1、建造房屋施工合同書甲方（建房方）： 乙方（承包方）: 甲方將位于 號的自住用房的建設施工工程承包給乙方，為確保工程質量，圓滿完成施工任務，明確雙方責任，經甲乙雙方協商，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議:一、工程施工面積和范圍：1、施工面積:甲方房屋澆筑面積以實際面積為準.2、施工范圍：(1）基礎開挖（硬層下80公分），柱基洞（直徑為80公分）平均深度在3米以內由乙方負責,平均深度超過3米由甲方以 元每米的價格付費。(2）基礎和地圈梁、磚砌體、柱、樓面澆筑、鋼筋制定、室內外墻磚、地板磚、室內雙飛粉,供水、排水管設置安裝，室內照明線路、電視、電腦線路設置安裝,化糞池、排污管、水池（規格為長x

2、寬x高=1。8米x1.8米x2米）、灶的施工、做樓頂防水、簡易房等都由乙方負責.（3)第一層地梁及房屋左右兩邊各設5棵構造柱,其中一樓大門兩邊設為大柱子、第一層層高4。2米，第二層以上建筑每層層高3.2米，女兒墻高為1米，左外墻粉刷水泥漿，內墻走道墻磚貼1。2米高，臥室貼踢腳線，瓷磚不能貼空，墻面貼瓷磚部分必須與其余部分平滑，衛生間和廚房滿貼，做樓梯時每踩樓梯一樣高一樣寬。二、工程承包方式及單價：1、本工程采取包工不包料的承包方式，甲方負責采購施工所需的建筑材料（鋼筋、水泥、碎石、砂子、石灰、磚、瓷磚、地板磚、供水管、排水管、用電器材、雙飛粉），乙方負責施工范圍內所需的全部施工設備用具（模板、

3、腳手架、鐵絲、鐵釘、攪拌機、吊頂制板上樓的機器、搭架使用的全部設備、振動器、切割機等材料)及施工人員安排。2、施工按國家建筑面積計算標準執行，每平方米為人民幣 元（： 元/平方米），總人工造價按實際面積計算。三、施工安全：乙方(承包方）在施工過程中,必須按國家安全施工規范進行施工,由乙方對施工的全程安全負完全責任。乙方應在工地安裝一切必要的安全防護裝置，搭架、使用起重設備、使用電氣設備必須有專人負責安全檢查。進入施工工地現場,掌門師傅應負責一切安全，監督一切安全操作要領,違規操作導致的一切事故與甲方無關，甲方不承擔乙方在施工過程中所發生的一切生病、傷亡等事故的賠償責任.由于乙方對施工地管理疏忽

4、造成的施工人員以外的第三人人身及財產損害的,乙方應對此負全部責任，甲方不承擔任何責任。四、施工質量要求:1、甲方負責提供相應的有效建房圖紙，乙方按甲方提供的圖紙修建，照圖紙要求的尺寸、式樣進行施工,甲方負責監督工程進度及施工質量.2、乙方負責找工人、組織、管理、指揮工人施工，乙方施工人員的生活由乙方自理，乙方及其工人與甲方不存在雇傭關系,乙方施工人員就餐等均由乙方負責。3、乙方應按照甲方的建房質量要求保證施工質量.廁所、屋面不得有絲毫滲漏，如出現滲漏視為不合格，甲方有權要求返工并賠償損失，全部鋼筋混凝土部位均要求使用震動機器搗實,每出現一處蜂窩或露筋現象扣工錢50元，若特別嚴重的必須返工，其材

5、料、工錢由乙方負責.在完工后如出現墻體歪斜,墻體滑移，尺寸形狀不合要求，在澆混凝土未達標等質量問題,乙方負責無償返工,賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用（包括修繕使用的材料）全部由乙方自行承擔.4、乙方在施工時出現工程增減時，甲、乙雙方共同協商,確定后增減工價，待完工后一并納入結算.在施工過程中,乙方必須聽從甲方提出的意見建議，在使用材料時保證工程質量的前提下，乙方必須堅持節省,不浪費的原則,不能隨意帶走甲方提供的任何建材，否則按雙倍價奉還.5、墻磚、地板磚顏色、圖案若有不同，乙方必須查看,否則負責返工并承擔損失。6、墻體支砌的上下偏差不得超過國家建筑規范要求。7、室內外標

6、高由甲方提供,施工時必須相互配合.8、電視線路、電腦線路、照明線路等均用線槽排為明線。9、甲方所采購的材料運至建房工地，由乙方負責搬運使用.10、墻體必須橫平豎直，砂漿飽滿，搭接錯縫.磚砌體轉角處和交接處應同時砌筑，嚴禁無可靠措施的內外墻分砌施工，臨時間斷處砌成斜槎，留槎要正確；垂直度偏差應小于10mm；水平灰縫厚度應控制在812mm，表面平整度應控制在8mm內;門窗洞口寬度應控制在正負5mm內;水平灰縫平直度應控制在10mm內.五、工程期限：乙方在合同簽訂日起8個月之內完成整個工程施工任務，每延期一天扣除工程款50元，乙方拖延期20天以上，甲方有權即刻解除合同，另行委托他人施工。六、付款方式

7、：1、合同簽定后，甲方購買材料，乙方積極組織施工人員進行施工。采取按工程進度進行付款的方式，基礎圈梁澆筑完成后支付 元，其余每澆筑完一層板面后由甲方支付給乙方預付款 元，工程完工后經驗收無質量問題，付清其余款項。2、裝修工程按進度付款.3、工程完工后扣叁仟元（:3000。00元)質量保證金，一年后不出現質量問題付清.乙方保修為一年，無質量問題，到期一次性付清質量保證金，保修期內如有房屋漏水,沙灰墻體裂縫，瓷磚脫落等施工問題,乙方接到甲方房屋質量問題，乙方應迅速及時地進行處理，直到甲方滿意,否則甲方請人處理，工時及材料從保證金中扣除。4、甲、乙雙方必須共同遵守，以上約定的付款方式，不到付款時間，乙方不得違反上述付款方式向甲方提前付款要求.5、在合同期內，乙方不得故意長期停工或要求多加工錢，如果違反本條款，乙方必須賠嘗違約金2萬元，已做工程不再支付工錢，本合同終止.6、樓梯位置以樓梯所占的板面面積計算，天井按澆灌地面積計算.七、其他：1、施工中,在保證工程質量的前提下，乙方要為甲方節約材料，不允許浪費，協助甲方管好材料。2、基礎開挖、鋼筋制定，必須經甲方驗收后方可進行下一道工序。3、在施工中的用水用電由甲方負責.4、工程竣工后由乙方打掃衛生交由甲方使用。5、合同未盡事宜雙方共