1、第一章綜合說明第一節編制說明1、 衷心感謝業主對我公司的盛情相邀，給予我公司參加*小學校學生公寓及教學綜合樓的投標機會，我們深知教學樓的特殊性，將十分珍惜此次難得的機會，借業主方搭設的舞臺，一展我們的實力。2、 在接到招標文件和設計圖紙后，公司多次組織工程技術人員對招標文件和圖紙進行仔細認真的研究，反復閱看，并召開了投標預備會，針對本工程的重、難點進行研究方案論證比較，力求編制的施工組織設計科學、合理、詳盡，具有很強的可操作性和針對性。3、 為了更好地完成施工組織設計的編制，我公司曾多次組織專業人員前往擬建“教學綜合樓及學生公寓”工程場地進行踏勘和了解，并對現場進行了實測實量，獲得了寶貴的施工

2、現場的數據，圖片和第一手資料，對場地、周邊環境和各種條件有了很深的了解，諸如道路交通、場地地形地貌、場地圍擋情況、施工供水排水供電情況，周圍環境等，這對施工組織設計的制定和今后現場施工十分有益。4、 我公司作為總承包單位，在教學樓工程重點和難點方面積累了較為豐富的施工經驗，形成了一套成熟先進的施工技術和管理經驗，特別是對各專業承包商的總承包管理和協調，與業主、設計、監理和政府部門的配合、協作等。同時我們結合本工程的特點，進行了認真細致的方案設計和比選，制定了專項施工方案和保證措施，為本工程的圓滿完成奠定了基礎。第二節編制依據1、招標單位*區*街小學校和招標代理機構成都*建設工程咨詢有限公司20

3、03年3月14日發放的教學綜合樓、學生公寓工程招標文件。2、中國建筑*勘察設計研究院2004年3月設計的該工程施工圖（設計號:B04-01）3、成都市*城建勘察測繪有限公司提供的該工程巖土工程勘察報告。4、我公司目前的技術力量及機械設備裝備情況。5、現場勘察情況。6、國家和行業現行施工驗收規范、規程、標準以及省市關于建筑施工管理等方面的有關規定。第三節招標文件的有關規定一、招標范圍學生公寓工程為除屋面構架處防水以外的設計圖中的建筑、安裝工程（包括預留、預埋等）施工。教學綜合樓為設計圖中的建筑、安裝工程（包括預留、預埋等）施工，不包括由二裝設計的內容：（1）、講臺；（2）、外墻涂料、外墻鋁塑板面

4、層及基層角鋼；（3）、屋面輕鋼屋架，屋頂裝飾構件；（4）、基礎FGCtt;（5）、架空抗靜電活動木地板；（6）、架空木地板二、工程質量標準本工程要求質量標準：合格。三、工期要求學生公寓計劃工期150日歷天，教學綜合樓計劃工期240日歷天。四、現場施工條件施工場地“三通一平”施工條件已基本具備，有關勘察資料已具備。五、承包方式包工包料。六、投標文件組成、投標文件內容投標書投標書附錄投標保證金證明法人證明書和授權委托書輔助資料施工組織設計按規定提交的其他資料八、工程款支付1、學生公寓支付方式：（ 1） .工程達到正負零以上后，付公寓樓工程總價的15%。（ 2） .主體工程完成后，付公寓樓工程余款的

5、30%。（ 3） 竣工驗收合格后，付公寓樓工程余款的65%。2、教學綜合樓支付方式：（ 1） .工程達到正負零以上后，付教學樓工程總價的10%。（ 2） .主體工程完成后，付公寓樓工程余款的20%。（ 3） 竣工驗收合格后，付公寓樓工程余款的25%。3、尾款支付方式：1）、工程驗收之日起，一年后第一次付款，工程造價余額的30%，二十日內支付；（ 2） 、工程驗收之日起，兩年后第二次付款，工程造價余額的40%，二十日內支付；（ 3） 、工程驗收之日起，三年后第三次付款，工程造價余額（除保修金外）二十日內付清；九、保修保修期從工程竣工驗收之日算起。保修期執行國家規定，保修金額和支付辦法將在合同協議

6、條件中予以明確。十、投標截止時間2004年4月2日上午10時。第四節編制范圍及內容本工程施工組織設計是嚴格按照招標范圍和招標文件對施工組織設計的要求進行質量策劃后編制的，在人員、機械、材料供應、平衡調配、施工方案、質量要求、進度安排等方面統一部署的原則下，由土建、安裝、裝飾及其它專業組成。我公司高度重視本工程投標施工組織設計的編制工作，召集曾從事過類似工程工作的技術專家，有關負責人攻克本工程的重點、難點及特殊部位的施工技術，力求本方案重點突出，具有呼應性、針對性和可操作性。編制的原則是：確保工程質量優、速度快、造價低、操作性強。同時保證周邊和施工現場有良好環境。第二章工程概況及特點第一節工程環

7、境及地質概況一、工程施工環境本工程擬建場地位于*街*區，“三通一平”已基本具備。根據對場地現場踏查后，對本工程施工場地的綜合評價為：1、本工程施工場地總用地面積大，開闊的施工場地對創建“標準化文明施工工地”提供了極其有利的條件。2、本工程周邊有城市主要街道，車流人流量大，給該工程材料運輸和安全防護帶來困難。因此對場容衛生、交通安全、行人安全、噪音擾民等方面均不能按一般工程對待，必須嚴格執行施工紀律和文明施工要求，對重點方面應做專題處理并確保執行。3、本工程現場內臨時用水、用電能滿足工程施工要求。4、本工程應做好現場總平面規劃，以充分利用場地，合理組織施工。二、場地水文地質概況因甲方未提供相關地

