1、租房合同寫法及范文導語：出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產權人，實踐中曾有人與不是產權人簽約，造成了很多不必要的麻煩；接下來小編整理了租房合同寫法及范文，文章希望大家喜歡！【篇一：租房合同怎么寫】1、當事人的情況。合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、住房具體情況。合同應寫明住房的詳細信息，比如地址、面積、裝修情況、配備設施和設備清單，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托。3、寫明住房用途。寫明是用于承租人自住、一家居住還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是商用還是家庭居住等。4、租賃期限。合同中約定一個期限，在此期限內如果沒有特殊情況出租人不得收回住房，承租人也

2、不得放棄租賃。5、房租及支付方式。合同中明確載明租金，租賃期限內出租人不得擅自提高房租。租金的支付方式可以按年付、半年付、季付或者月付，一般按月或按季付的比較常見。6、住房修繕責任約定。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查、保證自己今后能夠正常使用。修繕住房的責任一般由出租人承擔，但若因承租人使用不當而造成損壞的，應由承租人負責維修或賠償。7、住房狀況變更。承租人不能擅自拆、改、擴建或增加房屋。確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。8、轉租的約定。承租人能否轉租需要事先與出租人在合同中進行約定，若承租人擅自轉租的，出租人可以立即解除合同。（防止群租的發生）9、

3、違約責任。雙方應在合同中約定違約責任，如：承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同；出租人未按約定配備家具，承租人可以與其協商降低房租等；另外，還可以約定，因承租人違反合同約定給出租方造成損失的，應由承租人賠償。10、租賃合同的變更和終止。雙方可以事先約定合同的變更和終止情況，如租金變更、租賃期限變更或者終止等。此處還需注意，如果租賃房屋在租賃期限內可能被征收（拆遷），那么應明確這種情形屬于合同終止的事由，雙方互不承擔責任，征收利益歸出租人所有。那么租房合同的內容到底應該怎么寫呢？可以參考本站提供的租房合同，按照實際情況加以修改即可使用。甲方姓名（出租方）：_身份證號碼：_乙方姓名（承租方

4、）：_身份證號碼：_經雙方協商甲方將位于_房屋出租給乙方居住使用。一、租房從_年_月_日起至_年_月_日止。二、月租金為_元，繳租為_支付一次，人民幣（大寫）_元（￥_元），以后應提前_天支付。三、約定事項1、乙方入住時，應及時更換門鎖若發生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協議終止。4、乙

5、方應遵守居住區內各項規章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業管理等費用。乙方交保證金_元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業管理等費用及屋內設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數退還保證金。5、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數退還。6、備注；_四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水；_噸氣；_立方電；_度甲方簽章（出租方）：_乙方簽章（承租方）：_電話：_電話：_【篇二：深圳租房合同范本】依據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、深圳經濟特區房屋租賃條例及其實施細則、深圳市人民代表大會常務委員會關于加

6、強房屋租賃安全責任的決定的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。第一條甲方將位于深圳市_區，房屋_（間）編碼為_的房屋（以下簡稱租賃房屋）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共_平方米，建筑物總層數_。租賃房屋權利人：房地產權利證書或者證明其產權（使用權）的其他有效證件名稱及號碼：第二條租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣元（大寫：元）計算，月租金總額為人民幣元（大寫：元）。第三條乙方應于年月日前交付首期租金，金額為人民幣元（大寫：元）。第四條乙方應于：每月日前；每季度第個月日前；每半年第個月日前；每年第個月日前；向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發票。（上述四種方式

7、雙方應共同選擇一項，并在所選項內打“”）第五條乙方租用租賃房屋的期限自年月日起至年月日止。前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，且不得超過20年，超出部分無效。第六條租賃房屋用途：未經甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。第七條甲方應于年月日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關移交手續。甲方遲于前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報本合同登記（備案）機關備案。第八條交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明。第九條甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取個月（不超過三個月）租金數額的租賃保證金，即

8、人民幣元（大寫：元）。甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。第十條租賃期間，甲方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、費；乙方負責按時支付租賃房屋的水電費、衛生費、房屋（大廈）物業管理費、費等因使用租賃房屋所產生的其他費用。第十一條甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施的安全性符合有關法律、法規或規章的規定。第十二條乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。第十三條乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所致，租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時

9、通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知后日內進行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的，乙方可代為維修。發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。上述兩款規定情形下發生的維修費用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致損失擴大的，該（擴大）部分維修費用由乙方自行承擔。第十四條因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應負責維修或賠

