1、保修項目管理規定常用版（可以直接使用，可編輯 實用優質文檔，歡迎下載）保修項目管理規定部門：日期：年 月日文件編號：DY-128CE編寫人：類型：審核人：編制單位：1、國務院建設工程質量管理條例規定建設工程的最低保修期限 為：供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管 道、設備安裝，為2年；其他項目的保修期限自竣工驗收合格之日起 計算。保修期的計算應以上述條款及發展商與安裝單位、設備供貨單 位的合同保修期限為準。工程竣工日若距物業接管日過長，導致接管 驗收時保修期已滿者，應建議發展商適當延長保修期。2、物業設備接管時，物業公司、發展商、保修單位三方應就設 備保修期（特別是電梯）保

2、修的內容、范圍、期限，物業公司維護的 內容、范圍，保修款支付，做出界定，達成共識，形成書面協議。保 修期，保修單位提供的服務單一，難以達到企業標準，適應考評的需 要，保修工作之外的保養內容需物業公司自己 （或委托專業公司）做, 書面協議有助于解決矛盾、糾紛。3、設備保修期時間內，出現問題時屬施工質量造成的由物業公 司以故障轉呈單通知施工單位維修，施工單位持工程部保修及外委小 修工程維修單到住戶家進行維修，維修完畢工程部驗收并將記錄存 檔。4、保修期結束，保修單位結算保修金時，物業公司須在結算申請書上如實填寫使用方意見， 并報管理者代表審核蓋章。 保修單位不履行保修義務，物業公司有權拒絕簽字。5

3、、支持性文件及記錄51施工單位保修金結算意見單52工程竣工驗收證明風電場項目施工現場一般安全管理規定部門：日期：年 月日文件編號：DY-310E7編寫人：類型：審核人：編制單位：1、進入XXX風電場項目部施工現場人員，必須正確佩戴合格的安 全帽，系好安全帽的扣帶，并按規定穿戴好防護工作服和必要的安全 防護用具，嚴禁穿拖鞋、高跟鞋、赤腳赤膊進入施工現場，嚴禁外部 閑雜人員進入施工現場。2、進入xxx風電場項目部施工現場人員，禁止吸煙；嚴禁酒后 進入施工現場上班作業。3、施工現場存放的材料、設備，應做到存放場地安全可靠，材 料、設備存放整齊，有便利的通道，必要時設專人進行看護。4、施工現場地面上有

4、孔洞、坑道、溝口、閘門口、升降口、漏 斗口等危險處，應設有安全防護攔桿設施，并懸掛明顯標志。如現場 臨時施工打開的孔洞、坑道、溝口、閘門口、升降口、漏斗口等危險 處，應設安全警戒帶，并派專人看護，施工完畢應立即加上蓋板或裝 上防護欄。5、起重機設備在使用前要經過荷載試車試驗，試車前應注意檢 查大鉤、鋼絲繩、行走機構和電氣部分等。操作人員包括司機和起重 工應持證上崗。使用時，應設專人指揮，禁止斜吊，禁止任何人站在 吊運物品的上面，或者在吊運物品的下面停留、行走，在貨物懸空時，駕駛人員不能離開操作崗位6、凡墜落高度在二米和二米以上， 且在有可能墜落的高處進行 作業，均稱為高處作業。從事高處施工作業

5、的人員，必須按標準系好 安全帶、戴好安全帽和穿軟底鞋，不準穿塑料底和帶釘子的硬底鞋。 高處作業使用的腳手架上， 施工站人的工作面應鋪設、 固定木板或馬 道板，并搭設1m高的護身欄桿。7、凡經醫生診斷患高血壓、心臟病、貧血、精神病以及其它不 適于高處作業病癥的人員，不得從事高處作業。8、在廠房頂、陡、懸崖、桿塔、吊橋、腳手架以及其它危險邊 沿進行懸空高處作業時， 臨空一面必須搭設安全網和防護欄桿。 工作 人員必須按標準系好安全帶、 戴好安全帽。 安全網必須隨著工作面的 升高而提高，安全網距離工作面的最大高度不超過 3m。9、在單桿上進行懸空高處作業前，應確認單桿埋設是否牢固， 強度是否足夠， 并

6、應選合適桿型的腳扣或踩板上桿作業； 按標準系好 合格的安全帶，嚴禁用麻繩等代替安全帶登桿作業；在結構架、桿上 作業時，地面應有人監護、聯絡。10、高處作業時，不得坐在平臺、孔洞、井口邊緣，不得騎座 在腳手架欄桿、 躺在腳手板或安全網內部休息， 不得站在欄桿外的探 頭板上工作和憑借欄桿起吊物體。11 、遇到五級以上的大風或大雨時， 沒有特別可靠的安全措施， 禁止高處作業。12、常用安全用具、勞動保護用品，如安全帽、安全帶、安全 繩等，必須符合國家規定的質量標準；安全用具、勞動保護用品，必 須到勞動人事部允許生產的正規廠家去購買， 且必須經安全主管部門 的檢驗，確認合格后方可使用。13、現場施工使