8、質資料，本施工組織設計不作考慮。第二節工程概況此項目位于*區*街，均為地上五層，全現澆鋼筋混凝土框架結構。學生公寓為長方形，五層均為兩排學生宿舍加中間通道，建筑面積4283吊，建筑高度為18.45m教學綜合樓整幢樓平面為l形，l形長邊底層為實驗室，二、三層分別為音樂室、美術室，四、五層為計算機室；L形短邊二、三、四層為教室，五層為階梯教室及2閱覽室，建筑面積6758m,建筑圖度為22.8m。室外地坪相對標圖為-0.450,室內相對標高為+0.000。一、建筑設計概況學生公寓每層層高均為3.3米，屋頂的相對標高為16.500教學綜合樓建筑標高及層高：部位標高(mi)層高(mm主體一層3.6003

9、.6二層7.2003.6三層10.8003.6四層14.4003.6五層19.8005.42、建筑裝修標準學生公寓標準：(1)該建筑的外墻為涂料飾面，另有局部作鋁塑板墻飾。(2)地面為水泥豆石地面，衛生間樓面為防滑地磚，其他樓面為水泥豆石樓面；衛生間內墻面為白瓷磚墻面，其他墻面為混合砂漿噴涂料墻面；頂棚為混合砂漿噴涂料頂棚；門窗采用木門、鋁合金窗等。如施工時設計方案與此不符，以設計為準。(3)屋面防水為三級防水屋面，一道3厚高聚物改性瀝青卷材，一道剛性復合防水(膨脹珍珠巖建筑找坡最薄處30厚)。教學綜合樓標準：(1)該建筑的外墻為乳膠漆面層。(2)衛生間地面為防滑地磚，其他地面為地磚地面；樓面

10、中教室及輔助用房及走道樓面為地磚，衛生間樓面為防滑地磚，其他樓面為水泥砂漿；衛生間內墻面為釉面磚，其他內墻面為混合砂漿噴涂料墻面；走道、門廳頂棚為混合砂漿噴涂料，三、安裝工程設計概況教室及輔助用房頂棚為鋁合金龍骨礦棉板裝飾板，衛生間頂棚為鋁合金板；門窗采用木門、鋁合金窗等。如施工時設計方案與此不符，以設計為準。（3）屋面防水為三級防水屋面，一道高分子卷材，一道剛性復合防水（憎水珍珠巖保溫板找坡最薄處50厚），面貼缸磚。二、結構設計概況1、設計概況本工程結構為框架結構，共五層，結構安全等級為三級，框架抗震等級為三級。2、自然條件地震基本烈度7度，建筑場地類別為II類。3、基礎選型基礎采用柱下鋼筋

11、混凝土獨立基礎，取CFG®。4、結構選型本工程為全現澆鋼筋混凝土框架結構。5、主要結構材料：混凝土：本工程框架梁、框架柱、地梁、樓板、樓梯均為C3Q基礎墊層為C15,基石為C25,隔墻構造柱及過梁為C2a鋼筋：采用HPB235（I級）和HRB335（II級）熱軋鋼筋。砌體材料：地下隔墻為MU1頂巖實心磚；地上各層隔墻為頁巖空心磚。砂漿：學生公寓分別采用M7.5水泥砂漿和M5混合砂漿；教學綜合樓分別采用M5水泥砂漿和M5混合砂漿。主要包括：管道（包括給水、排水、污水、雨水系統）、強電（包括供配電、照明、防雷接地）（1） 、管道系統本工程生活及消防用水均由市政管網直接供水，管道采用PPR

12、管，管道熱熔連接。水嘴采用密閉陶瓷筏芯型水嘴。污水經室外化糞池處理后排至市政污水管網。室內排水管道采用UPVC硬聚氯乙烯塑料排水管，粘接連接。室外給水管道采用孔網鋼帶復合管。雨污水管道均采用UPVC硬聚氯乙烯雙壁波紋管，“U”型橡膠圈接口。（2） 、強電系統本工程強電系統包括供配電、照明及防雷接地系統。該建筑物供電等級為一級，需要二路電源供電（一用一備）。一般為一路市電，一路柴油發電機（油機）。通常情況下由市電提供全部負荷用電，在市電中斷后油機自動投入運行，30秒鐘后向建筑物內保證負荷用電。保證負荷包括通信與消防設備以及照明用電。完全不允許中斷的通信設備由蓄電池及不停電電源供電。所有電氣導線均

13、選阻燃型且穿焊接鋼管保護。該建筑物內照明為一般照明及應急照明（包括應急燈與標志燈）。一般照明通常為熒光燈與白熾燈。應急照明通常為內裝蓄電池的熒光燈具，在失去交流電源后能維持照明一小時以上。該建筑物按二級防雷設計。防雷、保護、工作、弱電共用一組接地裝中暫考慮按大樓塔頂設避雷針，女兒墻上明設避雷帶，利用建筑物外側柱子內的四角主鋼筋，鋼筋自上至下焊接成電氣通路作為防雷引下線，利用基礎內的鋼筋作為接地體，每層利用結構板、梁內的鋼筋焊成電氣通路作為均壓網，引下線，上與避雷裝置，下與接地體，中間與均壓環網焊成連通的電氣通路，作為本工程的防雷與接地裝置。泛光照明，攝像機等從室外引來線路加裝浪涌保護器。火災報

