1、 郊野休閑游樂的創意新方向生態型農莊主題公園模式旅游與文化規劃設計專家旅游與文化導向的區域綜合開發服務商北京綠維創景規劃設計院New Dimension Planning & Design Institute Ltd.版權聲明:該報告知識產權歸北京綠維創景規劃設計院所有,未經允許,不得擅自篡改、挪用、從事盈利性宣傳活動,違者將追究法律責任。 郊野休閑游樂的創意新方向生態型農莊主題公園模式北京綠維創景規劃設計院摘要:伴隨著休閑度假時代的來臨,郊野休閑已經不再是一個新鮮的詞匯,城市生活的人們在周末、節假日等閑暇時間隨同全家老小自駕到城市周邊的郊野、鄉村去呼吸野外的新鮮空氣、親近自然環境、露

2、營、野餐、農家樂、采摘以享受充裕的郊野生活氣息,郊野生活已經成為城市生活中不可分割的一部分,郊野生活需求的不斷升級,也催生了郊野休閑模式的不斷創新一、郊野生活需求催生新型郊野休閑游樂模式傳統郊野休閑或依托自然環境的城郊型旅游景區,或依托以農業和民俗為特色的鄉村旅游進行。而城市生活對郊野休閑的需要正在逐步升級,郊野休閑旅游隨著城鄉結合區域開發的加速和土地流轉政策的完善,具備了新的發展條件,因此衍生出了對郊野休閑生活的新需求和新供給,原生態的自發郊野休閑,缺少基礎設施的完善和對區域的相應規范,無法成為大眾休閑主流選擇,結合鄉村旅游的郊野模式,因缺少整體的規范標準,而層次不齊,綠維通過對原有郊野休閑

3、模式的研究結合對市場需求趨勢的研究,提出綠維對郊野休閑游樂的創新方向之一,以中高端農業休閑度假為特色的生態型農莊主題公園模式。二、生態型農莊主題公園模式打造的五大要點 (一依托城市家庭短途度假市場城市居民是郊野型旅游項目的主要市場,在我國目前的節假日制度下,城市上班階層的假日主要表現為周末兩天時間,郊區滿足了城市居民從“建筑森林”逃向“綠色森林”的愿望,郊區與中心城市的交通距離較近,通常在一到兩個小時車程之內,因此郊野休閑旅游是城市居民周末出游的首選,在出游方式上通常以自駕出游為主,在人員組織上,通常是全家出游,人群上有老人、中青年、兒童,生態型農莊主題公園針對家庭出游的人群結構合理安排園內旅

4、游產品和項目內容,在具備郊野生態休閑、農業休閑、度假、會議、娛樂、游樂等功能基礎上,針對老年群體,形成如垂釣、郊野散步、棋類游戲、攝影等休閑娛樂項目,針對中青年群體,形成游樂園、賽車、賽馬、蹦極、攀巖等游樂娛樂項目,針對兒童群體,形成小型兒童游樂、民旅游與文化規劃設計專家旅游與文化導向的區域綜合開發服務商 俗游藝、動物表演等娛樂項目,通過各類項目的合理搭配,以最大限度的滿足城市家庭旅游需求為核心,對郊野休閑游憩模式進行創新,以新的創意方式組織吃、住、行、游、購、娛、康、體、療、悟等功能,形成生態型農莊主題公園的最大賣點,同時以“生態+游樂+農業民俗+農莊度假”的最佳組合找到其自身發展的市場空間

5、。(二生態的郊野休閑環境生態型農莊主題公園與迪斯尼、歡樂谷和的主題樂園的區別在于生態型農莊主題公園有非常好的生態環境,通常位于城市郊區,具有良好的植被基礎,具有山谷、溪流、樹木、濕地等原生態的郊野環境,園區內有高含量的負氧離子,具備了供人們親近自然和戶外休閑的條件。環境是其本底資源,此類主題公園最與眾不同的地方在于其可以讓人在游樂體驗的同時充分的享受自然的野趣和樂趣。以良好的生態郊野環境為依托,結合露營、戶外拓展、垂釣、郊野漫步、郊野游樂、馬術體驗、休閑露營等郊野休閑項目,形成生態型農莊主題公園的不同于城市主題公園的一大特色。因此,生態環境指標也通常成為生態型農莊主題公園選址的首要條件。 旅游

6、與文化規劃設計專家 旅游與文化導向的區域綜合開發服務商(三低成本的游樂設施設備游樂項目是生態型農莊主題公園的游樂產品支撐,具有聚集項目人氣,構成農莊吸引核的作用,其與國內一流主題公園或大型游樂園的最大區別在于,生態型農莊主題公園的游樂設施設備以中型、小型設備為特點,采取低成本模式,規避大型城市主題公園和游樂園的高成本風險,降低了園區對門票收入的依賴,通常可采用低門票或無門票策略(設備另計,也因此使其在市場運作中更游刃有余,多數項目老少咸宜,擴大了游樂項目的市場覆蓋面,使游樂本身更好的成為農莊休閑度假的配套,提升了傳統度假村或度假區內游客的游樂體驗值,增強了休閑度假目的地的吸引力。因此,游樂設施

7、低成本戰略降低了生態型農莊主題公園在前期運作中的成本投入,與其他主題公園項目相比更容易取得成功。 （五）與農業休閑地產開發的緊密結合 隨著我國城市化的加快， 城鄉結合部的開發逐漸成為了區域產業 擴張的新方向，城鄉結合區域位于城市周邊一到二小時車程內，這類 區域保留了鄉野的生態環境和較典型的農業民俗， 同時又擁有相對豐 富的土地資源和較低的地價， 城鄉結合部旅游地產項目的開發成為開 發商看好的新投資方向。在這個大背景下，旅游休閑度假市場也在逐 漸的成熟，旅游市場對品質旅游表現出強烈的需求趨勢，催生了針對 中高端消費市場的生態型農莊主題公園的開發。 生態型主題游樂與農 業休閑地產開發結合，形成農莊度假區，可滿足商務會議、酒店及農 莊別墅住宿、療養、康體保健和夜間休閑娛樂、游樂、民俗體驗等功 能，是一個完整的農莊型度假區接待系統。農業休閑地產的開發既滿 足了