1、還建房買賣協議書賣方（甲方）：姓名：_身份證號碼：_姓名：_身份證號碼：_姓名：_身份證號碼：_姓名：_身份證號碼：_地址：_電話：_買方（乙方）：姓名：_身份證號碼：_姓名：_身份證號碼：_地址：_電話：_根據中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：第一條、 甲方對買賣權的聲明： 甲方保證該房屋是符合國家及襄陽市房屋產權交易的有關規定及政策法規，并保證所賣房屋產權真實屬甲方所有，沒有虛構房屋產權或超過、小于還建面積賣房，甲方自愿將該房屋出售給乙方，屬甲方真實意思的表示，由于違反國家及襄陽市相關政策法規而引

2、起的法律及經濟責任由甲方來承擔。第二條、甲方為該房屋所有權負全責，甲方保證該房屋沒有產權糾紛，抵押債務等，所有涉及房產共有、產權抵押和其他經濟糾紛甲方均在本次交易前辦妥，如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第三條、甲方確保在與開發商簽訂一手房合同時將所賣房屋產權直接更名到乙方名下，如因各種原因甲方不能完成與開發商簽訂一手房合同時直接更名為乙方，則甲乙雙方后續的二手房過戶稅費除按國家規定應補交的土地出讓金外全部由甲方承擔。第四條 甲方自愿將合法取得的位于_還建房一套出售給乙方。房屋結構為框架結構，房屋性質為還建房，建筑面積_平方米（以實際面積為準，不少于_平方米）。并保證已經取得房屋其他產權人

3、或利害關系人同意。（依據_基礎設施工程建設項目房屋征收補償安置協議書，編號為：_。）第五條 經過雙方商定，乙方應支付的總房款為(人民幣)_萬元整，大寫（人民幣）_萬元整。（本次交易商定價格既定不變價格，無論以后房屋市場價格怎樣波動甲乙雙方均不得因房價漲跌而反悔，否則視為違約，應承擔違約責任。） 雙方簽定合同時，乙方向甲方先付_萬元（大寫：_萬元）。剩余_萬元（大寫_萬元）由乙方拿到鑰匙后一次性付清同時，該還建房的過渡費從簽訂合同之日起至交房日止歸乙方所有，甲方應于簽訂合同當日將過渡費領取卡交給乙方。付款時甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。第六條 甲乙雙方權利義務1、甲方應在接到

4、開發商通知選房應及時通知乙方，保證乙方在第一時間（接到開發商通知當天）收到選房信息，并保證在甲方同類型還建房中優先安排乙方選房。同時甲方應于收到接房通知當日與乙方共同辦理接房事宜，于接房當日將房屋交付乙方使用并將與該房屋有關的所有資料、票據交付乙方。2、甲方向乙方所售的還建房，進行搖號選房時，優先選擇權由乙方行使，由乙方進行搖號選房。3、甲方應在收到開發商通知領取房屋鑰匙及附帶的相關票據資料2天內將拆遷安置房屋相關的所有手續和該房屋有關的文件及票據交付乙方，并將該房屋的鑰匙全部交付給乙方，完成該房屋的所有移交手續。4、甲方從本合同簽訂之日起應將合法有效的房屋產權變更為乙方，房屋產權變更手續由甲

5、方協助乙方辦理，同時甲方在與乙方簽訂合同后不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人。4、甲乙雙方均不得擅自解除本合同。第七條 違約責任1、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋產權過戶（更名）到乙方名下，應視為甲方違約，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金，違約金按乙方已支付房價款金額的百分之二十向乙方支付違約金。合同繼續履行，由甲方承擔二手房過戶的全部稅費。2、如甲方逾期不將房屋產權過戶給乙方或擅自將房屋出售、出租給他人或者其他因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權的，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方按乙方主張權利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。第八條 本合同發生爭議的解決方式本合同在履

6、行中若發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條 本合同共兩頁，一式叁份，甲乙雙方各執一份、見證人留存一份，自雙方簽字按手印之日生效，具有同等法律效力。甲方（簽章）：年 月 日 乙方（簽章）：年 月 日 見證人（簽章）：年 月 日 房買賣協議書2合同雙方當事人： 出賣人(甲方)：_(以下簡稱甲方)身份證號碼：_ _(房屋共有產權人)身份證號碼_(房屋共有產權人)身份證號碼_(房屋共有產權人)身份證號碼_以上_人是本合同中所述房屋的共有產權人。買受人(乙方)：_(以下簡稱乙方)身份證號碼：_根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理

7、法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、等價有償、誠實信用的原則基礎上、經充分協商一致，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條、 甲方對產權的聲明：甲方為_村被拆遷居民，根據國家拆遷法規定，甲方于_年_月與_公司簽訂了房屋拆遷補償安置協議，根據該協議規定，甲方依法取得_小區項目還建房面積_平方米，共_套普通住宅。該房屋為_公司開發管理，房屋所有權證書甲方通過_公司向_房地產產權登記機關申辦。第二條、房屋的基本情況：本合同標的房屋座落在鄧城新居小區內，該小區位于_東側，_以南，_以西，_以北，該房屋交付時間為_年_月_日，建筑面積約_平方米，房屋具體棟號為：_