14、警控制系統使用的電源箱內安裝浪涌保護器。聯合接地體的接地電阻不大于1歐姆，若達不到要求補做人工接體，如施工時設計方案與此不符，以設計為準。第三節工程特點一、建筑物的特點本工程為框架結構，對混凝土的成型質量要求極高。二、環境和施工條件的特點1、本工程擬建場地位于*區新城區電子路，交通較方便。2、本工程四周為已建道路和建筑物，人流量較大，在整個施工期間內應對噪聲、粉塵進行妥善處理，以減少對周圍居民的生活及行人的影響，施工期間實行全封閉處理。3、本工程應做好現場總平面規劃，以充分利用場地，合理組織施工。4 、施工現場為方便車輛進出及保持場地整潔干凈，建筑物四周做硬化地面，達到標準化文明工地施工要求。

15、三、工程難點和重點高要求，所以，本工程的質量、進度、現場文明、安全管理都需進行精心組織，合理安排，才會取得圓滿成功。我公司將倍加珍惜這次機會，派出優秀的項目班子，并配以雄厚的技術力量，用先進的施工手段，以超前的意識來完成此項工程，讓業主享受高品質服務。2、本工程雖層數不高，但局部處理細膩，立面線條色彩豐富，裝修水平要求較高。在外墻裝飾上，應著重采取針對性措施，予以保證。3、該工程是框架結構，施工中配合單位較多，安裝預留預埋多、準確性要求高，作為土建總包方，責任重大，協調配合、統一安排、指揮工作十分重要，以防因漏埋或錯埋而造成事后打洞。4、本工程施工工期橫跨雨季，應充分考慮季節的變化對施工帶來的

16、不便和影響，及早制定切實可行的處理技術措施。5 、本工程為全框架現澆結構,砼的澆搗至關重要。在砼的澆搗、防水層的細部處理以及在每個關鍵過程和特殊過程中的施工方法上，都要進行詳細的技術交底，并制定切實可行的技術措施，使操作者明白其中的利害，以達到使業主滿意的效果。本工程為現澆鋼筋硅框架結構，鋼筋加工及綁扎、模板支護以及架子的搭設要求高，垂直度的控制是關鍵。本工程安裝預留、預埋多、配合單位多，作為總承包方將協調好安裝、消防、裝飾等作業單位交叉配合工作，使各專業、工種間的配合工作做到事先有安排，過程有監督，事后有檢查，始終有記錄，具備責任可追溯性，使工程順利進行。該工程場地較大，各類加工房、臨時宿舍

17、，施工用道路應科學、合理的布置。本工程應制定相應的雨季、夏季施工措施第四節1. GB5020420022. GB5020220023. GB5020320024. GB5020720025. GB5020920026. GB5024220027. GB5030320028. JGJ80919. GB501949310. JGJ189611. JGJ468812. JGJ130-200113. GB50300200114. GB502079415. JGJ739116. GB50168-9217. GB50169-9218. GB50171-9219. GB50150-91采用的主要規范、規程、

18、標準及圖集混凝土結構工程施工質量驗收規范建筑地基基礎工程施工質量驗收規范砌體工程施工質量驗收規范屋面工程施工質量驗收規范建筑地面工程施工質量驗收規范建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范建筑電氣工程施工質量驗收規范建筑施工高處作業安全技術規范建筑工程施工現場供用電安全技術規范鋼筋焊接及驗收規程施工現場臨時用電安全技術規范建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范建筑工程施工質量驗收統一標準屋面工程技術規范建筑裝飾工程施工及驗收規范電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規范電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規范電氣裝置安裝工程盤柜及二次回路結線施工及驗收規范電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準20. CE

19、CS89- 97建筑與建筑群綜合布線系統工程施工及驗收規范21. GB50258-96電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規范22. CJJ/T29-98建筑排水硬聚乙烯管道工程技術規范23. CJJ30-98建筑排水硬聚乙烯管道施工及驗收規范24. J10087-2001建筑給水塑料管管道工程技術規程25. GA/T75-94安全防護工程程序與要求26. 西南J標準圖合訂本（一）、（二）27. 03G101混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖和構造詳圖28西南G701框架輕質填充墻構造圖集第三章施工組織機構第一節項目部的組建我公司高度重視本工程的建設，把本工程列為重點工程，實施總承包施工管

20、理。根據該工程的規模和特點，選派具有豐富施工經驗的貳級項目經理擔任項目經理，一名工程師擔任項目總工程師，配置綜合技術員、內業技術員，木作、油漆、鋼筋、砼、砌筑、抹灰等工長、質量檢驗員、安全監督員、材料、測量、試驗、財務人員等。一、建立完整的組織機構組織強有力的工程總承包項目經理部，根據本工程的特點，項目管理機構由三個層次組成：（1）指揮決策層工程總指揮部工程總指揮部是項目施工決策和保障機構，在公司整個范圍內，對項目施工所需要的人員、機械、材料、資金等進行統一協調和調配，為項目施工提供可靠的保障。（2）項目管理層工程總承包項目經理部按照“項目法施工”組成的項目經理負責制，對工程進度、質量、安全、

21、文明施工、合同履約全面發包的協同，并協調各專業分包之間的工序搭接和進度、場地、交叉作業的相互配合。確保工程按照既定質量、進度目標交付使用。項目經理部由一名項目經理，一名項目主任工程師等組成。下設：技術部、質量安全部、預算部、材料供應部、施工管理部等部門，具體實施項目部的職能。1）技術部由各專業工程師和技術員組成，其職能是：a、資料管理微機化；b、工作流程標準化；c、技術管理規范化；d、參與圖紙會審、技術交底、編寫施工方案；e、指導專業班組按施工圖紙施工，按規范操作并執行標準進行驗收。2）質量安全部設有專職質檢員、專職安全員，其職能是：a、編制質量、安全技術措施；b、對工人進行質量、安全教育；c

