1、 B13水映錦城動遷小區(qū)40#住宅樓等 工程監(jiān)理實施細則（外墻保溫工程）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作控制目標及控制要點 監(jiān)理工作方法及措施 項目監(jiān)理機構(gòu)（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日 期： 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制一、專業(yè)工程特點：錦溪水映錦城二期40#住宅樓等工程，剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑面積112298.69平方，其中外墻保溫施工面積約65000。外墻做法（外墻保溫）如下：1、20厚1：3水泥砂漿找平層；10厚1：3防水水泥砂漿粉面；2-3厚界面劑；3-5厚粘結(jié)砂漿一遍；發(fā)泡水泥板II型；3-5厚抗裂砂漿一遍；耐堿玻纖網(wǎng)格布抗裂砂漿壓入；錨釘6-8只/平方；3-5厚抗裂砂漿

2、一遍；耐堿玻纖網(wǎng)格布抗裂砂漿壓入；3-5厚抗裂砂漿一遍；5-7厚抹面砂漿；刷高彈外墻涂料。二、監(jiān)理工作流程三、監(jiān)理工作控制目標及控制要點（一）、監(jiān)理工作控制目標：符合住宅工程建筑節(jié)能的設(shè)計要求。（二）、控制要點：1、 基層墻體應符合混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204和砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203的要求；2、找平層應滿足一般抹灰要求，平整度偏差控制在4mm以內(nèi)； 3、找平層應保持干燥； 4、施工中環(huán)境溫度不應低于5，且24h內(nèi)不應低于0，風力應不大于5級。防止雨水沖刷墻面， 5、進場材料應貯存在干燥陰涼的場所，貯存期及條件應按材料供應商產(chǎn)品說明要求進行。（三）、外墻保溫工程質(zhì)

3、量控制要點： 發(fā)泡水泥板屬于A級的防火建材，應避免日光爆曬、避免長期受重壓和其他機械損傷。 1、本工程外墻保溫系統(tǒng)構(gòu)造：外墻外保溫系統(tǒng)基本構(gòu)造飾面材料保溫系統(tǒng)構(gòu)造構(gòu)造示意圖基層界面層找平層粘結(jié)層保溫層抹面層飾面層涂料混凝土墻及各種砌體墻界面砂漿（設(shè)計需要時使用）防水砂漿（設(shè)計需要時使用）粘結(jié)砂漿發(fā)泡水泥板抹面砂漿+網(wǎng)布+錨固件柔性耐水膩子+涂料2、 施工工藝發(fā)泡水泥板外墻外保溫系統(tǒng)的施工工藝流程應符合圖的要求： 3、施工要點：3.1 掛基準線，在外墻各大角（陽角、陰角）及其它必要處掛垂直基準線，在每個樓層的適當位置掛水平線，以控制發(fā)泡水泥板的垂直度和水平度。3.2 材料配制

4、 粘結(jié)砂漿和抹面砂漿均為單組份材料，水灰比應按材料供應商產(chǎn)品說明書配制，用砂漿攪拌機攪拌均勻，攪拌時間自投料完畢后不小于5min，一次配制用量以4h內(nèi)用完為宜（夏季施工時間宜控制在2h內(nèi)）。3.3 發(fā)泡水泥板在基層墻體上的粘貼應采用滿粘法，并符合下列要求： 發(fā)泡水泥板鋪貼之前應清除表面浮塵。 發(fā)泡水泥板施工應從首層開始，并距勒腳地面300mm處彈出水平線，用1：3水泥砂漿并按照要求添加一定的防水劑，粉刷和發(fā)泡水泥板相同厚度的防水層做托架，干固后自下而上沿水平方向橫向鋪貼發(fā)泡水泥板，上下排之間發(fā)泡水泥板的粘貼應錯縫1/2板長。 發(fā)泡水泥板與基層墻體粘貼采用滿貼法粘貼，粘貼時用鐵抹子在每塊發(fā)泡水泥

5、板上均勻批刮一層厚不小于3mm的粘結(jié)砂漿，粘貼面積應大于40%，及時粘貼并擠壓到基層上，板與板之間的接縫縫隙不得大于1mm。 發(fā)泡水泥板在墻面轉(zhuǎn)角處，應先排好尺寸，裁切發(fā)泡水泥板，使其垂直交錯連接，并保證墻角垂直度。發(fā)泡水泥板錯縫及轉(zhuǎn)角鋪貼如圖3.3.4（1）。圖3.3.4（1）發(fā)泡水泥板錯縫及轉(zhuǎn)角示意圖、 在粘貼窗框四周的陽角和外墻角時，應先彈出垂直基準線，作為控制陽角上下豎直的依據(jù)，門窗洞口四角部位的發(fā)泡水泥板應采用整塊 發(fā)泡水泥板裁成“L”型進行鋪貼，不得拼接。接縫距洞口四周距離應不小于100mm。如圖3.3.5（2）所示。 圖3.3.5（2）門窗洞口排板示意圖3.4 、 抹面砂漿施工：

6、發(fā)泡水泥板大面積鋪貼結(jié)束后，視氣候條件24-48小時后，進行抹面砂漿的施工。施工前用2m靠尺在發(fā)泡水泥板平面上檢查平整度，對凸出的部位應刮平并清理發(fā)泡水泥板表面碎屑后，方可進行抹面砂漿的施工。抹面砂漿施工時，同時在檐口、窗臺、窗楣、雨篷、陽臺、壓頂以及凸出墻面的頂面做出坡度，下面應做出滴水槽或滴水線。3.5 、 網(wǎng)布施工：用鐵抹子將抹面砂漿粉刷到發(fā)泡水泥板上，厚度應控制在3-5mm，先用大杠刮平，再用塑料抹子搓平，隨即用鐵抹子將事先剪好的網(wǎng)布壓入抹面砂漿表面，網(wǎng)布平面之間的搭接寬度不應小于50mm，陰陽角處的搭接不應小于200mm，鋪設(shè)要平整無褶皺，陰陽角網(wǎng)布做法見圖。在洞口處應沿45