8、、單元號為_、樓層為_房號為_。乙方對甲方所有的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。第三條、 甲方對買賣權的聲明： 甲方保證該房屋是符合國家及襄陽市房屋產權交易的有關規定及政策法規，并保證所賣房屋產權真實屬甲方所有，沒有虛構房屋產權或超過、小于還建面積賣房，甲方自愿將該房屋出售給乙方，屬甲方真實意思的表示，由于違反國家及襄陽市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。第四條、甲方為該房屋所有權負全責，甲方保證該房屋沒有產權糾紛，抵押債務等，所有涉及房產共有、產權抵押和其他經濟糾紛甲方均在本次交易前辦妥，如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第五條、甲方確保在與開發商簽訂一手房合同時將所賣房

9、屋產權直接更名到乙方名下，如因各種原因甲方不能完成與開發商簽訂一手房合同時直接更名為乙方，則甲乙雙方后續的二手房過戶稅費除按國家規定應補交的土地出讓金外全部由甲方承擔。第六條、上述房產的交易成交價格：每平方房屋建筑面積為人民幣_元整(_元/)，房屋成交總價約為人民幣_萬元整，實際成交總價格按房產證所載建筑面積乘以_元計算。實際建筑面積以房產登記機關實際測定面積為準，實際面積與測定面積存在差異時：實際面積不足時，按照差異面積退款，超出平方米部分按照先期計價方式由乙方另行支付。本次成交價格_元為既定不變價格，無論以后房屋市場價格怎樣波動甲乙雙方均不得因房價漲跌而反悔，否則視為違約，應承擔違約責任。

10、第七條、付款時間與辦法： 乙方于_年_月_日將人民幣_萬元整交付甲方，付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。甲方在收到購房款后應積極配合乙方將本合同所述房屋完全過戶（更名）到買房人名下并將本合同所述房屋辦完所有手續并將房屋鑰匙交給后付給甲方。甲乙雙方同意以現金或銀行轉賬付款方式付款，乙方付款時甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。第八條、優先選房約定，甲方應在接到開發商通知選房應及時通知乙方，保證乙方在第一時間（接到開發商通知當天）收到選房信息，并保證在甲方同類型還建房中優先安排乙方選房。第九條、房屋交付：甲方應在收到開發商通知領取房屋鑰匙及附帶的相關票據資料2

11、天內將拆遷安置房屋相關的所有手續和該房屋有關的文件及票據交付乙方，并將該房屋的鑰匙全部交付給乙方，完成該房屋的所有移交手續。第十條、逾期過戶（更名）的責任：甲方如未按本合同規定的期限將該房屋產權過戶（更名）到乙方名下，應視為甲方違約，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金，違約金按乙方已支付房價款金額的百分之二十向乙方支付違約金。合同繼續履行，由甲方承擔二手房過戶的全部稅費第十一條、甲方逾期交付房屋的違約責任：甲方如未按本合同規定的期限將房屋交付給乙方，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。違約金按乙方已支付房價款金額的百分之三十向乙方支付違約金，合同繼續履行，逾期超過15天，則視為甲方

12、不履行本合同，乙方有權按下列3款約定，追究甲方的違約責任。1. 甲方按乙方累計已付款的百分之三十向乙方支付違約金，合同繼續履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起5天內交付房屋。2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還給乙方，并按照房款金額的實際付款時間，按年利率12%計算利息付給乙方。3. 如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔。第十二條、關于產權登記及過戶的約定：對本房屋以后需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按以下約定進行。1、買賣房屋辦理到乙方名下所有權證、土地使用權證及其他手續所需繳納的

13、稅收和費用均由甲方承擔。辦理到乙方名下后，甲方應自領取之日起五日內，將領到的產權證書交由乙方。2、在本合同簽訂和乙方實際接收該房屋相關手續之日起，甲方應按照本合同規定協助開發商向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在國家規定的期限內取得房屋產權證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起5天內將乙方已付款全額退還給乙方，按國家規定的同期銀行貸款基準利率乘以3倍計算利息付給乙方，并按已付款的30%計算賠償金，賠償乙方損失。第十三條、本合同主體 1.甲方是_共_人，委托代理人為_即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋，簽定本合同的時候經

14、本房屋所有房屋共有產權人同意。 2.乙方是_，代表人是_。第十四、條本合同需辦理公證，經國家公證機關_公證處公證;但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(2019年4月 日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十五條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式3份，一份3張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)一份，留存備查。第十六條、本合同發生爭議的解決方式： 雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按以下方式解決