22、、督促勞務層按照質量、安全操作規程施工；d、檢查現場質量、安全情況并制定、落實整改措施，消除和處理質量、安全隱患和事故。e、執行材料、設備、工程產品的質量檢驗工作，對產品負直接責任。3）預算部設預算員，其部門職能是：a、項目成本管理；b、項目預（結）算。4）材料供應部由經濟師和經濟員組成，其職能是：a、負責材料采購及進場時登記、清點及驗收；b、負責堆碼標識以及材料發放和保管。5）施工管理部由各專業工長組成，其職能是：對分管的施工產品質量負直接責任。（3）施工作業層直接參與施工的作業班組精選曾施工過多項優質工程并有施工同類型工程經驗的各專業班組。二、施工組織機構框圖1、施工組織管理機構框圖項目經

23、理部組織機構及職責框圖項目經理項目副經理1質1微肢內11模1鋼綜女里機改業測板筋合全員檢查管理計技術且里施工施工施工員員員員員員員2、施工組織管理機構框圖后勤組環保、消防員項目安裝副經理裝飾施工員鋼筋施工員模板施工員測量員施工組織管理機構框圖工程領導小組項目經理項目土建副經理項目技術負責人綜合施工員技改、計量質量檢查安全員三、項目管理職責項目管理人員崗位職責表序號職務職稱職責1項目經理工程師負責與工程有關的一切事物，有人事權、獎罰權等。2項目總工工程師負責項目技術工作，包括質量檢查、檢驗試驗、文件資料控制、糾止預防、質量獎罰、質保體系管理審核等的具體實施。3技術部（2人）助理工程師技術員參與圖

24、紙會審、技術交底、方案編寫、質量創優及檢查、技術資料的收集、整理與傳遞等。4質量安全部（2人）助理工程師助理工程師執行材料、設備、工程產品的質量檢驗工作，對檢驗產品直接負責；參與安全檢查，做好日常安全管理及檢查，對安全工作直接負責。5預算部（1人）造價員負責項目預決算和成本管理工作。6材料供應部（1人）助理經濟師負責材料采購及驗收，負責堆碼標識、材料保管和發放。7施工管理部（1人）助理工程師土建、安裝工長對分管的施工產品質量直接負責，機電工長負責機電合理使用及維護保養，確保安全。8試驗的員助理工程師負責試驗的工作及其設備檢驗，對提交的成果資料質量直接負責。9測量員助理工程師負責施工現場的測量工

25、作，對提交的成果資料的質量負直接責任。10綜合辦公室負責日常辦公工作。第二節施工指導方針及目標一、施工指導方針1、本工程實施名牌精品工程戰略目標(1)抓目標管理和生產要素的優化組合項目建立“目標責任考核機制”按“管理績效=目標方向X工作效率”的原理，明確目標，優化組合生產要素，既對完成施工任務提出要求；又對工作效率提出要求，以目標指導行動。做到人人職責明確、目標清楚，定期考核，督促落實。(2)抓過程控制1)加強過程策劃，做到計劃、實施、控制、總結聯動，不放過任何一個可改進和提高的機會。2)區別特殊、關鍵與一般工序，在保證一般工序的同時，對特殊、關鍵工序重點布署。分清主次環節，劃清施工階段，明確

26、各單位分期分批的主攻目標和穿插施工項目。3)作好工作中的人、機、料、法、環的記錄，以備各工作環節的追溯性。（ 3）抓動態管理把好生產要素的驗收、使用、評定三關，作為對勞動隊伍進場的考核手段和依據。（ 4）及時發現不足，加以糾正。實行獎、罰分明，從而調動生產工人的勞動積極性，保證工程質量的合格。（ 5）抓過程控制從公司質量管理和工程施工過程兩個角度加強質量監督，注重質量管理實效性和有效性相結合，嚴格把好工程質量監督關，對工程從開工至竣工全過程進行全面監控，杜絕不合格品流入下一個施工環節。（ 5）加大科技力量的投入，建立并形成技術進步促進質量提高的管理機制。“技術是質量的保證，質量是技術的體現”，

27、在工程項目施工中，我們把科技進步作為質量體系有效運行的一個基本要素，把質量上的可靠性，技術上的先進性，經濟上的合理性融合在一起，把企業傳統的施工工藝與新技術有機的融為一體，大力開展技術創新，既保證質量目標的實現，又培養和鍛煉了施工隊伍。（6）作好善后服務工作善后服務是實施名牌戰略的一個不可忽視的重要環節，尤其是交工后的服務。我們對已交付使用的工程嚴格按國家規定作好工程回訪，搞好技術服務。通過工程回訪，不但可以了解業主的需求，也可以了解工程的問題。也只有通過回訪，才能取得業主充分信任，從而贏得市場。2、建立用戶滿意的工程服務體系我公司將采用先進、科學的管理方法，本著誠實守信、用戶至上的服務宗旨，