7、用的氧氣和乙炔瓶之間的間距要有10 米遠，氣瓶上應裝有防震膠圈，氣瓶不得放在太陽下暴曬，注意輕搬、輕放， 防止劇烈震動，氧氣瓶不得接觸易燃、易爆和熱源輻射加溫。14、禁止把氧氣瓶和其它氣瓶混放在同一倉庫內，易燃品、油 脂或帶有油污的物品不得同氧氣瓶一起運輸和存放。15、氧氣瓶閥冬季凍結時，可用熱水或水蒸氣加熱解凍，嚴禁 用火焰烘烤和鋼鐵一類的器具猛擊， 更不能猛擰減壓表或高壓調節螺 絲，以防氧氣大量沖出而造成事故。 氧氣瓶中的氧氣不允許全部用完， 至少應留有98196KPa的余壓力。16、從事電焊接作業的人員，必須持有焊工上崗證；工作時必 須使用鑲有濾光鏡片的面罩，從事氣焊、氣割作業的人員，必

8、須佩戴 有色眼鏡，露天作業遇雨時，必須采取防雨措施，不得冒雨作業。17、在容器內焊接，其內部溫度不得超過 400C否則，應輪換 作業，并采取通風保護措施（如安裝抽風機等）。18、現場施工用電應按照 xxxx 項目部現場施工用電管理措施的規定執行。臨時或永久用110V以上的照明線路，必須絕緣良好， 且布線整齊、相對固定，并在經常有車輛通過之處，懸掛高度不得小 于 5m。19、行燈電壓不得超過36V,在潮濕地點、井坑、洞內和金屬容器內部工作時，行燈電壓不得超過 12V,行燈必須帶有防護網罩。20、駕駛員在出車之前，必須對車輛的技術狀況進行檢查，尤 其是對剎車和方向進行檢查確認， 嚴禁車輛帶病行駛，

9、 嚴禁司機酒后 駕車。21、駕駛員要遵守交通規則，遵章守紀，嚴禁客貨混裝，嚴禁 超員、超載、超速，確保行車安全。22、違反本規定的現象，一經發現處以 200 元的罰款。被處罰 人員三天內自行將罰款上交公司財務，每超過二天罰款額加罰一倍。工程項目施工現場起重機及施工機具安全管理部門：日期：年 月日文件編號：DY-0D1D8編寫人：類型：審核人：編制單位：規定（一）一般規定1、設備管理規定按照三門峽市建筑起重機械設備安全監督管理職能，在市行政區內建筑施工現場使用的塔式起重機和龍門架、 外用電臺等施工 升降機必須具有市建設工程安全監督站核發的建筑起重機械設備技 術檔案及注冊編號。市建筑安全監督站按照

10、起重機械設備生產廠家及 產品型號，定期發布設備使用電機名錄及設備淘汰名錄， 使用單位應 依照名錄選擇生產廠家和選用相應型號設備。2、安裝拆卸管理規定 建筑起重機械設備安裝、拆卸必須由取得沈陽市城鄉建設委 員會頒發的裝拆資質證書，并在沈陽市建筑工程安全監督站登記的專 業隊伍進行施工；外埠裝拆施工企業必須在沈陽市城鄉建設委員會登 記。 安裝拆卸前必須到市建筑安全監督站辦理改制登記手續，提交建筑起重機械設備安裝、拆卸告知書、三門峽市建筑機械起重設備技術檔案裝拆施工企業資質證書、裝拆施工合同、裝拆作業人員崗位證書等原件等材料， 經審查合格準許施工。 安裝施工完畢應立即委托具有相應資質的經驗檢測機構進行

11、檢測， 并持檢測合格報告 和建筑起重機械設備使用登記表，辦理準用證方可使用。準用標 志應固定在設備本體醒目位置。3、從業人員 從事建筑機械起重設備安裝拆卸的指揮、作業人員及操作人員 應體檢合格， 無妨礙作業的疾病和生理缺陷， 必須經過市建筑安全監 督站崗位教育培訓，取得崗位證書后方可從事相關作業。（二）進場報驗1、設備選用 施工現場應根據施工組織設計確定的建筑起重機械設備使用凈 化選購或租用設備。自購設備要求 購置設備時應查閱該設備是否具有中文使用說明書、 設計文件、 生產制造許可證、 起重設備產品安全技術監督檢驗合格證、 產品合格 證、安裝使用維修上門等隨機文件， 并對照沈陽市建筑起重機械設

