1、工程前期部部門職能及崗位說明書2007年5月部門職能說明書部門名稱工程前期部部門內部崗位設置崗位名稱人員編制總經理1副總經理或總經理助理1高級經理5經理或助理經理7部門職能1負責建設工程項目建議書的編制，組織和參與建設工程項目可行性研究，報批以及相關工作。2負責項目總體建設計劃、年度工程建設計劃的編制、上報、檢查、控制和調整。3負責建設工程項目施工前各項手續的報建、報批、報審等工作。4負責組織招標，確定造價咨詢公司、招標代理公司、監理公司、施工單位。5負責建設項目概預算的審核工作。6.負責組織造價咨詢、招標代理、工程監理、工程施工等合同的談判和簽訂工作。7.負責統計編制公司季度工程投資執行情況

2、報告。8負責造價咨詢、招標代理、監理、施工等單位資料信息庫的建立工作。9負責年度物資設備采購計劃的編制、上報、檢查、控制和調整。10負責搜集整理工程建設項目所需材料及設備等物資的生產單位、供貨廠商、產地、品牌、型號、價格等相關信息，建立工程建設所需材料及設備等物資的綜合信息庫并定期更新，負責定期向公司各部門發布工程物資綜合信息。11負責組織開展工程建設項目所需物資、設備等的招標采購及合同談判和簽訂工作。12負責公司工程建設相關報表的搜集、填寫、報送及各項統計工作。13負責完成檔案、合同等資料的整理與移交工作。14完成公司交辦的其他工作任務。崗位說明書部門名稱工程前期部崗位名稱總經理直接上級常務

3、副總裁直屬下級副總經理或總經理助理崗位職責1.在公司領導的指導下，全面負責本部門的各項工作。2.在公司總體經營戰略基礎上，提出本部門各項工作目標、要求并制定工作計劃。3.按照本部門工作計劃和目標要求，合理配置本部門各類資源，提高工作效率，確保各項工作的開展。4.負責審核本部門各項具體工作實施方案。5.對本部門各項工作進行指導、監督與檢查，并根據實際情況進行資源調整，提升部門整體效能。6.負責工程項目建設前期總體協調工作。7.負責做好本部門的建設及協調本部門內部以及本部門與公司其他部門間工作關系。8.在部門各項工作基礎上，參與建設項目工程款支付的會簽，并提出本部門意見。9.組織本部門人員開展專業

4、培訓與學習。10.主持部門內部管理工作，提高部門的團隊合作能力，培養部門員工的職業能力和綜合素質。11.完成公司領導交辦的其他工作，并協助其他職能部門完成相關工作。任職條件教育背景本科及以上學歷，工民建、土木工程、工程管理等相關專業畢業專業知識技能扎實的專業知識，熟練掌握國家、省、市有關工程建設管理方面的法律法規工作經驗12年以上工程設計、施工及建設管理工作經驗能力要求較強的組織協調能力其他要求相關工程類注冊工程師、高級工程師備注崗位說明書部門名稱工程前期部崗位名稱副總經理直接上級總經理直屬下級高級經理（計劃信息、概預算、招標管理、采購）崗位職責1.在領導的指導下，協助管理本部門的各項工作。2

5、.在公司總體經營戰略基礎上，協助提出本部門各項工作目標、要求并制定工作計劃。3.按照本部門工作計劃和目標要求，協助合理配置本部門各類資源，提高工作效率，確保各項工作的開展。4.協助審核相關各項具體工作實施方案。5.協助對本部門各項工作進行指導、監督與檢查，并根據實際情況進行資源調整，提升部門整體效能。6.協助做好工程項目建設前期總體協調工作。7.協助做好部門的建設及協調部門內部以及部門與公司其他部門間工作關系。8.在部門相關工作基礎上，參與建設項目工程款支付的會簽，并提出本部門意見。9.協助組織本部門人員開展專業培訓與學習。10.協助提高部門的團隊合作能力，培養部門員工的職業能力和綜合素質。1

6、1.根據授權，主持部門內部管理工作，提高部門的團隊合作能力，培養部門員工的職業能力和綜合素質。12.完成公司領導交辦的其他工作，并協助其他職能部門完成相關工作。任職條件教育背景本科及以上學歷，工民建、土木工程、工程管理等相關專業畢業專業知識技能扎實的專業知識，熟練掌握國家、省、市有關工程建設管理方面的法律法規工作經驗10年以上工程設計、施工及建設管理工作經驗能力要求較強的組織協調能力其他要求相關工程類注冊工程師、高級工程師備注崗位說明書部門名稱工程前期部崗位名稱高級經理（計劃信息）直接上級總經理、副總經理或總經理助理直屬下級經理或助理經理（報建、信息）崗位職責1.在直接上級的指導下，完成本崗位