28、向貴業主莊嚴承諾；本工程將達到合格標準，成為用戶滿意工程。公司全體員工將不斷更新觀念，想業主所想，急業主所急，為業主提供優質服務。項目經理是實施“用戶滿意工程”的主體，該項目部全體管理人員要牢固樹立“一切為了用戶”、“用戶永遠是對的”的管理思想，從一點一滴做起，使“用戶滿意工程”真正落到實處，落實在工作中、服務中、質量中。3、依靠技術進步降低造價，創造精品為了用好資金，又搞好工程質量，我公司愿自身特有的各種優勢，如用建造過類似工程所積累的施工經驗，瞄準技術難點，組織技術攻關，在保證經濟性與合理性的同時，充分利用新技術、新工藝、新材料，在確保工程合格的前提下，為業主降低工程造價。本著企業承受能力

29、，最大限度的為業主提供便利。4、按公司質量管理制度有效運行在施工過程中，通過對各種產品質量過程的控制、生產工序的精心策劃，科學組織實施，嚴格控制影響質量的不利因素，保證以一流的技術、一流的質量、一流的服務為業主建造一流工程。5、推進信息化施工，將信息資源轉變為現實生產力利用工期、質量、成本分析軟件，分析比較實際工期與計劃工期，排出下一階段生產計劃；發現質量通病及時查找原因；及時匯總成本，找出盈虧平衡點，進一步為生產管理及成本控制提供有效的依據。為在激烈的市場競爭中取得勝利，我公司不斷提高技術水平，形成了信息化施工的良好環境。通過信息化施工管理以增加可利用信息數量，提高信息利用的質量，促進信息資

30、源在施工生產中轉變為現實生產力。二、本工程施工目標1、質量目標：確保優良（備案分值85分以上）。2、學生公寓工期目標：150天。教學綜合樓工期目標：240天。3、安全目標：杜絕死亡及重傷事故，月輕傷率小于2%。，無重大機械設備事故，爭創“安全施工標準化現場”。4、文明施工目標：爭創“文明工地”。第三節施工組織機構的高效運作一、明確項目經理部的責、權、利1 、根據項目經理部的工作實際，具體明確每個項目管理人員的責、權、利，使全體管理人員有條不紊，緊張有序地開展工作，從而較大幅度提高項目經理部的工作效率。有效促進管理整體實力的強化，使項目管理班子有更多的精力和時間來分析運籌較為復雜的環節。2、項目

31、經理受公司法人委托，全權處理本工程施工過程中的一切事務。3、項目經理部設有資金專用帳戶，項目上的一切開支項目經理簽字后方能支付；項目經理有權獎罰管理人員及施工班組。4、為加強競爭機制，本項目管理人員均受聘于項目經理，與項目經理簽定工作合同，項目經理有權按合同要求解聘不稱職的管理人員及施工班組。5、項目所需的材料、機械設備由項目經理部按工程進度自行配置。6、項目經理部必須組織好各工種、各專業的施工協調配合，實現決策準、指揮靈、落實快的工作方針。確保工程按既定質量、進度目標交付使用。二、樹企業形象，創工程精品市場需要精品，用戶需要精品。精品工程是由施工管理的全過程及各分部分項工程質量精細的程序所組

32、成的。因此，在施工過程中，我公司特別重視過程精品，采取有效措施加強施工過程質量控制，以保證工程優質。同時施工人員的個人素質和職業道德也是精品工程不可分割的重要部分，我公司在項目中建立并運用考核機制，落實到人頭并與收入直接掛鉤，以形成自覺抵制施工質量和材料質量的弄虛作假、偷工減料、以次充好等不良行為，實施用戶滿意工程。第四節保證施工組織機構高效運作的措施1 、項目經理部直接隸屬公司總部，由公司法人代表委托項目經理處理施工現場一切事務。2、組織強有力的項目班子，由項目經理選用思想好、業務精、能力強、善合作、服務好的管理人員進入項目管理班子。3、建立健全項目班子、施工員、內業、材料、機械、勞資等崗位

33、責任制，定期對各專業進行考核。項目經理、業主或監理認為不稱職的管理人員及施工班組立即更換。4、強化激勵與約束機制，制定業績評比，獎罰辦法，定期組織項目經理部管理人員會議，檢查工作質量。5、每月召開一次現場辦公會，重點解決項目的資金、質量、進度等難題，以確保資金為前提，帶動項目各項工作的高效運轉。6、每天下午召開由項目經理主持的班子碰頭會，對次日的工作進行協調安排。7、實行勞動用工管理，選用組織能力強，技術水平高，能打硬仗的作業隊伍，樹立連續作戰的精神，確保工期按時完成。8、實施目標考核，公司針對本項目制定“工程項目管理責任目標考核與獎懲辦法”，以推動項目整體管理水平的提高，激發全體管理人員的工

34、作責任心與積極性。9、項目配置專職財會人員，把業主最為擔憂的施工過程中土建與安裝及各專業分包單位的統一協調配合產生的經濟問題，納入項目經理部的內部管理。10、工程資金由項目經理部在銀行設專用帳戶，由項目經理直接支配。若施工過程中出現一時資金短缺，公司提供生產資金確保工程連續施工。11、項目經理部加強對項目職工進行素質教育，強化敬業精神，提高工作技能。鼓勵參戰人員艱苦創業，同時提高其福利待遇，讓他們以旺盛的精力積極投入工程建設。12、項目經理部加強同業主、質監站、設計院及監理單位的聯系，及時解決工程中的重點、難點問題，確保工程有條不紊地進行。第五節建立內部生產要素市場、保障項目生產需要一、內部勞