10、償并及告知甲方。第十五條本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房屋的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方應在收到甲方書面通知后，乙方在同等條件下有優先購買權。個工作日內給予甲方回復租賃房屋轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續履行本合同。第十六條本合同有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：（一）發生不可抗力，使本合同無法履行；（二）政府征用、收回或拆除租賃房屋；（三）甲、乙雙方協商一致。第十七條出現下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，（一）乙方拖欠租金達天（個月）以上；（二）乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達元以上；（三）乙方利用租賃房屋進行非法活動，

11、損害公共利益或者他人利益的；（四）乙方擅自改變租賃房屋結構或者用途的；（五）乙方違反本合同第十四條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；（六）未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房屋進行裝修；（七）乙方擅自將租賃房屋轉租第三人的。除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方有權依據上述情形向乙方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經合法送達，甲方有權申請單方解除合同登記（備案）。第十八條出現下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，（一）甲方遲延交付租賃房屋天（個月）以上；（二）甲方違反本合同第十一條約定，租賃房屋的安全性不符合相關法律、法規或規章的規定的；

12、（三）甲方違反本合同第十三條規定，不承擔維修責任或支付維修費用的；（四）未經乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房屋進行改建、擴建或裝修的。（五）甲方無正當理由，單方要求提前解除（終止）合同的。除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據上述情形向甲方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經合法送達，乙方有權申請單方解除合同登記（備案）。第十九條本合同終止后，乙方應于日內遷離并返還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續。乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權依法律規定或依合同約定收回租賃房屋，并就逾期部分向乙

13、方收取相當于雙倍租金的賠償金。第二十條本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續租用租賃房屋的，應于租賃期屆滿之日前個月向甲方提出續租要求；在同等條件下，乙方對租賃房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同，并到房屋租賃主管機關重新登記（備案）。第二十一條甲乙雙方應當簽訂深圳市房屋租賃安全管理責任書。甲方提供的出租房屋應符合安全使用的標準和條件，不存在任何安全隱患。出租房屋的建筑、消防設備、燃氣設施、電力設施、出入口和通道等應符合市政府規定的安全生產、消防、治安、環保、衛生等管理規定或標準。乙方應嚴格按照政府職能部門規定的安全、消防、治安、環保、衛生等管理規定或標準使用出租房屋，并

14、有義務保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔相應違約責任。第二十二條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內容作為本合同的'一部分，經雙方簽章后與本合同具有同等效力。甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協議的，雙方須在變更協議成立后十日內到房屋租賃主管機關登記（備案）。第二十三條甲、乙雙方就本合同發生的糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可提請房屋租賃主管機關調解；調解不成的，可向：深圳仲裁委員會申請仲裁；中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁；租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二十四條

15、本合同自簽訂之時起生效。甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到房屋租賃主管機關進行登記或備案。第二十五條本合同以中文文本為正本。第二十六條本合同一式份，甲方執份，乙方執份，合同登記機關執份，有關部門執份。甲方（簽章）：_法定代表人：_聯系電話：_銀行帳號：_委托代理人（簽章）：_年_月_日乙方（簽章）：_法定代表人：_聯系電話：_銀行帳號：_委托代理人（簽章）：_年_月_日登記或備案人（簽章）：_合同登記（備案）機關（簽章）：_年_月_日【篇三：最新上海個人租房合同范本】出租方（以下簡稱甲方）：_承租方（以下簡稱乙方）：_根據國家有關法律法規，和本市有關規定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎

16、上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、房屋的座落面積（1）甲方將其合法擁有的座落于上海市_區_路_弄_號_室的房屋出租給乙方使用。（2）甲方將出租的房屋房型為_室_廳_衛。（3）甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_平方米。二、租賃用途（1）乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為_使用。（2）在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。三、租賃期限（1）該房屋租賃期為_個月，_自_年_月_日起，_至_年_月_日止。（2）租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的_個月向甲方提出書面

17、意向，雙方可在對租金期限重新協商后，簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式（1）該房屋的月租金為人民幣：_萬_仟_佰_拾_元整（此租金_物業費_發票稅金），租金以_方式支付。此租金_年不變，不遞增。（2）雙方議定首期付_個月租金，押_個月押金，以后按每_個月結算一次，提前_天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金（包括押金）后必須開具予乙方。五、其他費用（1）乙方在租賃期內實際使用的水費，電費，煤氣費，電話費，有線電視費及寬帶費等費用應由乙方自行承擔，并按單如期繳納。（2）乙方應把已繳納過的單據復印件交與甲方。六、甲方的義務（1）甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。（2）房屋及附屬設施如

