）以工程質量作為項目經理部考核目標，公司根據考核情況對項目經理部有

38、關人員進行獎罰。（2）在公司技術質量部門的指導下，建立以項目經理為首的項目質量管理體系，確保質量目標的實現。（3）加強技術管理，認真貫徹學習標準規范及各項質量管理制度，熟悉施工圖紙，組織班組進行交底，對難點和重點進行詳細講解。（4）對班組實行優質重獎，劣質重罰，最大限度地調動工人的積極性。（5）材料進場時應報上材質證明、出廠合格證、檢測報告等質量保證資料，并按照國標1.5倍頻率進行抽樣檢查，材料經復檢合格后方可使用到現場施工中。（6）加強過程控制，落實三檢制度。設立專職質檢員，督促班組的自互檢工作，做好每道工序最后的質量把關。經監理、業主及總包單位驗收合格后方可進行下一步工序施工。（7）基層應

39、牢固、平整潔凈，無空鼓、脫皮、起砂和松動現象?；鶎犹幚韯克⒕鶆?，不漏底，待表面干燥后方可鋪貼卷材。（8）卷材的搭接縫以及附加蓋口條，必須粘結牢固，封閉嚴密，不允許有皺褶、空洞、翹邊、脫層、滑移或其他可能滲漏水的外觀缺陷存在。（9）卷材應展開鋪實，卷材與基面和各層卷材之間必須粘接緊密。（10）密封防水處理部位應經檢查合格后方可隱蔽。密封材料與基層應粘結牢固；密封部位應光滑、平直，尺寸符合設計要求，不得有鼓泡、龜裂等現象。保護層覆蓋應嚴密。8 工期保證8.1 施工進度計劃表 天數項目246810121416182022基層處理管道安裝涂刷基層處理劑防水層施工蓄水試驗保護層8.2 工期保證措施（

40、1）認真細致地做好施工準備工作，提前了解現場施工條件，對施工過程中可能遇到的問題提前交底。（2）.防水卷材等物資，按照施工進度計劃要求及時進貨，做到既滿足施工要求，避免停工待料現象，又要使現場無太多的積壓。（3）安排熟練工人完成本階段的施工，根據需要安排加班。（4）加強施工過程中與建設單位、顧問公司、監理單位、場內其它承包單位的協調、配合，為施工順利進行創造條件。（5）嚴抓工程質量，施工過程加強自檢力度，確保中間驗收、最后驗收一次通過，堅決避免返工現象。9 成品保護成品保護是防水工程成敗的關鍵，為確保防水工程達到理想的效果，對于成品保護必須特別注意：（1）做好的防水面嚴禁堆放工具及材料，分區指

41、定成品保護負責人，明確責任范圍，必要時派專人巡視施工現場。（2）在防水層施工中或防水層已完成而保護層未完成時，是成品保護的最關鍵時期。在此其間，嚴禁任何無關人員進入現場，嚴禁穿帶鐵釘、鐵掌的鞋進入現場，以免扎傷防水層。必須的人員、物料進入，必須遵守輕拿輕放的原則，嚴禁尖銳物體撞擊扎傷防水層。（3）在保護層完成之前，其它工序的工人未經允許，嚴禁進入防水施工現場。（4）防水層施工完畢后，嚴禁在防水層上隨意開洞或鉆孔安裝機器設備。如不得已必須在防水層上開洞、鉆孔的，必須先征得項目部同意，并安排妥善的修補工作。（5）落水口處應經常清理，以免堵塞，造成排水不暢，以減少防水層的壓力。（6）在使用過程中，如

42、發現防水層遭到破損，應盡快通知有關方面及時安排維修。（7）已鋪貼好的卷材防水層，加強保護措施，從管理上保證不受損壞。（8）穿過墻體的管根，施工中不得碰撞變位。（9）每段防水施工完畢后必須在24 小時之內完成保護層施工程序。10 質量通病預防措施及整改措施建筑質量通病是建筑工程中經常發生的、普遍存在的一些工程質量問題。由于其量大面廣，因而對建筑工程質量危害很大。為了保證本工程能創優質工程，我公司將采取以下措施減少質量通病的發生：10.1 卷材搭接不良接頭搭接形式以及長、短邊搭接寬度偏小，接頭處粘接不密實，接槎損壞、空鼓等。施工中應按程序彈標準線，使與卷材規格相符，操作中齊線鋪貼，使搭接長短邊不小

43、于100mm。防止卷材搭接不良的措施：施工中應加強檢查、管理，嚴格執行工藝規程，認真操作，操作后認真檢查。10.2 空鼓卷材防水層空鼓發生在找平層與卷材之間，且多在卷材的接縫處，其原因是防水層中存有水分，找平層不干，含水率過大；空氣排除不徹底，卷材沒有粘結牢固；或厚度不夠、滾壓不實，使卷材起鼓?？展目刂拼胧菏┕ぶ袘刂苹鶎拥暮剩押酶鞯拦ば虻牟僮麝P。10.3 滲漏滲漏發生在穿過底板、墻面的根部、施工縫和卷材搭接縫等部位。施工縫處續打混凝土時未清理干凈，振搗不到位，混凝土疏松等造成滲漏；防水卷材接茬處甩出的卷材未保護好，接茬時沒清理干凈，卷材搭接寬度不夠等都容易造成滲漏。防止滲漏的措施：

