2025物業租賃合同補充協議本補充協議（以下簡稱“本協議”）是為明確出租人（以下簡稱“甲方”）與承租人（以下簡稱“乙方”）在履行年月日簽訂的《物業租賃合同》（以下簡稱“原合同”）過程中雙方的權利義務關系，經雙方友好協商，達成如下補充條款。本協議是原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。第一條協議背景與目的鑒于甲乙雙方已簽訂原合同，約定甲方將其合法擁有的物業（以下簡稱“租賃物業”）出租給乙方使用，乙方支付相應租金及相關費用。為進一步明確雙方在租賃期間的權利義務，保障租賃關系的順利履行，特簽訂本協議。第二條租賃期限2.1原合同約定的租賃期限為年月日至年月日。本協議補充約定，若原合同租賃期限屆滿，雙方無異議，且乙方已完全履行原合同及本協議項下之義務，經雙方協商一致，可續簽租賃合同。續簽事宜由雙方另行協商確定。2.2若因不可抗力因素或政府政策調整導致租賃物業無法繼續使用，雙方均有權提前終止原合同及本協議，雙方互不承擔違約責任。但應及時通知對方并提供相關證明材料。第三條租金及支付方式3.1原合同約定的租金為人民幣元/月（大寫：圓整）。本協議補充約定，租金支付方式為（銀行轉賬/現金），甲方收取租金的賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：銀行賬號：3.2乙方應于每月日前支付當月租金及物業管理費等相關費用。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按應付金額的‰向甲方支付違約金。3.3若因政府政策調整或其他不可抗力因素導致租金需進行相應調整，雙方應另行協商，并簽訂書面補充協議。第四條物業服務與管理4.1乙方在租賃期間應遵守物業管理規定，按時支付物業管理費及相關費用。物業管理費為人民幣元/月（大寫：圓整），支付方式同租金支付方式。4.2甲方委托物業管理公司對租賃物業進行日常管理。乙方應服從物業管理公司的管理，不得無故拖欠物業服務費用。4.3租賃期間，乙方不得隨意改變租賃物業的結構及用途，如確需進行裝修或改造，需提前向甲方提交書面申請并獲得批準后方可實施。裝修或改造所產生的費用及責任由乙方承擔，且不得影響租賃物業的正常使用及相鄰租戶的權益。第五條權利與義務5.1甲方權利與義務：5.1.1甲方有權監督乙方在租賃期間的使用情況，確保租賃物業的合理使用。如發現乙方違反原合同或本協議的約定，甲方有權要求乙方整改或提前終止租賃合同。5.1.2甲方應保證租賃物業的合法性及完整性，不得在租賃期間將租賃物業非法抵押或出售。5.2乙方權利與義務：5.2.1乙方應按約定支付租金及相關費用，不得拖欠。5.2.2乙方應妥善使用租賃物業，不得進行任何違法或違規行為，不得損壞租賃物業的結構及設施。如因乙方原因導致租賃物業損壞，乙方應負責修復并承擔相關費用。5.2.3乙方在租賃期間不得將租賃物業轉租、分租或以其他形式轉讓給第三方使用。如需變更為其他使用方式，需提前書面通知甲方并獲得甲方同意。第六條變更與解除6.1原合同的任何變更或解除均需經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。任何單方面變更或解除的行為均視為違約行為。6.2如一方因自身原因無法繼續履行原合同及本協議，需提前日以書面形式通知對方，并協商處理相關事宜。第七條違約責任7.1若乙方未按約定支付租金及相關費用，除需支付違約金外，甲方有權采取停水、停電等措施直至乙方履行義務。若乙方在收到通知后日內仍未履行，甲方有權解除原合同及本協議，并要求乙方賠償造成的損失。7.2若甲方因自身原因未能按時交付租賃物業或在租賃期間違反約定影響乙方正常使用，乙方可要求甲方限期整改。逾期未整改，乙方有權解除原合同及本協議，并要求甲方賠償造成的損失。第八條爭議解決8.1本協議履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.2本協議的解釋與適用均以中華人民共和國相關法律法規為準。第九條其他條款9.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。9.2本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本協議一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：地址：聯絡方式：簽字/蓋章：日期：乙方（承租人）：地址：