35、動力市場本項目引入擇優上崗，優勝劣汰的競爭機制。本項目部的管理人員、施工作業人員均受聘于項目經理。勞務作業隊伍由公司勞資科和項目共同進行綜合評估，項目經理擇優錄用，與其簽定勞務合同，規定其工期、質量、安全要求，明確承包任務、工程量結算方式和獎懲的措施。項目經理部還對勞務隊伍引進激勵機制，推行優質優價管理辦法。二、內部材料供應和料具租賃市場對于主要材料，由公司材料組織供應商以招標的方式讓項目對該工程所需的原材料、半成品、周轉材料及其它輔助材料和施工用具進行比質比價的認真比較后擇優錄取，由公司負責采購供應。公司通過實施“項目主材詢價和價格確定暫行規定”，增加大宗材料采購供應的透明度，引入了競爭機制

36、，以公司材料組和項目共同認可為目的，選擇最佳供應方式。三、內部設備租賃市場項目所需的機械設備，全面實行內部租賃，有償使用。在機械租賃合同中，明確規定項目根據需要向公司設備組提供設備租賃計劃，設備組按合同要求組織設備進退場并確定計費方式。對于項目急需的公司短缺設備，由設備組負責協助項目調劑和外租。四、內部資金市場根據項目經理部設立資金專用帳戶，專款專用，建立往來帳目。項目資金使用過程中，公司財務部對項目資金支出情況進行定期檢查審核，以確保資金使用過程受控。公司各職能部門服務于項目經理部，公司法人代表授權項目經理負責該項目的全過程實施，全權處理與工程有關的一切事務。第六節材料、機具、設備供應保證的

37、應急措施一、材料方面1、各階段施工前，材料供應組人員落實好廠家貨源，采用“貨比三家”比質、比價、比服務的原則進行，特別是結構所用鋼材、水泥、型鋼、鋼板以及裝飾裝修等材料一律采用大廠材料，確保工程質量。一旦當地物資供應緊缺，我公司可發揮企業的優勢，在不增加或最少或最少增加成本的前提下，從離施工地點最近的地區調入物資，確保工程質量和進度。2、砂、石、磚等材料受季節性變化影響較大，應根據市場供需變化，在豐產期內根據施工需用數量，盡可能儲備多一些，以便順利渡過材料低產期。3、為確保工程順利進行，現場零星材料應增加一定的儲備量。二、機具、設備方面1、施工階段的機具，根據所提需用量計劃，再附加一定的備用量

38、。2、施工大型設備塔吊、門架、攪拌機等，需配備足夠的易損零部件。3、現場設置施工機具設備，管、用、養、修專人負責及搶修。第四章工程管理目標第一節施工總體目標該工程作為*區西街小學的重點工程，具有設計新穎、技術含量高等特點，若我公司有幸承建該工程，將把該工程列為“重點工程”，在工程建設全過程中做到優質、高效，為公司創造良好的社會效益和經濟效益，為社會奉獻精品。第二節工程質量目標我公司將以科學嚴謹的管理、認真負責的態度和細致精良的施工工藝，建造優質的工程，對每一道工序精益求精、精雕細琢；以真誠合作的態度和優質周到的服務努力滿足顧客及其相關方對產品實現和服務過程活動的要求，以對社會環境等方面認真負責

39、的精神，不斷完善企業的質量管理體系，追求持續的改進和顧客完全滿意，以精品工程展示企業風采。我公司確定本工程的質量目標為：精心施工，確保優良（備案分值85分以上）。（具體措施詳見工程質量管理及控制措施）。第三節工程進度目標在確保工程質量的原則下，經反復測算、科學編排，從各方面綜合考慮，我公司最后確定本工程的工期為150天及240天（具體安排詳見施工進度計劃），以盡早交付使用。第四節安全生產目標杜絕死亡及重傷事故，月輕傷頻率小于2%。，無重大機械設備事故，爭創“安全施工標準化現場”（具體措施詳見安全文明施工措施）。第五節文明施工目標施工場地園林化、景觀化，營造良好的施工環境，讓業主滿意，爭創“標準

40、化文明施工工地”（具體措施詳見安全文明施工措施）。第六節環境保護目標我公司將通過全員參與和控制，倡導綠色、致力于環境改善、污染預防、降低資源的消耗、減少廢棄物的產生，滿足法律法規和其他相關要求；通過實施一系列的環保措施和追求持續的改進，營造環保、節能、綠色建筑，追求建筑、人與大自然的和諧。我公司確定本工程的環境保護目標為：滿足當地政府部門對于環保的要求及*區西街小學對于降噪、防塵、排水、建筑垃圾清運、林木保護等方面的要求。（具體措施詳見安全文明施工措施中環保措施。）第七節技術資料管理目標技術管理責任明確，資料管理微機化，確保內業資料完備、及時、美觀、先進，在工程項目技術管理中實現施工信息化、工

41、作流程標準化、技術管理規范化。第八節施工協調目標作為總承包單位負責協調工地周邊關系，與協作單位的施工配合方式以合同關系加以約束，相互明確責、權、利，杜絕中途糾紛，影響工程進度，并做好各配合單位間的內外協調，結合工程情況充分發揮項目優勢，主動爭取各方的支持與配合（具體內容詳見施工協調管理）。第九節服務目標信守合同及服務承諾，密切配合業主做好工程實施，樹立市場經濟體制下的“用戶第一，質量第一”的質量意識，認真協調與各方關系，接受業主、監理單位的控制與監督，項目經理善始善終的負責保修期間和保修后的檢察維修，并經常與業主保持聯系，嚴格遵守工程保修和售后服務承諾（具體內容詳見工程竣工后保修措施）。第五章