7、6;方向增貼一道300×400mm網(wǎng)布。首層墻面宜采用三道抹灰法施工，第一道抹面砂漿施工后壓入網(wǎng)布，待其稍干硬，進行第二道抹灰施工后壓入加強型網(wǎng)布（加強型網(wǎng)布對接即可，不宜搭接），第三道抹灰將網(wǎng)布完全覆蓋。3.5（a）網(wǎng)布陽角做法示意圖 3.5（b）網(wǎng)布陰角做法示意圖3.6 、錨固件施工 、錨固件錨固應在第一遍抹面砂漿(并壓入網(wǎng)布)初凝時進行，使用電鉆在發(fā)泡水泥板的角縫處打孔，將錨固件插入孔中并將塑料圓盤的平面擰壓到抹面砂漿中，有效錨固深度：混凝土墻體不小于25mm；加氣混凝土等輕質(zhì)墻體不小于50mm。墻面高度在20m以下每平方米設(shè)置4-5個錨拴，20m以上每平方米設(shè)置7-9個錨拴。

8、 、錨栓固定后抹第二遍抹面砂漿，第二遍抹面砂漿厚度應控制在2-3mm。3.7、分格縫施工按照設(shè)計要求進行。（四）、保證項目：1.1、復合發(fā)泡水泥板、網(wǎng)格布的規(guī)格和各項技術(shù)指標，聚合物砂漿配置原料的質(zhì)量必須符合要求。1.2、復合發(fā)泡水泥板必須與墻面粘貼牢固，無松動和虛粘現(xiàn)象。1.3、聚合物砂漿與水泥板必須粘貼緊密，無脫層、空鼓、面層無爆灰和裂縫。2、基本項目：2.1、每塊板與基層面的總粘貼面積為4060%2.2、固定件脹塞部分進入結(jié)構(gòu)墻體不小于50。2.3網(wǎng)格布應橫向鋪貼，壓粘密實，不能有空鼓、皺褶、翹邊、外露等現(xiàn)象，水平方向搭接寬度不小于100，垂直方向搭接寬度不小于80。（五）、質(zhì)量保證措施

9、：1、材料要求：對于進場的復合水泥保溫發(fā)泡板，必須有相關(guān)質(zhì)量證明資料，和現(xiàn)場抽樣復檢，粘結(jié)材料也要有相關(guān)質(zhì)保資料?？沽焉皾{也要有現(xiàn)場相關(guān)質(zhì)保資料。2、保溫施工前，相關(guān)管理人員必須嚴格檢查現(xiàn)場復合施工條件，嚴禁在不具備條件的墻上施工保溫層；3、保溫層施工的過程中，施工管理人員必須對操作人員進行交底，并且在施工過程中嚴格按照質(zhì)量要求施工每道工序；4、嚴格按照三檢制度，不允許上道工序不合格的產(chǎn)品流入下道工序。四、監(jiān)理工作方法及措施 （一）、 施工準備階段的監(jiān)理工作1. 工程施工前，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計文件、國家和本市有關(guān)建筑節(jié)能法規(guī)文件與本工程相關(guān)的建筑節(jié)能強制性標準。審查建筑節(jié)能設(shè)計圖

10、紙是否經(jīng)過施工圖設(shè)計審查單位審查合格。未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌娭菩越ㄖ?jié)能標準的施工圖不得使用。2. 參加施工圖會審和設(shè)計交底。項目監(jiān)理人員參加由建設(shè)單位組織的建筑節(jié)能設(shè)計技術(shù)交底會，總監(jiān)理工程師對建筑節(jié)能設(shè)計技術(shù)交底會議紀要進行簽認。并對圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面意見和建議。3. 建筑節(jié)能工程開工前，總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送建筑節(jié)能專項施工方案和技術(shù)措施，提出審查意見。 （二）、施工階段的監(jiān)理工作1監(jiān)理工程師應按下列要求審核承包單位報送的擬進場的建筑節(jié)能工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表（包括墻體材料、保溫材料等）及其質(zhì)量證明資料，具體如下：(1) 質(zhì)量證

11、明資料（保溫系統(tǒng)和組成材料質(zhì)保書、說明書、型式檢驗報告、復驗報告，如：現(xiàn)場攪拌的粘結(jié)膠漿、抹面膠漿等，應提供配合比通知單）是否合格、齊全，是否與設(shè)計和產(chǎn)品標準的要求相符。產(chǎn)品說明書和產(chǎn)品標識上注明的性能指標是否符合建筑節(jié)能標準。(2) 是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備。(3) 有無建筑材料備案證明及相應驗證要求資料。(4) 按照委托監(jiān)理合同約定及建筑節(jié)能標準有關(guān)規(guī)定的比例，進行見證取樣、送樣檢測。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，不得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員不得簽認，并應簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場。2. 當承包單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，應要求承包單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認。3. 督促檢查承包單位按照建筑節(jié)能設(shè)計文件和施工方案進行施工。總監(jiān)理工程師審查建設(shè)單位或施工承包單位提出的工程變更，發(fā)現(xiàn)有違反建筑節(jié)能標準的，應提出書面意見加以制止。4. 對建筑節(jié)能施工過程進行巡視檢查。對建筑節(jié)能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，進行旁站或現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認，承