44、施工防水卷材施工時，卷材粘貼部分均應抹打平。陰、陽角都應做成圓角，便于把卷材貼嚴。與此同時按規范設置。施工中不在雨天、大霧、大風或風沙防止基層受潮影響施工質量。施工中應加強檢查、管理，嚴格執行工藝規程，認真操作。10.4 防水通病整改措施10.4.1 接頭搭接不良接頭處卷材粘結不密實，有空鼓、張嘴及翹邊等現象，接頭甩槎部分損壞，甚至無法搭接。1）對第一種情況，應根據鋪貼面積以及卷材規格，事先進行丈量并按規范及有關規定的搭接長度在鋪貼基層上彈好線，施工時齊線鋪貼；搭接形式亦應符合規定，立面鋪貼自下而上，上層卷材應蓋過下層卷材不少于150mm。在排水坡度不大的平面上鋪貼，卷材長邊宜垂直于流水方向自

45、坡下向上鋪貼、上層卷材蓋過下層卷材。要注意長、短邊搭接寬度應符合有關規定的尺寸；上下兩層卷材不得相互垂直鋪貼。2）.對第二種情況，應注意卷材接頭保持干燥清潔，勿使受到污染。首先要做好施工前的降排水工作，地下水位應降低至防水工程最低標高以下不少于500mm，并應保持到防水工程施工完畢，以避免卷材防水層施工時受到水浸；接頭甩槎應妥加保護，避免受到環境或交叉工序的污染或損壞；接頭搭接應仔細施工，滿涂膠粘劑，收頭時用力壓鋪，將擠出的膠粘劑用刮板刮平。3）防水卷材接頭應按專門規定施工，要注意接頭相粘結的兩個面均應滿涂膠粘劑，并掌握好粘貼時間；粘貼時不要帶入空氣形成氣泡，要用壓輥用力滾壓使之排出存有的空氣

46、、粘貼牢固；收頭粘貼后還應以密封材料封閉，在密封材料固化后再涂刷一層聚氨酯涂膜防水材料。4）對已產生搭接不良的卷材接頭，應視具體情況，分別處理。搭接不符合規定、影響防水效果的，可重新鋪設，或加鋪防水層。接頭粘結不牢的，應先根除影響粘結的因素，再重新將接頭粘結牢固。接頭損壞，甚至無法搭接者，可采取加鋪卷材的方法予以修補，即先將損壞部分剪掉，再分清層次，加鋪卷材進行搭接。接頭甩槎部分已用膠粘劑粘實不易撕開者，可用噴燈微火烘烤，趁熱將粘實部分小心地一層一層地撕開，切勿損壞卷材，然后將卷材表面的污物清除干凈，再行搭接施工。處理方法見下圖：不合格部位切除示意圖 不合格部位修補合格示意圖10.4.2 空鼓

47、1）卷材防水層施工前，應先檢查基層，使之符合規定要求；施工時應嚴格按施工規范和專項方案要求進行操作。對于冷作業鋪貼垂直面卷材防水層更要一絲不茍、密切配合，必要時可輪換操作，保證鋪貼質量。2）鋪貼防水卷材應注意將膠粘劑涂刷均勻、不得露底，且不宜反復涂刷形成凝膠；鋪貼卷材應及時按橫向順序用力滾壓，以排除殘存空氣，然后再滾壓使其粘牢；要處理好接頭的粘結，做好收頭施工，對卷材搭接重疊三層的部位，必須用聚氨酯密封膏填充封閉。3）對已經出現空鼓的卷材防水層，可將空鼓部分的卷材剪掉，再加鋪卷材，按規定分層搭接，補貼密實。10.4.3 轉角處滲漏水轉角處施工不方便，常常不能保證卷材鋪貼質量。轉角處應做成圓弧形或折角，以有利于卷材貼實。對于外防外貼卷材防水，均應在永久保護墻和底板的轉角處以及陰陽角部位增鋪卷材附加層，在三面角部位加鋪卷材附加層，轉角處卷材搭接尺寸應按現行規范規定執行。轉角處的卷材附加層應選用與防水層同品種的卷材鋪設，并應仔細鋪貼嚴密。在側墻未施工時，應對轉角處的卷材防水層進行檢查，發現問題及時補救；在側墻施工時，應注意保護好已鋪的卷材防水層，勿使受損，以防轉角處防水層滲漏。當轉角處卷材防水層已產生滲漏水，則應局部鏟除防水層，