42、工期目標及施工進度計劃第一節總工期目標一、工程簡介及業主的工期要求本工程位于*區西街小學校，五層學生公寓樓中間為通道,兩邊為學生寢室及衛生間，有兩座樓梯，建筑面積4283ml建筑高度為18.45m1五層教學綜合樓整幢樓平面為L形，L形長邊底層為實驗室，二、三層分別為音樂室、美術室，四、五層為計算機室；L形短邊二、三、四層為教室，五層為階梯教室及閱覽室，建筑面積6758m,建筑高度為22.8mi建筑結構類型為全現澆鋼筋混凝土框架結構。具有功能齊全、設計新穎、技術要求高等特點。由甲方批準開工報告為準。二、工程的施工總安排依據本工程的建筑結構特征，按照建筑的每層面積、樓層數量、實物工程量進行施工。三

43、、總工期目標按照上面所述本工程建筑結構特征、工期要求及我公司施工總體安排，本工程總工期，我公司擬定為150及240天。按照招標文件要求，保證按期交付業主。由此，我公司已經制定一系列確保工期的技術組織措施，以確保工期提前的合理性。本工程總工期目標作為我公司總承包單位的承諾工期，包括土建、裝飾施工作業期與各安裝配合單位的施工作業期，雖然上述兩者之間存在平行交叉施工的關系，但我公司承諾按期向甲方交付一個功能齊備，建筑符合設計要求的優良工程。第二節施工工期安排我公司依據本工程的結構特點，將本工程劃分為基礎及主體兩部分。學生公寓工期150天，教學綜合樓工期240天，其中分別為：基礎工程30天45天主體結

44、構工程50天75天屋面工程10天15天樓地面工程30天45天裝飾工程30天45天其它工程10天15天水電管線預留預埋工作隨土建進度配合進行第三節施工網絡計劃圖根據本工程既定施工安排劃分的施工區域，我公司已擬定了總的施工進度網絡圖，工程施工中將以此為基礎，編制好每月的進度計劃，以計劃為龍頭，實行長計劃、短安排，并根據工程進展情況及時調整關鍵線路，以便投入足夠勞動力、機械、周轉材料，以保證我公司對業主承諾的投標工期的實現，現將它編制施工進度網絡計劃圖展示如下：一、施工進度計劃網絡圖二、施工進度計劃橫道圖第六章施工總平面布置本工程位于*區西街，總建筑面積11041rh建筑高度為18.45m及22.8

45、mi建筑結構類型為全現澆鋼筋混凝土框架結構。具有功能齊全、設計新穎、技術要求高等特點。第一節施工總平面布置原則施工總平面設計的主要原則：1、本工程按基礎、主體、裝飾裝修等階段進行平面布置。2、場內布置施工道路，以保證場內運輸。3、材料堆場布置在塔吊回轉半徑內，并分類堆碼，盡可能減少二次轉運，不得堵塞施工現場道路。4、本場地分施工生活區和生產區，用鋼管加綠色密目安全網作為生活區與生產區的分界線。5、施工垂直運輸機械基礎主體階段安裝兩臺塔吊，裝飾裝修階段安裝三臺龍門架。6、滿足施工工期的需要。7、注重安全文明施工。8、滿足防火和生產安全的要求，現場設置消防栓。9、注重環保，減少噪聲、粉塵對周圍居民

46、的影響。10、周邊環境的美化、綠化。11、注重企業CI形象的展示。第二節施工總平面布置根據本工程的特點及現場條件，在滿足施工，保證安全、現場文明的條件下，對本工程平面布置如下：一、施工圍墻施工圍墻按業主指定的施工圍墻及建筑紅線砌筑2m高的封閉式石專圍墻，施工入口按業主指定的施工入口設置。施工圍墻內外抹灰，并刷白，外面完善成景觀式圍墻。二、施工道路在施工入口處設置環繞建筑的主施工道路，寬度4.50米，在生活區臨設周圍設3.0m的人行道路。所有道路均素土夯實，上鋪C10硅，厚150mm（生活區道路C1Q厚100mm三、材料堆場在擬建兩幢建筑物中間有一片空地區，設置鋼筋堆場、鋼筋加工房，水泥庫房，攪

47、拌站，木工加工房，砂石磚材料堆場和周轉材料堆場；其中：水泥、鋼筋均搭設成水泥庫房、鋼筋加工房。鋼筋加工房，成品鋼筋堆場設置在塔吊覆蓋范圍內。四、施工機械本工程為滿足工期的需要，設置齊全的施工機械，基礎主體施工階段設置兩臺固定式QTZ3508自升式塔吊，裝飾裝修階段設置三臺龍門架。五、臨時設施搭設1、現場搭設一層磚混結構建筑物作為臨設辦公及宿舍。2、本工程施工高峰期達200人左右，現場考慮搭設120人的臨時宿舍。六、施工用水、用電、排水布置1、本工程用水由業主指定的施工用水位置沿臨設布置生活供水線，并設消防栓，沿建筑物邊線設施工用水，并設消防栓，再沿施工圍墻邊線設消防用水。所有的供水管如穿施工道

