1、普陀區國有校舍租賃告示(第7號)( 2005 年11 月17日) 上海市普陀區教育資產管理中心受普陀區教育局委托，于 2005年11月17日開始，通過普陀教育網，對普陀區真北路3725弄15號校舍進行公開招租，特邀請有誠意承租此校舍的社會力量辦學者應租。（詳見招租文件）招 租 文 件招標項目名稱：普陀區真北路3725弄15號校舍 普陀區教育資產管理中心 2005年11月第一部分：招租邀請日期： 2005年 11月17日招標項目：普陀區真北路3725弄15號校舍1、普陀區教育局委托普陀區教育資產管理中心邀請有誠意的社會力 量辦學者就下列招租項目內容提交密封承租文件： 普陀區真北路3725弄15號

2、校舍2、有意向的合格人(承租方)可從上海市普陀區教育資產管理中心得到進一步信息和查詢有關招租文件內容。3、所有承租文件應于2005年11月28日(星期一)上午9：00-下午4：00交到上海市普陀區教育資產管理中心。(逾期不候)。4、聯系地址：普陀區教育資產管理中心（棗陽路108號1506室) 聯系人：李 曉 周 偉聯系電話：625708446257889915041、 出租對象 真北路3725弄15號校舍2、 面積 2000平方米(占地面積) 1400平方米(建筑面積)3、 建筑類型公建配套4、 設置規模按建筑設計標準核定為7個班 5、 租期 5年6、 起租日 2005年12月20日7、 租金

3、 年租金指導價：19萬元(可上下浮動) 租金每年第一個月首十個工作日之前預 付，不得扣減。8、 保證金(押金)總數為3個月的租金及管理費，該押金 將按租賃合同規定于租期屆滿后無息退還租戶。9、 用途 辦幼托10、 收取學費 該校舍所在小區戶籍子女入該園就讀， 學費在核定標準上打八折。11、 房屋及附屬設施現狀 配套齊全，綠化養護好第二部分：招租意向第三部分：承租文件須知1、所有承租文件應于2005年11月28日（星期一）下午4：00前密封交到普陀區教育資產管理中心(棗陽路108號15樓1506室)（逾期不候）。2、為確保招租，凡交付承租文件時應支付履約保證金4000元(支票)。無論最終承租中選

4、與否，評審后保證金予以返還(放棄承租的中選者除外)。 3、承租文件包括承租意向書、普陀區國有校舍租賃登記委托書以及有效的相應資質材料：申辦報告，內容應當主要包括：舉辦者、培養目標、辦學規模、辦學層次、辦學形式、辦學條件、內部管理體制、經費籌措與管理使用等；舉辦者的姓名、住址或者名稱、地址及有效證明文件；資產來源、資金數額及有效證明文件，并載明產權；屬捐贈性質的校產須提交捐贈協議，載明捐贈人的姓名、所捐資產的數額、用途和管理方法及相關有效證明文件；學校章程、首屆學校理事會、董事會或者其他決策機構組成人員名單；辦學許可證和民辦非企業登記證(簡稱“兩證”)復印件。(備注：正申請籌設辦學的承租方可不提

5、供“兩證”復印件)。以上資質材料、登記委托書與承租意向書分開包裝，以作資格審查之用。4、承租文件式三份(其中一份為正本，二份為副本，正本與副本文字內容有出入者，以正本為準)。承租方應在意向書中加蓋公章。將承租文件裝入文件袋密封后加蓋騎縫章。5、承租意向書必須明確告知出資辦學的金額、租金金額及支付方式、租賃保證金金額以及租賃期限。6、承租意向書應明確承諾以下責任： (1)該校舍僅作為辦學的用途，不得將學校財產轉讓、抵押和從事與教育教學無關的活動。 (2)按約定及時足額繳付租賃費和自行負擔的費用(如水、電、 煤氣、通訊等費用)。 (3)不得將租賃使用的校舍二次租賃，或以其他形式提供給乙方之外的任何

6、企事業單位、團體、個人等使用。 (4)要落實擔保責任，教育行政部門不承擔金融責任。 (5)遵守民辦教育促進法及民辦教育促進法實施條例及有關的法律法規和規定，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。(6)該校舍所在小區戶籍子女入該園就讀，學費在核定標準上八折。7、本須知雖未提及，但承租方應注意的其它事項。第四部分：招租須知1、2005年12月1 日（星期四）上午8：30于棗陽路108號8樓會議室進行評議。當場拆封各承租文件，通過評議推薦承租對象。2、 各承租方在評議小組評議前做10分鐘介紹。介紹內容：租賃意圖，辦學經費及租金報價的情況說明，承租后對該校舍的管理使用。3、 本次招租將本著“公

7、開、公正、公平”和“合理、競爭、擇優”的原則，按租金報價、舉辦者的辦園理念(思路)、辦園經驗、綜合素質、對該園的經費投入及保證等方面擇優選定承租對象。原承租方在同等條件下，優先獲得對該園繼續承租的權利。4、 區教育資產管理中心以書面形式將評議結果報告產權人，產權人認為必要時，委托資產管理中心與中選候選人進行談判，并將談判結果書面告知產權人，7個工作日內通過復議確定中選人。5、2005年12月9日(星期五)下午4：00之前，區教育資產管理中心向承租中選者發出中選通知書，同時通知落選者，并退回4000元的保證金。6、 中選者(第一名)如放棄承租權利，第二名自動遞升為中選者。7、 中選者2005年12月12日(星期一)上午9：0