1、word房屋建筑施工承包合同業 主以下稱甲方： 承建方以下稱乙方： 甲方在定海區白泉鎮米林社區下份一弄17號修建三層私人房屋一棟，由乙方承包施工。依照 中華人民共和國經濟合同法 、 中華人民共和國建筑法 及其他有關法律、行政法規，結合本房屋修建的具體情況，為明確甲乙雙方的權利與義務，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原那么，雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項協商一致，特簽訂如下合同： 一、工程概況工程名稱： 建筑工程以下稱本合同工程工程地點： 工程結構：半框架結構建筑面積：約xx平方米，建筑面積待主體建筑完工后以實際測量面積為準。二、工程承包形式工程采用包工不包料方式承包。三、工程承包范圍承包范

2、圍：本合同工程工程的施工、完工、缺陷修復和保修期內的保修。本房屋工程工程包括：1、甲方將房屋建筑工程承包給乙方，含放樣、平整、根底、地下架空層、框架柱、梁、墻體、樓梯、現澆樓面和地面、隔熱層、屋頂、蓋瓦、天溝、陽臺、露臺、化糞池、現澆混凝土、地面、門前臺階及砼墊層、做地平、內外墻砌筑和粉刷、外墻立面及裝飾等;2、裝模、拆模、扎鋼筋、水電施工及管線敷設、落水和給排水管道施工等；3、地下架空層、屋面和衛生間做好防水、防滲處理；4、甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、混凝土、鋼材、水管、下水管、水電材料等。5、乙方提供勞務、建筑技術、攪拌機、小型吊機、模板、撐樹、腳手架、鐵釘

3、、鐵絲、止水螺桿、碼釘、扎絲、用材及生產和生活用具等。6、未提及局部甲乙雙方協商解決。四、工程期限1、本合同乙方進場時間為 年 月 日，整個工程在 年 月 日之前完成,合同工期共 個月。2、本條款所規定的合同工期，是指合同內的工程實體通過竣工驗收的時間。3、乙方必須采取一切措施保證如期到達，不允許延誤。如甲方認為整個工程或局部工程的進度太慢，不能滿足確保關鍵工期的要求，甲方可指示乙方加快進度或修改原施工方案。乙方不得因此而向甲方提出任何的補償。4、乙方必須按甲方要求，在開工前作出實施性施工組織設計和各分局部項工程的進度方案報甲方審批。經過批復的實施性施工組織設計和進度方案將作為本合同書的一局部

4、。5、甲方保存對工程暫時停工的權利，乙方不應拒絕。五、工程質量1、工程質量應到達 抗震安居房屋建設評定標準 和 國家質量檢驗評定標準 的合格條件，并符合本合同條款的有關約定，如出現質量不合格，由乙方按照市場價格賠償甲方。2、乙方根據甲方提供圖紙和甲方要求施工，假設發現圖紙有不合理或未明確要求的局部，應經甲乙雙方共同協商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工； 3、無論甲方是否進行并通過了各項檢驗，均不解除乙方對自己承包的工程的質量所負責任，除非質量問題是由于甲方的原因引起，而此類質量問題乙方必須及時通知甲方。4、建好后的房屋、門窗洞口和地面須平整、光滑，墻壁無空鼓、無裂縫，屋面無滲水；

5、5、鋼筋制作、安裝嚴格按照相關工藝及標準進行施工，鋼筋兩端須折彎連接，應保證梁、柱、樓板、樓梯等結構穩固。6、房屋主體一層到屋頂外墻砌24厘米厚實體墻，各樓層之間采用鋼筋混凝土的圍箍梁及鋼筋混凝土的立柱整體連接。7、無論工程材料是否有由甲方供給，均不解除乙方所負的工程全面質量的責任，乙方應該對各種材料、器材、設備按標準進行檢查，拒絕不符合要求的材料、器材、設備用于工程。因質量不合格造成的一切經濟損失由乙方負責；8、因乙方原因致使工程質量達不到合格條件的，乙方應按甲方或其委派人員的要求返工、修改或重做，并承當返工、修改或重做的相關費用，乙方拒不履行返工、修改或重做義務的，甲方有權解除本合同并拒絕

6、支付未付款項；9、房屋主體自竣工甲方驗收合格時起，乙方保質期為壹年，無質量問題的，到期甲方一次性付清質保金，質保期內，如果房屋出現漏水，沙灰墻體開裂等施工問題，乙方在接到甲方房屋問題反應后，應迅速及時的進行處理，如超過5天仍未處理，甲方有權單方面另請人處理，工時費及材料費從質保金中扣除。六、工程價款1、本合同價費用為完本錢合同工程工程的不含材料費用的其他全部費用。本工程造價￥216.00 元/，結算以實際施工面積為準，各樓層不重疊計算。2、合同價包括了合同規定的明確和隱含的全部責任，以及為工程的正確施工、試驗、檢驗、維護、保養、完工和修補缺陷所需的全部有關事項和物品不含用于本工程的材料費。3、

7、合同價包括了合同規定的勞務、施工機械工具、制造、運輸、安裝、試驗、調試、測試、維護、管理、利潤、稅金及合同包含的所有風險、責任、權利、義務等所應有的費用。4、在合同履行過程中，甲方提出的任何建議、方案、要求，不管乙方是否采納，乙方不得提出任何追加費用的要求。除非因甲方要求而引起規模、標準變化而引起的費用變化可由雙方協商進行合同費用調整外，其余一切情況合同費用均不作任何調整。5、除非合同中另有規定以外，合同價適用于合同文件中規定或包括的任何工程的任何實施方法，乙方不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費用的要求。6、乙方采用的任何施工方案和技術措施均應得到甲方的批準和認可。如乙方的施工方