7、各項工作。2.組織編制、檢查、落實建設項目總體計劃、年度計劃和工程實施進度計劃。3.參與編制工程簡報、統計報表和協助統計分析工作。4.負責工程信息的反饋和評估工作并協助部門總經理制定應對措施。5.組織工程項目建設檔案資料的收集、整理和歸檔工作。6.協助引入開發商和入住客戶，進行與項目建設有關的計劃、報建和管理服務工作。9.協助組織部門人員的專業技術學習工作，協調部門內相關工作關系。10.完成交辦的其他工作。任職條件教育背景本科及以上學歷，工程管理、工程經濟等相關專業畢業專業知識技能熟悉國家基本建設程序，掌握項目立項、報建等政策要求工作經驗8年以上大、中型企業工作經驗，具有獨立管理項目的經歷能力

8、要求較強的組織協調及溝通能力其他要求注冊咨詢工程師（投資）或注冊造價師、高級工程師備注崗位說明書部門名稱工程前期部崗位名稱經理或助理經理（報建）直接上級高級經理（計劃信息）直屬下級崗位職責1.在直接上級的指導下，完成本崗位各項工作。2.協助做好工程項目前期與政府各職能部門的關系協調工作。3.負責收集與項目報建有關的法律法規和取費文件。4.負責工程項目建設階段相關手續的辦理工作。5.負責報建項目各種證件的收集整理統一歸檔。6.配合處理施工現場的協調工作。7.完成交辦的其他工作。任職條件教育背景本科及以上學歷，工民建、土木工程、工程管理等相關專業畢業專業知識技能掌握武漢市項目報建程序及政策，熟悉C

9、AD輔助設計工作經驗3年以上房地產公司類似崗位的工作經驗能力要求較強的溝通、協調能力其他要求工程師職稱，于市規劃、電力、供水等部門有一定的資源備注崗位說明書部門名稱工程前期部崗位名稱經理或助理經理（信息）直接上級高級經理（計劃信息）直屬下級崗位職責1.在直接上級的指導下，完成本崗位各項工作。2.協助完成編制建設工程項目總體計劃、年度計劃。3.協助檢查、落實建設項目總體計劃、年度計劃和工程實施進度計劃。4.負責工程簡報、統計報表的編制和統計分析等工作。5.負責建設工程項目檔案資料的收集、整理和歸檔工作。6.完成交辦的其他工作。任職條件教育背景本科及以上學歷，工民建、土木工程、工程管理等相關專業畢

10、業專業知識技能熟練使用相關工商管理軟件，掌握武漢市對工程前期的相關法規和政策工作經驗3年以上房地產公司類似崗位工作經驗能力要求較強的語言表達能力和文字處理能力其他要求工程師職稱備注崗位說明書部門名稱工程前期部崗位名稱高級經理（概預算）直接上級總經理、副總經理或總經理助理直屬下級經理或助理經理（概預算）崗位職責1.在直接上級的指導下，完成本崗位各項工作。2.負責組織建設項目概預算的審核工作。3.負責預審公司季度工程投資執行情況報告。4.負責組織收集各種建設工程造價信息和相關的法律法規文件。 5負責處理市造價站的關系協調問題。6. 參與編制建設工程合同關系結構框圖、工程承包模式建議方案和招標方案。

11、7. 參與工程施工、監理、招標代理、造價咨詢的開標、評標和定標工作。8.參與工程建設施工、監理、招標代理等合同的擬定、談判和簽訂工作。9.參與工程合同條款的解釋、工程的索賠處理、竣工結算的審查工作。10.組織部門人員的專業技術學習工作，協調本處與其他處室的工作關系。11完成領導交辦的其他工作。任職條件教育背景本科及以上學歷，工民建、土木工程、工程管理等相關專業畢業專業知識技能熟練使用相關預算軟件，較強的專業知識，掌握國家、省、市招投標政策、法規工作經驗8年以上施工單位、房地產公司工程概預算、招投標工作經驗能力要求較強的組織協調能力、工作嚴謹、踏實其他要求注冊造價師、高級工程師備注崗位說明書部門

12、名稱工程前期部崗位名稱經理或助理經理（概預算）直接上級高級經理（概預算）直屬下級崗位職責1在直接上級的指導下，完成本崗位各項工作。2負責建設項目概預算的審核工作3負責編制公司季度工程投資執行情況報告4. 負責收集各種建設工程造價信息和相關的法律法規文件。5參與工程建設施工、監理、招標代理等合同的擬定、談判和簽訂工作。6參與編制建設工程合同關系結構框圖、工程承包模式建議方案和招標方案。7.參與工程施工、監理、招標代理、造價咨詢的開標、評標和定標工作。8.參與工程合同條款的解釋、工程的索賠處理、竣工結算的審查工作。9參加處室組織的專業技術學習工作。10.完成領導交辦的其他工作。任職條件教育背景本科