18、非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用。6-3，甲方應定期對房屋和設施進行維修保養（提前10天通知乙方）。（3）甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。（4）在甲方將房屋交給乙方使用之前，應負責配備租賃房屋內的裝修，燈具，廚房設備等，其所有權歸甲方所有。七、乙方的義務（1）乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定，不作任何違法之行為。（2）乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項費用。（3）未經甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，乙方不得將承租的房屋轉租，并愛護使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯是房

19、屋設施受到損壞，乙方應負責賠償。（4）乙方應按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不得存放危險物品及國家明文規定的不合法之物品，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。不得在室內做違反國家法律之事，否則甲方有權終止合同，收回房屋，押金租金不退。（5）如果乙方拖欠房租超過_個月以上的，或故意不接聽電甲方電話的，甲方有權通過警方，中介方協助進入室內，收回房屋。（6）乙方在租賃期限內，應正確使用家電設施，安全使用電，煤氣，且有義務注意自身人身及財產安全。八、甲方提供的設備如下（或另附清單說明）：其他家具，家電：水，電，煤氣表現當前數字：水表讀數_電表度數_煤氣表讀數_九、押金及違約金（1）為

20、確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算，甲乙雙方同意本合同的押金為：（人民幣大寫）_萬_仟_佰_拾_元整。租賃期滿后，乙方按期歸還房屋給甲方，如超出一天，按_元補償給出租方。期滿乙方遷空，清點，交還房屋及室內設施，并付清所應付的費用后，經甲方確認后，應立即將押金無息退還承租的乙方。（2）甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方和中介方，待雙方同意后，方可辦理退房手續。如果雙方有一方無故違約，對方不同意終止合同的情況下，則向對方支付違約金人民幣大寫_萬_千_佰_拾_元整。若甲方違約，除退還給乙方押金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則

21、甲方有權不退還押金。（3）凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向當地仲裁機構進行仲裁。仲裁不成，可以向管轄地人民法院提起訴訟，中介方協助雙方所需見證工作，但不承擔任何法律和經濟責任。十、其他條款（1）甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自權利義務責任清楚明白，并按合同規定嚴格執行如一方違反本合同，另一方有權按合同規定索賠。（2）本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設備清單內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。（3）本合同連補充條款及附件共_頁，壹式_份。其中，甲乙雙方各執_份，中介方壹份，均具有同

22、等效力。簽字即生效。出租方（甲方）：_聯系地址：_電話：_證件號：_產權證號：_承租方（乙方）：_聯系地址：_電話：_證件號：_簽約日期：_【篇四：上海租房合同范本】1、雙方當事人的情況。合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、住房具體情況住房的具體位置。3、住房用途。住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。4、租賃期限。由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。5、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租

23、人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。6、住房修繕責任。出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。7、住房狀況變更。承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。8、轉租的約定。有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。9、違約責任。在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。10、租賃合同的變更和終止。如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。出租方（甲

24、方）：_承租方（乙方）：_根據中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本合同。1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。2、乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。3、在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或

25、交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。4、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。5、解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知，另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_倍支付違

26、約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后日內仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；（五）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累計超過_月的；（七）_。7、違約責任（一）該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的_日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款

27、。（二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。（三）租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。（四）租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的_倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。（五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_（恢復房屋原狀/賠償損失）。（六）租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙

28、方應按提前退租天數的租金的_倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。8、其他條款（一）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前_日書面征詢乙方購買該房屋的意見。（二）本合同自雙方簽字/簽字后_生效。生效后的15日內，由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由_（甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變

29、更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。（三）本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同作用。（四）甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本租房合同規定索賠。（五）甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決；協商解決不成的，雙方同意選擇下列第_種方式解決：（六）提交_仲裁委員會仲裁；（七）依法向人民法院起訴。9、本合同連同附件一式_份。其中：甲、乙雙方各持一份，（上海市/_區/縣）房地產交易中心受理處一份，以及_各一份，均具有同等效力。甲方：_身份證號：_電話：_乙方：_身份證號：_電話：_簽訂日期：_簽訂地點：_【篇五：個人租房合同范本】出租方：_（以下簡稱甲方）身份證：_承租方：_（以下簡稱乙方）身份證：_根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確