8、案和技術措施未得到甲方批準，由此引起的費用、后果均由乙方負責。七、工程付款方式1、合同簽訂后在乙方施工進場前，甲方預付款人民幣伍仟元整￥5000.00，此款項其中￥2000.00元當作保險資金，用于乙方為其員工購置人身意外傷害保險的專用款，乙方不得挪做他用。2、乙方完成第一層磚砌并搗制好樓面，經驗收合格后，甲方即支付乙方人民幣壹萬元整￥10,000.00。 3、乙方完成第二層磚砌并搗制好樓面，經驗收合格后，甲方即支付乙方人民幣壹萬元整￥10,000.00。 4、乙方完成第三層磚砌并搗制好樓面，經驗收合格后，甲方即支付乙方人民幣壹萬元整￥10,000.00。5、乙方工程全部完工，經甲方驗收合格后

9、即支付至乙方工程款總額的95% 。6、剩余的5%工程款作為質保金，質保金按本合同的第五條第9款支付。八、平安、文明施工1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經驗，以確保乙方承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求；2、施工中乙方應平安、文明施工，遵守工程建設平安生產有關管理規定，嚴格按平安標準組織施工，并隨時接受行業平安檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的平安防護措施，消除事故隱患。3、乙方必須重點保障工程的質量和平安施工，嚴格按照 抗震安居房屋建設標準 建房，在施工期間應確保工程質量和平安，控制好可能存在的各種危險因素，及時消除平安事故的隱患，隨時對工程的質量、進度、平安三大要

10、素加強全面檢查和監督；4、乙方必須按照平安施工標準和技術要求，采取嚴格的平安防范措施，在施工過程中要特別注意施工平安，杜絕一切事故，如果乙方施工人員出現傷亡，或因施工造成他人人身、財產損傷等事故，一切賠償責任由乙方負責，甲方不負擔任何賠償責任和費用，但因各種原因導致甲方實際支付相關賠償款的，甲方有權直接從乙方工程款中扣除。5、因乙方原因發生的一切不平安責任事故，包括乙方施工人員在上、下班途中的交通事故和對工地周圍過路行人車輛的可能發生的傷害事故，全部由乙方承當一切損失，甲方概不負責。6、乙方應對工地施工的所有人員進行平安教育，對每一項工序進行平安技術交底，對施工人員進行人身保險投保，發放平安防

11、護用品等，配備專職平安員。7、乙方必須文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生并符合環保要求。九、質量保修1、根據 房屋建筑工程質量保修方法 明確的房屋建筑工程的最低保修期限，本合同約定本工程在正常使用條件下，地基根底工程和主體結構工程保修期限30年；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年；保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。2、未明事項，應當按照 房屋建筑工程質量保修方法 的規定進行。十、甲方責任1、提供圖紙，并解決圖紙不明地方。2、甲方按照合同約定及甲方的工作內容和進度，按時支付工程進度款。3、保證供給施工所需材料。4、水電施工由甲方另行分包。十一、乙方責任1、乙

12、方按照設計圖紙和甲方提出的要求承建。2、乙方所需機械、工具、模板及鐵絲、鐵釘等低價易耗品由乙方自己提供，生活、伙食自理。3、嚴格按照設計圖紙和國家相關標準標準要求進行施工，如圖紙不明白的地方提前提出，確保工程按質按時完成。4、水電線路采取預埋施工，乙方必須配合水電工強弱電、給排水進行線路預埋。5、乙方所需材料，應提前5天向甲方提出方案，以便甲方迅速籌備。6、每道工序完成后及時通知甲方進行驗收，驗收合格后進行下道工序。7、乙方必須保證工程質量并按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得喪失。十二、延期及違約責任1、由于乙方的原因造成工程延期的，乙方必須向甲方支付誤期賠償費，甲方可從應

13、向或即將向乙方支付的任何金額中扣除此項賠償費。此賠償費的支付并不能解除乙方應完成工程的責任或合同規定的其他責任。2、本合同誤期賠償費每天按合同總價的1計算，由乙方向甲方支付。3、甲方如未按乙方工程進度及時提供有關材料，造成乙方停工待料，施工工期順延，乙方所受損失由甲方負責賠償。 4、乙方承攬的工程質量達不到約定要求的，乙方要無償返工修理或重做，給甲方造成損失的，乙方負責賠償；由于乙方其他原因造成合同無法履行的，乙方應向甲方支付違約金5000元。十三、材料、設備的采購、供給和保管1、甲方負責本合同所有材料、設備的采購和供給，乙方有義務為甲方的材料、設備的采購提供協助、指導和搬運。2、乙方除在施工

14、組織設計中給出甲方采購的材料、設備供貨方案外，還應在施工過程中提前5天提出材料、設備的采購的通知。3、施工過程中，乙方要節約用料，必須按照圖紙及標準嚴格下料，如出現驗收不合格導致的返工，所需材料及工費由乙方負責。乙方要做到工完料盡場地清，如出現余料各品種超過200kg，由乙方自負損失。4、工地交貨的材料、設備由乙方負責保管。甲方無論何時均不對乙方的施工機具、設備、臨時設施的損失或損壞承當任何責任。十四、其他事項和爭議解決方法1、雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文本視為本合同的組成局部。2、雙方自愿共同遵守本合同，各自履行合同責任，如一方違約，應支付給對方￥5000.00元的違約金。3、甲方支付給乙方的合同款，乙方必須盡快支付給工人，不得挪用，如造成人工工資問題，甲方一概不負責任，后果由乙方自負。4、甲乙雙方因履行本合同發生爭議，協商解決，如協商仍無法解決的，提請舟山市仲裁委員會進行仲裁。5、頂層層面加漿磨光由乙方負責施工，甲方在總工程款之外另行支付乙方人民幣壹仟伍佰元整￥1,500.00，工程