13、及以上學歷，工民建、電力工程、給排水等相關專業畢業專業知識技能熟練使用相關預算軟件，有一定的專業知識工作經驗3年以上施工單位、房地產公司概預算工作經驗能力要求有獨立編制標底、審核工程概預算、決策的能力其他要求工程師職稱備注崗位說明書部門名稱工程前期部崗位名稱高級經理（招標管理）直接上級總經理、副總經理或總經理助理直屬下級經理或助理經理（合同管理）崗位職責1在直接上級的指導下，完成本崗位各項工作。2負責組織收集各種建設工程合同范本和相關的法律法規文件。 3負責組織編制建設工程合同關系結構框圖，擬定工程承包模式建議方案和招標方案。4負責組織招標，確定造價咨詢公司、招標代理公司、監理公司、施工單位。

14、5. 負責組織造價咨詢、招標代理、監理、施工等單位資料信息庫的建立工作。6. 負責處理市招投標管理辦公室、造價站的關系協調問題。7. 負責組織自行招標工程招標文件的編制和委托招標代理工程招標文件的預審工作。 8負責組織工程建設施工、監理、招標代理、造價咨詢等合同的擬定、報審、談判和簽訂工作。9參與工程合同條款的解釋和工程索賠的處理工作。10. 組織部門人員的專業技術學習工作，協調本處與其他處室的工作關系。11完成領導交辦的其他工作。任職條件教育背景本科及以上學歷，工民建、電力工程、給排水等相關專業畢業專業知識技能較強的專業知識，對FIDIC合同條件有一定的了解工作經驗3年以上建設單位、施工單位

15、、監理單位合同管理工作經驗能力要求較強的組織協調溝通能力及文字功底其他要求工程師職稱備注崗位說明書部門名稱工程前期部崗位名稱經理或助理經理（合同管理）直接上級高級經理（招標管理）直屬下級崗位職責1在直接上級的指導下，完成本崗位各項工作。2負責收集各種建設工程合同范本和相關的法律法規文件。3負責編制建設工程合同關系結構框圖，擬定工程承包模式建議方案和招標方案。4負責造價咨詢、招標代理、監理、施工等單位資料信息庫的建立工作。5. 負責工程建設施工、監理、招標代理、造價咨詢等合同的擬定、報審、談判和簽訂工作。6. 負責自行招標工程招標文件的編制和委托招標代理工程招標文件的預審工作。7. 參與工程招標

16、文件的審核工作。8參與工程合同條款的解釋和工程索賠的處理工作。9. 參加處室組織的專業技術學習工作。10完成領導交辦的其他工作。任職條件教育背景本科及以上學歷，工民建、電力工程、給排水等相關專業畢業專業知識技能較強的專業知識，對FIDIC合同條件有一定的了解工作經驗3年以上建設單位、施工單位、監理單位合同管理工作經驗能力要求較強的組織協調溝通能力及文字功底其他要求工程師職稱備注崗位說明書部門名稱工程前期部崗位名稱高級經理（物資采購）直接上級總經理、副總經理或總經理助理直屬下級經理或助理經理（材料設備）崗位職責1在直接上級的指導下，完成本崗位各項工作。2協助計劃信息處編制建設項目總體計劃、年度計

17、劃。3負責各類物資設備市場信息的收集整理工作。4參與甲供物資設備招標的準備工作。5組織本處主管配合完成甲供物資設備的招標工作。6配合合同招標處完成物資設備合同的擬定、談判和簽定工作。7負責組織選擇合格供應商和合格供應商的再評價工作。8組織甲供物資設備的檢測、審核和驗收工作。9組織本處主管對物資設備使用狀況信息進行分析反饋工作。10負責乙供物資的定質和參與定價工作。11協助組織部門人員的專業技術學習工作，協調部門內相關工作關系。12完成交辦的其他工作。任職條件教育背景本科及以上學歷，工民建等相關專業畢業專業知識技能掌握國家、省、市招投標政策、法規，較強的專業知識工作經驗5年以上施工單位、建設單位物資采購工作經驗能力要求較強的組織、協調、溝通能力其他要求高級工程師備注崗位說明書部門名稱工程前期部崗位名稱經理或助理經理（材料設備）直接上級高級經理（物資采購）直屬下級崗位職責1在直接上級的指導下，完成本崗位各項工作。2協助編制物資供應的總體計劃、年度計劃。3負責工程相關物資市場信息的收集分析整理工作。4參與甲供物資招標的準備和招標工作。5配合完成物資供應合同的擬定、談判和簽定工作。6負責收集合格物資供應商名單和參與合格供應商的再評價工作。7負責甲供物資的檢測、審核和驗收工作。8負責對物資使用狀況的