12、備 使用登記名錄，確定是否為準用設備。租賃設備要求 租用設備應查驗出租單位工商營業執照，并查驗租用設備有無 沈陽市建筑工程安全監督站頒發的建筑起重機械設備技術檔案及建 筑起重機械設備注冊編號。2、進場驗收建筑起重機械設備進入施工現場，項目經理應當組織施工技術 負責人、安全管理人員會同監理、銷售或出租單位共同進行驗收。驗 收時應查驗設備相關隨機文件與實際是否相符； 產品標牌等標志是否 齊全，附屬設備、 備件等專業工具與制造廠的裝箱是否相符。并按照 關鍵嚴格標準和技術規范重點對設備裝配質量的可靠性、 潤滑部位潤 滑情況、連接部位緊固程度、安全防護裝置進行外觀質量檢查。（三）安裝拆卸、安全技術要求1

13、、基礎施工 建筑起重機械設備基礎應滿足設計和使用出廠使用說明要求， 能可靠承受作用在其上的全部荷載；基礎周圍應修筑邊坡和排水設 施，并應與基坑保持一定安全距離。 固定式塔式起重機基礎周邊有排 水溝或抽水設備， 5 平方以內無積水，基礎與周邊無雜物，無特殊情 況基礎表面應高出現場地面 200 毫米。施工升降機基礎如無設計要求的，應按照有關技術規范進行設 計。卷揚機應安裝在堅實平整的位置上，遠離危險作業區，基座應平 整牢固，周圍排水通暢，地錨設置可靠，并搭設工作棚。工作棚位置 因保證操作人員能看清指揮人員和拖動或起吊的物件， 可用 5 公分厚 木板架設或采用兩層竹笆， 上下竹笆層間距不小于 600

14、 毫米；固定卷 揚機的錨樁應牢固可靠，不得以樹木、電桿代替錨樁。建筑起重機械設備基礎應驗收合格后方可使用，基礎圖、地耐 力試驗報告、 基礎所用材料復試單、 混凝土強度試驗報告等隱蔽記錄 及監理驗收手續等驗收記錄應立即立備檔備查。2、安全拆卸施工 安全拆卸施工前，裝拆單位技術負責人與施工現場技術負責 人應編制施工技術方案， 經總監理工程師審查后， 由裝拆單位技術負 責人向全體作業人員進行安全技術交底。 作業時， 裝拆單位和施工現 場技術負責人、安全管理人員和監理工程師必須在現場監護。 裝拆作業前應對下列項目進行檢查：基礎符合技術要求。對裝拆舍不得各機關、各部位、結構焊縫重要部位螺栓、銷軸、卷揚機

15、構和鋼絲繩、吊聚集電氣設備、線路進行檢查。裝拆自升式塔機，應對頂升液壓系統的液壓缸和油管、頂升 套架結構、導向輪、頂升撐腳等進行檢查。對裝拆人員使用的工具、安全帶、安全帽進行檢查，不合格的立即更換；檢查裝拆設備作業配備中的起重機、運輸汽車等輔助機械， 確保狀態良好，技術性能滿足裝拆作業需要。裝拆現場電源、電壓、運輸道路、作業場地等具備作業條件。安全監督崗的設置和安全技術措施落實達到要求。 裝拆作業應在白天進行。當遇大風、濃霧和雨雪等惡劣天氣 時，應停止作業。 指揮人員應熟悉裝拆方案，遵守裝拆工藝和操作規程，使用 明確的指揮信號進行指揮。 所有參加裝拆作業的人員應聽從指揮， 如 發現指揮信號不清

16、或有錯誤時，應停止作業。 裝拆人員進入施工現場時，必須穿戴安全防護用品，高處作 業應系好安全帶， 熟悉并認真執行裝拆工藝和操作規程， 發現異常情 況和疑難問題及時向技術負責人反映。 塔式起重機裝拆塔身起降時，應符合下列要求：升降作用過程，必須有專人指揮，專人照看電源，專人操作 系統，專人裝拆螺栓。非作業人員不得登上頂升套架的操作平臺。操 作室內只準一人操作，必須聽從指揮信號；升降應在白天進行，特殊情況需在夜間作業時，應有充分的 照明。風力在四級以上時，不得進行升降作業。在作業過程中突然 風力達到 4 級以上時，必須立即停止，并應緊固上下塔身各連接螺栓。頂升前應預先放松電纜，其長度應大于頂升總高

17、度，并應緊 固好電纜圈峝。下降時應適當收緊電纜。升降時必須套好頂升套架滾輪與塔身標準節的間隙，并應按 規定使塔身起重臂與平衡臂處于平衡狀態， 并將回轉機構制動住， 當 回轉臺與塔身標準節的最后一根螺栓（銷子）拆卸困難時，應將其對 角方位的螺栓重新插入， 再采取措施。 不得以旋轉起重臂動作松動螺 栓銷子。升降時，頂升撐腳就位后，應插上安全銷，方可繼續下一 個動作。升降完畢后，各連接螺栓應按扭力緊固，液壓操作桿應回到 中間位置，切斷液壓升降機的結構電源。 塔式起重機附著錨固應符合下列要求：塔式起重機附著的建筑物，其錨固點的受力強度應滿足起重 機的設計要求。附著杠系的布置方式、相互間距和附著距離等，應按 出廠使用說明書規定執行。有變動時，應另