1、最新辦公室租房協議合同范本身份證號：地址：電話：乙方（承租方）：代理人：地址：電話：風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐， 而這時所謂的出租人往往已 不見蹤影。所以：1若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合 同。2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件（最 好經過公證）。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件 原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實 時，轉租人應承擔何種責任。甲、乙雙方經平等協商，就租賃 廣場房屋事宜達成如 下協議，供雙方共同遵守:一、

2、房屋位置及面積:該房屋位于 市 路號 廣場產權標識 層 號房（實際標識 座 室）,建筑面積為： 平方米（以下簡稱該房屋）。二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公， 不得從事違反國家法律、 法 規的經營活動，不得擅自改變其用途。風險提示：明確約定承租期限、續租優先權由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內 又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。 在這個期限內，個人簡歷如果沒有特 殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租 賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果 承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經

3、協商，出 租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。注意，法律規定租期最長不得超過 20年，超過部分無效。三、租賃期限：3.1本合同租賃期為： _個月，即自 年月 日起至年月日止。免租裝修期為 個月，即自年月日起至年一月 日，免租裝修期間 免收房屋租金，但乙方仍需按時向 場物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的%風險提示：明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴

4、訟糾紛。另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金， 可直接在 合同中指明具體銀行賬號。 如果采用現金支付方式，應尤其注意 保管好有效的收款憑證。四、租金4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為元/平方米（稅后租金），共計元（大寫：人民幣：）；租金發票由乙方自行負 責。4.2乙方采取按每 _ 個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期 個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：元人民幣（大寫：）。第一期的租金應于 年 月 日前支付。4.3支付方式：由乙方按以下賬戶支付租金給甲方：開戶行：賬戶名稱：賬號：4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。五、履約保證金5.1履約保證金按 個月

5、租金標準收取。5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于 年_月日前支付履約保證金（計：元即人民幣： 。甲方收到保證金后向乙方出具收 據。5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承 租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還（不計息）;若因乙方違約導致合 同提前解除或終止，履約保證金不予退還。六、房屋裝修6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙， 向廣場物業管理有限公司申報， 并經審核同意后，方可入場施工。 如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有 關主管部門進行報批并經主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。6.2乙

6、方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性 標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。6.3乙方進行房屋裝飾裝修、 增添設施、中央空調和消防設 施改造等產生的費用，工作總結由乙方自行承擔。七、甲方的權利及義務7.1甲方確保擁有該房屋的所有權， 如有抵押或債務糾紛應 向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、 國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。7.2甲方應于 年_月_日前將該房屋交付乙方使用。7.3甲方委托廣場物業管理有限公司在日常管理工作中， 有 權監督乙方遵守本物業業主臨時公約、物業使用手冊、前 期物業管理服務協議

7、及各項物業管理制度。7.4在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時 通知乙方，本合同繼續履行。7.5甲方委托廣場物業管理有限公司負責本物業的公共設 備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安 全防范事項的協助管理。7.6按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。7.7租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：第一種. 依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、 保管、賠償等責任。 要求乙方恢復原狀。 向乙方收取恢復工程實際發生的費用。7.8未經甲方書面同意熱門思想匯報， 乙方不得將該房屋轉 租他人。八、乙方的權利及義務8

8、.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。8.3乙方應遵守本物業業主臨時公約、物業使用手冊 及各項物業管理制度，履行前期物業管理服務協議所約定的 權利和義務。8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。8.5甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處 理突發事件采取避險措施時，乙方應積極配合。8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、 通風、采光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他 人的合法權益。8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，

9、造成安全事故，由乙方自行承擔責任。8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：乙方自用部位的設施設備、 裝飾裝修的日常修繕、 維 護費用由乙方承擔。乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電 費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。九、合同的變更、解除與終止9.1經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回 房屋： 擅自將該房屋轉租、范文內容地圖分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的； 承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的； 無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）； 未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。9.3租賃期滿合

10、同自然終止。風險提示： 明確違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為， 并在合同中規定相應的懲罰辦法， 通過明確違約時需要承擔的責 任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也 有據可依。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合 同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與 其協商降低房租等。十、違約責任10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方 每日按月租金的5向乙方支付違約金。10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的（含1個月），則甲方 有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證 金，并追收所欠費用。10.3未經甲

11、方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視 為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經濟損失。10.4乙方違反業主臨時公約、業主公約、心得體會前 期物業管理服務協議或本物業管理制度，甲方或時代廣場物業 管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失， 并由乙方承擔一切法律責任。10.5租賃期內甲方單方面解除本協議或由于甲方的原因導 致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方 的裝修損失（合理折舊后）。10.6 一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違 約方全部承擔。十一、爭議的解決甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果

12、，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。十二、通知本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視 為已經充分送交：（1）專人遞送；（2）通過掛號或保證遞送的郵件 發出；（3）通過電傳、電報或傳真形式發送并取得必要的回答。F列情況下通知應視為有效送達：（1）專人遞送到對方約定的地址；（2）通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達；（3）通報過電傳、電報或傳真形式發送，以電文發出之日期視 為送達。十三、其他約定甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，貝V乙方有權延遲支付保證金及租金， 直到甲方出示該房屋的產權證復印 件。若由于甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同復印件而影 響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責