48、路均用鑄鐵管埋地30cm以下通過。2、本工程用電由業主指定位置電源進入施工單位的配電房。由配電房分別引出生活用電、施工用電電纜線，每一施工機械前均設置一臺配電箱。3、施工排水本工程分生活排水和施工排水，生活排水設暗溝，用2%。的坡度從施工主入口的污水管排水。砂漿攪拌臺前設一沉淀池，施工污水經沉淀后流入暗溝，在暗溝內增設一沉淀池過濾，在排入污水管前再增設一沉淀池，形成三級沉淀。七、安全文明施工1、在圍墻外邊的轉角及大門處設計安全警示牌。2、場內的施工道路及所有材料堆場均采用素土夯實，上鋪C10硅。3、在生活區與施工區之間用鋼管加綠色密目安全網進行分區域，懸掛各種安全標示牌。4、在施工道路兩邊設綠

49、化帶。5、現場內設專門的吸煙室以及宣傳欄。八、環境保護按照國家有關環保規定，進場后及時與所在區域環保部門聯系，按要求控制各種粉塵、噪音等環境污染，并將工地環境衛生納入現場總體規劃。1、粉塵控制（1）置專人清運現場建筑垃圾。樓層清掃前，先灑水潤濕，再將建筑垃圾鏟入特制加蓋的斗車內集中采用塔吊運到地面后處理，防止揚塵。（2）總平面范圍及工地周邊場地設置專人每天23次灑水后進行清掃，并對周圍綠化地段的花草、樹木定期灑水沖洗，保持潔凈。（3）松散顆粒材料堆放處砌筑磚圍墻，表面覆蓋竹席，防止刮風粉塵彌漫，影響環境衛生。（4）生活區食堂及鍋爐房燒天然氣或燒液化氣。（5）現場設置專人清掃泥漿及車輛沾帶的泥土

50、，出口道路設置沖洗車設備，保證市容及周圍環境干凈。2、噪音控制（1）施工中盡量減輕擾民噪聲，采用低噪音的機械，一般情況晚上10點以后及午休時間盡量不施工，以保證居民休息。若必須進行夜間連續施工的分數，取 1.1 ；項工程，應提前辦理夜間施工許可證手續，同時與建設單位共同搞好周邊關系，以獲得周邊住戶的諒解。（2）垂直運輸設備采用對講機聯絡系統，嚴禁在塔吊部位以敲打金屬件形式通知操作人員。（3）項目主要管理人員配置無繩電話（手機），以便互相聯絡。（4）材料裝卸采用人工傳遞，特別是鋼管、鋼模，嚴禁拋擲或汽車一次性翻斗下料，杜絕野蠻施工。3、施工現場園林化（1）為了達到“標準文明化工地“對綠化的要求，

51、利用有限的場地合理布置綠化地段，圍墻邊種植蔓藤等植物，場內適當地栽花種草，綠化覆蓋率達到2%，使之達到施工現場園林化、景觀化，營造良好的施工環境。（2）施工現場修建景觀化的圍墻，施工入口掛“六圖一牌”。第三節施工給排水平面布置本工程施工用水選擇城市自來水，對砼無侵蝕作用，工程開工后，由業主方指定點接入并設置水表。現場內排水主要依地勢走向，經沉淀后流入城市污水井，排水范圍包括生活污水和生產污水。具體詳施工用水平面布置圖。一、施工用水線路的布置1、施工工程用水量計算q1=KlxEQiNi/（8X3600）XK2=1.1X（250X300+100X200+1000X15）/（8x3600）x1.5=

52、6.30（L/S）K1施工用水系K2一施工用水不士衡系數，取1.5;Qi一每班完成工程量；Ni一施工用水定額，取自然養護硅300L/m3;模板沖洗15L/m2;2、施工現場生活用水量計算q2=K3(P1N2)/(tx8X3600)=1.4X200X40/(2x8X3600)=0.20(L/S)K3施工現場生活用水不均衡系數1.4；P1施工現場高峰晝夜人數；N2-施工現場生活用水定額40L/人；3、生活區用水量q3:q3=K4(P2N3)/(24X3600)K4一現場生活區用水不均衡系數，取2.4;P2現場生活區居住人數；N3現場生活區晝夜全部生活用水定額，取100L/人；施工現場生活區用水，q

53、3=0.36L/S4、消防用水q4,現場面積在5ha以內，取q4=15L/S5、總用水量因為：q1+q2+q3=6.30+0.20+0.36=6.86L/S<q4=15L/S所以：Q總=44><1.1=16.5L/S6、供應網路管經D=4Q/TtV1000=4X16.5/3.14X2.5X1000=0.092m故施工現場臨時供水主管選用DN100mm即可滿足現場消防、施工、機械、生活用水需要。（二）施工給水平面管網布置施工現場內的供水主管沿建筑物明管鋪設（遇道路暗設）并設現場消火栓，施工用水支管選065m解管，生活用水支管選025m解管。消防豎管選065mm鋼管，消防豎管每層

54、設一個水平接口和閥門。所有管道均刷防銹漆，地下水平埋設管道須埋入地下不少于300mno為滿足施工用水，采取在蓄水池出口設加壓泵，能使施工用水順利送至各施工層面。二、施工排水的平面布置本工程施工排水分生活排水和施工排水，其中施工生產污水排放主要為機械用水排放，場內排水溝有明溝和暗溝兩種，其排水溝走向詳施工用水平面布置圖。1、施工排水溝為暗溝，沿場內臨時生活、辦公設施周邊布置，溝內排水坡度2%。，溝中排水經一次沉淀后流入二次沉淀池，經沉淀后排入指定排水溝內。2、生產用水：攪拌機械用水經一級沉淀流入生活排水溝，生產污水和機械用水經泥漿池沉淀后再經沉淀池排入指定排水溝內。具體施工給水排水詳布置圖。第四節施工現場用電線路布置本工程施工現場的電源從甲方配電房引出，接三個回路進行架設