1、1 合同訂立原則 平等原則： 根據中華人民共和國合同法第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方”的規定，平等原則是指地位平等的合同當事人， 在充分協商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內 容：合同當事人的法律地位一律平等。不論所有制性質，也不問單位大小和經濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、 勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產， 侵犯他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己

2、的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。 自愿原則： 根據中華人民共和國合同法第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預”的規定，民事活動除法律強制性的規定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。 公平原則： 根據中華人民共和國合同法第五條：“當事人應當遵循公平原則確定各方 的權利和義務”的規定，公平原則要求合

3、同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據公平原則確定雙方的權利和義務；第二， 根據公平原則確定風險的合理分配；第三，根據公平原則確定違約責任。 誠實信用原則： 根據中華人民共和國合同法第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循誠實信用原則”的規定，誠實信用原則要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 誠實，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。2 最簡單房租租賃合同范本 甲方（出租方） _ 乙方（承租方）; ; _ 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議： 一、 甲方將 _ 樓樓的平房屋出租給乙方 使用。 二、 租期年，從 XXXX 年月_日起到 _ 年

4、月 _日為 止，乙方需在一次性付清租金后方可使用。 三、 年租金為 _ 整。同時，乙方預交 作為保證金，合同終止時，與欠費、違約金沖抵，多退少 補。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。 四、 在房屋租賃期間，水費、電費、煤氣費以及其它由乙方居住 而產生的費用由乙方支付。取暖費由甲方支付。租賃期滿時，乙方須 交清欠費，并承擔延期付款的違約責任。以下數據由甲乙雙方核對 后，乙方填寫。 附：電表底數 _ ; ;水表底數 _ ; ; 煤氣表底數 _ ; ; 3 五、租賃期間，任何一方要求終止合同 （ 發生甲乙雙方能力范圍之 外的不可抗事件的情況下除外 ） 須提前一個月通知對方，并償付對方違 約金 _ 元。 六、租賃期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋 ; ; 不得 改變房屋結構及其用途，發生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方 違約的情況下，乙方的經濟損失甲方不予補償。 七、由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方 承擔賠償責任，向甲方